ロイヤルタワー横濱鶴見 住民板

[匿名さん]

有意義な情報交換をしたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/9

[183: 入居者]

こんにちは


ホルモン屋のお昼時ですが（ランチは再開？）、シークレインからマンションに抜ける通路のど真ん中に立て看

板置いて、呼び込みしてました。

商売だから、ある程度はわかるのですが、通路のど真ん中に看板置かれてはちょっといい気はしません。

派手に呼び込みしてるのは、あそこのお店だけなんですよね。

どう思いますか？私は気にしすぎなほうでしょうか？

[184: 入居者(2)]

183さん
私は、ホルモン看板が通路真ん中に遭遇したことはないのですが、流石に通路真ん中は、配慮にかけますので、防災センターもしくは管理人に話をして、看板を移動してもらうかな？
呼び込みするなら鶴見駅＆京急鶴見駅前辺りでやる分には文句も言わないんですが…。

[185: 入居済]

183さん

私もド真ん中の看板に遭遇しました。ランチ時ですよね！
確かにあれは、客に目立つことばかり考えてて、通路の奥から(住居側から)
出てくる人のことは考えてない感じでした。
ずっと置いてある店脇の立て看板だって通路の1/3くらい幅とってますし

あーやって、派手にやってるのあの店だけなんですがね
(汗)

[186: マンション住民さん]

ホルモン屋のランチっておいしいの？

[187: 住民]

昨日の夜帰宅したところ、エントランスホールで
映画を撮影中の阿部サダヲさんに遭遇しました。
礼儀の正しい方でした。

[188: 匿名]

遅ればせながら物件検討中の者です。

だんだんと涼しくなって来ましたが、冬の間、窓の結露はいかがだったでしょうか？

二重サッシは防音のために採用されたそうですが…

まったく結露しないという書き込みも拝見しましたが、厳冬期（2〜3月）も大丈夫だったでしょうか？
ご教示していただけると助かります。

[189: 匿名]

188です。
住民板に書き込んでしまい申し訳ありません。
実際にお住まいになられている方々にお聞きするのが一番よいと思いまして…失礼しました。

[190: 匿名]

結露なんて皆無ですよ！

[191: マンション住民さん]

No.189さん、住んでいないとわからないことは聞いてもらって構いませんよ。

冬の間の結露はまったくありませんでした。
ただ、夏は暑いですね。(^_^;)

[192: 匿名]

190さん 191さん

189です。
お返事ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[193: 匿名さん]

検討中の者です。
眺望はどうですか？

[194: マンション住民さん]

階にもよりますが、
うちは絶景が眼下に広がってますよ～♪

[195: 住民でない人さん]

住民の方にご忠告申し上げます。
昨日、最上階から４階下の南向き（南西向きでしょうか？）の
お部屋のバルコニーの手すりに、布団か敷きパッドか…
２枚干してあるのを見かけました。
駅に向かう道を歩いていて、ふと見上げたらヒラヒラとなびいていたので
目に留まった次第です。
こちらのマンションは、手すりへの干し物はＯＫなのでしょうか？
方角からいって、落ちて線路に入る可能性もゼロではありませんし、
とにかく危険です！！
これは絶対にやめさせるべきです。
宜しくお願い致します！！

[196: 匿名]

195さん
本当にそう思うなら、インターホン押して住民に聞いてみたら？

[197: 匿名さん]

さすがに部外者は外からみただけでそこが何号室とかわからないし
逆に自分が住んでて、いきなり知らないひとが来てそんなこと言ったらちょっとびっくりするわｗ

[198: 住民]

引越してきて丁度1年になります。
去年の今頃は準備で大騒ぎで、事前に少しずつ梱包作業を
していたにも関わらず、結局、引越し当日は徹夜になったのを
懐かしく感じます。
他の住民の方とも、随分親しくなり、おかげさまで
楽しいマンション生活を送らせて頂いております。

[199: 匿名さん]

ここへ来て、結構、引越し入居されてる方が増えてますね。

私も引越してきて1年経過しましたが、快適に暮らせています。

警備員の巡回や廊下など共用部清掃もいつもきちんとされていて、清潔さが保たれていて良いです。

駅前も駅ビルシャルやJRと京急がペデストリアンデッキで繋がる計画も始まったみたいだし、さらに

快適になりますね。

[200: 住民]

昨日、散歩していて気付いたのですが、数か月前までブックオフが
入っていたビルも建て替えになるんですね。
その斜め前のパチンコ屋さんが入っていたビルも建て替えになる模様ですので、
現在工事中の駅ビルが完成した後に、東口ロータリーを囲むビルは順番に
建て替えを行うということでしょうか？
きれいな街並みになると良いですね。

[201: 入居予定者]

もうすぐ入居予定ですが、マンション内に勉強するスペースはないですよね？
横浜中央図書館のような、そこそこの勉強する環境はございませんか？

[202: 入居予定者]

ちなみにマンション内でなくても付近にそのような場所があるとか…

[203: 住民でない人さん]

京浜東北線の横浜方面行きホームからよく見えるのですが、
このマンション、規約では、ベランダに布団干してもいいことになってるんですかね？

あの方向の部屋だと、落ちても公民館部分の屋根を直撃するだけで通行人に被害はないと思いますが、
タワマンでベランダ布団干しって・・・まだ分譲中のようですが、中古としての価値も下がりませんか？

195番さんも同じような指摘をされていますが、
私が見たのは北側・低層（１０Fくらい？）で隣り合った2部屋が仲良く布団干してました。

[204: 匿名]

バルコニー内であるば、布団乾しできたと思います。布団が干せて、資産価値が下がるなんて聞いたことが無いですが…。

[205: 匿名さん]

>203

布団は外側に出して干されていたのでしょうか？
それだと危ないので大問題ですが、
ベランダが透明なので、中側に干してあるのを見間違えたということはありませんか？

[206: ２０３]

>>205
おっしゃられる可能性は十分あります。
京浜東北線ホームから私の視力では、布団は見えてもベランダの構造まではちょっと見えませんので、
もし、ベランダが透明で、中に物干しかもう一つ柵があるという構造なのであれば、
常識的に考えてベランダ内が見えていただけだと思います。

失礼しました。＆謎が解けてすっきりしました。ありがとうございます。

>>204
本当に複数の住民が平気でベランダに布団を干しているなら資産価値が下がる、
と解釈してください。規約を平然と破る住民の存在は、資産価値を下げます。

ベランダが透明だから布団が干せる、であれば、何の問題もありません。
強いて言えば、粗忽な購入希望者が、私と同じ誤解に基づき、
問い合わせもせずに購入を見送ってしまうケースが起こりえますので、
結果として引き合いが微減して中古の売買が微妙に成立しずらくなる（＝必然として価格にも微妙に影響）、
という因果関係は成り立ちえますが、まあそんなの誤差の範囲でしょう。

[207: 匿名さん]

高層会は、auの携帯がつながりにくい。

[208: 住民]

皆さんのお部屋は、昨日の地震で大揺れしましたか？
我が家は低層階である為か「揺れているな」位の
感じでしかなく、実家から「今の地震大きかったねぇ」との
電話を貰って、逆にビックリしました。

[209: 検討中]

208さん

うちも同じ感じだったです。揺れが報道と違ってすごく小さかったです。

[210: 通りすがり]

入居者の皆さん、24時間換気のフィルターって花粉もキャッチするんでしょうか？
なんだか家にいるとくしゃみが出るような気がします。

[211: 匿名さん]

>210

私も２４時間換気と花粉て？と思っていました。

参考までに↓
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6527138.html

[212: 通りすがり]

ありがとうございました(*^^*)

[213: 住民]

この間「世にも奇妙な物語」の撮影をやっていたみたいだけど、
どの話ですかね？（4月21日の夜に放映される分？）

[214: 住民]

>>213

高橋克典さん 白石美帆さんが出演された分でしたね。
随分長く撮影していたみたいだけど、ニアミスはなかったですね。
（エントランスホール付近でスタッフさんにお会いしましたが、
もしかしたらドラマの出演者だったかもしれません・・・）

[215: 住民]

明日は雨の様子ですが、サルビアホールのイベントは
濡れずに行けて便利ですね！

[216: 匿名さん]

20階以上の東側に住むものですが、au携帯がつながらない。電波調査してもらったのですが、高層階の場合は、逆に電波を捕まえすぎて、どの電波を捕まえていいのか分からなかったり、電波同士がぶつかりあって互いを打ち消してしまったりするとのこと。他の住民の皆さんは、携帯の電波状況いかがでしょうか？

[217: 匿名]

プラチナバンドがよろしいかと

[218: 住民]

オプションのフロアコーティングを入居のときに施工したのですが、すでに汚くなってしまいました。

メンテナンス用のコーティング剤をうまく塗れず、使いこなせていないのも原因と思いますが、オプションのフロアコーティングされた方はいらっしゃいますか？


みなさんどんなお手入れをされてるんでしょうか？

[219: 匿名]

二階の空間を何にするかポストの場所でアンケートしてますよ。
近くにちょっとした公園すらないので水が流れる公園化希望。

[220: 住民]

前にCMの撮影を行っていたみたいですが、
何のCMかご存知の方いらっしゃいますか？

[221: 入居済み住民さん]

週5日、ゴミ回収という認識でしたが、結局、曜日ごとにゴミの回収の種類が違うんですね？どうせ回収に来るんだったら、一緒に持ってくればいいと思うのですが。。。少なくとも、分別しているんだから、ゴミを持っていって欲しいなぁ。公共のゴミ回収よりも、結構ルールが厳しいと思います。

[222: 匿名さん]

No.221さん
私は曜日を考えるのが面倒で自分で1Fに出しに行ってしまっています。

[223: 住民]

私は隔週のゴミや来客でたくさんゴミが出たときは、自分で捨てにいきますよ。

戸建てだとゴミはもっと厳しいから、収集してもらえるだけ嬉しいです。

でも、平気でルール破る人が近所にいるので、残念です(;o;)

[224: マンション住民さん]

下に持っていくというのは、確かにありですが、週5日ゴミ回収と言っていたと思うのですが、サービスダウンじゃないでしょうか？管理費が下がるのであれば、積極的に下にもって行きたいと思います。ただサービスがダウンしているとしか思えないですよ。何だか、不条理に感じます。住人は、皆さん納得しているのでしょうか？

[225: 匿名さん]

２２３さんの言うとおりです。

廊下の清掃などきちんとやってくれていて、すごく廊下は清潔です。
ただし、分別さえできてればいいと思って！前日から大量のゴミをだしているルール違反な方が居ます。もう当たり前かのように・・・・

海外出張や長期外出がちな仕事のかたなら、気持ちはわかりますが、ルールがあること前提に入居したはず！

前の日にゴミ出すのは辞めて欲しいです。だったら、自分でゴミステまでもっていって欲しいです。

[226: 匿名さん]

すいませんこんどここの中古購入考えてる者ですが、ごみを廊下に出しておくと言うこと聞いたのですが臭くなったりしませんか？
それから皆が廊下に出すと、廊下の状況ってどんなもんでしょう四六時中ゴミが廊下においてあるような感じなんでしょうか？
それとも皆さんゴミ集荷の時間似合わせてゴミだししてるんでしょうか？

[227: 入居者]

＞＞２２６

いやいや、心配されることはないですよ。
購入されるということは、ご見学に行かれたと思うのですが、ゴミ散乱や臭いなんてなかったですよね。

四六時中ゴミがおきっぱなしなんてことは、全くないですよ。

皆さんゴミ集荷の時間似合わせてゴミだしてますよ。


２２５さんは、朝出す決まりなのに前夜のウチに出す方がいたので言ったんだと思います。


ゴミ収集システムのこと、なんだかんだ、想像で悪く言う人が、検討版とかにいらっしゃいますが、そんな心配は皆無ですよ。

[228: 住民]

夏にエントランスがゴミ臭い時は時々ありましたよ。


たぶんゴミ置き場のドアが開いていたのかな？


ゴミ収集は、たまに収集に時間がかかるときがあるので、
午前中に来客があるときは、自分で捨てにいったほうが
いいですよ。


ゴミのある玄関でお客様を迎えることになる場合があり
ます(^_^;)



最近は、ゴミより隣や上の階の物音が気になります(*_*)

マンションだから、ある程度はガマンですよね。

[230: 匿名さん]

>225

気持ちは判らなくもないですけどね～
平日は会社に行くので、朝に出せても
日曜日のペットボトルと缶ゴミの時は
何度も出し損ねてしまい（夫婦そろってたいていお昼まで寝てるので）
前の晩から玄関先に出してしまおうかしら？と思ったものです（さすがにそんなことは出来ませんが）
出かけるついでに、ちょっと持っていけばいいだけの話ですから
前の日からゴミを出してる人が実際にいるとは驚きました。

ゴミ臭がどうのこうのと話題になりますが、廊下に関しては全く不快な思いはしたことありません。
生ゴミが少ない分（ディスポーザーがあるので）
１Ｆのゴミ置き場にしても、以前住んでいた分譲賃貸のマンションに比べたらとても清潔ですし、
臭いも大したことないと個人的に思ってます。

ところでＣＭ撮影ってなんのＣＭなんでしょうね？
私も気になります。
以前の米倉涼子さんのドラマの時は、録画してマンション内のとこだけ何度も見てしまいました･･･。

[231: 匿名]

へ～
ここって廊下にゴミ出すんだ！！！！
考えられない。

[232: 住民]

２２４さん
不条理に感じるようであれば、来年の総会の議題に出してみてはいかかでしょうか？
ちなみに、うちは不条理に感じたことはないです。