建て売り屋の利益率？

[建て売り撲滅委員会]

ここ1、2年の平均は20%〜30%位の抜きがありますよ!!大した仕事でも無いくせに年収は平均サラリーマンの2倍以上消費者舐めますねましては経営者の年収は少なくても5000万〜億単位ですから！買うときは必ず思い切り指し値しましょう！詳しく知りたい場合は土地の登記簿を取得し棟数で割れば土地購入価格が判ります再販価格がいかに高いかが判りますね建物の原価はまちまちですが大体下限で25万〜上限でも45万位ですから(笑)いかに建て売り屋がボロ儲けか判りますね!!

[21: 匿名]

儲けが酒やギャンブルに消えたら嫌だわな

[22: 匿名さん]

そんなところでしょうで。

[23: 匿名]

坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの見るからに分かるから、誰も買わないしょ？

[24: 匿名さん]

建売のパワービルダーは坪３０ぐらいでやってても、利益がでていると思うよ。
30坪×30万/坪=900万
別途工事費　　200万
ってとこでは？
残りは値下げ原資でしょう。

[25: 匿名さん]

＞坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの
＞見るからに分かるから、誰も買わないしょ？

最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？

参考：まともな注文住宅（笑）
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

[26: 匿名]

１９にとっては難しすぎて、タトエガフテキトウでした。

[27: 匿名さん]

＞26
ごくろう。

埼玉生協の住宅は、いいところを突いている。
これをされれば、建売、売り建ては必要なくなる。
建築後の建売は別にして、建売青田売り、売り建ては、土地を質にして契約させる不公正な取引形態。
このことを消費者が認識することが、住宅業界を浄化することになる。

[28: ＢＯＮ之助]

横濱赤レンガの家も、もっとグレードが良くて建築費が同じ位だな
２００年住宅目指してる所だけだけど。

[29: 匿名さん]

＞最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
＞パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？

注文は、屋外給排水工事、地盤改良工事、外構工事などの工事が含まれていない。
建売は、全て含まれている。
注文は、本体工事の2～3割増しでようやく家が建つ。
比較の仕方が間違っている。

素人は浅はかだ。

[30: ビギナーさん]

>>29
玄人と期待させて頂きますが、パワービルダーの坪単価は
目安としてどの程度でしょうか？
どうぞよろしくお願いします。

[31: 匿名さん]

建売ローコスト系、自社施工、坪30万前後。

まともな建売、自社施工、坪35～40万

（屋外給排水、地盤改良、外構費含む）

[32: 匿名]

パワービルダー系の会長が500万で建てるようにと社内命令があるとは、知り合いから聞いた事あります。

[33: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの単価を考えてください。
大手は込み込みだと2000万円くらいからですよ。
500万円で家が建ったら、大手ハウスメーカーはどんだけボッタクリ
ということですか？
常識で考えたらわかると思いますが？

[34: 匿名]

大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、ＣＭ契約料色々かかってますよ。
しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。
逆に常識で考えたらわかると思いますが？
ただこれはボッタクリとは違いますよ。

[35: 匿名]

34
やっぱり大手はぼったくりだよ。
キムタクを使ってるメーカーは安いよ

[36: 匿名はん]

下請けに掛かる費用だけが費用じゃないし、販売－下請け支払額＝抜きなら
営業の人件費、事務員、本社の賃料、各種税金も抜きの中から支払うだろうから
会社規模にもよるけどまともにやっていくには１５－２５％ぐらいは必要なんじゃない
皆さんの業種はどれくらいなの？教えて


って就業していないか。。。

[37: 匿名]

35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。

[38: 匿名]

35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。

[39: サラリーマンさん]

＞大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、
＞ＣＭ契約料色々かかってますよ。
＞しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
＞実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。


→美川憲一が777万円と言うアイダ設計もボッタクリですか？

[40: 匿名]

39さん

アイダ設計は全国規模のハウスメーカーじゃなくて、どちらかと言えばパワービルダーでは？そして詳しく知らないけど、プレハブ系は建ててないのでは？