購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[2501: 匿名さん]

＞長く住むなら戸建て、５～１０年周期で住み替えるならマンション

こういうこと言ってるのがよくいるが、かなり怪しい話。
５～１０年周期でＭＳ住みかえてるのなんて、全体の何割いるんだかｗ
そこそこ金のあるのが住んでるとこでも、1～2割以下だろうに。

好立地・優良物件のＭＳなんて、10年以上のスパンだって、そんなに下がんないし。
ＭＳは構造的に数十年以上は住めんのに。
5～10年で住みかえなんて、デベに都合のいい話だよな～

長く住むって、普通の戸建は20～30年程度で建て替えだよ。
その頃には、年取って戸建（とくに駅遠の）はきつくもなる。
日本の普通の戸建は長く住むのに適してるとは、とてもいえんだろ。

[2502: 匿名さん]

>>2501
分かったようなこと言ってるが、分かってない奴だなあ。
期限付きの空間所有権ともいえるマンションなんかは、売れる内に売って住み替えないと損だよ。
戸建てだと、２０～３０年後の立て替えも、マンションが永年払ってる管理費や修繕費分にちょっと足せばいいし、
土地売ってマンションに住む手もある。

[2503: 匿名]

まあ一番の敗者が地方の80㎡以下のミニマンってのは誰もが認めるところでしょう

[2504: 匿名さん]

>>2502

それ錯覚ｗ
ＭＳ、とくに好立地の優良物件は20～30年ものでも元取れるんだよ。
そういう物件の中古見ててみ、それなりの値で回転してるから。
郊外だと割安になるが、まあ回転してる。
実際、城南好立地で相続でもらった30年物があったが、不動産屋買い取りでもいい値付けてきた。

結局、賃貸にしたけど。
償却できてるから、利回りはかなりいい、というか売るより全然いい。
今のＭＳのローン返済なんて、その賃料だけで十分できてる。
今住んでるとこも、あと20年くらい住んで、賃貸にして転居予定。
人気地域、良住環境、120平米好立地、割安に貸すから、まず需要はある。

土地売ってって、それが最大のネック。
土地と簡単にいうが、どこでもいいわけではない。
便利でいい住環境でそこそこ広めの戸建は、半端なく高くて、普通人には手が届かない。
でも、そういうとこでないと、数十年後はほぼ確実に値下がりの可能性大。
賃貸にもならん。
リスキーすぎるね。

[2505: 匿名]

アンケートでマンション住民の61%が『一戸建に住み替えたい』

これが飾らぬ本音です。

[2506: 匿名]

>>2504
そういうマンションもあるって話だね。
そういう一戸建もあるでしょう。

何も話を限定する必要はない。


一般的には長期でのマンションの価格下落率は一戸建よりも大きい。
これが重要。

[2507: 匿名さん]

↑
じゃ、７～８千万以上のマンションだけ対象にやってみ。
つまり、普通の戸建は買えるが、あえてマンションを選んでる人たち対象ってこと。
全く違う結果が出るわな、きっと。

[2508: 庭付きさん]

アンケートで住み替えたい戸建は庭付き戸建でしょうね。
ミニ住戸に住み替えたいのは皆無でしょうね。

私もミニ戸からこの度念願の庭付き戸建へ。ばんざーい！！！

[2509: 匿名さん]

だから一戸建とミニ住戸は別物です。
同じにするな。

[2510: 匿名さん]

２５０８さん、おめでとうございます！！
庭があるといいですよね。
草むしりとかは面倒だけど、緑はまぶしいし、夜は涼しいし、庭を作る楽しみはあるし。

うちは都区内はマンションにしてるけど、湘南に戸建というか別の家をもっています。
夏は、海遊びをかねて、庭づくりに励みました。

[2511: 匿名さん]

２５０３
それを言うなら住みたい物件があるのにローンに縛られ
買い替え住み替える事もできない。一生一物件縛られ購入者が
本当の敗者かも。

[2512: 匿名さん]

いや～、実は住み替えに興味ない人も多いんじゃないの？
うちの実家、、、東急沿線の都区内だが、半分以上はおれが子供のころから住んでる感じだよ。
近くに同級生の住んでたマンションもいくつかあるが、だいたい同じような感じかな。
移動の比較的激しい地域だと思うけど、それでもこんなもの。

[2513: ビギナーさん]

マンションに住んだことがないのですが、最近はセキュリティの問題で配達する人が
敷地内に立ち入りできないそうです。
新聞や郵便物は各戸で取りに行くそうですが、その時はどんな服装で行くのでしょうか？
マンションの廊下など共用部分は公道と同じと聞きましたが、中国みたいに早朝パジャマで歩く人なんか
いないでしょうか？
また大きなマンションでは、新聞を取りに行くのに10分近くかかることがあるという話も聞きましたが、
本当でしょうか？

[2514: 匿名さん]

↑
＞敷地内に立ち入りできない

そうですね。

＞新聞や郵便物は各戸で取りに行くそうですが、その時はどんな服装

うちのところは短パンＴシャツが多いです。
でも、小奇麗なパジャマっぽい人もいますよ。
お子さんにとりにいってもらってる家もありますね。

＞大きなマンションでは、新聞を取りに行くのに10分近くかかる

10分は大げさだけど、時間はかかるみたいだね。
うちは低層だから、出てすぐとりに行けるから気にしたことないです。
ちなみに、朝新聞をとってなくて夕方までささってる家は、つねにちらほらあります。
不在なのかもしれないけど。

[2515: 匿名さん]

コンシェルジェ風に管理人などが配達するケース、限られた配達店（３系統くらい？）のみ
管理人がオートロックを解除してくれる、など、戸別配達可能のところもありますよ。

うちは昔風の戸別配達不可なので、とうとう新聞は取らなくなってしまいました。
面倒なので止めたら、新聞の整理が無くなって片付けが楽になった。

周りの方は簡単なスタイル、夏はＴシャツなど、冬はトレーナーにパーカーなど。
休日などはそのまま、道の向かいのコンビニに行くと言う事もよくある様子。
新聞を取り忘れても（取りに行かなくても）、不在＝留守で空き巣狙いに狙われる心配が
ないから、横着になっているところはあるかもしれません。

[2516: 購入経験者さん]

>ＭＳ、とくに好立地の優良物件は20～30年ものでも元取れるんだよ。
>そういう物件の中古見ててみ、それなりの値で回転してるから。
>郊外だと割安になるが、まあ回転してる。
>実際、城南好立地で相続でもらった30年物があったが、不動産屋買い取りでもいい値付けてきた。

こんな好立地マンション物件は特殊な例。
大部分の「普通」のマンションは、下げ要因がいろいろあるから価格下落リスクは大きい。

>個別の要素が大きい土地や一戸建ての場合には、周辺の単発事例などに大きく左右されることはありませんが、
>マンションの場合には類似物件との比較がしやすい反面で、ある事情が重なったときに、価格面で大きな影響を
>受けてしまうという弊害も生じやすい。

　○ttp://allabout.co.jp/r_house/gc/25762/

[2517: 匿名さん]

質問です。
ニュースの「布団たたきに賠償」は戸建なのですか？
集合住宅なのですか？

（ここが一番早そうなのですみません）

[2518: 匿名さん]

>>2516

情報サンキューです。
勉強になった。
一般的傾向としては、まさにこの通りだろうね。

相続した物件も今住んでるとこも条件はクリアしてるが、この情報みたいな視点では見てなかった。
単純に、立地＆希少性、評判、地域や物件の人気・環境、その割には手ごろな値段で見てた。
まあ、不動産は運もあるから、こういうのは特殊なんだろう。

[2519: 匿名]

値下がりしたっていいじゃない。住居なんて消耗品だよ。資産は他でつくったほうがいいと思うよ。
自宅しか資産がなかったら、いざというときに自宅を売るしかなくなって、住むところなくなってしまうよ。だから自宅の土地なんて資産であって資産でないようなもの。

[2520: 匿名さん]

↑
そうだよね。
趣味もかねた資産は他にいくつかあるんだけど、やっぱ自宅を中心とした不動産の比率は大きい。
それに今の状況だと、長期に安定収益確保できそうなのは、不動産なんだよね(賃貸だけど）。
ま、本業のほうが大事だし、あまり不動産そのものには興味ない。
なので、大損しなければいいくらいに思ってる程度。
by 2518

[2521: 匿名さん]

住宅は消耗品とは思わないけれど、資産として考えるより、居住性として
考えた方がいいのではないでしょうか？

[2522: 匿名]

あのてれび番組をみていると、戸建ては住居での生活を楽しみ、マンションは町暮らしを楽しむというカンジだった。
方向性が違うものを比較することには無理がある。
自分の住まいの良い所をアピールするならわかるが、他方の批判ばかりしている人はそれが理解できないのだろうね。

[2523: 匿名]

うちは子供がいるから必然的に一戸建です。

[2524: 匿名さん]

自宅はまず居住性で選んでますよ。
ただ、自宅も資産全体に占める割合がそこそこありますから。
年金だって期待できそうにないから、資産性はやはり考えざるをえないかと。
売ったり貸したりできないのも困りものなので、そういう点も考慮しました。

[2525: 匿名さん]

そもそもの発端は、こんな感じじゃない。

戸建＞マンションという頑迷な設定ありきで・・・マンションを見下した言い方をしてたのがいた。

で、そんなこと考えてもいなかったマンション派が批判開始。

そりゃ、戸建もマンションもいろいろだし、好き好きだから、戸建派の物言いは因縁に近いよね。

道行く人に、「こんなの着てるんだ？、おれこういうの、すごいだろ？」って言うようなもの。

なかには、すごいだろって言ってるほうがチープなケースも少なくないから、逆襲される。

どっちも、それぞれ利点、デメリットあるんだもの、自分がいいと思う点だけ言ってればいいのに。

[2526: 匿名]

もともとは「賃貸vs分譲」のスレで反論できなくなった賃貸組がマンションより戸建てと言い出して出来たスレだからな。どうしてもマンションなんか買うものじゃないという人がいるのはわかるよ。

[2527: 匿名]

その賃貸vs分譲のスレ主は
区分所有について疑問を持っていて
意見を伺っていた
すべての出発点はここです

[2528: 匿名さん]

へ～、そうなんだー
マンションなんて買うもんじゃないというのも一理はあるけど
とくに賃貸用見てたらそう思うわな
実は結構住み心地がよかったり、賃貸にすると儲かるんだけどな・・・
まあ、戸建買って幸せならそれでいいんじゃないの～

[2529: 匿名]

区分所有というのもちゃんと流通しているのだからそんなに問題ないと思うけどね。立て直し必要になるまで持つ場合は注意が必要かもしれないけど。戸建てにしてもマンションにしても高値づかみだけはしないことだよね。バブルとかミニバブルとか今現在もだけど高値で買えば買うほど値下がりリスクは大きいからね。

[2530: 匿名]

今現在が高値なのか？

[2531: 匿名]

今が安いと思うなら買うといいんじゃないかな。事故責任だからね。

[2532: 購入経験者さん]

住まいは住み替えが前提だから、売り安くて売値の下がらない物件のほうがいい。
マンションの値下がりリスクと売りにくさは痛感しているので、現在は好立地の戸建てです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7812/

[2533: ↑]

訂正　売り安い→易い

[2534: 匿名さん]

マンション住民は、自分がいい点がないから戸建ての批判ばかりしているんじゃないですか
マンション派の物言いは因縁ですね、にこにこさん

[2535: 匿名さん]

戸建でもマンションでもこだわりがなかったのですが

私は、最近マンションを購入しました。
一般的なファミリータイプで一般的なサラリーマン購入価格より少し高いぐらいです。
同じ立地で同じ値段なら戸建は、狭小ミニ戸3階建てで、日当たりが悪いので、諦めました。

同じ広さを買うと1000万以上高くなります。いろいろ考えて、その金額でもいいかなと思ったのですが、
それを買うならもっと広いマンションにしたいと思って結局最初のマンションにしました。

同じ値段で、同じ広さで、同じ立地で、ミニ戸でないなら戸建が良いと思いますが、なかなかそんな地域少ないですよね（笑）

[2536: 匿名]

というか

マンションさん達が利点に上げることは、じつは賃貸のほうがメリットがある

マンションで住み替えとか言っている人は、賃貸じゃない理由が意味不明

[2537: 匿名さん]

ここでは、両方ともが、メリット挙げる時は、好立地の高級物件のことを言うし、
相手のデメリットを挙げるときは、立地が良いと言えない、安い物件のことを言うね。
全く意味無いよ。

[2538: 匿名]

まあ、同じ価格ならマンションのほうが立地はよいこと多いけどね。

[2539: 匿名]

＞2536
ほら、そーゆー戸建て派のあなたはマンション派の批判ばかり（笑）

[2540: 匿名さん]

>>2535
＞同じ値段で、同じ広さで、同じ立地で、ミニ戸でないなら戸建が良いと思いますが

同条件なら戸建てが良いと思うのはどういう点でですか？

[2541: 匿名]

そうなんです。このスレはマンション批判をする戸建て様によって成り立っていますから。
戸建て様のマンション批判がなくなったらこのスレは一気に廃れます。
ガンバレ！戸建て様。

[2542: 匿名さん]

ここの住民は実際どういった戸建て、マンションに住んでいるんだろうな、

[2543: 匿名さん]

戸建て派はマンション批判してる訳ではない、
マンションのデメリットを挙げているだけ。
それを、マンション派が批判されてると勘違い（僻み）してるだけ。
マンションにはそれだけデメリットが多いってことの証明かもね。

[2544: 匿名さん]

マンション派＝立地優先
　　駅から離れていたり地方や郊外で住むくらいなら共同住宅でいいという人。
　　良い物件があるのなら賃貸でも可。
戸建て派＝自由度優先
　　何かと自由の利かずデメリットの多い共同住宅に住むくらいなら、
　　多少駅から離れていたり郊外であっても自由度の高い戸建てしか考えられない。
　　「自分の家」を持つことに満足

持ち家にこだわる（賃貸は嫌）だが、金銭的にマンションしか買えない人はいったい何派？
　　

[2545: 匿名さん]

戸建て派だけど、マンションが自由が効かないとういのが
もうひとつピンとこない。
マンション住人からそういう話が出てこないから
当然、マンション住民からデメリットをいうはずがないか。

[2546: 匿名さん]

たとえば、戸建て庭付き住人が庭で花火をする、プール（ビニール）をする
バーベキューをするというと、決まってマンション住民は異常反応する
自由が利かないってそういうことではないのか。

[2547: 匿名さん]

戸建てに住んでいますけど
金銭的にマンションしか買えない人・・・ちょと失礼すぎると思いますよ。
今の時代、マンションを買うことはすごい事だと思いますよ。

[2548: 匿名]

↑とゆーか、金銭的にマンションしか買えないって状況がよくワカラン。
戸建て→マンションって妥協は稀では？
妥協するなら、広さ・利便・内装・築年数等だと思うが…。

ちなみに、俺も戸建て派。

[2549: 匿名]

都内で立地が良いマンションというと、ファミリータイプとは名ばかりの80m2の狭小でも、6000万以上になるのでは？

ミニ戸が狭いとか言ってる人は億クラスのマンションに住んでいるのかな？

ちなみに私はミニ戸じゃない戸建てだけどね
総予算7500万で土地と建物（注文）

新宿からオレンジ色の電車で20分以内
マンションさんが鬼の首を取ったように貶す徒歩17分だけどね(笑)
駅まで自転車なら10分かからんし、駅までのバス停も2分。雨でも通勤は楽

土地は坪100万で40坪強
建物の床面は33坪。固定階段の小屋裏が12畳ほどあるから床面以上にスペースは確保した。
建ぺい・容積率は40・80で静かな住宅街（税金対策な畑とかあるので緑豊か(笑)）
マンションさんが言うほどゴミゴミしてないし、日当たりもまあまあ

億まではとてもとても出せないので、こんなレベルの戸建で我慢してます

[2550: 匿名さん]

マンションと戸建てを両方持っているので長所と短所は
理解できますが、その戸建ては田舎の敷地３００坪だから
ＢＢＱ、打上花火、ドラム缶風呂をやってもだれにも迷惑がかからない
けど、それが都会の40坪とかだったらどうなんだろ？
近所迷惑なＢＢＱなんてやる気しないけどなあ。

都会はマンションでしょう？

[2551: 匿名さん]

戸建て購入とマンション購入は全く別ものですよｗ
比較すること自体がおかしい。
マンションと比較するなら、定期借地権付きの戸建てでしょ。

[2552: 匿名]

>2544
>1434を読んでみれば？戸建てもマンションも購入価格に大差ないから。平均すればの話だけど、おなじ金額でマンション派はより中心部・そして駅近へ。戸建ては予算にあうところまで中心部から離れ駅から遠ざかる。マンションにも戸建てにも極端に安いものもあるし、マンションしか買えない人がいてほしいというのは2544の願望なんでしょ。
因みに私は戸建てあるけど、もっと便利なマンションを検討中。

[2553: 匿名さん]

＞マンションしか買えない人がいてほしいというのは2544の願望なんでしょ
なんてひねくれた性格なんだ・・・（絶句）

[2554: ↑]

2544がね。

[2555: 匿名さん]

どっちもどっちだよｗｗｗ

[2556: 匿名さん]

> 金銭的にマンションしか買えない人・・・

これは、表現のしかたの問題です。
”同じ立地、同じ広さなら、戸建のほうが高い”という表現をするから、マンションは、お金のない人とみたいに言われるのです。

”同じ立地、同じ価格ならマンションのほうが広い”という表現をすれば、戸建の人は、広さを妥協したということになります。

[2557: 匿名さん]

”同じ立地、同じ価格ならマンションのほうが広い”
ということは、やはり
”同じ立地、同じ広さならマンションのほうが安い”
ということなんですね。

[2558: 匿名さん]

そりゃそうさ、小さい土地にできるだけ沢山住まわすために建てられたものなんだから。
メリットと思ってるものは全て副産物のようなもので、売るための宣伝文句。

[2559: 物件比較中さん]

同じ立地でも高層・最上階角部屋になると同じ広さの戸建より
遥かに高いし駐車場代等ランニングコストはかかるし戸建てのほうが
トータルで安い買いであることは間違いない。

[2560: 購入経験者さん]

確かにマンション場合同じ向き間取りでも階が上がるごとに５０万~１００万加算されているし
さらに角部屋となると広さもあるが数百万違うケースもありますね。
私はマンションも検討しましたがやはり庭付き戸建に決めました。（今のところ正解でした。）

[2561: 匿名さん]

マンションで増築って可能でしょうか？
と言うとアホ扱いにされるので、細くすると、隣の部屋があき、それを買い取って
壁を抜いて１つにしてしまうと、たとえ７０m2でも１４０m2の広いマンションに
なるって思うのですが、

まず壁を抜くこと自体可能なんでしょうかね？

それが出来ないと、長い目では選ぶ事が出来ないです。

[2562: 匿名]

僕の場合、都内近郊で5000万-8000万以内程度だったら
売るつもりで買うときは駅近都会の三井や三菱とかのブランドマンションかな。立地が良くてブランドなら中古もいいと思う。高く売りやすい。
正直戸建ては売りづらい。

売却せず住むなら戸建てがいいと思って戸建てを億をちょいと下回って買ったけどちょっと無理をして、実はローンは不安。

でも住まいはマンションに住んでいたけど比べ物にならないくらい快適。
断熱や気密とか構造、デザイン、書斎、トレーニングルームとかね。妻は住宅設備、間取り、スロープとか外構。プランは1年近く考えたからね。
満足度の違いかもしれないけど。
つまり自己満足なんだけどさ。

[2563: 匿名]

>2561
そういう部屋見たことありますよ。

[2564: 匿名さん]

>>2561
基本的にはできません
なぜかというと、基本的に隣の家との間の壁が
マンションを支える部材の一部になってるからです

もしマンションを支えるのに他の方法を使っているなら
壁をぶち抜くことも可能だと思います

[2565: 2563]

私の見た部屋は壁全体をぶち抜いていたわけではなく扉の分だけを抜いたものでしたね。その壁が構造壁なのかどうかは聞きませんでしたけど。
またテレビの劇的改造ビフォーアフターでも以前隣を買い取ってつなげた部屋のリフォームを放映していましたね。

[2566: 匿名]

壁は共有部分じゃないの？
管理組合の許可が出ないと無理なのでは？

[2567: 匿名]

そのへんのいきさつは分かりませんね。ただそういう部屋が売りに出されていたという事実しか分かりません。
全く不可能というわけでもないのでしょうね。実際あるのですから。

[2568: 匿名さん]

うーーーん、壁が抜けるのならマンションも候補ですねー
とにかく、広くても１００㎡とかだと、必ず部屋が狭くなる。

戸建てのように外に物置作ったりできないですからね。

マンションはいいように見えても結局は箱の中ですからね。

[2569: 匿名]

せまくなったら引っ越したらどうですか？
知人のマンションはメゾネットで200平米ぐらいありますから、探せば広いところありますよ。いくらするか知りませんが。本人は言わないけど三億ぐらいだったらしいけど。

[2570: 販売関係者さん]

>まあ、同じ価格ならマンションのほうが立地はよいこと多いけどね。

こんな決め付けはいけない。
戸建てマンションとも、安い価格帯の一般論。
利便性のいい、都内だと同じ地域おなじ広さで価格は同じ。
戸建ては、極端に駅近の環境の悪い場所を避けるから、距離は少し遠くなるが
立地のよさは、静かさなどの環境も含めてのもの。
距離だけではない。

[2571: 匿名さん]

壁なら最近は乾式壁だから、綺麗に抜けるんじゃないの？

タワーなら部屋の重さが軽くなる方向だから壁が無いほうがいいよね。
軽量化目的で乾式なんだし。

[2572: 匿名さん]

>>2565
ビフォーアフターはいい加減な番組なので
あんまり真に受けない方がいいですね

あれは同じ家の劇的な変化をみて楽しむものであって
番組制作以外の何かの参考になるものではないでしょう

[2573: 匿名]

説明足りなかったですね。ビフォーアフターでリフォームする前からその部屋はすでに隣と一緒になっていました。
既に隣と繋がっていた部屋の内装をリフォームしただけでした。

[2574: 入居済み住民さん]

マンションで30年後の資産価値があるとか言っている人間は何故賃貸にしないのか？

　マンション賃貸　＞　マンション購入

なのは、マンション購入派が主張していたメリットを全て満たしている。
よって、
　
　マンションは賃貸するのが一番！

これが結論ですね。

[2575: 販売関係者さん]

>壁なら最近は乾式壁だから、綺麗に抜けるんじゃないの？

>タワーなら部屋の重さが軽くなる方向だから壁が無いほうがいいよね。
>軽量化目的で乾式なんだし。

できません。
入居者全員が同じことをやったらどうなるかわかるでしょう。
躯体に関して前例になるような変更は認めません。
だれが設計強度を保証するのでしょうか？

誤解している人が多いのですが、マンションは所有権があるのではなく
室内空間の使用権 程度しかないのです。
一方で管理費の支払いや、管理組合の義務もあります。
大変ですね。

[2576: 匿名さん]

やぱりマンションと比較するなら
定期借地権付きの戸建ですね
区分所有はあくまで使用権ですから

[2577: 匿名さん]

スケルトンの部屋だと１Ｌで１００㎡とか、あとで変更するのが前提じゃないの。
壁はビス止めになってるし。

[2578: 匿名]

好きなほうでよいのではないのかな。
ただし、将来自宅を手放さなければならないようなことになりそうな人は自由に売れる戸建てがよいでしょう。

[2579: 匿名さん]

以前住んでいたマンションで、長○力さんが2部屋つなげてましたが、
壁を完全にぶち抜きではなく、壁越しで隣り合ってるリビングの壁を扉一個分だけ
扉に付け替えてつなげただけでした。
今は引っ越されていますが、今は築40年くらい経ってるマンションです。

[2580: 匿名さん]

> 立地のよさは、静かさなどの環境も含めてのもの。
> 距離だけではない。

そうだと思いますよ。
ただしマンションの上層階は、外部（電車、車、人の通る音）などがほとんど聞こえないので、同じ場所でも戸建よりも静かになる。

そういう点も含めて、
> 同じ価格ならマンションのほうが立地はよいこと多いけどね。
だと思いますよ。

[2581: 匿名さん]

>>2559
＞同じ立地でも高層・最上階角部屋になると同じ広さの戸建より
＞遥かに高いし駐車場代等ランニングコストはかかるし戸建てのほうが
＞トータルで安い買いであることは間違いない。
そりゃ、限られた土地にたくさんの人を住ますために高層にするには、コストがかかるよ。
それは高額だから高級というわけではなく、ただ高層にするために高額になっただけのこと。
戸建てにはそんなコストは必要ない。
その他、万人受けするために、個々にとっては必要のない設備や仕様などにも金を払わされていることを忘れてはいけないね。

それとマンションは好立地が多いというけど、それはどうなのかな？
中には、駅やショッピングモールと直通なんてところもあるけど、
ほとんどはそうでもないでしょ。
駅や商店街に多少近くても、玄関ホールから自宅までエレベーターで結構時間掛かるし、
そもそも、自宅に関して言えば上にも下にも人が住む集合住宅では好立地とは言えず、むしろ最悪と感じる人も多い。

[2582: 匿名さん]

＞そもそも、自宅に関して言えば上にも下にも人が住む集合住宅では好立地とは言えず、

確かに、そのマンション全部が自宅なら好立地といえるけど、好立地に積み上げられた沢山の箱に
詰め込まれたような環境じゃとても好立地とはいえないねｗ

[2583: 匿名さん]

駅近といっても通勤だけで３０～６０分ぐらいかかっていたり
実際、マンションから駅まで自転車かバイク使っていたり
郊外のマンションが多いんじゃないですか

[2584: 匿名]

>>2583
戸建てな方は、自宅の立地や広さを書く人が居ますが、マンションな方は2軒所有とかの裕福な方しか書き込みないですよね

実際はどうなんでしょうね

[2585: 匿名さん]

＞ただしマンションの上層階は、外部（電車、車、人の通る音）などがほとんど聞こえないので、同じ場所でも戸建＞よりも静かになる。

いや、都心だと上層階でも窓を開ければ車の音はものすごく聞こえます
響いてくるような音で結構すごいです

「窓開けなければいいじゃん」て言うかも知れませんが、窓開けなければ戸建てだって外の音は聞こえませんよ。
窓開けて寝れるのがマンションのメリットな気がします。
タワーマンションだと風が強くて窓なんて開けられないでしょうが。

ただ、駅近マンションには魅力を感じます。
電車を使わない生活の人にはあまり関係無いかも知れませんが。

[2586: 匿名]

私、戸建て住まいですけど、窓開けて寝ますよ。
窓を閉めないと寝られないのは、間取りがそのように設計されてないからでは？

[2587: 匿名さん]

＞私、戸建て住まいですけど、窓開けて寝ますよ
物騒じゃん！
もっともマンションは安心と思っているけど、１０階くらいまでならスルスルと上がっていって
鍵のかかっていないベランダの窓から侵入する泥棒もいるみたいだよ。
実際３階～５階くらいまでは多いみたい。

[2588: 匿名さん]

中庭側の窓を開けて寝るのですか？

[2589: 匿名さん]

マンションで窓から侵入は１Ｆ２Ｆ，最上階やその下くらいですよ。
そんな面倒なことしてまで途中階に入るほど暇ではないと思う。
見つかったり、うまく物色できないと逃げにくいから。
マンションでドアを施錠していないケースで物取りに入った場合、
横移動（ベランダ伝って）する場合はあるようです。

どのみち、住人がいそうな部屋よりいない部屋（留守）の方が楽です
から、マンションは必然的に少なくなる（いるかいないか不明）。
しかし、戸建ての場合は、その部屋だけでなく無人の部屋（階段など）が
開いているケースや、２Ｆ就寝で１Ｆだけ入るケース（窓やぶり）が
ありますから、有人でも安心できません。

[2590: 匿名さん]

高校生の頃、社宅の1階ベランダに面している部屋の窓全開にして寝てました。
今思うと相当物騒ですよね。。。

無事で良かったー

[2591: 入居済み住民さん]

社宅のマンションで上司が水ぬれ事故を起こし、下階の部下の家財が水浸しになった。
保険で保障されたが、どっちも居ずらそうでした。

[2592: 匿名さん]

戸建ても、セキュリテイシステムを入れればいいでしょう。
但し、外部から死角になる敷地延長(旗竿)物件など、立地の悪いものは狙われやすいので
買わないようにしましょう。

[2593: 匿名]

>>2588
中庭ではありません。南側の庭に向いた窓です。
南傾斜ひな壇の土地に建てた二階で、その窓は東西南三方の道路から丸見えなので、さすがにこんなに目立つところから侵入するドロボーはいないだろうと思ってるんですが、甘いでしょうか。

[2594: 匿名]

戸建ては窓が多いのはメリットでもありますが、防犯上はデメリットでもあります。
そのため侵入犯はマンションより戸建てのほうが被害が多いです。ご注意を。

[2595: 匿名さん]

そんな3方の道路から丸見えの部屋で寝起きするのって
チャレンジャーですね！
確かに泥棒には狙われづらいでしょうが、油断大敵です。
気をつけてくださいね。

[2596: 匿名さん]

いやいや、狙われる前から部屋のどの辺に貴重品があるとか何時頃留守とかばればれかも知れないですよ。

[2597: 匿名さん]

そう。
駐車の有無や窓の電気など、いない時を内偵、下見して、きちんと金品だけ盗むのがプロの泥棒です。
そういうプロは戸建を選びます。
セキュリティがあっても入られたら、せいぜいカメラに写っていて、早めに連絡があるくらいです。

[2598: 匿名]

防犯を気にする方はマンションの3F以上最上階の少し下の階までがよいみたいですよ。

[2599: 匿名]

>>2595
窓は丸見えですが，部屋の中は見えませんよ。
道路との高低差が７メートルくらいあるので。

[2600: 匿名]

丸見え以外の窓には何か対策しているのでしょうか？何もしていない窓は施錠していてもカンタンに破られますよ。