プラウド小金井桜町ってどうですか？

[購入検討中さん]

小金井公園近くのプラウド小金井桜町ってどうですか？

売主：野村不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[461: 購入検討中さん]

結局、完売したの？

[462: 購入検討中さん]

買った人って、何才位の人が多いの？
みんな永住なの？

[463: 匿名]

営業の方の話だと３０代が中心らしいです。

[464: 購入検討中]

結局、完売かどうかはわからないけど、それなりにいいマンションで、ほとんどが売れてしまった事ですかね

[465: 匿名さん]

>440
エコポイントの対象です。パンフにはなかったけど，重要事項説明書には書いてありました。

[466: 物件比較中さん]

この物件って、何がそんなに良かったの？

[467: いつか買いたいさん]

小金井公園が近く
バス停が目の前
価格の割に仕様が良い

ことでしょうか　買っておけばよかった・・・・

[468: 不動産購入勉強中さん]

スカパー光施設利用料は、管理費内に入らず、月に約3万円とるようです。
これって高いのかな？

[469: 物件比較中さん]

かなり高いです。

[470: 購入検討中さん]

今週末の契約会が終われば完売になります

[471: 不動産購入勉強中さん]

スカパー・光使用料は、
月に約２万６千円を55戸で割るのでした(._.)
500円位でした・・・

後どれくらい売れ残ってるのかな？

桜堤の方が売れるかな？

[472: 購入検討中]

武蔵小金井でこの価格でも売れたことを考えるとやはりいい物件だったのですかね。中央線にこだわらない人間には理解できなう部分があります。

[473: 物件比較中さん]

　やっぱり中央線は最強です。
　徒歩10分程度の物件なんてなかなかでません。
　それが5000万円台で、しかも南向きで仕様もよければ売れて当然です。

[474: 購入検討中]

もう完売ですか

[475: 匿名さん]

中央線ブランドもあるかもしれませんが、教育環境で選んだ人も多いのでは。
安心して通わせられる公立があるというのは、ファミリー層にとっては大きなポイントだと思います。

[476: 購入検討中]

もう残っていませんか。今になって良いマンションと思えてきました

[477: 匿名]

多分残らないと思いますよ。
明日契約で直前で辞める人がでなければ決まりだと思います。

[478: 匿名]

明日、契約会ですから…厳しいのでは？後悔しないように、今からでも電話で問い合わせてみては？直前で、キャンセルした人いるかもしれないですよ。

[479: 購入検討中]

ここって住宅エコポイント　３０万受けられるの

[480: 匿名さん]

完売すると、なんだか良く見えてきます・・・
決断できた人が羨ましい

[481: 匿名]

エコポイントうけられますよ

[482: 匿名]

西国分寺のザ ライオンズに続き、ここも即完とは！
これに続く国立ライオンズ、国分寺のパークシティ、リビオ、桜堤のパークシティは勝てるのか？

[483: 匿名]

この時期は、何処も良い物件が多いいですね。どこ買っても間違えて無いと思います。またマンション用地が高くなってるって新聞記事になってたから、６年前程では無いけどチャンスかもね。

[484: 匿名]

482さん
勝てるのかって？？
意味わからない。
販売戸数だって全然ちがうじゃん。

[485: いつか買いたいさん]

この掲示板は、野村不動産や近隣に売り出し予定の不動産の営業担当者
の書き込みが異様に多い気がする・・・

[486: 匿名さん]

藤和が南側の駅に近いほう（約１～２分）にＨ２４．３完成予定で整地してますね。野村の土地も藤和の土地も地主が相続税対策で土地を手放したようですよ。今後も近辺でそんな物件が出るかもね。

藤和は南側が駐車場（同じ地主だと思う）が今後どうなるか不明なのが課題。

野村は藤和の土地と今建設中の土地を比較して、建設中の土地を取得したらしい。
駅から遠くなるけど環境面や広さを比較してとのこと。
末端の人間の話だから真偽は？だけどね。

野村は藤和の建設予定設計図を持っていて、ＭＲに来た申込者に必要に応じて見せていたよ。内緒でね。うちの方が良い物件でしょ、と。確かに素人だけどそう思ったね。

まあ、この業界の裏面を見た感じでした。

[487: 匿名]

情報公開して何が悪いの？有りがたいと思いますよ。国立で検討していると言ったら、国立でも仕入れたと言ってましたよ。規模が小さすぎて魅力無かったけど。他にも沢山仕入れたとのことだから、上手く聞けば色々教えてくれるかもよ。

[488: 購入検討中]

抽選に外れてキャンセル待ちです。契約会でドタキャン出ないかな

[489: 匿名さん]

487さん

そういうのは情報公開って言わないよね。他社のまだ計画も発表になってない物件の見取り図を何で取得してるの？施工業者が横流しするか、談合してるしかないんじゃないですかね？この業界の人間じゃないからわかんないけど、私の働く業界では、他社商品の発売前にその企画書なんか入手出来ないよ。

もし、談合して事前に価格調整されてたら、申し込んだ皆さんが損するんじゃない？

よくある話ですよ。

[490: 購入検討中]

いくつかキャンセル出たかな

[491: 購入検討中]

今思うと７～８年前がいちばん、安かった武蔵野ガレリア、デライトでも４，５００～程度うと
金利は高かったので今とチャラか、あとはリーマン時のザ・ライオンズ武蔵野
西国の値段で買えました
いま思うと買えばよかったです

ここよりも安いのは信じられません。
ここがやはり　３００～４００万高いのか
でも完売

[492: 購入検討中]

結局完売ではなかったようです。地下、１階は余っているとのこと
結構営業は嘘が多い。バラは全部ついているのに

[493: 買いたいけど買えない人]

ま、地下は売れないだろうねえ。
西は基本完売なのかなあ？小金井と
しては妥当な金額だし。

[494: ご近所さん]

ベリスタ国分寺とか　アデニウム武蔵小金井も最後のほうものすごく安く売り出してた。
確か北口にもなんかあった。

[495: 購入検討中さん]

でも、あの仕様と環境では妥当では？
まあ、安いに越したことはないけど。

[496: 匿名]

二戸、先着順販売してます

[497: 購入検討中さん]

地下の部屋ですか

[498: 物件比較中さん]

ザ・ライオンズ武蔵野の方がこちらの物件より安いんですか？
小金井市で駅近でないこの物件が5、6千万円もするのに・・
タイミングはあるんでしょうね・・・

[499: 匿名]

ザ・ライオンズ武蔵野は、リーマンショックのタイミング
だったからでしょう。あの時は、どこも安かったよ。
住友不動産以外は・・・。
世の中が不安定な時期で、特に不動産業界は壊滅状態でしたからね。
余裕が有り、先見の目が有る方が、正解であったと思います。
今が悪い分けでは有りません。

[500: 購入検討中]

残っているのはどこでしょうか

[501: 周辺住民さん]

年内には、完売ですかね。

[502: ご近所さん]

このあたりで地下室付きマンションは他にはないかと。
地縁のある方だと、そのあたりで購入意欲がわかないのかも。

[503: 匿名]

地下室付きはないけど同じような地下のマンションは小金井ではライオンズ武蔵野フォリーナって物件が昔あったな

[504: 購入検討中さん]

今更ながら、買っとけばよかったなぁ。もう、上の階はないし。
仕様も住環境もいいし。
緑小学校もかなり評判良さそうだし。
三井の国分寺待ちにして失敗だったかな？

[505: 小金市在住者]

だから、以前、このエリアの教育環境良い、と投稿したのに。
緑小より緑中のレベルが高い。小金井３小のレベルも高いから。
まあ、縁（緑に似てるなあ）が無かったということで、良いんじゃないですか。
私もここは諦めました。Ｈ２３．３完成予定の藤和（駅寄りに徒歩２分）に価格的には期待かな。
国分寺も教育レベルは良いようですよ。

[506: 購入検討中さん]

藤和は、かなり高く土地を仕入れたみたいだから、ここより高いと思う。
仕様も落ちるんじゃないかな？

[507: 購入検討中]

やっぱりいいマンションだったのでしょうか。価格が少し高いと思い躊躇してしまった

[508: 物件比較中さん]

実際、どのタイプの部屋が売れ残ってるんでしょうか？
地下しか無理かな？

[509: 購入検討中]

HPに間取り出ているよ

[510: 購入検討中]

もう完売ですか