センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

[匿名]

センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう！

物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部テキストを削除しました。管理人】

[866: 匿名さん]

だね。

[867: 匿名さん]

つーか、この釣ってるつもりの荒らしくん昨日いたやつだよね。

昨日からやり始めて、今朝も起きて直ぐ成果を確認して、今もやってる。

ほんとうに暇なんだね。

せっかくの盆休み、こんなことで1日つぶして。

[868: 匿名さん]

でもさ、食事時間は規則正しそうだよ。

[869: 匿名さん]

だね。

それより、ワープステーション江戸って、結構人が来てないんですね。
ロケがある日は混むらしいけど、ロケのある日って、どこでわかるの？
直接問い合せると教えてくれるのかな？
今は龍馬伝のロケをやってるんですよね。

[870: 匿名]

このネットオタクはここが閉鎖されて、誰も相手にしてくれなくなっちゃったなんて事件起こさなければいいけど…。

[871: 匿名さん]

もういいんじゃない？
誰も相手にしてないんだから。
もっと有意義な話しをしようよ。

[872: 匿名]

一人以外はそれを望んでるよ。

[873: 匿名さん]

２

　　　　　個

[874: 匿名]

ん？
有意義な話？

有意義に釣りしようよみんな！

[875: 匿名]

今日は暇だったなぁ。
明日も暇だなぁ。













さ、何匹釣れたかな？
って、まだ釣ってる途中ですけどーwww

[876: 匿名]

暇でいいね。頑張れよ。

[877: 匿名]

君も暇なの？

一緒に釣りしたいのかな？

[878: 匿名]

いや、任せるよ。頑張ってくれ。
何かに熱中できるってことはいいことだ。

[879: 匿名さん]

がんばれよ

[880: 匿名さん]

>>747
>>758

センチュリーを家賃１３万円で借りている人なんて居るの？

だって９９.５４平米の間取りが「家賃８万５千円」で募集してるんですよ

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

みらい平なら、この広さでも家賃８万５千円は妥当だと思う

[881: 匿名さん]

１２万円が妥当です。８５千円は安すぎる。固定資産税、現状回復費、将来ある大規模修繕費などを考えると８５千円ではとてもやっていけない金額ですね。築１５年で設備もボロボロなら妥当かもしれません。

[882: 匿名さん]

13万円で賃貸に出てるだけでしょ。
誰かが借りてるわけではない。
というか誰も借りないよ。

こんな不便なド田舎の賃貸マンションに１３万の値段をつける人の気が知れない。

[883: 匿名]

だからあれほど「資産価値が低い」って言われてたのに
賃料八万円代が妥当でしょ

[884: 匿名]

1件異常に安い物件があったくらいで煽りすぎだろ。

[885: 匿名さん]

881さんへ

その通りだと思います。
正確な相場はわかりませんが、8万5千円の相場ではないと思います。
理由は、貸主が賃貸の条件を、定期借家契約としたからです。この契約方法は、近年にできた法律で従来の法律より貸主に有利に、作られた法律です、この契約ですと、今回契約期間が２年となっておりますので、借主は、２年で必ず契約を終了し、出ていかなければなりません。通常の賃貸契約では、２年の更新であっても貸主に正当な理由がない限り、完全に契約を終了し出て行ってもらうことができません。通常の賃貸契約で、契約を終了できない場合は、よく行われてる解決方法は、応分の立ち退き料を借主に支払い、出て行ってもらいます。通常の賃貸契約では、原則的に借主は居続けることができます、

今回みらい平の貸主は、２年で契約を完全に終了するために定期借家契約を選択したと推察できます。
一般的には、２年で契約を終了する物件に借りては、殆どいないのではないのでしょうか。そのため貸主は、家賃を極端に下げたものと想像できます。

[886: 匿名さん]

>>880
みらい平の駅徒歩7分の賃貸マンションが70平米弱で家賃12万円くらい。
みらい平駅前の免震マンションがそれより家賃が低いわけが無い。
実際に今までのほとんどの家賃は12万円を下回っているのを見たことがない。
8万5千円のは誤植か何か事情があるのでしょう。

[887: 匿名さん]

>>880
駅前免震マンションが完売してしまって悔しいのはわかるが、
定期借家契約も知らずに煽ってるのは無知を披露しているだけで惨めですよ！
少なくとも守谷のブランズよりは家賃高いですよ。

[888: 匿名さん]

あと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３？

[890: デベにお勤めさん]

ほとんどの人が購入して住んでいるのに賃貸でると
借りている人のマナーの問題出てくるのがほとんど

[891: 匿名さん]

ずいぶん必死だな。
不動産屋が仲介してるんだから不必要に安くするはずないだろ、高くすることは貸主次第でいくらでもあるけどね。
要は定期借家として妥当な値段ってことだ。
もちろん定期借家の分は下げてるんだろうけどせいぜい１、２割だね。


>>２年で契約を完全に終了するために定期借家契約を選択したと推察できます。
>>そのため貸主は、家賃を極端に下げたものと想像できます。

それはあんたがた住民にとっての都合のいい推察でしかない。
定期借家をする理由など他にもいろいろある。
投機目的で買った人でも定期借家をする人間は多い。

>>887
>>889
ただの煽りか？あほくさいからもうやめな。

[892: 匿名さん]

賃料を決めるのは貸主。
どんな安い賃貸使用でも１００万だろうと５万だろうといいですが、普通は不動産屋が契約事例に基づきアドバイスするから妥当な値段から少し高いくらいになります。

貸主が強欲であったり、分かっていないと高い値段になります。
まあ安いマンションにはよくあることです。

８万５千円で賃貸に出している人は分かっている人です。
仲介している不動産屋も新宿のようなのでおそらく投機目的ですね。
今は安くしないと借り手がいないと踏んだのでしょう。
周辺の賃料が落ち着いてから賃料を上げるのだと思います。
定期借家だと契約ごとに賃料を上げるのは簡単ですからね。

[893: 匿名さん]

全戸完売したのにさすが相変わらず茨城一の人気物件ですね！
この人気ぶりだと次は中古価格が上昇していくと思います。

[894: 匿名]

正気ですか？

[895: 匿名]

冷やかしに決まってるでしょ！

[896: 匿名さん]

あと何個のこってんの

[897: 匿名]

７戸キャンセルが出ました

[898: 匿名さん]

発信源特定され風説の流布で訴えられるよ。
そうなるとブラックリストに載るよ。

[899: 匿名さん]

↑営業さんがんばって

[900: 匿名]

通報しました。

[901: 匿名さん]

公安警察秘密一課捜査開始。

[902: 匿名さん]

今日、販売センターの入り口には「完売御礼」の張り紙がしてあって、
窓ガラスの今まで貼ってあった「店舗募集」の張り紙を張り替えてた。

[903: 匿名]

もうここはいいから、カスミの脇に高級マンション出来ないかな！？
そろそろ完売なって、新たな計画が持ち上がってもよさそうだけどね！！

[904: 匿名さん]

>>886
普通に考えて
家賃８万５千円の事情は
その金額でないと
借り手がいないからしかないだろ
いいかげん事実を受け止めろよ

[905: 匿名]

違うんだから仕方ないわな。

[906: 匿名さん]

完売したなら駐車場に吊るしてる垂れ幕の広告と駐車場の入り口に日中出してる
販売センター来客用の案内看板はすぐに撤去すべきでは？

[907: 匿名さん]

きっと忘れてるんじゃない？

完売したのにみっともないよ。

[908: 匿名さん]

センチュリーの場合、将来は流通性は考えない方がいい。

[909: 匿名さん]

ところで理事会報まだこないの？しらけるねー。

[913: 匿名さん]

なんだかんだで予定通り8月完売か。
販売センター はシャッター降りたままだね。

[914: 匿名さん]

だって完売したから売る物無いんだもん。仕方がない。

[915: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。