注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「潮芦屋ってどうですか?【PART2】」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 潮芦屋ってどうですか?【PART2】
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2010-08-19 11:33:42
 

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう!!


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/

[スレ作成日時]2010-07-06 15:28:48

 
注文住宅のオンライン相談

潮芦屋ってどうですか?【PART2】

938: 匿名さん 
[2010-08-17 00:54:59]
90年代頃に三代住まないと真の芦屋住民じゃないと言われた事があった。

これってどういう事か知ってます?

もともと芦屋が最長で3代(当時)しか住んでいない名家皆無の歴史の無い大正以降の成金新興都市であり、
自分が3代目で尚且つ3代住んでる住民が殆どいない事に目をつけた成金のボンや孫が、
新しく入ってくる成金と俺たちは人種が違うと、成り上がった時期の僅かな差を自慢したかったからです。
遺産相続のタイミングで手放す人が多かったので、手放さず維持した連中が自慢したかったからです。
939: 匿名 
[2010-08-17 02:28:02]
金持ちがいたっていいじゃないか。金持ちが悪いみたいな…。日本は金持ちが嫌いなんやね。
嫉妬丸出しで見苦しい。
なにも千年前の芦屋のことなんか興味ないわ。
せいぜい百年の芦屋の事を話しているのです。
成金のどこが悪いんや。ボンボンがどないしたん?
お金持があるということは良いことやん。ひがんだらあかん
940: 匿名 
[2010-08-17 04:10:01]
誰もそんなこと主張している人はいないと思います。

阪神間は歴史が無いから、いつから住んでるとか親の代からとか
つまらない事にこだわる住民が多いという傾向が指摘されているだけでは。

山側とか海側とか埋立地は新しいからどうのとか、どこそこは古くからとか
揉める原因はまさにソコでしょ。
941: e戸建てファンさん 
[2010-08-17 06:10:49]
山手(岩園や朝日ヶ丘の戸建住民)は芦屋浜や南芦屋浜をしょせん新興住宅街と馬鹿にしたりします。でもその山手の分譲地は、大正時期に分譲された浜手や阪神沿線の芦屋からは、新興丸出しで蔑視されていたりします。山手至上主義は、戦後に阪急とマスゴミが組んでプロパガンダでつくりあげたペテンで、新しい価値観に過ぎません。阪神間は山手や阪急沿線の方が由緒がある(真実とは真逆 実際は阪神沿線の浜側から商人向け別荘地は広がった為、山手よりも海側のほうが由緒がある)と言ってる時点で、オツムとお里が知れるので、どの程度の人間か知る指標としては使えます。ま、何かと見下す対象を見つける為に格付けしたがる人種が多い土地柄ではあります。
942: 匿名 
[2010-08-17 06:16:16]
長いこと住んでるからとかそんなこと誰も住んだ時間なんか言ってないと思います。そうではなくて昔の芦屋はこうだったと事実を書いただけです。
金持ちが自慢するとか書いてあるけど
金持ちが自慢したわけでないとおもいます。
話がそれてる。
だれも住んだ長さを競い合ったことないでしょうに。
943: 匿名 
[2010-08-17 06:27:51]
住んだ長さは関係ないから安心して!

それよりこの潮芦屋は新しい近所同士が集まると、まず家族構成と子供の年齢や学校、旦那の仕事、奥さんの仕事、出身地などの質問責めから始まる。
まるで警察の取り調べ。知ったら知ったで井戸端会議でペラペラの他人にしゃべりまくる。進行住宅の特徴というか…他人に介入しすぎる。
944: 匿名 
[2010-08-17 08:06:07]
進行住宅→新興住宅
945: 匿名 
[2010-08-17 08:07:14]
外はサウナ
暑いp(´⌒`q)
946: 匿名 
[2010-08-17 08:25:00]
進行住宅→停滞住宅
947: 匿名 
[2010-08-17 08:49:12]
各エリアに代表者ひとりいます
948: 匿名 
[2010-08-17 08:51:35]
停滞してないやん
家建ってるやん
949: 匿名 
[2010-08-17 09:00:41]
停滞停滞ってそればっかりどないしたん? 何が言いたいのやしつこいな~
家建っとるよ
見てきたらどないやの
950: 匿名 
[2010-08-17 10:18:22]
裏のおばちゃんいつもうちの庭を覗き込み植木や花をこうせいああせいと命令してくる…勘弁してよと言いたいが言えもせず耐えている。塀をしたいが、かどがたつかな?
951: 匿名 
[2010-08-17 16:46:53]

大丈夫か?
なんかこれだけでわっかちゃうかもだよ?

ガクブル
952: 匿名さん 
[2010-08-17 18:11:51]
ガクブルって何?
953: 匿名さん 
[2010-08-17 18:20:00]
このひどい猛暑、大阪はあと1週間は続くらしいよ。
954: 匿名さん 
[2010-08-17 18:22:08]
この暑さですずめを見なくなった。
すずめも日陰で涼んでいるのかな。
955: 地元不動産業者さん 
[2010-08-17 18:59:19]
市内における住宅地の土地の坪単価

潮芦屋を1として
打出他R2以南 1.5倍
六麓荘、岩園、翠ケ丘、親王塚 2倍
大原、船戸、松の内 3倍
残念ながらこれ位の差があります

もっとも奥池まで上がれば0.5倍なので最下位ではありません
956: 匿名 
[2010-08-17 19:15:42]
めちゃめちゃアバウト
957: 匿名 
[2010-08-17 19:17:32]
あんたほんまに不動産屋かいな!
不動産屋がほんまならこんなことは書かへんでー。
958: 匿名 
[2010-08-17 19:26:25]
自分の住んでる街の値段を高く書きたいよね。こんな情報あてにならん。大原町でも駅前とJRあたりとでは値段の差があるし、アバウトすぎる。
959: 匿名 
[2010-08-17 19:28:39]
他の地域はさておき、潮芦屋の値段は兵庫県さんが決めてくれるでしょう。
960: 匿名 
[2010-08-17 19:43:34]
そんなことより、南浜町で売り屋が出たよ。四年前築で6680万円。建てた時はもっと高かったんだろうね。
みんなの家にめチラシ入ってない?ポスト見て!
961: 匿名さん 
[2010-08-17 20:44:06]
潮芦屋のセントラルプレイスが販売不振の為
県議会でその原因を追求する動きがあります
K議員が調査に入った模様で
次回の議会が楽しみになってきました
962: 匿名 
[2010-08-17 21:13:02]
その情報はどこからですか?
963: 匿名さん 
[2010-08-17 21:25:06]
何とかしてくれと誰かが議員さんに頼みに行ったと推測される。

値段を下げてほしい人が頼みにいったのかな?

そんな情報一般に入らないよ。

まだ動く前のことを一般市民がしるわけないっしょ。

K議員?

調べたらすぐわかるよね。

964: 匿名さん 
[2010-08-17 21:29:14]
Kがつく議員さん2人いた。
965: 匿名さん 
[2010-08-17 21:38:47]
たったいち議員が動いたとして、何になるんですか?
どうにもならんでしょう。
子の時期に売れにくい状態にあるのは潮芦屋だけではないのです。
世の中の流れでそうなっているのに、その人が動いたら売れるようになるのですか?
そんな簡単なもんですかね。
銀行が貸さなくなっている今日このごろ。
そんな簡単ことなら誰も苦労しないよ・
なんがばかばかしいな
966: 匿名 
[2010-08-17 22:03:13]
はっきり言って興味なし!

そういうのは議員さんのお仕事だべ?
967: 匿名 
[2010-08-17 22:07:35]
お隣との境目にフェンスか何かをしたいのですがアドバイス下さい。
968: 匿名 
[2010-08-17 22:27:19]
景況悪い中で「税金使こて開発した土地が売れ残っとるやないかい」っちゅうわけですな。
ズブズブの関係の中で、販売価格を下げさそうと…。ソチもワルよのう…の世界ですね。
そんな水戸黄門の猿芝居みたいなこと、疑われるだけやのにア○面さげて動かはる議員さんて天然記念物的です。

ま、坪単価さんが何人もおられるが、
他の地域は単価も高いが容積率も高いわけで、隣にマンションが建ったり、お家の端っこしか採光がなかったりでしょ。そういう隙間のような土地が好きで経済的に余裕のある方は、どうぞそちらへ!というだけことですネ。
潮芦屋は、お家の角度にもよりますが、我が家は360度採光があります。まさにサイコウです。
隣にマンションも建ちません(ちとつらい地域もあるようだが)。
そんな恵まれたところ芦屋でも限られた地区だけでしょ。

ところで、ちょっと前の自称不動産業者さんの情報で改めて不動産情報見たら、
芦屋の山肌のエリアはすでに下がってる?って感じの値段ですが、傾向はどうなんですか?
ニュースでゲリラ豪雨の話やってますが、大雨のたびにヒヤヒヤというところではないですか。
そういう状況で今後も税収確保せねばならん行政が、簡単に期待の星“潮芦屋”の値段を下げるなんて、甘いよ。
そんなことしたら契約済み・入居済みの住民相手の訴訟なんかも抱えることになるかもしれないしなぁ。

売上げアップにはただ一つ。営業努力しかないよ。
電話、訪問、DM、イベント…初心にかえってガンバレ。


969: 匿名 
[2010-08-17 22:33:12]
ナイスコメント(-^〇^-)

ほんまや どないもならんわ。あほくさいわな。
970: 匿名 
[2010-08-17 22:36:37]
そちも悪よのう…は最高♪
971: 匿名 
[2010-08-17 23:08:11]
たしか市議会の会議には市民も傍聴出来ると思うよ。次回はいつかな?8月31かな?間違っていたらいけないから調べてみるわ。いつかわかったら報告いたします(^o^)/
土地の値段を下げよ!と言ってたひと、見に来てるかもよ。私も行ってみようかな。
会議の内容より誰が来てるか気になるやん(^з^)
972: 匿名 
[2010-08-17 23:30:24]
フェンスって、ひょっとして今何もない?
かなり洒落たお宅なんですね。
我が家は片側の隣家側を受け持ち、ハウスメーカーさん任せで設置しました。
家には拘ったのに残念ながら普通のフェンスですが、結果的に開放的で良い感じです。
従うかどうかは個人の判断ですが、あまり高い塀などはいけなかったような…記憶があります。
973: 匿名 
[2010-08-17 23:43:38]
フェンスはあるけど裏のおばちゃんが干渉してくるから疲れます。
家の裏です。うちのリビングから出た南側の庭のフェンスは普通すぎてまる見えです。
974: e戸建てファンさん 
[2010-08-17 23:49:42]
苦楽園の3~4番町とか剣谷とか鷲林寺、目神山とか坪単価20~40万円ですょ。
975: 匿名さん 
[2010-08-17 23:53:59]
震度7以上の大地震が直撃するのは平均で数百年に1回なので、そんなに気にする必要は無いと思います。

しっかりした家なら地震で建替えの必要性が生じる事はあっても、倒壊して死ぬ事はありませんしね。

問題は土砂災害のほうです。

土石流や山崩れなどの深刻な土砂災害をもたらす豪雨というのは、地震と違って平均で30~100年に1回の発生程度なので、実際に自分が生きている間に関係する確率が高いので、じゅうぶん気にする必要があります。
976: 匿名さん 
[2010-08-18 00:01:44]
芦屋や西宮苦楽園の山手は、土石流堆や土石流段丘という地形であり、数メートルから数十メートルの土石流の堆積によって形成されている区域です。だからちょっと地面を掘ったら六甲山系の上流から土石流で運ばれてきた花崗岩の岩がゴロゴロ出てくるわけですが。

どんな山でも、長いスパンで見れば土石流や山崩れや地すべりなどを発生しながら、斜面のバランスを保っているので、正確にはそれらは土砂災害ではなく、地形のバランスを保つ為の永久に続く自然現象です。

六甲山系と普通の山の違いは、その頻度です。極端に海と山が近く、急斜面を一気に河口まで流れる六甲山系は土砂災害が極端に発生しやすい地形の上に、山が風化しやすい花崗岩で出来ている為に、土砂災害を引き起こしやすい条件のトリプルパンチ(花崗岩が風化した砂山状態、海と山が近く川が短い、大雨が降りやすい地形)になっているのです。
977: 匿名 
[2010-08-18 00:23:19]
その土石流の噴き出し口が阪急以北に集中してますね。
人ごとながら、気が付いたら土砂の下敷き、なんて考えたくもない。
978: 匿名 
[2010-08-18 00:32:58]
山腹の住宅街は猛烈な豪雨が発生したら土石流等で死ぬ可能性はありますが、南部や埋立地は死ぬ可能性はありませんね。

せいぜい下水道のキャパがオーバーして、人糞が海に放流され、その後数年ほど湾岸を汚物が漂うぐらいのもんです。
979: 匿名 
[2010-08-18 00:46:26]
てゆうかここの異臭はどうにかならんのかね?
980: 匿名 
[2010-08-18 06:24:32]
うん…ここの異臭はどうにもなりまへんわf^_^;

話はかわるけど、あれから土地値のおばさんの出演がないのでは?
981: 匿名 
[2010-08-18 06:48:59]
山手の書き込み誰が書いたか知らないけれど、それにしてもよく詳しく調べたもんだね。
土石流が出たら芦屋川に流れ込むんじゃないの?
報道特集の番組では、土地はサクサクだと言ってたけど大雨には要注意ってことかな。

話はかわるけど、次回の市議会みんなで見学いこうよ。待ち合わせなんかしたりして(^。^;)

値下げおばさんもきっときてるよ。
982: 匿名 
[2010-08-18 08:41:03]
その後オフ会という名のバトルしてもいいんちゃう?
983: 匿名 
[2010-08-18 09:33:07]
土石流は、主に普段水が流れていないかちょろちょろの沢や谷で発生します。
六甲六百谷と俗にいわれますが、あまり知られていない無名の谷が土石流危険渓流に指定されている事が多いです。

土地条件図という国土地理院の資料を見ればわかりますが、芦屋市北東部~西宮山手にかけては殆ど全域が土石流地帯で土石流地形(土石流段丘)です。
984: 匿名 
[2010-08-18 09:55:10]
地質や防災に関する科学的な情報も加速度的に明らかになってきて、
冗談抜きに長らく続いた山手の時代は終わりそうです。
誰も土石流かなんかの警報装置の近くに住みたくないですわな。
杭打って建てたマンションでも万一深層から崩れたら…素人考えでも厳しいのはわかる。

きっと潮芦屋はお上が長~い時間をかけて芦屋全体のリスクをヘッジするために創ってきた開発事業なんでしょ?。
単に芦屋市の面積と人口を増やすのとは訳が違う。
43号線あたりで地図を折れば、街のタイプが南北が結構似通っていますよね。
一般的な住宅から超豪邸まで、それぞれにある。
潮芦屋はやがて近いうちに終わりそうな山手の代わりを担うのではないですか。
そんなこんな考えていると、売行き不振とか値段を下げろとか、チンケな愚痴に聞こえますな。

話はまったく変わるけど、J-COMはアカンみたいやね。
結構、ネットワークの故障があるみたい。
大阪有線時代の感覚でやっとんのと違いますか。
潮芦屋ご検討中の方は、関電系とかの方がよろしいかも。
985: 匿名 
[2010-08-18 10:33:10]
あほくさ
986: 匿名はん 
[2010-08-18 13:33:45]
土砂災害の件は別にしても、単純に山間部(標高100m以上)は坂がきつくて
生活不便でバリアフルなので、本格的な高齢化社会の到来とともに徐々に
値崩れする可能性が高い。免停になったり老化で車の運転ができなくなったりしただけで、
一気に生活が困難になるような立地は、不動産として本来高い価値がありませんからね。

西宮の山腹(苦楽園番町北部~甲陽園の山岳地帯)は既に坪15~40万に
下がっていますが、同じような立地の芦屋の山腹だけいつまでも坪100万を
維持するというのは考えにくいです。
987: 匿名 
[2010-08-18 15:50:42]
市議員のことで市役所に問い合わせをしてみた。
議員が市役所に質問などする日は九月の16日か17日。
議員さんからどんな質問が出るかは今のところ市役所はわからないらしい。

やっぱりね…。潮芦屋の状況を議員さんが兵庫県に視察にいくだなんて、
議員さん本人しか知らないことやん。それをうれしそうに書いた人はそれこそ値段を下げなさいと書いた人ではないでしょうか。議員さんに頼みに行ったと推測される。
朝の10時から市役所四階であるらしいが、さてどんな話が出るのやら。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる