三菱地所レジデンス

[匿名さん]

７月５日　産経新聞
三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産は５日、平成２３年１月１日に発足させる住宅分譲事業の統合会社の社名を「三菱地所レジデンス」にすると発表した。
３社それぞれの強みを活用して商品企画のレベル向上を図ると同時に、コスト削減を進める。


期待の持てる企業となりうるでしょうか？

公式ＵＲＬ：http://www.mecsumai.com/


お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

[143: 匿名]

結局それでも２社は地所より売れちゃてるからね。難しいよね。
掲示板とか一部に受けてもしょうがないって事情もあるよね。商売だし。
長谷工はイメージが悪くなってるけどそれ以外はプラウドは勿論ホームズやシティも未だブランドは健在じゃないかな。少なくとも市場では。

[144: 匿名さん]

野村も三井も引渡しが済んだ長谷工施工物件はまだわずかだから、イメージ悪化が販売に影響するのは
これからでしょう。NGケースもまだ、内覧の結果だけだしね。過去に多くあった中堅デベの長谷工施工
物件なんかは、入居後数年でコンクリがクラックだらけになったなんてものあったけど、そういうのは
まだ出てきてないからね。そのタイミングで地所が、長谷工ザ・パークハウスでもろに影響を受けちゃ
ったりして。

[145: 匿名]

パークハウスはたぶんプラウドやホームズ・シティよりもモノは良かったんだろうけど売れなかった。
地所さんとしてはやむを得ない路線変更だったのかもしれないけど、低価格路線への変更はどうでるかな。
まあパークハウスがパークホームズ・シティよりいいって認識すら多くの人は持ってなかったかもしれないけどね。

[146: 匿名]

パークホームズ（パークシティ）とプラウドが三菱を駆逐した感じだよね。
以前日産がスカイラインやシルビアを出しながら結局トヨタに勝てなかったのと少し似ているような。
結論から言えば野村やパークホームズは実際には地所より評価されているのでは。

[147: 匿名さん]

地所が完成在庫を大量に抱えてたのは1年以上も前から。低価格路線のパークホームズ・シティ、プラウドが
出てくる以前に既に負けていた。低価格路線物件って、デベが大手なら大丈夫って勘違いして購入した人達が
多かったみたいだけど、結果は安かろう悪かろうだったでしょ。反動がそろそろ出ると思けどな。

[148: 匿名]

何だか一人で連日活躍中だな

[151: 匿名]

同感。旧藤和物件は狙い目。

[152: 匿名さん]

えー？！
旧藤和が計画していた物件がザ・パークハウスで出されていて、すんごい嫌。
中古ではザがつくかどうかで、パークハウスの査定はわかれる。

[153: 匿名さん]

同意。
「ザ」はカッコ悪いし今のところ成功とはいえないでしょ。

そのうちまた変わる気がするよ。
しかし下手くそだね。地所は。

[154: 匿名さん]

藤和の吸収は失敗ですね。こんなにもイメージ暴落だとは地所も予想できなかったんでしょか？
とはいっても三井、野村が旧パークハウス物件を超えたとは思いませんけど。
双方とも下手はうっていますよ。
物件の個別のクオリティにも差があるしね。一概にはまだ言えないんじゃないでしょうか？
地所の失墜の結論はもう少し様子見ですね。

[155: 匿名]

三井・野村が長谷工で失敗してるのに、わざわざ地所が追い越したって感じですね。

[157: 匿名さん]

その上すみふまで長谷工施工物件を出してきた。財閥系デベも落ちたものだね。

[159: 匿名さん]

地所ファンですが、青砥のザ・パークハウスのホームページを見て痛感しました。
悪い方向ですね。
団地風の外観の多棟配置の予想図から長谷工臭がしましたが、
間取り図で田の字や、廊下側がアウトフレームではないのこと、トイレが普通なこと、
70平米台の4LDKなどもしやと思いましたが、ズバリでしたね。

サヨウナラ。

私のパークハウス。

[160: 匿名]

まだ残存してるパークハウスの営業さんが、ここはザが付かない純正のパークハウスですよ！
なんて言ってたりして。

[161: 匿名さん]

基本的なご意見には賛成ですが、青砥の物件で判断するのはどうかと。

むしろ、小石川、御苑脇などの物件のほうがひどさが明確。

[162: 匿名さん]

ホントだぁ、地所物件で長谷工かよ・・・

[163: 匿名さん]

青砥の川っぷちの
長谷工マンション。その上物件HPのトップにムーディ勝山のラジオへのリンク。

これほどマンションブランド力を低下させる事に効果的な方法って他にあるか？って感じました。

今後の地所のマンションはここと同じブランド名の物件となっていく、、、。

地所の株、処分することにしました。

[164: 匿名さん]

地所の社員さん（重役）が読んで、方針を見直してくれないかな？

[165: 匿名]

いや、だからさ、至極もっともなご意見なんだけど…
地所は最近まで頑張ってブランドを守ってきたけど、販売数では長谷工などを使う野村や三井に勝てなかった訳でしょ？
ブランドを守っても商売で勝てなきゃどうしようもない、っていう苦汁の選択ではないの？

[166: 匿名さん]

そうですけど、後追いすることも残念ですね。
同じことをやるような３匹目のドジョウでは、勝てる公算も低そうですよ。
ブランド（ポリシー）を頑なに守るって言う企業の姿勢を貫くことも一定の支持は得られるし、トップではないにしろ確固たるポジションを獲得できたのでは無いかと感じますけれど・・・
私は、今の地所さんのブランド戦略にがっかりしています。

[167: 匿名]

いままで三井や住友とは違ったのにね。残念。



あ、野村さん失礼。

[168: 申込予定さん]

マンション購入は初めてですが、変な売り方をするんですね。

青田売りの某タワーなんですが、検討していた他社物件より
安っぽいんですね。価格も安いんですが。
１LDKなんて、刺身のつま位にしか考えてないのかも。
人工大理石の質感とかプラスティックと間違えそうだし。
特に、昔住んでいた団地を思い起こさせるベランダの、
隣との間仕切り。ヒドイですね。
造る立場としては、大いにコストダウンできるところですね。

同業他社さんの話では、三菱サンは高評価なんですが。
ネットで評判は良くない感じの長谷工さんの問題なんですかね。

[170: 匿名さん]

三菱は同業他社の評判が良いと書かれているのをたまに見かけますが、本当なんでしょうかね？
業界内で皆が良いと言っているのか、単に自分の知り合いの不動産関係に携わるおじさん一人がそう言っているのか…わかりませんよね。
某三菱スレでも内覧業者が褒めていた＝業界関係者も絶賛みたいに書かれていたけど…(笑)

[171: 匿名]

170さん
それって都内の江◯川橋の物件じゃないですか?
まー、あそこは実需用の部屋の戸境壁はｺﾝｸﾘのようですが
賃貸･投資用と思われる部屋の戸境壁は乾式壁ですよ

[172: 匿名さん]

東北のマンションの被害はないんですかね？
未來のマンションの話もいいですが、分譲済みのマンションの状況も気になります。

[173: 周辺住民さん]

三菱地所レジデンスとして、鎌倉の中心地、頼朝の幕府跡のすぐ近くに、とんでもなく環境も歴史的遺産を破壊するマンション建築を計画中ですよ。
既に住民説明会などを進めているのですが、敷地をめいっぱい利用して設計をしており、環境や鎌倉の中心地という土地柄を全く無視したマンションです。しかも、古くからの邸宅の並ぶ通り沿いなのに一戸当たりの面積の小さな物件をビッチリと並べています。それがパークハウスというブランドらしいですが。
戸数で稼ぐおつもりであることがミエミエです。
そもそも、元の土地には江戸時代からの建造物が残されていたのですが、「建物はいづれは壊されるものなのですから」という歴史への敬意も何も感じられない発言をする若手社員を説明会に送り込むことからしても、三菱地所グループの程度が知れてしまいます。
CSRなんて、口先だけなのでしょうね。企業理念はうそっぱちです。
下っ端の若手社員はそういった暴言を吐いているし、実際に説明会を取り仕切っているのは、こなれた「対策屋」らしき下請け会社の人間です。
このような対応をして歴史や街の景観を破壊する、拝金主義の会社の建てるマンションは、きっと後から問題も多く出てくるのでしょう。誠意ある対応に期待できるはずはございません。
こんな企業に鎌倉の土地が買われてしまったことは悲劇としか言いようがありません。

[174: 匿名]

悲劇でしたね。

[175: 匿名さん]

利益中心のセンスない仕事する会社なんですか？

[176: 匿名さん]

ザ・パークハウス青砥って何なんですか？
昔のパークハウスは都心好立地のでブランドをつくってきたのに、
いきなり青砥にパークハウスつくるの止めて欲しい。
ブランドが台無し。高級ブランドと普及ブランドに分けたほうがいい。

[177: 匿名さん]

生活散歩の会員になってたけど、統合前に登録内容の確認したらクオカードプレゼントってあったけど届いてないな。いい加減な会社。三井のほうがその辺はしっかりしてるね。

[178: 匿名]

そんなに、ほしいのか w

[179: 匿名さん]

約束を守らない会社だなって。

[180: 匿名さん]

いずれにしても地所は大きく梶を切ったね。
さらばよきパークハウス！

[181: 入居済み住民さん]

急にアナログ放送が見れなくなりました。
問い合わせたところ、アナログ放送が見れなくなる様な工事はしていないとのことです。
その件でウチに委託された電気屋さんが来た時に、勝手にDVDの配線を変えられてしまって番組表が取り込めなくなってしまいました。
嫌だったので元に戻してもらったのですが、番組表が取り込めないままです。
全てアンテナの老朽化が原因です。大家はお金を出さないといっています。もうこれ以上何もできません。
と言われました。
勝手に配線を変えたりされているのに、謝りもなく何だか府に落ちません…。

[182: 匿名さん]

都心のマンションであれば当然の戦略でしょうけど、、ちょっと気分的に。。

三菱地所レジデンス、台湾大手とマンション販売提携
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819696E0E5E297...

　三菱地所レジデンスは27日、台湾の不動産大手、信義房屋仲介（台北市）の日本法人とマンション販売で提携すると発表した。三菱地所レジデンスが都内で販売する物件について台湾や中国などアジアの顧客を取り込む。国内でのマンション販売仲介で海外企業と組むのは初めて。

　信義房屋不動産（東京・渋谷）と販売仲介の業務提携の契約を結んだ。まず６月に発売予定の大規模超高層マンション「ザ・パークハウス新宿タワー」（東京・新宿）など３物件で協力する。信義房屋グループの営業力を生かし、現地の富裕層を中心に開拓していく。

[183: 匿名さん]

三菱ですでに着工済み、あるいは近々着工予定でまだ公開されていない物件情報を
お持ちの方いらっしゃいませんか？

[184: 匿名さん]

社長が今後は3000万～6000万の中流物件を主体にやっていくと明言しているから
今後は明らかにぱっとしないファミリー物件が増えていくだろうね。
青砥が良い例で、あんな感じのものが主体になっていく。

[185: 親と同居中さん]

三菱地所リアルエステートサービス時代は契約社員がほとんどだったが合併してみんな社員になったのかな？

[186: 匿名さん]

いや、相変わらずだよ

[187: 近所をよく知る人]

この会社は契約社員の方が優秀だからね。
社員は無菌培養の世間知らずだから（笑）

[188: 匿名さん]

3000～6000万？？
それじゃあ都心じゃなくて外周区中心になるのかな
それとも都心の60㎡未満中心？

都心の中でも、特に番町麹町エリアの土地はここ10年位
三菱が積極的に買ってるよね
だからあの辺は主力エリアにするのかと思ってたけど、
それもやめるのかな・・・
そういえば最近番町で定借出したしね

[189: 匿名さん]

都心物件に関するアンケートが来てた

[190: 匿名さん]

来てましたね～
三井からも、他からも来てます

[192: 匿名さん]

所詮、三菱地所住宅販売。三流大学出の馬鹿ばかりなので、あまり相手をせず
自己判断で検討しましょう。

[193: 匿名さん]

三菱地所住宅販売。半分は、こ゜ろつきの派遣営業もまじってるから
始末悪いよ。

[194: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

今までのパークハウスなら、このストッパー類、指挟み防止は当たり前で開口制限も下○（変換できない）用防犯補助も付いていたけど。ザはどうか。

[195: 匿名]

187>だからか〜納得です。MRの所長なのに住宅支援機構の優遇金利の記事も知らない無知さに驚き。
おまけに自分達の利益中心の考え方をお客に押しつけてくる傲慢なやり方。
。
私は傲慢で信頼できない営業が何千万もする買い物の担当であることに不安を感じ購入したい気持ちが薄れてしまったので、マンションの購入をやめることにしました。

[196: 購入検討中さん]

所長のくせに新聞も読んでないのですか、
そんな連中とは話したくないですね。

[197: 匿名]

所長クラスは、ローンの知識もない無能なやつばかり。
担当されると不利になる。

[198: 購入検討中さん]

ここの営業宅建ない人も多いです。
モデルルーム行ったら宅建免許見せて
もらうといいですよ。

[199: 匿名さん]

最近がんがん流れている、ザのつく生活とかいうＴＶＣＭ、やめて欲しい～

[200: 匿名さん]

○林原所有地内に岡山市が施設整備　市長が意向表明
岡山市の高谷茂男市長は25日の会見で、会社更生手続き中の林原7がＪＲ岡山駅南に
所有する約５万平方メートルの土地について、「（売却先の）民間事業者が決まり
次第、土地の一部に市がコンベンション施設を整備することを働き掛けたい」との
意向を表明した。

同席した読谷山洋司副市長は、コンベンション施設は３千〜５千人が収容できる規模、
事業費は他都市の例から70億〜１００億円程度を見込んでいることを明らかにし、
「管財人には今後、（市の）意向を伝えていく。可能であれば（施設整備に充てる）
土地は購入したい」と述べた。
http://www.sanyo.oni.co.jp/news_s/news/d/2011082512452215/


○こういうことです。
コンベンション施設を整備することになるとしても、その分だけ容積率を高めて高層化し、他の機能を削減しない開発が為されることを切望します。

ハヤシバラシティ用地の開発を先導できる財界人がいるかどうかではなく、岡山の地元財界人は利己的で己や仲良しグループの儲けを優先するため、消費者の選択肢拡大や街の発展など二の次なのですよ。
例えば林原の計画に当初からあり希望の声も多いデパートは、地元財界で発言力のある天満屋、同じく両備が資本参加した岡山高島屋の２店舗で、岡山財界としては新規デパートの進出を阻止したいのが本音です。
商業施設全般にしても表町という旧中心街に客を誘導するために自由競争や消費者の希望を軽んじる立場の者が少なからず存在し、そういう意味からもハヤシバラシティ用地の行方に「公共性」という錦の御旗を掲げて関与しようとしています。コンベンション施設などを提案しているのはそのためです。
岡山駅西口にはリットシティという小規模なコンベンション複合ビルがありますが、周辺は低未利用地も多いため再開発によりコンベンション施設の拡充をすることも可能であり、ここから数分の距離にある「北長瀬」駅前には広大な未利用地が横たわっています。
北長瀬駅前の一部は医療センターが計画されているものの、閉園した倉敷チボリが当初は北長瀬に岡山チボリとしてオープンする構想だったように、広大な土地が広がっているわけで、ここに大規模なコンベンション、展示会、コンサートなどのイベントが可能な施設、例えばさいたまスーパーアリーナのようなものを備えれば理想的なのです。
ハヤシバラシティ用地から天満屋や両備に不都合な事業者を排斥しようという意図を隠し、あるいは財界お抱え市長に政治的配慮を求め、管財人に陳情するという姿勢には落胆以外の何も感じません。
そういう地元財界を抑えてでも岡山に本格的な投資をしようという財閥系がなかったという側面もあるでしょうが、全国的にみて岡山の市場性が低く評価されているわけではないのです。
もっとも、地元財界としては「全国的に見て岡山には投資する魅力がない（だから地元財界が参加する、だから公共的利用を）」という結論に導くことができれば好都合でしょうけれどもね。
管財人の方や中央の財閥系企業が消費者の選択肢の拡大、魅力の多様性と選択の自由という価値を尊重してくださったなら、岡山の商業環境はひとつの壁を破り一段階上にステップアップすることができるでしょう。
やはり風穴を開けて新しく清潔な空気を吹き込まなければ、閉鎖的な空間は気付かないうちに淀みや濁りを生じてしまうものなのでしょうね。
長文失礼いたしました。

[201: 匿名さん]

>>岡山市・林原の駐車場

イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。

東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。

[202: イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる？？]

林原（岡山市）がＪＲ岡山駅前に所有する約５万平方メートルの土地の売却先に
イオンモールが最有力となっていることが分かった。大型商業施設の建設計画を提示している。
購入額は200億円程度とみられる。

イオンモールが９日、林原の管財人による入札に参加していることを認めた。
同社はイオンモール倉敷を16日に増床するが、「岡山市周辺への出店余地は大きい」という。
岡山市が敷地内にコンベンション施設を建設する構想を持っていることについては「構想は承知している。
購入が決まってから市側と交渉することになる」としている。

関係者によると、入札にはイオンモールのほか、大手デベロッパーなど数社が参加。
提示額と計画内容からイオンモールが最有力となったもようだ。
岡山市のコンベンション施設構想は８月に高谷茂男市長が発表した。
イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる。

「当初計画からの見直しが必要になっているとみられる」って・・・岡山の地元財界が、商業施設を小さくするために、仲良し市長に進言して管財人に意見書を出したんだっけ？
管財人は恣意的な選定ができるの？ものすごい権限を一手に掌握してるんだね？
自由主義国とは思えないこの展開、これじゃあ体のいい出店規制？イオンに限らず、こんなふうに権利が規制される環境を変えるために、法治国家ならではの対抗を考えてほしいと思う。

[203: 匿名]

なんでもっと短い文章にまとめられないのか不思議
頭大丈夫かい

[204: 匿名さん]

三菱のパークハウスが藤和のベリスタブランドと同化するなんて、世も末だと思う。当然営業マンの内容も意識も墜ちたと思うよ…今年騙されて購入しなくて良かったです。

[205: 匿名さん]

同意。

[206: 匿名さん]

あの、ここのCMを見ていて思ったのですが、
マンションの中でグランドピアノ弾くの可なんですか？

うちは、今の住まいで電子ピアノ音だけでも嫌な思いをしたのに、
仮に、グランドピアノを置くことができないくらいの平米の部屋でも、
（防音対策なしに）アップライトが普通に弾いても可としているならば、
三菱さんのマンションは買うことができなくなるのですが、どんな感じなのでしょう。

施工が良いと言ってもピアノの音って（もちろん窓閉めは当然ですが）締め切っても
壁を伝って聞こえ（振動があるから）、全く隣家に聞こえないということはありえないと思うのですが、

基本規定を、サイレントやヘッドホンで、隣家との合意が取れたときにふつう演奏可なら
まだ解るのですが・・
そういう規定はあるのですか？

[207: 匿名さん]

超同意！！

あのCMにはビックリしました。ビックリというかガッカリというか。

以前の地所とは思想もイメージ管理の質も低下してしまったのかな？

パークハウス好きだっただけにとても残念です。

人材もまだ残っているだろうから反省して方向転換してパークハウスの信頼を取り戻して欲しい。

[208: 匿名さん]

実際に、このCMが始まってからのパークハウスを買った方、
ピアノ規定や聞こえ方はどんなふうになっていいるのか知りたいのです。

例えば、パークハウスで良いなぁとおもう物件が現れたとき、
ピアノの問題が横たわっていると、どうしても（長年の苦痛を考えると）
買う事に躊躇すると思うのです。

事前に知っていれば、助かるのでよろしくお願いします。

昔見に行ったパークハウスでは、ベランダプールやベランダを公園（子供の遊び場）目的での
使用は共用部なので、無いですよと言われ、そこまでちゃんとしているなら..と安心感のある
マンションだと思っていたのですが、あのＣＭを見るたび嫌な思いがよみがえり気分が悪くなるのです。

買ってから、トラブルがあるのも避けたいのでぜひお願いいたします。

[209: 匿名さん]

これまでのところザ・よりもパークハウスの方が高級でしょう。
ザ・になって防音性能が向上でもしたのか？
H社を施工に使う物件も出始めているけど、どうなんだろうね～。
戸境でピアノ弾かれたらアウトでは？
CM制作や内容のチェックをする人材も変わったのかね？

あのCMは『ゾッとする』CMです。
CMでやっているからと横や上下でピアノやられたらかなわん。

[210: 匿名さん]

あのCMってバルコニーの手摺付近で夫婦で立って談笑しながらワイン飲んでるよね。
単純に同じことしたら近所は迷惑かも。

談笑なうちはいいけど酒が回って夫婦で爆笑しだしたら少しうるさいかも。

[211: 匿名さん]

音に苦労して、マンション探しをしている人や、
集合住宅だからこそ、お互いの家の中での静穏権を尊重しようとの思考がある人から見ると、

買う前は、何でもできるよ！騒げるよ！遊べるよ！っていうイメージの宣伝活動をしていて
実際、（実際の生活はイメージではないので）トラブルや問題が起こると、
「それは所有権者だけで解決してください」とか、
「私どもはその箱を提供するものであって、その先の指図を出来ない立場ですから..」と
言われるのは困るのです。

責任が持てないのなら、あんなイメージをつけてしまうと、トラブルが起こり易い事を
良く考慮してほしいなぁと思います。
散々我慢した挙句、人を嫌いになり、憎みあいながらの生活って嫌です。

[212: 匿名さん]

ハイ。209,210に私も同意です。

これは、マンションに住んでいて、同じような事で苦労した人にしか想像できないのかも知れませんね。

[213: 匿名さん]

パークハウスファンですが今回のピアノCMは大失敗だと思います。

責任者は能力不足を猛省すべき。藤和とくっついて失敗だったと思われないために頑張って。
人材も流出したり本体に移動したのかな？
マンション事業は力を入れないのかな？
人材をマンション部門には回さないのかな？

残念です。問題CM。

[214: 匿名さん]

あの..現在パークハウスに住んでいる方（できればあのＣＭ以降に入居した方々）
ピアノ（楽器）関係の規定は、どのようになっていますか？
（ベランダの使用規定（ベランダで第二リビング使用？酒盛り？も可？）も気になります。

実際、サイレントピアノ、ヘッドホン使用などの記述はあるのでしょうか？
また、それらを使用しなくても、全く聞こえない壁のつくりなのでしょうか？

どうしてもこれがネックで、気になってしまいます。
参考までに教えてくださると助かります。

[215: 匿名]

｢ザ｣のつくほうを最近契約しました。
楽器演奏に関しては10時から20時(確か)の内、合計2時間までという規定がありました。
ちなみに、私が契約したところはファミリータイプですが、MRに楽器演奏などの趣味の部屋として使えますという部屋があり、おもちゃのピアノが置いてありました。
また、パンフにはサックスが写っていて、ミニコンサートも〜的な文言が書いてありました。

ウチはアップライトと共に引っ越す予定なので、
あのMRもCMも規約もありがたいです。
契約した方は全て了承の上でしょうから。
あ、もちろん戸境壁には置きませんし、防音対策もしますよ。

[216: 匿名さん]

と、ザ・になってから購入者の質も低下してしまいました。

ザ・が付く前は、演奏時間帯はほぼ同様ですが連続演奏時間も記述があり合計1時間までを多く目にしました。
演奏自体はしようとすればできても、、

・他住戸に騒音で迷惑をかけないこと
・申し出があった場合管理組合で調査し理事長は禁止命令を出すことができる

という始原規約も当然あり215のような低階層に対しても毅然と対抗できたのです。
管理組合レベルの前に管理会社が上記規約を例示しながら警告して改善されるものですが。
もっとも、215が日本語が不自由なのか215中心に地球があるという考えの属性かもしれません。
昔からのパークハウスを知る者には残念ですね。

[217: 匿名]

残念なら買わなければいいだけ。
ただそれだけ。
もうあの頃のパークハウスには戻れないのだから。

[218: 匿名さん]

＞216

そうだったのですか。
それであれば、人が暮らす共同住宅に置いても、静穏権がある程度保たれる
良い家であったでしょうね。

私も、215さんのような意見には人として少し引きました。

昔のそう言った老舗デベロッパーならではの、しっかりとした理念はどこへ行っていしまったのでしょうか？
立地、建物の品質もさる事ながら、家での安息、静穏権が揃って（管理とソフト等）
本当にいいものだと言えるのではないかと私も考えています。

では、今どこの会社が本当の意味での「良いマンション」を作っているのでしょうか？
これらは、なかなか表示も無いので事前に調べる事が出来ません。

もし、216さんが、この会社ならという社をご存じでしたらお教え願えませんか？

[219: 匿名]

知りたいっていうから教えてあげたのに、みなさん酷いですね〜。
人の文句をいう前に、まずはお礼の一つも言えないのでしょうか。

ウチの防音対策はヤマハのアビテックスですが、それでも文句ありますか？
実際にMRも規約もCMもああなっている以上、ピアノ持ち込むな、なんて言う方がおかしいですよね？
文句があるなら三菱地所レジデンスに言ったらどうですか？
もともと持ち込む気だったこちらとして、ありがたいというのは正直な気持ちですよ。

まぁでも216も218も、これで今の｢ザ｣パークハウスがどんなものかわかったんですから、
｢ザ｣パークハウス以外に住めばいいだけじゃないでしょうか？
217さん、ごもっともです。

[220: 匿名さん]

うわぁ、、、

[221: 匿名さん]

なんで215さんがそんなに責められてるのでしょう？？

パークハウスの現状を書いてくださっただけですよね。
生の声が聞けてよかったじゃないですか。
それについてどう思うかはみなさんの勝手ですが、
215さんをバカにするような発言は控えたほうがいいですよ。

私もピアノを持ち込んでいます。
もちろん契約前に規約等は確認しました。
規約があるからこそ、その範囲内で安心して演奏ができます。
規約でNGであれば、今の物件は買いませんでした。
楽器関係に限らず、共用部使い方や設備、仕様、環境など
契約時にわかっていることで、納得がいないことがあれば購入しなければいいだけです。
契約書にサインをするってそういうことですよね？

ちなみに私のマンションはペット可です。
私は動物が大嫌いですが、それも規約を確認、納得した上で購入しています。
鳴き声がうるさくても、規約内で飼われている以上文句は言いませんよ。
契約書にサインした自己責任です。
本当に嫌ならペットNGのマンションを選べばいいだけです。

216さんや218さんみたいな、ご自身の意見を他人に押し付けたり、
他住民を罵るような方は、戸建に住まわれたらどうでしょう？

あ、この一連の流れ、もしかして吊りだったのでしょうか？

[222: 匿名さん]

長文で駄文を垂れ流すのよくないよ。猛省しなさい。

[223: 匿名さん]

↑規約って、話し合いなどで変更できたり、問題があれば議題にしたりできないのですか？

例えばの話ですが、ピアノは一日連続1時間となっていても、ピアノの音が聞こえる事が
苦痛な場合、サイレント、ヘッドホン使用願いは出せないのでしょうか？

音を出す側の、配慮も規約には盛り込めないのでしょうか？
この議論だと、管理になるんですかね？

[224: 匿名さん]

＞215
さんの、マンションは郊外型ですか？
それとも都心？
それも教えてもらえるともっと参考になります。
基本的な規約や、広告の仕方も地域や、規模、方向性で相違があるのかもしれないので..

この規約が、三菱さん善愛のマンションにも適用されていて、音への配慮義務もなければ
言われるように、三菱さんのマンションは買わないほうが良いのかもしれませんね。

規約についても、HPに抜粋でも載せてくれると解りやすいのに。
（ペットや楽器等問題になり易いことについて位でも良いので）

[225: 匿名さん]

マンションなのにアップライトピアノやっている人って独特（悪い意味で）だからね、、。

[226: 匿名さん]

確かに非常識だと思います。
規約になければなんでもって、かの国の人みたいです。

[227: 匿名さん]

＞215さんはどこへ行ったのでしょうか？

その後は見ていないの？

[228: 匿名]

呼びました？
まだ何かご用ですか？

>221さん、ありがとうございます。
まだまだこの国は契約というものがどういものかわかってない人が多いみたいですね。

>224=218？
ファミリータイプってヒントが出してますよ。
それ以上知りたければ、ご自身で直接三菱地所レジデンスにでも聞いてください。
ついでに、HPに載せてくれって要望もだしたらどうでしょう？
いいご意見だと思いますよ。

>223
だから音を出す側の配慮として、演奏可能時間がきまってるでしょ。

>226
規約になければなんでも、ではなく、規約を守って演奏する、それだけです。


まぁともかくね、MRやパンフに楽器があるのは事実。
ミニコンサートの表記があるのも事実。
規約も事実。
CMにグランドピアノが出てるのは周知の通り。
全てはそういうことなんですよ。

私のこと散々叩きながらも、よい情報を得られたんでしょ？
感謝しなさい。

皆さん、よいマンションが買えるといいですね♪♪♪

[229: 匿名さん]

↑こういう類が同じ物件になるか回避できるか、
本当にマンション購入って賭けの部分があります。

みなさんに幸あれ！

[230: 匿名さん]

＞228
って面白いですね。
ある意味、どんな人なのだろうって興味がわきます。

[231: 匿名さん]

＞ファミリータイプってヒントが出してますよ。

それだけでは解りません。
もう少し絞ってもらえないと、参考にならないのですが。

[232: 匿名さん]

特定してどうすんの？

だいたい三菱のマンション云々ではないと思いますが。

[233: 匿名さん]

ヒント出しているっていうから。
もう少しわかるヒントじゃないと。ね

[234: 匿名さん]

管理組合は無いのか？

[235: 匿名さん]

ピアノ演奏のＣＭはちょっとなぁ。
もっとほかの表し方は無かったのだろうか？

[236: 入居予定さん]

ピアノ演奏しているの、気づきませんでした
ＣＭって一瞬ですから・・
このスレをみて気付きました。

ただ、「パークハウスこんな広くない、こんな
ひろいのどこにあるの？」とは思いました。

[237: 匿名さん]

そうですよね、どこの会社に限らず、
ＣＭであるような広い部屋っていったいどこに？と言う感じはします。

パークハウスさんに限らず、ＣＭもっと地に足を付けたものにしてほしいな。
海外の風景を、混同するようなＣＭがあったり..
こんな表現ってセーフなの？っていつも思います。
ＣＭが誇大な分、実際見に行くとこれっぽっち？と気持ちに落差が出てしまう（涙）

[238: 匿名さん]

最近、マンション内でピアノ弾くあのコマーシャル少なくなったような..
イメージでなく、集合住宅に暮らす人の真の問題を
ちゃんととらえてくれるようになったのかな？
だとしたら嬉しいですね。

[239: 匿名さん]

藤和不動産のベリスタブランドと一緒になったと聞いてパークハウスどんなCM やっても希少価値はなくなったのだから、あとは価格の安い物を買うしかないでしょ？売れ残りを値引きして買うか、ザが付かないパークハウスを買ってリフォームしたいです。今のザパークハウスは大衆路線しか感じられない…！三菱のマンションの地味だけど品にあるこだわりがなくなった気がする。何で藤和不動産なんかと一緒に三菱地所がなったのか？薄利多売路線になったと言うことですね。

[240: 匿名]

国民の平均年収が毎年右肩下がりな現状を
踏まえると高級路線一本では中々シェア確保も
難しくなると予想してのことでしょうね。

特に地方で戦おうとすると手頃なモデルを持って
ないと厳しいですからね。野村も庶民向けブランド
を創設して活路を見いだしていますよね。

[241: 匿名さん]

＞237さん
ほんとそうですね。どこのＣＭも、（宣伝も）
誇大広告が多いです（涙）

＞239さん
時代の変化ですかね。。。
よいものって、なくなりますね。

[242: 匿名さん]

三菱が藤和と統合して、どんなデベになってしまったか↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/