みんなにアドバイスもらいたい！！

[いけいけい]

今非常に迷っている物件があります。
Aの物件は

メリット
1　駅から徒歩5分
2　リフォーム済み
3　1階

デメリット
1　小高い丘の上（遠回りすれば平たんな道でも可）
2　間取りが2DKでDK部分が窓に面していない
3　バルコニーが少し狭い
4　北西

Bの物件は

メリット
1　間取りが2LDKでLDKがバルコニーに面している
2　南東

デメリット
1　4F（エレベーター無し）
2　駅から13分
3　少しリフォームが必要（壁紙、床部分）

値段はどちらも一緒です。
ちなみにAの物件のメリットの　1F　ていうのは
連れが妊娠した時を想定してです。
Bの物件のデメリットの　4F　というのも同じ状況下の元です。
皆さんの意見お聞かせ下さい！！お願いします！！

[2: 匿名さん]

俺なら子供が出来ても十分な３ＬＤＫ以上を探すけど・・・。
どちらかと言われれば、多少は広そうなＢかな。

[3: 匿名さん]

駅から近いのがベストと思われ。
この２つのどちらかでないとダメ？
他に探せばもっと良いのが出てこないかにゃあ〜？

[4: いけいけい]

>02さん
コメントありがとうございます＾ー＾
広さは両方とも一緒なんです
ただ間取りがAは正方形型
Bは長方形型なんです＾ー＾；

>03さん

コメントありがとうです＾ー＾
なるほど駅から近いのがベストか..
やっぱり13分は遠いのですかね...
ちなみに少ない予算内で納めるよう探したら
この二つがベストかなと思いました＾ー＾；

[5: 匿名さん]

どっちか選べといわれればA、駅から5分が最大のメリット。

[6: 匿名さん]

広さが同じであれば
間違いなくＡでしょう。
中古は立地と広さ築年数で、ほぼ価格決まるので
Ｂは割高でしょう。

Ａは小高い丘で徒歩５分は立地としては最高でしょう。
丘の上なので駅の騒音や日照でも有利な可能性高いですよね。
Ｂは４階でエレベーター無しは致命的でしょう。

[7: いけいけい]

>05
コメントありがとうです＾ー＾
やはり5分は魅力的ですよねえ

>06さん
コメントありがとうです＾ー＾
なるほど
中古は立地と広さ築年数で、ほぼ価格決まるので
Ｂは割高でしょう。

↑その通りかも知れませんね。
たしかに日当たりはあまり良くないですが
エレベーターないのにくらべたら良いかも
小高い丘てのは良いもんなんですか？

[8: 匿名さん]

この二つならAかな?
でも、お子さんも生まれるなら、洗い物も増えるので
ベランダが狭いのはどうでしょうか?
もう少し、じっくり捜してみては?

[9: 匿名さん]

06さんと同意権。
４階でエレベーター無しは致命的！

それにしても、スレッドの題名が悪過ぎ、
「教えて下さい」・「どうすればいいの？」・「助けてください」と同レベル。
【物件の比較、要選択アドバイス】とすべきでは？

[10: いけいけい]

>08さん
なるほど＾−＾そうですね〜
なかなかAの意見が多いです＾−＾
コメントありがとうございます！！
>09さん
コメントありがとうございます＾−＾
題名・・・気をつけます！！笑

[11: 匿名さん]

エレベーター無いというのは、共有廊下が無いって事ですか？
私は、共有廊下嫌いです。
窓をオープンしておけないし、曇ガラスも嫌。
昔の団地型が好きです。
４階程度の階段なんか高層でエレベーター使わないと降りられない所よりずっと良いと思いますよ。

[12: いけいけい]

>11さん
コメントありがとうございます＾ー＾
B物件には共用廊下はあります＾ー＾ただ全体で26戸くらいしかない小さいマンションなんで
一つの階の住民自体がそんなにいないって感じなんです＾ー＾；
ちなみにA物件には共用廊下はありますが廊下に対しての窓はないんです。
確かに僕も昔5階建ての団地に住んでいた事があって
子供の時だから苦ではなかったのですが、大人になって自分の奥さん
とかが辛そうになるんじゃないかな〜って考えると結構考えてしまうんです＾ー＾；
あまり奥さんには苦労してほしくないし　笑
確かに昔の団地型もなかなか良いですよね〜

[13: 匿名さん]

子供が生まれる可能性があるのに2LDKとかエレベータ無しっていうのはちょっとどうかと思いますが
また買い直すことにしても売れる保証はありませんよ

[14: 匿名さん]

うちは階段なしの５階で出産から３才まで育てました。
大変ではありましたが何とかなりました。
日当たりが悪いと家にいる間、気が滅入りますよ。
なので、Ｂが良いと思います。

[15: いけいけい]

>13さん
と言う事は3LDKとかに考えた方がいいって事でしょうか？
コメントありがとうございます＾ー＾

＞14さん
コメントありがとうございます。
そうですかあ、すごいですね＾ー＾
ただ日当たりが悪いとはいっても丘の上の物件なんです。眼下に広がるのは
町並み。
つまりマンションの5階の北西的な感覚なんですよ。部屋から見た感じは。
前にさえぎるものがなんもなくて。

[16: 匿名さん]

０３です。
そう言えば、2LDKはいざ売却しようにも売りにくいらしい。
3LDKならオケ〜だけど・・ねえ？
老後を考えると、どっちかと言えば Aだけど。
うう〜ん、難しいねえ

[17: 匿名さん]

私もどちらかといえばAがいいかな。

余計なお世話かもしれませんが、
奥様と一緒に暮らし始めてからは数年たってますか？
ご検討されているマンションがどの程度広いのかわかりませんが、
うちの夫婦も結婚した当初は２DK40平米の賃貸アパートで充分でした。
数年たって、荷物が増えてしまい、結局今は3LDK70平米です。
一部屋余ってますので、3DKか2LDKでいいかなってくらいです。

それと、１階は状況によっては避けたいです。
ポイントとしては、ベランダに干した洗濯物が外部から簡単に盗まれないこと。
私はそんなに神経質なほうではないんですが、
１階だと洗濯物干したまま外出できませんでした。
いずれも実際暮らしてみなければわからなかったことです。

以上、おせっかいながら書いてみました。
よいお住まいが見つかるといいですね。

[18: いけいけい]

＞16さん
コメントありがとうございます＾−＾
なるほど〜売る事も考えたら２LDKは厳しいんですかね〜。
自分は賃貸に出来れば回したいと思っているんですが＾−＾；
＞17さん
コメントありがとうです＾−＾

奥様といってもまだ結婚してないんです＾−＾；
同棲歴は2年ですね。
実際賃貸の更新の時期がきてこの時期に・・・と思って購入を
考えました。
広さは両方46㎡です。
なるほど確かに下着泥棒？は少し心配になります。
ただAの物件はバルコニー側は隣の家の屋根が眼下に広がる感じなのです。
それに基盤？がしっかりしているのか分かりませんが地面から4メートルくらいの高さに
1階があるって感じなんです。

本当に色々教えていただいてありがとうございます；−；

[19: いけいけい]

う〜；−；
Aの物件に決めようと思い不動産にお願いしたら
後日連絡あって

「Aの物件は賃貸で話がはいっちゃったみたいなんですよ」

って・・・
皆様の意見いただいてAに決めたのに・・・
ショックや・・
どうにかできないかなあああ；−；

[20: 匿名さん]

>19
あああ〜〜〜っ！！　残念！
良い物件ほど動くのが早いんだすよね・・
他を探しましょ

[21: いけいけい]

＞20さん
本当その通り...
とは言ったものの１１月くらいから出ていた物件っぽくて...
結構野ざらしだったんかな〜と...
今はAの物件を選ばなくてよかった所をいっぱい探して
自分を慰めている悲しい状態です／／／
うい〜〜〜