グランスイート志村ってどうですか？

[物件比較中さん]

三田線「志村三丁目」駅・「志村坂上」駅の２駅利用可能。
グランスイート志村の評判はどうでしょうか？

所在地：東京都板橋区東坂下1丁目11番4（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.50平米～77.36平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：前田建設工業
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[67: e戸建てファンさん]

グランスイートはやめたほうがいいと思う。
東京の方のグランスイートで、地震で水が漏れたのに、ずーっと放置されているところがあるんだって。
ほかにも、エントランスのトップライトに建物から脱落したパーツが落ちて、もし割れていたら大惨事だったとか、そういうこともあったみたい。
丸紅は対応が遅くて、しかも最低限のことしかしたがらないから、もう信用できないって怒ってた。

[68: 匿名さん]

私の友人も東京のグランスイートに住んでいますが
対応は早かったようですよ。
翌日には各戸に確認に来て、建物の状況も見ていたようです。
販社（丸紅）への連絡では管理会社までの連絡に時間がかかりますので時間がかかるのでしょう。
67さんのお知り合いも管理会社（管理人）に直接言えば良かったですね。
管理会社（丸紅コミュニティ）の対応が遅かったのであれば、そんな管理会社は変えちゃうのも手ですね。

[69: 匿名さん]

東京都の液状化予測図ではこちらは緑色でしたね。

[71: 匿名さん]

69です。

煽ったつもりはありませんでしたが誤解を与えたのであれば申し訳ございません。
最近他の液状化のスレがさかんで板橋区にも液状化が発生しやすい地域があるとのことでしたので液状化マップを調べてみましたが、こちらの物件の所在地は緑色（＝液状化がほとんど発生しない地域）となっていました。

この物件には興味がありこの地域のことを調べておりました。
70さん、大変失礼いたしました。

[72: 匿名]

70へ
知りもしないで、なんでも噛み付こうとするもんじゃありません。

ね、カンジ悪い。

[74: 匿名さん]

検討中ですが、何処まで教えてもらえるか、何処まで相手に求めるか、難しいですね。
営業さんの気遣いで物件の印象が変わるのも事実。しかし、買う側も自分で調べる事も必要だと思います。
営業だってそこで長く暮らした人間では無いので、分らない事もあるでしょう。
不安を解消したいのであれば、やはり主として自分で調べ、質問し、解消していく事が一番かと思います。
そこまで感じ取れというのは、ちょっと横柄かなと。
　私の担当は恐らく経験は浅い方だと思います。その都度裏へ引っ込み上司の指示をもらっている様子。
ハザードマップの件はこちらから触れました。話のつじつまが合わない事もありましが、姿勢と迅速な対応には
満足していますし、ベテランには無い良い面があります。
結局は人間同士なので、コミュニケーションがしっかり取れれば、突っ込みを入れても、無理な事でも動いてはくれるのかなと思います。笑顔で駆け引きが出来る様に心掛けたいものです。

みなさんで良い買い物をしましょう。

[75: 匿名]

営業がうんぬんというよりハザードマップに入る地域という事が検討外だったんでは？

[76: 契約済みさん]

７４さん

おっしゃる通りだと思います。
確かに営業さんのとても丁寧、迅速な対応が決め手の１つであったことは間違いないです。
ただ、時間帯を変えて周辺を歩き、騒音や治安など事前にある程度、分るようなことは自分の目で確認し、
それで納得したので契約しました。

また、他はわかりませんが、今回の地震では、「建物に問題ない」という内容の文書を契約者に出しており、
対応の丁寧さは、抜群ではないでしょうか。

[77: 匿名]

丸紅と前田のコラボはあまり良くないみたいですよ。とあるグランスイートは入居時期からエントランスが水浸しになってると。原因は雨漏りらしく、何度直しにきてもらっても直らず、掃除しても同じ状況です。管理組合も住人も困ってるそう。現地でそれを知ってる家族はこの物件に反対でした。この物件は問題ないといいですね。

[78: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[79: 匿名さん]

まったくもって荒らしはスルーで

[80: 匿名]

たまたまそういう建物もあるのでは？ここは結構良さそう。

[81: 匿名さん]

三田線の志村坂上と志村三丁目だとどちらが近いんでしょうか？？
徒歩11分かかるのがちょっときになりますね。
ゆっくりあるいて15分以上はしそう。

[82: 匿名さん]

距離は同じくらいだと思いますが
志村坂上との間には坂があるので、
駅に行くのは志村３丁目、駅から帰るのは志村坂上が
良いのではないでしょうか？
どちらにしてもゆっくり歩いて15分でしょう。

[83: 匿名]

隣が駐車場なので新たにマンションが建ったら嫌ですね。以前、営業は「今の所は予定ないけれど、建つかもしれない。」とおっしゃってました。ちょうどいい土地の大きさですしね。

[84: 匿名]

バルコニー側が壁ビューになる可能性はあるかも。

[85: 契約済みさん]

駐車場は確かに気になりますが、「日影規制」とかで高さは制限されるという。
まあ、気になるのでしたら、きちんと確認すればいいことですし。
うちは、納得するまで営業さんに説明してもらい、契約しました。

[86: 匿名さん]

ネット環境はどうでしょうか？
ＡＤＳＬなのか光なのか教えて下さい。
標準１．５Ｍｂｐｓて遅すぎではないでしょうか？
あまり詳しくはないですが、教えて下さい

[88: 契約済みさん]

８６さん

光です

[89: 匿名]

最終期、残り3戸ですね。