『豊洲』は、やはり良くないですか？

[いつか買いたいさん]

掲示板で話題が多い【豊洲】（特に中古）を検討しております。
ただ、他のスレッドを拝見すると色々書かれているので、正直不安です。
色々調べたり、出向いたり（内覧もしました）した結果、私の認識は以下
のようですが隠れているデメリットがあるのでしょうか？

また、小生の検討している物件は
・プライヴブルー東京
・東京フロントコート
・スターコート豊洲
・グランアルト

あたりになります。

『メリット』
・有楽町駅まで7分（勤務先が有楽町よりの丸の内のため）
・庶民的な商業施設がある。
・通勤距離を考えると安い。また、パークシティー、豊洲タワーに比べると物件価格、ランニングコストともに安い。
・豊洲駅まで5分以内（該当物件に関して）
・駐車場代が1万円以下
・専用庭がある（TFC).ロビーや外観まあまあ高級感あり。幹線道路から離れている（PBT)

『デメリット』
・埋立地
・工場跡地
・隣町に韓国人が多くが住んでいる
（私個人は気にしませんが、指摘する人が居ると思いますので記述しています。
・大きな幹線道路に囲まれている。
・保育園が足らない（これは、ひっかかります。）
・足立ナンバー（正直、品川が良いが。）
・江東区（個人的には、イメージがあまりない区なので良くも悪くも。）
・長谷工物件
（内覧したが、PBTは建物はしっかりしていたと思う。TFCは中庭が魅力的。SCTは良く知らない。）

抜けているデメリットってありますか？
ちなみに、小生はDINKSです。子供を作るかどうか、未定。

[223: 新庄]

豊洲は僕のドリームw
今はバリで悠々自適です
スターコートを購入された皆様、ご愁傷様です
あんな公立中の真横の立地を派手なCMに釣られて買ってしまうのですから
おめでたいにもほどがありますねw

[224: 匿名]

流れ者の行き着く先、豊洲。所詮、マンションしか建たない陸の孤島。

[225: マンション掲示板さん]

まだ続いているのね。土壌、水質汚染の豊洲もマンション売れ残りのエタガヤもいらない。 田舎者によって地価が吊り上げられた聖地は買わない。

[226: 匿名さん]

東京だと地方出身者と外国人に選ばれる街に買わないとさびれていく一方ですよ。
（東京は出生率が低いから、外から来る人が需要ひいては土地の価値を維持する）

そういう意味ではサラリーマンにはぎりぎりになったけど、豊洲は有力。

>221のいう六本木・虎ノ門・麻布なんていうのは、自分で働く人の町じゃないからね。

[227: 匿名さん]

豊洲ってあっという間に価格高くなってしまったので、
都内の抜かれてしまったエリアに住んでる方は面白くないんだと思います。

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
豊洲？
聞いたことありません。
海の中ですか？

[229: 匿名さん]

もう少しマシなネガお願いします。

[230: 匿名さん]

今のままじゃ 良くないでしょうね。

[231: 評判気になるさん]

豊洲の土壌はヘドロの上に瓦礫やゴミで埋め立てたとのことで、地盤も緩いし震災時には液状化は必至で、過去人気だった湾岸の町のように資産価値ゼロになることも考えられるとのことです。先日、豊洲に立ち寄りましたが、マンションばかりで何もなく、異常に風が強いのが印象でした。

[232: 匿名さん]

豊洲とか創り上げていくのは元々東京の人じゃなくて他から来た人たちだよね。

[233: 匿名さん]

職場がこちら方面なので、７年くらい通っていますが、未だに好きになれません。

豊洲も東雲も、少し離れるけど有明も…似たような感じです
中間地点に辰巳の団地があるんだけど、周囲のキャピってるキャナリーゼ様たちは
あの落差の異様さに気づかないんだろうか。

空気も悪いし、町全体がなんとなく灰色。子供が行儀悪いのは仕方ないにしても
年配の方が煙草のマナーとかいやな感じです。
東雲方面に巨大なパチンコ屋さんが２軒もあるからそれも嫌です。

そういう、ごちゃ、ぐちゃっとした感じがお好きな方もおられますから好みでしょうが。

私は住みたくないですね。

[234: 評判気になるさん]

報道では、土壌入れ替えした場所から猛毒シアンが検出されて、口に入らなければ大丈夫です。との事ですが、その他は土壌入れ替えもしていない事を思うと...

[235: 経験者]

一概に言えませんが好みだと思います。

利点
１ 何者にも代えがたい圧倒的利便の良さ
2 ららぽーと、キッザニアなど親子が時間を潰せる
施設があり、新木場(植物園、水族館)、舞浜へのアクセスも良い。(年間パスポートを持ってる人が多い)
モノレールに乗って気晴らしもできる。子育てに楽しい環境。
3 ママ達のランチが銀座や神楽坂、池袋でできる。
4 サラリーマン世帯が圧倒的で地元民が偉い的なおかしなヒエラルキーが無い。
5 同世代、似たような家庭の親同士で仲良くなれる

どちらとも言えない面
1 圧倒的に人工的で没個性。チェーン店しかない。
2 空気や水、土壌の心配(とは言えこの辺の子は土遊びしない) 頭のどこかで常に地震を警戒している。
3 受験戦争。マンションブランド格差。住人の職業勤務先、部屋の広さや階数などによる奥様達の微妙な格差。
4 狭い世間による息苦しさ。公立はマンモス。中学受験率高い。受験戦争。成績が悪いと肩身がせまい。
5 エリアにより生活圏が庶民エリアと重なる。そこでの差別感が人によっては耐えられない。
6 子供の個性が画一的。

豊洲は低学年くらいまでは楽しいとおもいます。休日は郊外の緑多い所に連れて行けば。
ただ永住するなら丸ノ内線、中央線の西エリア、
又は乗り換え有りになりますが
練馬区、杉並区あたりの文京エリアがお勧めです。

世代が多岐に渡っていて多様性がある地域、地元の人商店街が楽しいエリアが老後まで考えると楽しいですね。豊洲はないその辺が…
自分は子供の幼稚園時代の知り合いは皆医師奥様、サラリーマン奥さまですが引っ越し先(永住先)では色々な世界の知り合いができました。八百屋さんや都営の友達とブランドマンションや地元の富裕層とあまり格差がないと言うか、そういう話をしないで趣味などがあり出来るところは気に入っています。
地元東京出身の人達案外一番壁が無く地方の人みたいで優しかったりします。

なので先ずは豊洲は先ずは賃貸で入るのが良いと思います。気に入れば中古で購入。良い人間関係に恵まれれば最高です。そういう方は多いですよ。

[236: 経験者]

あと豊洲は地方の人ばかりじゃ無いですよ。
千葉や東京育ちの人も多いですし、地方の人もいるけど多数派じゃないです。
運が良ければ親類のようになかよくなれますが
そうでなかった時が大変です。
奥様も仕事をしたほうが良いかもね。

ちなみに都心出身者は少ないです。都心出身者は郊外へ行く事が多いですね。地価が高いので仕方ありません。

主人と同じ会社(大手)の家庭は東京郊外が多いですね。私(東京)夫(神奈川)の友人達は圧倒的に郊外です。
湾岸は住まない傾向にありますね。商社とかでは無いので都心は無理です。世田谷、杉並、目黒、練馬、調布、府中など色々。さいたまも多いですね。大きな戸建でガーデニングを楽しみに浦和高校に入れます。

豊洲似住める力があるなら２３区南部から西部も選択肢に入れて良いかも。
公立で良い学校が多いですし伸び伸びしています。

ただもっと郊外、田園都市線の高層や武蔵小杉、浦和などは豊洲とそっくりかもしれません。
戸建とマンションが程よくあるような、地元の商店街があるような場所が良いと思います。

高層マンション…自分は経験上ちょっとどうなのかなあと思ってしまいます。
地震の時いたので…
住人の方、ごめんなさい。

[237: 周辺住民さん]

豊洲いいとこですよ
私はサラリーマンではないので、ほぼずっと豊洲にいてあまり都心に出ない人間ですが、

葛西→小岩→高輪→南麻布→麻布台→青山→赤坂→目黒→西麻布→六本木→東雲→豊洲

と引っ越してきましたが豊洲が一番いいですね。見た通り城東出身で超都心での生活を謳歌し、アーリーリタイヤで湾岸というパターンですね。

子育て環境は抜群ですね。待機児童の問題もありますが、うまくやれば保育園は簡単に入れます。今はわかりませんが、一昨年とかはめぐみ保育園も欠員ありましたしね。

豊洲内でも、フロントコートは住んでいたことがありますが、中庭は良し悪しです。あなたの奥様は比較的集団でリーダーシップがとれる性格で社交性も高ければ住みやすいでしょう。しかし、そうでないなら却って悩みを抱えてしまうと思います。子供もそうです。住んでいた当時、悩みすぎて大変な家庭とみましたので。

プライブは多く座敷的でよいという見方もありますが、遠いです。何をするにも豊洲の最僻地です。スターコートは、他マンションの住民が卑下する対象になりやすいので、敢えてローン組んで買う対象ではないでしょう。

豊洲での生活を最もエンジョイしたいのであれば、パークシティを勧めますが割高です。それさえ我慢できれば、それがベストです。3丁目の３つはいろいろと面倒くさい近所付き合いが多いです。

敢えて、4丁目を行かなくてもいいと思います。

[238: 口コミ知りたいさん]

色々見てまわりましたが利便性は月島、勝鬨の方が良いかと思われます。町全体の汚染土壌環境で、子供達の事を考えますと...やはり。

[239: 通りがかりさん]

豊洲の人達は老後破綻の予備軍だと思いますね。なんというか、将来を見据える余裕もなく、サラリーマンが背伸びをして、今を必死で生きているという印象があります。

[240: 匿名さん]

>239

老後破たんは人生の大きな投資である不動産が大きく値下がりして含み損が大きくなることが原因です。
（不動産が価値を保っていれば貸したり打ったりできるから破たんしない）

そう考えるなら、豊洲よりもやばい地域はいくらでもあると思いますよ。
東京なら世田谷・杉並の駅から遠いところのほうがはるかにやばいと思われます。

[241: マンコミュファンさん]

>>235 経験者さん

豊洲を「圧倒的利便の良さ」とか「おかしなヒエラルキーがない」とかって、この方、「東京」をあまりご存じないんじゃないかな。

[242: 匿名さん]

銀座5分って便利ですよ。