セントプレイスシティ セントプレイスグランド PART-Ⅱ

[不動産勉強中]

セントプレイスシティ PART-Ⅱ


物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.22 管理人】

[72: 物件比較中さん]

逆に拘置所なかったらもっと高いのかもしれないですよね。

タワーの最低価格気になります。
HPには49平米～とありますが、文面からすると強気な価格のようですね。。。
こちらに自分に合う間取りがなかったのでタワーに期待しているんですが、
強気価格に管理費も共用施設が多い分割高となると、厳しいかなぁ。

都島にこの規模のタワーって、売る方も買う方もいよいよ！って感じしますもんね。

[73: 匿名]

タワーの予定がたくさんあるので苦戦しそう。
去年あたりに販売しとけばよかったね。
ライバルは天六阪急タワーですね。
住友のは論外。

[74: 匿名]

あえて住友の名前を出すあたりなんかがねぇ…
基本、市内のタワマンがほぼ競合なんでしょ？

[75: 匿名さん]

拘置所の方にも、高層の宿舎あできるんですよね？
圧迫感でないか？見下ろされるのは、どうなんだ？

[76: 匿名]

気にしなければいいんじゃない。

[77: 匿名さん]

真上を飛行機が飛び、さらには近くで絞首刑が実施されるエリア。そんなエリアをも住宅地にしてしまう大阪人はタフな生き物ですよ。

[78: 匿名]

上のレスを参照すると、東京人、愛知人、京都人、兵庫人、広島人、福岡人もそうだが？
なんでここだけ言うの？

[79: 匿名]

そりゃすぐ近くに大規模物件に加え、拘置所ビュータワーが出来るからでしょ。ある意味希少性高い。

[80: 近所をよく知る人]

排ガスまみれじゃないのでいいでしょうね。

[81: 購入検討中さん]

デメリット：土壌汚染されてる物件は嫌だ
　　　　　　拘置所がある、子供に悪影響？
　　　　　　昔、処刑場があったらしい
　　　　　　幽霊が出る

メリット：駅近
　　　　　

[82: 匿名さん]

大阪府の準工、工業地帯なら100%土壌汚染。そうじゃなくても市内ならほぼ全域。

しかし、そのままマンションは建設できないので中和剤などの対策後、行政に報告
→建設許可　になるんだけどね。

[83: 匿名]

夜蛍光灯つけてると虫よってきますね
上層階もですか？？

[84: 匿名]

完売ちかそうですかね

[85: 匿名]

拘置所なにか工事してますね。誰か逃げないか心配…

>81さん、ちなみに拘置所って処刑をするところでもあるんですよ。

[86: 匿名]

淀川花火がか綺麗に見えましたね。意外と。

[87: 匿名]

淀川花火綺麗でしたねー温浴もなくてもいいと思っていたけど、広くて気持ちいいです。エレベーターが暑い！

[88: 匿名]

エレベーターもエントランスも暑すぎ！

虫も多すぎ！ 変な虫をマンション中で沢山見ます。 上層階に近いですが、網戸にびっしり虫います！！

[89: 匿名]

↑周辺マンションや他の同じCTシリーズへ嫌がらせを書込む天満の住民さんですか？

[90: 匿名]

↑
何でもそのせいにされたら、たまったもんっじゃないね。
逆にCT天満への嫌がらせ書きこんでるのこの辺の人だったりしてｗ

[91: 匿名さん]

嫌がらせって．．．　事実なんだよ！

[92: 匿名さん]

それでも天満より売れてますから(笑)

[93: 匿名]

隣のスーパー結構便利ですよね

[94: 住人さん]

確かに変な？虫は多いです。上の方だから来ないと思ってたけど…あれって、どこから来る虫なんですかね？

[95: 匿名]

88で書き込みした者です。他のマンションからの嫌がらせなどではなくプレミオの住人です。本当に虫が多いです。


虫が嫌いで17階にしましたが、網戸に沢山います。。たまに緑色の平たい大きめな虫もいますし、エントランスの近くに足が長い虫も見ます。最上階も同じような感じなのでしょうか？ 反対に一階や二階はどうですか？

[96: 匿名さん]

ということはあなたひとりじゃないですか？虫の件で騒いでいるのは。

[97: 匿名]

16階ですが確かに網戸に虫は多いですねー蛍光灯かなー景色がいいのでもう少ししたら窓全開したら気持ちよさそうですよね。

[98: 匿名]

ﾕｽﾘｶの一種じゃないですか？どこにでもいる虫です。衛生面に問題がなくてもいるところにはいる虫です。気になるようでしたら保健所に相談してみてはいかがですか？長谷工に苦情を言って何らかの見解を求める方法もｱﾘです。その場合は長谷工が保健所に確認してくれると思います

[99: 匿名]

低層階の者ですが虫は見かけないですよ。

[100: 匿名]

拘置所やら虫やらタワーの人の自演でしょう。

[101: 匿名さん]

セントプレイス改め、「昆虫マンション～拘置所ビュープレイス」にいたします

[102: 匿名]

花火見れたのは、やはり南向きですか？ 当日出かけてたので、確認できずです。

[103: 匿名]

花火東向きですが見えましたよ！得した気分です。
初めて都島に住みましたが便利ですよねー

[104: 匿名]

東向きで見れたんですね。来年を楽しみにしておきます。今のとこ、いいことばかりですね。

[105: 匿名]

駅近で便利です。

[106: 匿名]

流星群見えるかな～

[107: 匿名]

晴れるといいですね。

[108: 匿名]

虫の件は管理人に言いましょう。
長谷工にも調査してもらいましょう

[109: 匿名]

虫コナーズを買いなはれ☆

[110: 匿名]

拘置所魂！

[111: 匿名]

天神祭の花火は見えましたか？？ 東からはPLも少しだけ見えましたね。。

[112: 匿名]

我が家は見えない場所だったので、見に行きました。方向・高さによっては見えたのではないでしょうか？
すぐ近くで花火が楽しめるのはうれしいですね。

[113: 匿名]

私も見に行きました。自転車で5分くらいの所で人も少なく綺麗に見えました。

[114: 匿名]

落ち着いた感じのいいマンションです。

[115: 匿名]

虫ｺﾅｰｽﾞ買うたけど効果はほとんどなかったで。

[116: 住人さん]

マンションの端の棟には、ベランダに避難はしごのある部屋がありますよね？
みなさん、洗濯物を干す時などなるべく踏まないとか、注意してますか？
一つ上の階の人が「えっワザと？」てなぐらいの勢いでガンガン踏んできて、ベランダの網戸を開けたくても激しい音にびっくりするし、小さな子供がいますが、びっくりしてます…。管理人に相談するよし、直接苦情言いに行くべきですかね…？

[117: 住人]

↑
住民用掲示板にどうぞ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75964/

[118: 購入検討中さん]

最近検討を始めました。
30%値引きを狙ってますが、20%ぐらいで妥協した方がいいのかな？
20%+オプション(食洗器，キュビオス）ぐらいが限界ですかねえ。

[119: 匿名]

デベが複数いるところは中々値引きしずらいのでは？

[120: 匿名]

値引きしないっていってましまが、値引きしですよ。同じマンションの人に案内がきてました。

[121: 匿名さん]

法的に認められてるし、仕方がないことです。