セントプレイスシティ セントプレイスグランド PART-Ⅱ

[不動産勉強中]

セントプレイスシティ PART-Ⅱ


物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.22 管理人】

[No.151 by 匿名 2010-09-26 23:49:02]

拘置所地下に作って地上は緑化したらいいのに。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-27 23:53:45]

無理だって

拘置所も飛行機騒音も最低30年は無くならないよ

拘置所　　高層化決定
伊丹空港　フル活用決定

[No.153 by 購入検討中さん 2010-09-30 09:04:25]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.158 by 物件比較中さん 2010-10-15 09:32:47]

インターネット接続費用ってどれくらいかかるのでしょうか？
ケーブルテレビ？などは見れますか？？

[No.159 by 物件比較中さん 2010-11-16 14:53:04]

実際どれくらい値引きしてもらえましたか？

[No.160 by 物件比較中さん 2010-11-21 01:13:49]

都島は民度が低い
この前モデルルーム観に行ってわかったわ

[No.161 by 申込予定さん 2010-11-29 11:08:14]

１銭も値引き無かったです。
競合させたけど、キャンペーンの５０万だけ。
強気だわ。。

[No.162 by 匿名さん 2010-11-30 02:27:36]

来場プレゼントってちゃんと貰えた？
次来たときに渡しますって言いながら全然もらえる気配がないんだけど
まさか契約するまでそれで引っ張る気か。この詐欺やろー

[No.163 by 住民さんＢ 2010-12-03 12:12:12]

来場プレゼントって何貰えるんえ?

[No.164 by 物件比較中さん 2010-12-04 10:13:33]

竣工して１年たちますよね？中古扱いになるんでしょうか？

[No.165 by 申込予定さん 2010-12-07 08:23:38]

モデルルーム予定（笑）と銘打って
400万くらい値引きの案内がきてましたよ
モデルルーム使用家具付き値引きのと
悩んでいます

[No.166 by 匿名さん 2010-12-07 13:17:36]

あれね。
もともとの値段がが高すぎ

そのへんの間取りの低層階は2600～2800万円台位で売っていたモノだから。

たいした眺望でもないのに高すぎる

[No.167 by 匿名さん 2010-12-07 13:25:17]

でも、タワー棟の案内がきたが、価格が高いので驚いた。あれ見たら、こちらが安く？？思える。かも

[No.168 by 匿名 2010-12-13 17:51:39]

ここは初めの値段が高すぎる
特に割高な南棟なんてほとんど売れ残ってる
環状線外側の都島区なのに天王寺区や中央区・西区なみの値段設定では誰も買わんわ
値引き1000万以上いかんと完売は無理やろうね

[No.169 by 匿名 2010-12-17 22:23:26]

3000万以内での購入は厳しいでしょうか。
低層階辺りで探しています。

[No.170 by 匿名 2010-12-26 21:29:23]

見てきましたが、意外に古そうな外観のマンションでしたね。。

[No.171 by 匿名 2010-12-31 09:54:09]

広告では新しさアピールしているけど、中身はひと昔前のデザイン

[No.173 by 匿名さん 2011-01-03 01:11:19]

どれくらい売れ残りがあるのですか？

[No.174 by 匿名さん 2011-01-03 01:14:18]

まーだ完売せんのかいな

[No.175 by 匿名さん 2011-01-06 22:56:10]

エレベータで吐いたの誰。。。？マジで困る。。。

[No.176 by 匿名 2011-01-19 21:16:33]

す、すまん

[No.177 by 匿名さん 2011-01-19 22:25:55]

都島徒歩3分でこの売れ行き・・・一昔前では考えられなかった。
不景気恐し。

[No.178 by 匿名さん 2011-01-19 22:31:38]

普通に値段が高すぎるだけ

[No.179 by 物件比較中さん 2011-01-20 10:49:01]

チラシみると６００万くらい下げてきてますよね。
やっと適正価格になったのかな？

ＨＰに残り３５戸と書いてたのですが、値段を下げてずいぶん売れたということ？
去年の春にはまだ２００戸くらい残ってると聞いてたので。

[No.180 by 匿名さん 2011-01-20 11:18:03]

まだまだ高いね
もともとここの70平米あたりは2千万円台で売っていたからねぇ。

タワマンの高層階でもないのに、定価を1000万円程度引き上げて500万程度の値下げでは
まだ実質500万円ほど高い

更に500万円下がったら適正価格へ戻した事になり、
それ以上のダウンだと、実質値下げという事になるね。

セントプレイス大阪の話をすると、2千万円台前半で売ってたからね～

[No.181 by 物件比較中さん 2011-01-20 13:48:01]

セントプレイス大阪は南向きで２０００万台前半位の価格だったんですか？

[No.182 by ご近所さん 2011-01-22 02:51:15]

ここの小学校・中学校の校区が隣に平成２３年度より変更されるそうです。

[No.183 by 匿名 2011-01-22 08:19:37]

ウワサでは聞きましたが本当なんですかね

[No.184 by 入居済み 2011-01-22 21:46:35]

早く完売しないかなぁ

[No.185 by 匿名さん 2011-01-22 22:23:38]

団地にしか見えないし、団地の値段にしないと完売は無理でしょう。

[No.186 by ご近所さん 2011-01-23 14:17:13]

ここの小学校と中学校の校区が平成２４年度から変更になるそうです

[No.187 by 匿名 2011-01-23 14:26:45]

確実なんですか？

[No.188 by ご近所さん 2011-01-23 14:55:14]

確実です
セントプレイス大阪・セントプレイスシティー・拘置所官舎
が変更になります。
小学校からお知らせがきました。

[No.189 by 物件比較中さん 2011-01-23 16:32:19]

友淵校区になるんですか？
都島小にお知らせがきたということですか？

[No.190 by 匿名 2011-01-23 20:27:41]

比較的新婚さんや若い家族が多いですね。


夜になったら仲良くしてる声とか振動とかはありませんか？


賃貸とは違うから大丈夫か？

[No.191 by 匿名 2011-01-23 22:29:01]

駅近は魅力です

[No.192 by 匿名 2011-01-23 23:40:34]

>>190
振動って、夜の営みのことですか？

>>185
確かに外観の団地っぽさは否めませんね。

[No.193 by 匿名 2011-02-02 21:08:09]

都島小、中学校区から友渕小、中学校区に変更になります。平成24年度からです。

[No.194 by 買い換え検討中 2011-02-04 17:08:20]

友渕学区になりますね。

セントプレイスから本校まで結構歩くかも。

現友渕の方々はすごく嫌がっていますね。
今の雰囲気がすごくよかったのに・・・・と。

たぶん将来的には１０クラスにはなるのでは？

ある話では、分校をセントプレイス側に渡し、
遠い本校を現友渕に分けた方が距離的にもよいのでは？と。

現段階で都小に通ってる子は転校扱いとか？

ややこしそう。

親と子供の意見も割れそうだし。

これからの方はいい話しかもしれませんね。

また逆に、今年入学する人で現セントプレイスにいる方は
その次の年に下の子が入学してややこしいので、
一旦賃貸にして、都島小に二人入学してから元に戻るみたい。

とにかく今はいろんな噂を耳にします。

兄妹枠は選択もできるみたいだし・・・・

でも一気に子供が増えるのも、いやだな・・・・

ちゃんとこんなことにないように、最初から話し合っておけばよかったのに。

みんな迷惑です。

友渕も評判の良い学校ですが、めちゃめちゃ厳しいです。どう見てもとなりの留置所？の方が

野球などしていて楽しそうだよｗ

[No.195 by 匿名 2011-02-13 19:39:33]

最近は温浴施設とかどうですか？

[No.196 by 購入検討中さん 2011-02-15 21:54:08]

はっきり言って温泉とかいらなくないですか？
住民以外も入りに来れるのでしょうか？

[No.197 by 匿名 2011-02-15 22:01:44]

なかなかあってよかった。

[No.198 by 匿名 2011-02-16 08:05:10]

週末は結構利用します。 広くていいですよ

[No.199 by 匿名 2011-02-16 21:56:31]

満足感高しです。

[No.200 by 匿名 2011-02-16 21:58:12]

駅近だし友渕学区になるならかなりいいですね。