グランイーグル新蒲田IIってどうですか？

[匿名さん]

グランイーグル新蒲田IIプロジェクト（仮称）につきましての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思いますのでお願いします。

所在地：東京都大田区新蒲田1丁目108-4、108-5（地番）
交　通：JR京浜東北線「蒲田」駅・東京急行池上線・多摩川線「蒲田」駅より徒歩13分
総戸数：26戸（管理員室１戸を含む）

売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：管理組合結成後、管理会社に管理委託

[127: 契約済みさん]

我が家はまだ全然決めてない・・。
そろそろ検討しないとな。

[128: 匿名さん]

SBIはGEと提携してるんですか？

[129: 契約済みさん]

GEの営業さんに聞いてみたら、ＳＢＩとは提携しているみたいですよ～。

住宅金融機構のＨＰ見ると、北陸銀行やファミリーライフサービスも安いんですけど、
あんまり聞いたことないし・・

[130: 匿名さん]

うちもフラットにしようかと思っています。
でも金利がいくつになるか心配です。

[131: 匿名さん]

オプション会終わってから結構時間経ちましたが
皆さん見積もりきましたか？
ウチは若干変更依頼したのですが、まだきてません。

もう発注された方とかいらっしゃいますでしょうか。。

[132: 契約済みさん]

我が家のオプション会はその場でザックリベースですが、見積もりいただきました。
住宅ローンは、フラットにしようかと。団信ってどれくらいになるのでしょうか？
簡単な割り出し方などありましたら教えてください！

[133: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、私がもらった見積もりでは

フラット1,000万円について35年ローンで当初年間約28,000円でした。

単純計算で3,000万円フラット35年なら当初年間84,000円位ではないでしょうか。

ただローン残高で毎年保険料は減って行くようですが…

正確な数字が知りたければここで聞くよりも営業の方か、ローン担当の方に聞いた方が確実ですよ。
ローンの組み方とかどこのフラットを使うかで変わるかもしれませんので。

[134: 匿名]

フラットの団信の価格の出し方はフラットのHPにあります。

[135: 匿名はん]

フラットの団信ですが、
該当年度の元本残高の平均額÷100万×2,830円
みたいです。

[136: 契約済みさん]

>133さん
>134さん
>135さん

どうもありがとうございます。
このまま低金利が続くと良いですね。

[137: おせっかい]

http://www.jhf.go.jp/topics/topics_20081008.html

http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.html

ご自信で確認を！！

[138: 匿名さん]

団信の保険料高過ぎる
水道橋の贅沢ビル売却して
保険料安くしてもらいたい

[139: 匿名さん]

気になってる点がありコメントさせていただきます。
自転車置き場が数箇所あり、1箇所のみ屋根付きの文字がないのですが・・・。
屋根なんて簡単に付けれると思うのですが、屋根無しなんてありえるのでしょうか？？？

[140: 匿名さん]

屋根無し有り得ますよ。建築基準法上の容積率の関係です。

「お金をかければ屋根が付けられる」というものではないのでご注意を…
気になるなら売主に確認すれば良いですよ。

[141: 近所をよく知る人]

最近は屋上遊園地がめっきり少なくなっているのを噂に聞くけれど
蒲田東急プラザの小型観覧車はあと何年残ってくれるかなぁ。

[142: 匿名さん]

ローンの最終確定まで残り2ヶ月くらいですが、皆さん決まりましたでしょうか？
ご意見を聞かせて頂ければと思っています。

ちなみに我が家はまだまだです。中央三井かみずほかSBIか・・・。

[143: 匿名さん]

やっぱりSBIのフラット35Sですね。

[144: 匿名さん]

うちはりそなでフラット35の予定です。

[145: 匿名]

皆さんフラットのようですね。今は低金利なので良いですが、年明けくらいから反動しそうですよね？その他の方はいらっしゃいますか？

[146: 匿名]

私達は三菱東京UFJの変動で考えてますよ！

[147: 入居予定さん]

三菱東京変動にしました！

[148: 匿名]

今どれぐらい出来上がっているのでしょうか？3月が楽しみです。

[149: 匿名]

オプション会の通知が来ましたね。何か申し込む方いらっしゃいますか？
我が家は玄関ミラーと洗濯機上部の棚を検討中です。

[150: 物件比較中さん]

キャセル待ち出ないかな？

あの時決断できなかった事をだんだん後悔してきた。

[151: 匿名さん]

駅まで徒歩１３分だと自転車かな
駅前駐輪場はいくらかな？

[152: 匿名]

自分は頑張って毎日歩きます！

[153: 匿名さん]

うちも歩く予定ですよ。

[154: 匿名さん]

引き渡しまでもう少しですね？楽しみです。
まだ早いですが皆さん内覧会の時、専門の方や両親を呼んだりされますでしょうか？どうしょうか悩んでおります。

[155: 匿名]

私は仕事道具が大荷物なんでチャリ派です！駐輪場checkしとかなきゃ☆今どのくらい出来てるのかも気になります*行けたらみにいかなきゃ！

[156: 入居予定さん]

皆さんに質問なんですが、引越し業者さんに見積もりとかされた方
います？まだ早いような気がするんですが、まだ住所や予定日とか
決まってないのに、どんなもんなのか依頼してみたんですが・・・
「シーズンなので～」とか云われて、２７万て言われました。
こんなもんなですかねぇ。初めての引越しなので相場とかがよくわ
からなくて。どこかオススメ業者とかってありますか？ちなみに、
依頼したのは〇〇さんマークの～です。。。

[157: 契約済みさん]

ご対応お早いですね。
引越し関連はまだ何もやっていません。
でも27万は高くないですか！

距離も影響するかと思われます。
うちは区内での引越しになりますが、
156さんは遠くから引越しされるのでしょうか？

[158: 入居予定さん]

Ｎｏ．１５６です。
うちは、現在の家からマンションまで自転車で
４～５分程度です。
先日、グランイーグルから連絡ありましたね。
引越しの幹事会社はアートだとか。やっぱり
シーズンですしどこも高いんですかね。。。

[159: 契約済みさん]

１Ｆがキャンセルでましたね。
今日、広告入ってましたね。

[160: 契約済みさん]

オプションの洗濯機上の収納は必要だけど高くないですか？？
あれに5万〜6万も。
必要なだけに足元を見られてる気がする……
どなたか値引きされた方とかいらっしゃいますか？？

[161: 契約済みさん]

1Fのキャンセルのお部屋はもう申込が入ったみたいです。（昨日、営業さんが言ってました。）

すごいですね。自分の買ったマンションの人気があると気分がいいです。

洗濯機上の収納…たしかに高いですよね。でも必要性を考え、うちは値引きなしで決めちゃいました。

でもグランイーグルさんのオプションは他のマンションメーカーのオプションと比べて安いらしいです。

それにしてもマンションのオプションって高くて悩ましいです。

[162: 匿名さん]

洗濯機上部の戸棚ですが、うちもそのまま注文しちゃいました。相談してみた方が良かったかな。。

[163: 契約済みさん]

うちも洗濯機上の棚つけました。
浴室コーティングとバルコニーのタイルもつけるか迷っています。
どっちもやっぱりそれなりにお高いですよね。

バルコニータイル、つけられる方いらっしゃいますか？

あと内覧会、業者同行される方いますか？
我が家も迷っています。やっぱり必要なのでしょうか。

[164: 入居予定さん]

うちもバルコニータイル悩んでますが、
今回はいいかなと思ってます。
あれもコレもで予算がいくらあっても足りません！

内覧会は業者とか呼ばず自分たちだけでよいかと勝手に思ってます。
両親には来てもらう予定です。

内覧会まであと1ヶ月ですね。楽しみです。

[165: 入居予定さん]

今日グランイーグルから内覧会の日程のお知らせが来ましたが、
3月5日だと手直し等があった場合、引き渡しに間に合うのか疑問です。

当初予定だと2月ごろに内覧会、3月上旬に再内覧会でしたよね？？
施工が押しているのでしょうか。
とりあえずうちも両親には来てもらって、業者さんも頼もうかなと思っています。

[166: 匿名さん]

内覧会の業者って必要なのでしょうか？
結構迷っています。

[167: 入居予定さん]

お値段も安くはないので考えますよね。

うちは、内覧会が遅い時期なので、
手直し等をきちんとお願いできるよう、
プロのアドバイスがほしいと考えています。

交渉力のある方なら不要かもしれません。
実際、周りで業者同行を頼んでいる人はいなかったので。

[168: 入居予定さん]

うちは内覧会の業者は使いません。
ネットで調べたら、あまり意味がないような感じがしたからです。
グランイーグルに入居している友達が何人かいるので
聞いてる感じだと大丈夫そうでした。

それより、これからよろしくです！

[170: 入居予定さん]

駐車場、機械式か平置、どっち借りるか迷うな。
主人は金額安い機械式希望だけど、私は平置希望。
うーん。

[171: 匿名さん]

満車になったりはしないと思いますが、駐車場迷いますね。
我が家は平置にしたいと考えています。

[172: 契約済みさん]

今日、マンションの前を見に行ったら、前面のシートが全部
外れてましたね。エントランスと駐車場はまだまだでしたが
全体が見れてよかったです。
Ｎｏ．１６３さん
バルコニータイルは、近所のコーナンで似たようなのが安く
売ってましたよ。ウチは、寸法測ってコーナンで購入の予定
にしてますよ。

[173: 164]

>172さん
情報ありがとうございます。
近所のコーナンで十分そうですね。
角だけは、うまくいかないのでスロープにしてしまうかもですが、
自分でやってみようかと思いました。

[174: ｂｙ163]

172さん　情報ありがとうございます！
コーナン、いいですね～。
ダンナに話してみます。がんばってほしいな～。

[175: 入居予定さん]

前面のシート外されてました！
引越しが待ち遠しいです。

[176: 契約済みさん]

待ち遠しいですね

オプションのエコカラットを今悩んでます。
思ったほど高くないけど、効果がどれくらいなのか。

皆さんはどうされるんですか？