グランドパレスブランシェ企救丘

[匿名]

販売始まりましたね〜！！
検討中・契約済みの方いらっしゃいますか？

[161: 契約済みさん]

うちも住宅ローンの案内届きました。
別にローンの申し込みは面倒じゃないんですけど・・・

書類だけ送ってきて、担当からは何もなしなんだぁと率直に思いましたよ。
契約の時は、住宅ローンの商品説明も相談ものりますからって親身になる素振りだったので。

でもこんなものなんですかね？
こちらから、求めれば、ちゃんと商品説明・相談もしてくれるんだろうと思ってますが。

とりあえず、書面を読んでみたら、
直接銀行か販売店に予約を入れて話をきくという形式だと解釈したので、連絡入れてみようかと思います。

[162: 契約済みさん]

わぁうちも同じです！！！！！

＜＜＜＜契約の時は、住宅ローンの商品説明も相談ものりますからって親身になる素振りだったので。



で、ちゃんとしてほしいですよ。

[163: 匿名さん]

契約までの商品説明と実際の手続きは別でしょ。

お金はあくまで購入者が独自で用意するもの。デベは基本的に審査までですよね？
これはどこも同じとおもうんだけどな～。
もちろん相談には乗ると思うけど、ここは世帯数も多いので自分で責任もって進めて下さいな。

[164: 購入経験者さん]

デべの営業に相談するより、電話帳開いて小倉あたりに支店のある金融機関のホームページで金利調べて
金利のいいとこに予約入れて相談にいったほうがよほど親切です。
デべの営業なんて通り一遍のことしかいいませんからね。自分で勉強してどこの金融機関にするか真剣に検討したほうが後悔しません。

源泉徴収のコピーとか、契約書の金額とか記載してるページのコピーとかマンションのチラシとかもっていってローン相談してみてもいいと思います。
ちなみにＪＡ北九は、福銀の金利から‐0.1％が金利のはずです。

自分たちは、結局４行くらいローンのお話きくついでに仮審査に（これは無料です。源泉とか資料が必要ですが、銀行がコピーとったら返してくれます）してもらったりしてました。
繰上返済の手数料の話とか変動から固定の時の金利はどうなるとか、いろいろ聞きたいことをまとめてそれぞれ聞いてから、一番よかった１行に絞って契約（本審査・本契約の申し込みはデべ経由でした）しました。
ローンの金利の基準日も銀行によっては、仮審査やローン実行日のローン金利で有利なほうで契約してくれるとこなんかもあるので、相談にいったり、ネットや本で調べてローン契約したほうがいいです。

[165: 契約済みさん]

161です。

164さん、とても参考になりました。

契約の際、ある銀行はこちらのマンション用に金利優遇した住宅ローン商品を出すとか営業の方がおっしゃってて、
「そのときはご案内しますね」と言われていたので、
ってきり担当者と銀行の方とで説明いただけると思ってました＾＾；

それなのに、案内がきたのは仮審査にだした他の1銀行だけだったので、
正直、こんなものなの？と思っていたところでしたが、
自分なりに色々調べていったほうがよさそうですね。

早速色々と調べてみようと思います。

[166: 契約済みさん]

私も営業から紹介された銀行だけでなく他銀も回ってみようと思います。
私達は西銀とUFJ (なら仮審査の結果、優遇されますと)紹介されました。

>165さん
そう言えば、このマンション用に優遇された商品の話しありましたね！
あれは、どこの銀行のことを言ってたのか忘れましたが…

[167: 契約済みさん]

私と同じように悩んでいた方がいて安心しました。
担当者によって違うのかと思っていましたので・・・
159さんみたいに言われたらガッカリしましたが、
164さんのように親切に説明して頂き少しほっとしました。
自分の家だから自分でしなくちゃいけないんでしょうが
はじめてのことなので人任せにしてしまいました。
結構、契約するまでいいことばかり言われたので（161さん、162さんと
同じこと私たちにもいいました）
でも、人任せにしないで自分たちで動き出したいと思ういます。

ところでだいぶん進みましたね（＾－＾）
契約済みさんたちは、どのような床や壁がみ、扉を選択しましたか
いまだに、あの選択でよかったのか不安です。
実際にみれないので、想像だけで選択したし
いま、家具やカーテンなどの説明会（予約）あってますが、いきましたか？

たくさん質問してすいません<m(__)m>

[168: 契約済みさん]

＞166さん
確か、西銀だったと思います！

＞167さん
うちも、モデルルームとは違う床や壁を選択したので、本当出来上がるまであれでよかったのかなと心配ですよね～
楽しみでもあるんですけど^^
ちなみにうちは、木目が好きなので、ナチュラルだったかな？左から3番目のやつ（伝わるかな＾＾；）をベースに、和室の壁とかちょっとした箇所だけ変えてみたりしました。

インテリア説明会（？）はまだ予約してません。
家具、カーテンや照明なんかはそこで購入するのと他で購入するのはどちらがいいんでしょうかね～。

購入経験者さんのご意見も含め、ぜひ色々とご意見お聞きしたいです。

[169: 契約者さん]

インテリア説明会行ってきましたよ。
カーテンは通常の半額らしいですよ。
とはいっても元が高いですが。
家具も30％引きになるみたいです。
高いのでどうしようか迷っています。

[170: 契約済みさん]

168さん　
床の色わかります。私もその色となやみました。
でも左から2番目にしました。部屋を広くみせる目的もあり（*^_^*）
楽しみですね。

169さん　情報ありがとうございました。
インテリアは実際、部屋を見てからにしようと思っています。

[171: 購入検討中さん]

「今だけ！　金利０％」と書かれた看板が電柱に貼り付けられてましたが、

これは、何なのでしょうか？


このマンションは、金利０％にしないと売れないのでしょうか？

[172: 購入検討中さん]

本当に張ってありますね。こりゃ、大変だ。早く契約していたら、損をしたかも。営業員も信用出来ないな。

[173: 住民さんＢ]

マンション購入で金利ゼロは夢のような話。
買わない手はないな。笑！

[174: 物件比較中さん]

金利０％は、何かカラクリが有りそうですが…

それよりも、このマンションは管理費や修繕積立金が異常なほど安く設定されているようです。

まー売る側としては、売ってしまえば終了ですからね。後は管理組合が責任もって試算して値上げするでしょうから。

駐車場も広めの敷地にしては機械式が多く、営業に聞いてみたら２台欲しい人はこの機械式だそうです。

しかもこの機械式がかなり安い料金設定になっいるようです。これも要注意だと思いました。機械だけに部品のメンテナンスや交換など将来どうなるの？

ここは将来の不安が絶えないね。

まだかなり売れ残っているようだし。

[175: 匿名]

このマンションはエコキュートらしいやないか。
かなり批判してたが、批判するならちゃんとした情報ながせよ。

[176: 匿名さん]

ちゃんとした、情報を流しましょう。
このマンションは、「オール電化タイプ」と「ガスタイプ」の２種類がありますが
オール電化タイプは「エコキュート」ではありません。夜間電力を利用した普通の電気温水器です。
ガスタイプの給湯器は「エコジョーズ」です。勘違いを、していませんか？
「エコキュート」はヒートポンプ技術を利用した新しいシステムで、現在の主流になっている
設備かと思いますが、このマンションでは標準ではありません。
浴槽も保温タイプではなく、総合的に設備の内容が後れている感じがします。

[177: 匿名]

この前、このマンションでオール電化のパンフレットを頂きました。
それはエコキュートの説明でしたよ。
違うのならなぜそんなパンフレットを配っているのでしょうか？

[178: 他のマンションと比較検討中]

エコキュートか電気温水器かでいろいろ意見が出ていますが、どちらにしても貯水タンクにお湯を貯めておくシステムは同じですよね？違いってどうやってわかすかですよね？光熱費の問題はあると思いますが、水をそのまま飲むか飲まないかはあまり関係ないのでは？
確かに魔法瓶浴槽でないとかエコキュートでないとかタンクレストイレじゃないとかダブルサッシじゃなとか他のマンションに比べて遅れてはいますよね。
でも、立地はいいので迷っています。
マンション買うなら駅から遠いとか自分的にはありえないんですよね。
まだ、広いところもあいているみたいだし。
他のマンションは狭いんですよね。

[179: 匿名さん]

販売関係者と思う言い訳の投稿が、時に目立つね。
設備の内容は他のマンションより後れているが、立地は良い、駅がそばにあるから？
本当にそう思っているのかな？　町外れのモノレール終点の駅があるから。
買い物は、近辺に小さいスーパーが点在しているだけで、一箇所では済まない。
病院も、点在。学校は、だんぜん守恒校区と聞く。
周辺には、夏のプールとあまり人を見かけない公園位。他に何があるのかな？
パンフレットを見ると、笑顔が広がる共用設備と表現が有り。
ほとんどが、入居後の維持・管理に、購入者の負担増になる物ばかり。
大丈夫かな？　売主は売ってしまえば、関係ないし。
立地が良いという表現は、大手町とか西小倉くらいが必要だと思っていた。

[181: 匿名さん]

俺ならこんなド田舎のマンションなんて買わないな。
校区は良いのかもしれんが、周りに何もなさ過ぎる。