パークタワー勾当台公園（旧称：パークタワー勾当台公園プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩6分、「北四番丁」駅徒歩3分。
三井不動産レジデンシャルがお届けする、エコ仕様を搭載した114戸のオール電化マンション、いよいよ始動。

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町11-6他（地番）
交通：
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.85平米～95.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル　東北支店
販売代理：三井不動産販売東北
媒介：三井不動産販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I0705
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[79: 購入検討中さん]

そうですか、ありがとうございます
上層階で広い物件はまだありますでしょうか？
今週でもモデルルームの見学を検討してみます。

[80: 購入検討中]

現在の販売状況はどのような感じなのでしょうか？売れ残りが多ければ多いほど修繕積み立て金等の負担は増えるんですよね…？

[81: 匿名]

下の方はまだ残ってるっとこがチラホラ。

でも見に来る人はいまだに多いですね

[82: 物件比較中さん]

今回の販売で終了でしょうか？
それともまだありますか？

[83: 名無し]

まだありますよ！
２DKは上層階もあいていますし、95Eタイプは6階以下ならあいてます。４LDKの間取りは完売しましたね。
４LDK以外の間取りはまだあいていますよ

[84: 匿名]

値引きはしないんですかね？

[85: ご近所さん]

このマンションの北側道路（ヤマザキデイリー側）は毎日のように通っていたので建築中の北側は良く見ていましたが今日初めてマンション南側の通りからマンション正面の外観を見ました。北側から見ていた印象とはまったく違い非常にカッコいい（高級感ある）建物でおどろきました。カラーリングも自分は好みではないですが上品な色使いでした。
近くの会社勤務なので個人的に住む場所としては考えにくいですが建物外観を見ていると入居予定の方がうらやましいです。

[86: 匿名さん]

販売価格も安く設定されているので、お買い得だと思います。

[87: 契約済みさん]

どのくらい入居が決まったか気になるところですが・・・
この前の4期？はずいぶん募集の部屋が多かったように見えましたが・・・

なにはともあれ、入居が待ち遠しいです。

[88: 物件比較中さん]

もう下層階しか残ってないのでしょうか？

[89: 匿名さん]

家って外観も大事だけど、中身が大事だよ。マンション一棟が自分の家じゃないし玄関に住んでるわけでもないし。　ゴメンネ　シビアなこと言っちゃって。

[90: 検討中]

現在は残り８戸ほどみたいですよ。

[91: 検討中]

残り8戸ですか。けっこう売れてますね。やはり、免震がいいんでしょうか。立地もいいですしね。当分、勾当台あたりに物件は出ないんでしょうね。

[92: 匿名]

出ますよ

北四番丁で免震

[93: 匿名さん]

ナイス！ですね。

[94: 匿名さん]

ナイスはどのあたりですか？

[95: 購入検討中さん]

ここは完売したのでしょうか？
免震タワー物件だと、仙台では三井、ライオンズの２つ？

[96: 匿名]

今週中には完売するでしょう。皆さん急いで買ってますね。来年以降販売のマンションはかなり高くなりそうだな。

[97: 匿名さん]

>>96
>来年以降販売のマンションはかなり高くなりそうだな。
Why?

[98: 物件比較中さん]

>>96
根拠のないネタで営業活動を助長しないようにw

[99: 匿名]

だれが考えても高くなるに決まってるわ！生コン、資材、鉄筋の高騰。

[101: 匿名さん]

おそらく３LDKは後は年明け最終抽選の７．８階中部屋の２部屋のみかと・・・
２LDKは一部屋だけ

計3部屋みたいです。今期分は完売じゃないでしょうか

[102: 匿名さん]

>>98
本当に何も知らないんだね。
今後数年間は新規物件も少ないだろうし、高くなるよ。
実際にその余波は出始めているし。
何でいま、新規物件が少ないか少し考えてみたら？
震災前はたくさんあったでしょう？ここもそうだけど。

ただ、３５００万円くらいが余裕で買えるなら、
影響はないと思うけどね。

[103: 業界人]

労務費が一部で高いことは確かだけど、物価本を見てみれば、資材なんて全く高騰してないし、するトレンドでもないことはすぐ判るよ。

[104: 匿名さん]

あとは１月抽選の２棟。この間MRいったけどそこも応募はしっかり。
完売は決定のようですね

[105: 匿名]

今後、しばらくは安い物件は皆無です。今ほしい奴は3500万円以上クラスを狙うべし。3000以下希望は数年間はあきらめろ。それか被災物件を格安でゲットしろ。

[111: 匿名さん]

三井不レジは、長町にもタワーマンションを建設予定なんだっけ？
そっちも気になるなぁ。

[112: 匿名]

現実問題で、戸建て住宅は２、３割値上げをしています。

労務費だけでは無いと思いますよ。

今は工事も遅れているし、引き渡し件数もあまり伸びませんし、需要は震災前に比べたら、かなりありますよ。

値上げは必然かと

[113: 匿名さん]

値上がりは確実なので、今建設中のマンションが一番買い時だったのです。
ゼネコンと契約済みですから。

分かっている人はあちこち回りながら、
即決しているよね。

[114: 匿名]

デベ問わずどこも完売してるもんなー。
スーモが売り物件少なくてペラペラだよね。

[115: 匿名さん]

駐車場二日町は少ないなやっぱり・・・

[116: 匿名]

もう完売したんですかね？

[117: 契約済みさん]

7、8階の2戸が残っているようです。2月に抽選のようです。

[118: 匿名さん]

この前ＭＲで話聞いたら、とりあえずだめもとで抽選希望出しそうな人相当数いるみたいなこといっていた。
まだ申し込み正式にははじまってないみたいだけど、確かに今の仙台マンション事情見れば、当たればラッキー的な感じで申し込む人多そうだよね

[119: 匿名さん]

三井のアフターサービスセンターの掲示板は、
批判ばかりで、驚きました。

内覧会では、専門業者の同行が必要ですかね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175356/all

[120: 匿名さん]

抽選なんて、どのみち初めに検討している人に渡る仕組みになっているのが普通じゃないの？
東京とは違う。

ただ、三井としては売れればいいのだから、誰になろうが問題ないと思う。

[121: 入居予定さん]

パークタワー勾当台公園《入居予定者向け》スレッドを立てました。
入居予定の方、有意義な情報交換をお願い致します。

入居予定者向けスレッドはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211883/

[122: 匿名]

こちらの物件は震災後、検査を受けて建設が再開されてと聞きましたが、耐震性など問題はないのでしょうか？
また、福島県では基礎工事で使用された砂利が放射線量が高かったという問題がおきていますが、こちらの物件は大丈夫なのでしょうか？

[123: 匿名さん]

まだコンクリートの問題は最近検討始まったばかりですからね。
自分でガイガーカウンター持って行って、計るしか調べる方法ないですよね。

[124: 匿名]

調べてNGだったら…

[125: 匿名さん]

>123
個人個人でですか？
入居予定者の皆さんと相談して一度計る方向で動ければいいのでしょうね。

[126: 匿名さん]

宮城県は端からやる気ないし、デベに言ってもやってくれないでしょう。
個人レベルじゃないと無理なのでは？
引き渡された後は何も言えないと思いますよ。
引き渡し前なら、高線量の値が出たら対抗できる可能性はありますが。

[127: 入居予定さん]

内覧会の時に熊谷組のひとが放射線量を調べたみたいです。
マンション外とマンション内かわりませんでしたと言っていましたよ。

[128: 匿名さん]

マンション内の方が普通低いはず。

でも、事実は不明ですが、調べたんならそれでいいんじゃないでしょうか。