購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[807: 匿名]

建て売りの時って、土地代と上物代理に分けて消費税は課税されるんですか？

[808: 匿名さん]

当たり前だのクラッカー

[809: 匿名さん]

消費税増は建築費が上がる一要素。

消費税が上がると、マンションの建築費が上がる。
新築マンションの価格が上がる。
それに釣られて、消費税の掛からない
中古マンション相場が値上がりする可能性は高い。

一方、戸建の方は建築費の全体に占める割合が小さいから、影響が小さい。
新築戸建は影響受けにくい。
当然、中古戸建も影響を受けにくい。

[810: 匿名さん]

一般的には建売住宅の販売価格には既に消費税は含まれてるから意識してないだけ。

[811: 匿名]

中古マンションに消費税がかからないというのはなぜですか？教えてください。個人から買ったときも、リノベーション会社から買ったときもおなじですか？

[812: 匿名さん]

>>811
おいおい、ほんとに無知だなあ。
マンションに限らず個人売買には消費税がかからんでしょ。
よって仲介の場合のみ非課税で、リノベーション会社から買う場合は課税されるよ。

[813: 811]

すみません、これから購入を検討しているところなので。ありがとうございます。それではリノベーション会社から買うのは損ですね。

[814: 匿名さん]

リノベーションだけでなく、現状販売であっても、不動産業者が売主なら消費税は掛かるよ。
損というのはどうかなあ。
住宅（特に中古物件）は、同じ物は他で売ってないから、その物件が気に入るかどうかが重要でしょ。
消費税掛かるから同じ物を他で買うなんてできない商品なんだからね。
でも、迷ってるのが課税と非課税であるのなら、当然非課税の方がお得だよね。

[815: 匿名さん]

消費税上がっても、住宅は５％に据え置きの可能性も高いんじゃないのかなあ。
それからねえ、直接個人売買するケースは少ないだろうから、非課税の場合には、
仲介手数料がかかるから、現状では大差ないよ。
消費税が上がった場合には差が出るけどね。

[816: 匿名さん]

ここの戸建派さんは酷いな。
いくら脳内保有とは言え、不動産板に書き込むには無知すぎだろう。

中古で売るときは、消費税が掛からないんだから
消費税で戸建が有利とかあるわけない。

新築マンション業者の方が戸建業者より
苦しむとは思うけど購入者には関係ない話。

[817: ↑]

なるほどなるほど。参考になります。

[818: 匿名さん]

>>816
おつむは大丈夫ですか？
消費税が上がると、戸建ての方が得というのは、買う場合の話だろ。
売るときに消費税が関係ないのは誰でも分かってることだよ。
何を最もらしく言ってるの？
恥ずかしいよ。

[819: 匿名さん]

おっ！
仕事の間に誰かが説明してくれたようだ。
やっと>777みたいな低脳でも理解できるようになったんじゃないか？
>777分かったか？

[820: 匿名さん]

>>818
おつむの大丈夫な方に質問ですが、新築マンション価格が上がると
どういう理屈で新築戸建を買う人が何の得をするのか理解できません・・・

そもそも、価格の上がったマンションを買う人はそれでも価値が
あると思って買うわけで、別に損はしてるとは思えないのですが？

[821: 匿名さん]

>>790=>>793は、
文章からして、ほんと頭悪そうだ。
無知って恥ずかしいもんだな(恥笑)

[822: 匿名さん]

傍観していると、マンション派の人は、必死に戸建て派を煽っているようですが、
軽くあしらわれている感じですね。
マンション派自身の知識不足に起因して、自らの墓穴を掘るほどカッコ悪いものはないと思います。

[823: 匿名さん]

>816は、これだけ分かりやすい説明があって、まだ理解していないようですな。
疲れますな～

[824: 匿名]

８１６
お前が無知という事に早く気付けw
あっ日本語が不自由なだけかw

[825: 匿名さん]

マンション派と戸建て派って、統計的にみると学歴や年収に差があるかも？
と、ふと思った。

[826: 匿名さん]

そもそも都心部と地方を同じ土俵で、マンションか戸建かを議論するのは無理がある。