リビオ国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画 )

[物件比較中さん]

新日鉄都市開発の国分寺ステーションアベニュー(（仮称）国分寺市南町二丁目共同住宅計画)ってどうですか？



所在地：東京都国分寺市南町二丁目370−5他（地番）
交通：JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅より徒歩3分
総戸数：115戸（事業協力者住戸含む、戸数：未定）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.52m2～82.42m2
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工：前田建設工業

【正式名称が決まりましたのでスレッドタイトル・本文追記しました。2010.12.22副管理人】

[434: by 匿名さん]

白いカピカピピが出来やすい・・・
やっぱり水回りだけでもコーティングした方がいいのでしょうか？

[435: 匿名さん]

>>434
買った最初の時点で対策できるならしておいた方がいいかもしれません。

コーティングしないのなら、石鹸ベースの生活をあきらめて、
食器洗い機とかはクエン酸入りにすると庫内が真っ白にならずに済みます。

カピカピがこびりついてからだと、洗剤やタワシの研磨剤でタイル等の
防汚コーティング層が取れてしまうのであまり良くないらしいです。

[436: 匿名さん]

電車の音はある程度慣れてしまうとは思いますが、転売がちょっと心配ですね。

水道水の話。震災以来、飲料用には水道水を使用せずミネラルウォーターを購入して
いますが、地下水なら安心なんでしょうか？
国分寺にお住まいの方にお聞きしたいのですが、飲み水はどのようにされていますか？

[437: 国分寺住まい]

＞＞436

こんばんは。

なるほど、お水のことは気になりますよね＾＾；

憶測でしゃべるのは良くないと思いまして、私の意見ではなくこちらを一応貼っておきます(国分寺市役所)↓
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kurashi/013742.html

ちなみに我が家は水道水を直接飲むという習慣は昔からなく、ウォーターサーバを使用しています。あとはコストコで買った、名前がわかりませんが水道水を入れてカートリッジを通すと美味しくなるという物、ですね＾＾

普通に水道水は飲める状態にして飲んでいますよ。

[438: 匿名さん]

>>436
うちは飲み水として、ミネラルウォーター（海外製もしくは西日本製）を併用してます。
でも富士山、日本アルプスぐらいまでの東日本製は控えています。
ミネラルウォーターの場合、ヒ素含有量の問題もあるので産地選びは難しいですよね。

料理の水は蛇口式→ポット式浄水器で２重ごししていますが、あまり効果はないかも。
本当はRO膜式の浄水器が欲しいですが、置く場所が無くて・・・

安全性はともかく、味という面では浄水器を通せば十分おいしくなります。
マンションのタンク・配管次第で温度や味は変わるかもしれませんが。

あと国分寺の水道は井戸水を大量に混ぜているので、安全性については
その深さ200mとかの地下水に汚染が到達した時に再考するつもりです。
年数的にはかなり後のことになるんじゃないかと思うので。

[441: 匿名さん]

電車の振動や音が健康面に影響を与えると言うと、主な症状は
何でしょう。
めまいや耳鳴りや難聴などですか？
駅が近いのは助かりますが、利便性と引き換えに様々な弊害が出てくるんですね・・・

[442: 匿名さん]

ガタンガタンいう音に慣れても無意識にイライラがたまる、
昼寝とかしてても眠りが浅くなりがちで安眠できず
最悪のケースでは夢の中でも電車の音を知覚する、
熟睡してても始発でふと目が覚めてしまう、とかじゃないでしょうか？

殿ヶ谷戸は谷間みたいな地形なので、少々音が響きやすいです。
北から来る電車の音が南にある谷間と傾斜に反響する傾向があるので、
南側の窓から入ってくる音をどう感じるかで決まるかもしれません。

あと、マンションはしっかり杭も打ってあるし、振動の心配はまず無い気がします。
リビオの前は坂だし信号の手前なのでとばす車もまず見かけません。
大型ダンプもまず通らないし、自動車の騒音はまずまずのはずです。

[443: 442]

>めまいや耳鳴りや難聴
そこまでのレベルはまずいかないと思いますよ。
幸い吐き気や頭痛を招く低周波とかではなくもっとハッキリした音なので。

[444: 線路沿い経験者]

実際線路の近くに住んでいた時期があって、音が無いわけはないですが、その時は音と声が多い職に就いていたもので、それで気にしない感覚になっていたのかなと思います。

ここも線路は近いですが、感覚が慣れていれば気にはならないと思いますよ。ストレスは、どうなんでしょう。振り返る限り、当時にストレスがあった気はしませんが、これも性格なんでしょうかね･･･。

全然平気、という方はこの超駅近環境は是非欲しいところでしょうねぇ。

[445: 買い換え検討中]

モデルルームに行こうとしたら休みだって
水曜日はともかく、木曜日は休むなよ
それに電話しても留守電にもならない。

[446: 物件比較中さん]

近所のグランフラッツ国分寺が
大幅な値引きで1000万引き（21％）になりましたね。
ここも1000万引きにならないかな

[447: 匿名さん]

ここは半分くらいは売れているのでしょうか？

[448: 周辺住民さん]

残り12戸。駅近だし、まあ近々完売するでしょ。
何だかんだで、できてみると悪くない。
ちなみにグランフラッツは、完成後3年が経過しており、同様の値下げは無理だと思いますが。

[449: 匿名さん]

公式サイトの武蔵野台地の図を見たら、最近たまたま見たレイラインの話を思い出しました。富士山と鹿島神宮を結ぶライン上にスカイツリーがあるとか。中央線といえばたしかそのラインに沿っているはずです。ということはマンションもレイライン上にあるのかも。ある意味パワースポットだったりする？

[450: 物件比較中さん]

449さん
面白いお話ですね。

パワースポット的な立地ならマイナス要素は無くて嬉しいですよ。

けっこうそういうことにこだわるご家庭もありますからね、
知れば更にここに惹かれることもあるのではないかと。

[451: 匿名さん]

数年前まではよく自転車で国分寺市街に通っていました。本当に便利な街ですよ。
一ついつも気になっていたのは、このマンションの近くの高架下の歩道部分ですね。
もうずっと行っていないのでどうなっているか不明ですが、幅の拡張など行われたりしたかな?
かなりの人が利用する道なのであのままだとどうも足りない気がして。

マンションからも多分よく使う道だと思います。
線路の反対側、喫茶や書店、他にも小さめのお店がたくさんあるんですよね、国分寺駅のアーチをくぐるよりはかなり近道になります。

[452: ご近所さん]

>>451
高架（殿ヶ谷戸立体）の下は工事が完了して、きれい＆広い＆安全になりました！
車と接触しそうなあの状態がまるで嘘のようです。
今は徒歩でも自転車でも楽々北口側に行けるようになっています。

Googleストリートでも、まだ工事中とはいえafterの画像が見れますよ。

[453: 匿名さん]

竣工しているので実際の部屋が見学できるようですが、高台なので眺望が良さそうですよね。
竣工写真を見ると住宅街の夜景が綺麗そうなので、夜にも見学できると良いのに。
それから、現在家具つきのモデルルームが販売されていますが、間取りで言えばどの
タイプなのでしょう。

[454: 物件比較中さん]

家具付きは国分寺市民と小金井市民を対象とした限定販売と書かれていますが、これで間違いないですかね。うち、どちらの市民でもないのでちょっと残念ですが、家具を置いた状態の部屋をとりあえずは見学に行かせてもらおうと思います。＞453さん、公式のほうに載っていますけど多分3LDK71.04㎡なのでBかFの間取りだと思います。一番人気のありそうなタイプですねえ、欲しがっている人多そう。

夜景は、恐らくですが南は府中市街がそれなりに綺麗だと思います。
あとは東は遠くに都心が観えるといいですねえ。

[455: 匿名さん]

本日ここの前を通りましたが、入居状況からすると現在売り出している１８戸よりもかなり多くの残りがありそうですね。