センターフォートってどうですか？ その２

[匿名さん]

次スレ立てました。

引き続きセンターフォート検討中の皆さま、情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目32-1（住居表示）

交通：
東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.31平米～102.50平米

売主：有楽土地・東京急行電鉄・セントラル総合開発・三交不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
販売媒介：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[2: 匿名さん]

一度検討したけど、やめてよかった。
騒音すごそうですね。
住民レベルの問題なのか、仕様の問題なのか。。。

[3: 申込予定さん]

どこのマンションでも騒音問題はありますよ。

[5: 購入検討中さん]

＞＞１

良かったな　

[6: 匿名]

チラシ送付されたけど8割は売却したって。びっくり！

[7: 購入検討中さん]

結構人気あるんですね。

[8: 匿名]

購入検討して何度も足を運びましたが、見送ろうかと思います。
値段のわりに広さがあるので、理想の間取りに手が届くと思い魅力を感じましたが。
窓から見える無数の鉄塔がどうしても気になります。あと、小さな子供がいるので直床は音が響くようなので。
駅から歩けないのもマイナスですが、普段車で移動される方にはいいのかも。

[9: 匿名さん]

＞小さな子供がいるので直床は音が響くようなので。

現在、二重床のマンション住んでますが、上階の子供が毎日ドタバタうるさいですよ。
二重床でも響きます。

[10: 近所のもの]

8割売れたんですね…すごい
あんな高台で坂上らなきゃだし（妊娠中や年寄りにはキツイ）、
市営住宅は隣にあるし（質の悪い近隣住民）
養護施設も近くにあるから倦厭されるかなぁと思ったけど。
家賃補助が切れる1年後にまだ売れ残ってたら検討しようかな。

[11: 匿名さん]

>>10
何故、1年後もここが残っている状況でここなの？
まあ近所に住んでる、というのもあるのかもしれないけど。
1年も経ったらここの同価格ぐらいでも、もっといい条件の物件にいくらでも住めるのに。

[12: ご近所さん]

>>10

近所の市営住宅の住民が質が悪いと書いてあるけど、
鶴見区自体が一部を除いて質がよろしくないのでは...。
なので、不満が多そうなこのマンションを1年後に購入しようとしているのかが分からない。

今、家の購入をしようと思ってちょこちょこ色々な所を見ているけど、
ここら辺は生活水準がそんなに高くないので、別にきちんとした格好で歩かなくても済むので住みやすいと思う。
青葉区の美しが丘辺りだと変な目で見られそうだし。
このマンションだと月々の支払いもそんなに高くないから、
今の家賃より安く住めるから、
子供が私立でもやりくりできそうな所が良い。

[13: 匿名はん]

>>10

一生待ってれば・・・・！

あなたも近所なら「質の悪い住民だね」（笑）

[14: 近所をよく知る人]

駅近の商業施設近くのマンションに比べて緑に囲まれ落ち着いて静かな良いマンションだと思います
玄関側にあたる西側からの景色は富士山鶴見川と広がりがあって素晴らしいです

[15: 入居済み住民さん]

入居して2カ月のですが、住んでる棟は眺めがよく窓も大きくて見晴らしはとても良いですよ。棟によって見晴らしがだいぶかわってくると思うので何部屋か見たほうがよいですね。床のふわっとする感じがはじめなじめませんでしたがなれればきにならないですね。音に関しては集合住宅なので多少はしょうがないと思いますね。タバコをベランダで吸えないので愛煙家の方は大変だと思いますよ。　住んでみて今のところ良い所を紹介してもらったと私は思っていますよ。

[16: 匿名さん]

>鶴見区自体が一部を除いて質がよろしくないのでは...。
>ここら辺は生活水準がそんなに高くないので、別にきちんとした格好で歩かなくても済むので住みやすいと思う。

同じ鶴見区でも寺尾周辺はきちっとしています。
生活レベルが違います。
鶴見区というだけでこの周辺といっしょにくくっていただきたくない。

[17: 匿名はん]

>>16

寺尾も起伏が激しく駅までのアクセスも悪い。
所詮　山を崩して無理やり家を作った地域ですよ（笑）

[18: 匿名さん]

なのにこの生活レベルの違いは何なんだろう。
同じ鶴見区なのに。

[19: 匿名さん]

北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。
東横圏内です。
同じ山を崩した宅地であっても、駒岡や梶山とは次元が違います。

[20: 匿名さん]

＞＞１９
北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。

つまりあなたは寺尾周辺に住んでいるけど北寺尾の馬場小学校あたりには住んでいない

不便なところに住んでいるということですね。

[21: 匿名さん]

北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。

→つまりあなたは寺尾周辺に住んでいるけど北寺尾の馬場小学校あたりには住んでいない

さらに

→不便なところに住んでいるということですね

どういうロジックですか？
おもしろい方ですね。

[22: 匿名さん]

住民板も参考になりますね。
どんなマンションか分かります。

[23: 匿名さん]

この物件に興味もない人（自称　寺尾に住んでいる人）とかは暇な人ですね。

[24: 匿名さん]

よほどくやしかったんだな。

[25: 匿名さん]

そうだろうな。買う金もないんだろうな。

[26: 匿名さん]

マンションを検討する人でここを買えないという人はあまりいないと思いますが。

[27: 匿名さん]

そうですね。現金一括払いですね。

[28: 匿名さん]

ここはピアノをひくと張り紙されるらしいですよ。

[29: 購入検討中さん]

ピアノを弾くことが良い、悪いは判断できません（時間帯など）が、
ピアノを弾きにくい環境のマンションですね。

[30: 匿名さん]

住人板ではピアノをひく側がひいていいという規約を作れと言ってますよ。
モンスター住人さんがいるみたいです。
ピアノを買えないひがみなんでしょうね。

[31: 匿名さん]

売れませんね。
そろそろバルク市場に流れるんじゃないの。

[32: 匿名さん]

「東横オアシス」と称していたのに、止めたんでしょうか。
さすがにこの位置で「東横」を名乗るのは誇大広告ですから、どこかからクレームがついたんでしょうかね。

[33: 匿名さん]

デベももうあきらめたのでは。
チラシも入らなくなった。

[36: 物件比較中さん]

先週見てきました。
ピアノだけでなく、タバコも「ベランダで吸ってる人を見ました」とか結構細かく掲示板に張り出されていました。
完売している棟もあって、残り少なかったです。
大型マンションだけあって、共有施設も充実していて私は欲しいと思いました。

[37: 匿名さん]

>結構細かく掲示板に張り出されていました

それって普通は引いちゃうんじゃないですか？

[38: 匿名]

普通は引いちゃうのかもしれないけど、逆に言えばしっかりしてるのかなーって良い方に捉えました。
自分が買ったとして、隣人がベランダで喫煙してたらやっぱ嫌なので。

他には「このバイクは契約外なので至急どかしてください。」とか。
口うるさいけど、いずれも迷惑行為なので間違ってはいないんじゃないでしょうか？

[39: 匿名さん]

>結構細かく掲示板に張り出されていました

＞それって普通は引いちゃうんじゃないですか？

私は引きません。
ある程度口うるさいくらいがちょうどいいですよ。
一人を許すと瞬く間にいろんなことがルーズになっていきますから。

[40: 匿名さん]

>「ベランダで吸ってる人を見ました」とか結構細かく掲示板に張り出されていました。
それに対して
>ある程度口うるさいくらいがちょうどいいですよ。
なんかいやなマンションですね。

[41: 匿名さん]

モデルルームに行きました。とても素敵なマンションでしたよ。
ここは、広さもあり環境も良く静かで落ち着いたマンションだと思います。
残りもわずかなので本気で検討しようと思っています。

[42: 匿名]

40さん
いつも営業妨害、ご苦労様です。
新しい住まいは見つかりましたか？

[43: 匿名さん]

さっぱり売れませんね。

[44: 匿名さん]

張り紙住人がいるからでは。

[45: 匿名さん]

張り紙に関して言えば
注意もせず放置の管理会社より良いと思う

[46: 匿名さん]

ルール破りしているわけでもないのに気にいらないからといって張り紙するのはおかしいですね。

[47: 匿名さん]

管理会社が張り紙をするのは、ルール破りだと判断したからでしょう。
それより、注意されても逆切れで開き直る住人（＝モンスター）が怖い。

[48: 匿名さん]

規約の範囲内でピアノをひいていたのに張り紙されたようですよ。
住人板によれば。
防音室を作らないと承知しない住人がいるようです。

[49: 匿名さん]

44=46=48
モンスター本人？
自作自演お疲れ様です。

[50: 匿名さん]

それにしても売れないね。
この週末も閑古鳥が鳴いていた。

[51: 入居済み住民さん]

毎週末に１軒ずつ引っ越されている感じですよ。
早く完売しないかな～。。。
見に来ている人はまだ多いんだけど(^^ゞ