要望書と抽選の関係

[申込予定さん]

N村不動産のPを申し込む予定です。
希望の部屋に要望書を出しているのは我が家だけです。（要望書の受付は締め切られています）
他では、要望書がかぶっている部屋もいくつかあるような状況です。
営業さん曰く「要望書の段階でかぶらなければ一安心。登録期間にいきなり来て申し込み という人はほとんどいませんよ。もちろん確約はできませんが。。」と言われました。

伺いたいのは、
営業さんが言うように、要望書を出さないで（ほぼ営業にも相談せず）ふらりと申し込む人は本当に少ないのでしょうか。
また、もしふらり登録があって抽選になった場合は、50対50なんですよね。。？
うちは早くからその部屋を希望していて、毎週のようになんやかんや言われるがままにMRに通っています。
事前審査も夫収入だけでクリアしており、頭金も５分の２くらい入れる予定です。
それでもふらり登録さんに権利をとられてしまうのでしょうか。。

経験者の方、N村Pを買われた方など、ご意見ありましたらお願いいたします。