カールス高畑

[カールス]

カールス高畑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市中川区上高畑一丁目２２０
　　　　愛知県名古屋市中川区上高畑一丁目２２１
交通：名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.57平米-101.68平米　
売主：フジ都市開発株式会社
販売代理：株式会社リーベスト


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：＜自主管理＞

[1: 匿名さん]

近鉄・地下鉄・あおなみ線の各駅が近くにある良い場所ですね。
住宅環境はどうでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

この物件、食肉加工工場の跡地か隣接地でしたよね。
生きた牛や豚を毎日食肉に加工していたそうなので、私は候補から除外しました。

[3: 匿名さん]

知人で名古屋駅勤務の人が住んでいました。
高畑は東山線があるから便利って言っていましたよ。

ただ、食肉工場･･･。
ちょっと怖い。

[4: 賃貸住まいさん]

なんで怖いの？
食肉工場があるからお肉食べられるわけじゃん。

[5: 匿名]

移転したんだよね柴田に

[6: 匿名さん]

移転したならいいかな。

[7: 匿名さん]

移転しなきゃいかんものか？
そもそもなんでそんなに嫌う？

[8: 匿名]

別に嫌じゃないけどね
高畑付近に住んでるけど便利で快適だよ

[9: 近所をよく知る人]

加工工場というより食肉市場ですね。
生きた牛や豚を毎日搬送してきて解体する工場でした。
周辺は以前は臭いが凄かったです。今は港区の船見町に移転したので臭いはなくなりましたが
加工工場は周辺にいくつか残っています。
血の臭いが残っているのか、カラスの数は多いですね。

住むにはいい地域だと思いますよ。

[10: 申込予定さん]

その加工工場、今後はどうなるの？

[11: 匿名]

加工工場ってお肉屋さんでしょ？

[12: マンコミュファンさん]

ってことは肉買うのに苦労しなくて便利な場所なんじゃん！

[15: 匿名さん]

東山沿線で区役所や図書館が近いので住むには便利だと思います。
近隣の学校も子供の人数がたいへん多く、公園に行けばたくさんの子供が遊んでいます。
とても便利でよいと思いますよ。

[16: 匿名さん]

栄、名古屋駅をひっくり返せば、ちょうど星が丘と同じくらいの時間。
なんでこうもいろいろ違うかねぇ。
同じ東山線で、東と西の違いだけなのに。

[17: 匿名さん]

通勤時間帯でも名古屋駅以西はガラガラになってしまう電車も
利点といえば利点になるかもですね。
あおなみ線の問題もありますけど、名古屋市内で三つの鉄道が使える環境はあまりないですしね。

[18: 匿名]

利便性を重視するとこの辺りはﾎﾟｲﾝﾄ高いよね

[19: 匿名さん]

建設地みてきました。
周辺は本当にカラスが多くてびっくりしました。
臭いはそれほど感じませんでしたが、
夕方でしたのでちょっと不気味でした。
今でも食品加工会社があるみたいですね。
利便性はOKだが・・・

[20: 銀行関係者さん]

烏が多いのはやっぱり市場が以前あったことの影響なんでしょうか。

[21: 匿名さん]

路線がたくさんあるのはかなり高得点です。
また子供の数が多いのでファミリーにはいいかなって思います。
近くに住んでいる友人は、名古屋駅にオフィスがあって
自転車で通勤しているそうです。
そういう人多いそうですよ。

カラスはだいぶ数が減ったそうです。
今後はいなくなるかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

カラス昔よりは減ったかもね。
昔よりね。（群がってましたので・・）
早くマンションが完成してカラスが住みにくい地域になって欲しいですね。
名古屋市内ですので将来的にはいなくなるかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

カラスはかなり減ったらしいですね。
多少居ますが、いなくなるでしょう。

生活するには便利な施設が整っているので
不便さは全くないと思います。
よいと思います。

[25: 銀行関係者さん]

まんぞーさんでは？

[26: 匿名さん]

Ａタイプの間取りを見てみると、トータル94m2の割りにLDKが合計17.1畳と微妙に狭いですね。
でも、そのおかげで他の部屋が少しずつ広めに確保されていますね。
収納も十分にありそうです。
ただ、この広さでバスルームが1418というのはもったいないです。90m2超えたら1620を確保して欲しい。
それと、洋室1に西側の窓が無く、洋室3も角に窓があって、十分な採光が無いと思います。せっかくの
角部屋の利点が活かされていません。
西日はいろいろと難点ですが、それでも「窓をなくす（必要以上に小さくする）」という発想は賛成でき
ませんね。
それとも特別な事情があるのでしょうか。

[27: 匿名]

このマンション購入する人いるのかな？
食肉工場の跡地って、供養とかお祓いとかは、どうなっているんだろう？
ちょっと、気になります。

[28: 匿名さん]

知っている人は避ける場所ですもんね。
知らない人だったらいいのだろうけれど、まだカラスがいるんですね。賢いなぁ。

[29: 申込予定さん]

え？
ここって食肉処理工場の跡地に建ってるんですか？

[30: 匿名]

地元の人ならまず、避ける場所だよね。
でも、実際には、事務所の跡地？で、処理していた場所は、市場内の別の建物だとか…。
っていうか、販売業者から土地の説明とかなかったの!？

[31: 匿名]

建つ場所は、と殺場ではなく、と殺場は現在も残っています。と言っても、現在は使われていません。南部市場(高畑市場)として、食肉処理を行っていたのですが、3、4年前に船見に移転して、現在は建物だけが残っているといった感じです。名古屋市の方で、建物の解体作業が一時的にストップしているそうです。

[32: 銀行関係者さん]

解体作業がストップしてる理由は何なの？

[33: ご近所]

予算が無いから？
とにかく不気味だから、早く取り壊してほしいもんだわ。

[34: 周辺住民さん]

市場？
取り壊した後どうするつもり？

[35: ご近所さん]

それこそ、分譲地にでもするんじゃない？
周辺に住んでいる者としては、早く取り壊して町の活性化を望むところですが。

[36: マンコミュファンさん]

食肉処理って聞くと周囲の町は・・・って思ってしまうんですが、
この勘は外れてます？

[37: ご近所さん]

それって、どういう勘？
至って、普通の住みやすい町ですよ!!

[38: ご近所さん]

わたしは前者とは別のご近所さんですが、マンションの建っている所はト殺していた建物の南側ですし、今はカラスも以前に比べれば随分減りましたよ。どこのゴミ捨て場でもカラスはやってきますので・・・
私的には元食肉処理所が北側に残っていますが全く気になりません。いずれ取り壊すだろうし、食肉処理所に抵抗の無い私が変わっているのでしょうか？・・・
とにかく住みやすさは抜群ですよ～

[39: 銀行関係者さん]

関西方面で食肉処理と聞くと周囲は・・・となる勘のことです。

[40: 匿名]

地域によって、価値観、考え方の違いってありますよね。
先日、周辺地域の散策をしてきましたが、駅や役所、図書館などが近くにあり、住環境は良さそうでしたよ。その市場の北側の辺り(マンションと離れた場所)には、多少カラスがいましたが、今私が住んでいる場所(普通の住宅街です)にも、普通にカラスはいるので、気になりませんでした。
土地が整備されていけば、更に数は少なくなっていくでしょうし、食肉云々は、良く分かりませんが、操業をやめてから年数が経っているみたいだから、特に気にしなくても良いとは思いますけど。

[41: 匿名さん]

生活に必要な施設は十分整っています。
完全なる菜食主義の方が気にするのならまだわかるのですが
肉を好んで食べている方がとやかく言うレベルではないと思います。

操業停止してから、数年経っていますし
マイナス要素はないように思います。

早く取り壊してくれればいいのですけどね。
近所の友人に聞いたら、公園ができるそうです。
公園ができれば、環境もぐっとよくなるでしょうね。

[42: ご近所さん]

公園か〜跡地としては、無難ですね〜
本当に皆さんがおっしゃるように、良い場所ですよ!!何てったって通勤が楽！地下鉄主要線の始発駅に近く、ラッシュ時も100％の確率で座れて、都心部まで15分程で着くといった便利さ。
一度、この地域に住んだら、その良さがもっとわかると思います。

[43: 匿名さん]

公園になるのか。
いつ頃できるのかご存知ですか？

[44: 匿名さん]

まあいくら地下鉄主要駅といえども
名駅から西側は避けたいと思うのは本音だよね

[45: 転勤族]

転勤で来たけど、めっちゃ住みやすいと思うけどなぁ〜。
当初は、さすがに東側エリア希望だったけど、全てにおいて便が良く、今ではお勧めエリアです。
この先、転勤がなかったら、永住したいよぉ〜。

[46: 地元不動産業者さん]

西側エリアは常に避けられる意見が多いようですが、本来名駅への利便性や道路諸事情を
考慮すればこのエリアはもっと評価が上がるはずです。
公園整備等も含めて八田地区に掛けては今後住環境の向上が見込まれるためにその価値も
徐々に上がるでしょう。
名古屋地区では必ずしも東エリアが新しくて良い・・という考えは閑静な住環境という
観点でのみ先行して語られ評価され過ぎているようですね。。
総合的な評価では地下鉄沿線のこの中川地区は今後は必ず見直されてくると思いますよ。

[47: 匿名さん]

環状線は本来ここを含めて回られるべきなのだが
なぜ東側だけで環状線を作ってしまったか？
高畑から延伸されるべき地下鉄は放棄して地元の要望を廃線確実の再利用電車でお茶を濁し
にもかかわらず桜通線まで作り徳重までしっかり延伸させたか？
名城線が港を枝線にしたように、名古屋駅より西側も感覚的には実は枝線（実際には止める場所が無いから動いているが）
これらの地域を発展させようとか良くしようとかする気などさらさら無く
今後名古屋の人口減少を見据え、東部地域だけはしっかり支え西南部は隔離し見捨てる方針
勘ぐりすぎかな？

[48: 転勤族]

環状線の根拠はわからないし、転勤してきた前のこともわからないけど、不動産屋さんが言うように、絶対栄えていくと思うなぁ〜。今でも充分だと思うけどね。高畑は特に、地下鉄主要沿線始発駅だということで、隠れ人気エリアだって聞いたこともあるし、東側エリアから通っている同僚が、羨ましがっているのは事実です。

[49: 匿名さん]

さすがにそれはない
中川区港区に住んでる人ををうらやましく思う名古屋市民はいないと思う

[50: 匿名のん]

私も同感です。
羨ましいのは「始発で座れる」ことについてだけだと思います。
しかもそれは転勤族の方の感覚であって、元々名古屋出身の方の感覚ではない気がするんですが…。

[51: 匿名さん]

まあ独男ならかまわんけどねえ
子持ちなら俺も避ける

[52: 転勤族]

そんなに避けたい場所なわけ！？
確かに、羨ましいと言っているのは転勤者だけど、周囲には結構、名古屋出身の方で、他区から移り住んで来た人たちもいて、みんな「住みやすい！」って、言ってますよ。中川区でも、他のエリアはわからないけど、この高畑エリアは、利便性等から考えても本当にお勧めです。
それこそ、他県から来た者の方が、その土地の本当の良さがわかるかも･･･

[53: ご近所さん]

そんなに、中川区(高畑)のことを避けないでよ〜
私自身、結婚を機に、熱田から引っ越して来たけど、今となっては良かったと思ってる。
まだ市場があった頃は、臭いがキツかったけど、移転したおかげで、その問題もなくなったから、何度も言うように、住みやすさ抜群！
学校をはじめ、幼稚園や保育園の環境も良く、子育てするにも、何の問題もないし、ダンナはやっぱり、通勤が楽だ〜〜って、喜んでるよ。
住んでみる価値はあると思うよ〜♪

[54: ご近所さん]

何故名古屋駅から西＆港区方面を避けるのか良く分かりません。「競輪・競馬などのギャンブル施設」があるから？それとも名古屋駅より西方面に「組」があるから？
ギャンブルって言っても今では死語の様なものですが…（今ではカップルが楽しんだり普通の娯楽施設感覚ですよね）
そうゆう事で悪いイメージを持たれているのかな？
「実際には住めば都」です。
私の実家は名古屋市外（名古屋の西）で昔は「あそこの町へ行ったら生きては帰って来れない」などと名古屋東部に住む人たちには言われていたそうですが（学生の頃バイト先で名古屋東部に住むおばちゃんに言われて驚いたので…）全くそんな事はなく小さい頃から「のどかで平和な住みやすい町」とゆう感覚しかありませんでした。結局はただの思い込みやイメージで決め付けているだけなのではないでしょうか？
但し「学力レベル」と言われる物は「西より東の方が良い」とよく聞きますが…その程度の違いでは？

[55: ご近所さん]

Ｎｏ５４のものですが中川区にはギャンブル施設はありません。パチンコ屋はありますけどね(笑)
高畑は北へ行けば「豊国神社」南へ行けば「荒子観音」など歴史を感じられる場所もありますよ。公園も沢山あって、今年は夏に子供と高畑公園へ行き「セミの羽化」を見てきました。とにかく「住めば都」ですよ～。

[56: 匿名さん]

住めば都かもしれませんが、住んでいない人間は
最初に検索条件から港区と中川区のチェックを外す、そんな所です

[57: ご近所さん]

最初のご近所さんですが、検索条件から外す…って、そこまで嫌う理由は、ホント何？
私自身、ここを選んで住んでいる訳だから、正直、失礼な気がするわ〜
とにかく、住めば良さはきっとわかるはず！

[58: 転勤族]

人それぞれ、好き嫌いがあるわけだから、中川区、港区を避ける人に、このエリアの良さをアピールしても、無駄なだけでしょうね。

[60: 匿名さん]

名古屋の西は、東京でいえば東にあたり、大阪では南にあたる
それでよければ、ってことだろう
栄を中心にぐるっと180度回転させればだいたい東京と地域的感覚が重って解りやすいんじゃないかな？

[61: 匿名はん]

カラス杜町とかネ申冨町の存在があるからでしょ？
西の方をどうのこうの言われる理由って。

[62: 匿名]

私も中川区に嫁いで1年経ちましたが、住んでみると環境がイイ事に気が付きました。初めは嫌でしたが。まぁ、八田なので、名駅近いし栄も15分。スーパーもあるし全然快適ですよ。カールス高畑、買いました。

[65: 周辺住民さん]

昔に比べたら断然環境は良くなって、生活するにも便利な所になりました。
もう少し近所にコンビニがあれば最強だなと思ったりはします。
最寄のコンビニがそれぞれの駅周辺なんでね。。。

[66: 周辺住民さん]

営業さん
お疲れ様です
事前内覧会もあまり車止まってなかったね
やっぱりイメージ悪いのかな

[67: 匿名さん]

やっぱりリーベスト社員も中川区に住んでいるんですか？ｗ

[68: 匿名さん]

高給取りなんだぞ
なんでそんな低所得地域に

[69: 匿名さん]

この辺は低所得地域ではありませんよ。
なんの根拠があって・・・。

いったい、どんなところに住んでいるのでしょうか？？
少なくとも名古屋にはそんな超高級住宅地ありませんよ。

[70: 物件比較中さん]

>>66,>>67,>>68,私らみたいな最近マンションを検討し始めた人間はリーベストさんの名前なんて聞いたこともない人が多いだろうから、わざわざ名指しで書き込んでるのは近くでマンション売ってる不動産会社さんなんだろうね。近場のマンションはほぼ見たからだいたいどこの不動産会社さんが書き込んでるのか予想が付くけど、大手不動産会社の社員さんなのに自分たちで勤め先の品位を落としてるってわからないのかね。なげかわしい。

[71: 匿名さん]

質問者が選んだベストアンサー

■Ｎｏ１さんが書かれているように、ビル街の中区や東区は除いて、高所得者が住む地域が千種区・名東区・昭和区の一部・瑞穂区の一部、低所得者の多い地域が南区・港区・中川区・熱田区南部、その他の北区・天白区・守山区・緑区、はサラリーマンで安定はしているもののかといって裕福ではない、という人、というように、絵に描いたように分かれています。


http://hiroba.chintai.net/qa2754317.html

[72: 匿名さん]

>>71

根拠のないイメージだけのデータは必要ありません。

＞高所得者が住む地域が千種区・名東区・昭和区の一部・瑞穂区の一部

一部ですよ。本当に一部。
そうでない普通の家庭がほとんどです。

引越しが好きで住んだ事ありますが、スーパー等に買い物にいけば
よくわかります。

[73: 匿名さん]

成城石井や旬楽膳や三越で日常の買い物が出来たり
フレンチレストランやエスニックや自然食料理店が徒歩圏にあったりすると
まあ、いまどきのオシャレだよね
ナフコとヤマナカとパチンコ屋の高畑では難しいかもね

[74: 匿名さん]

71さん

必死ですね♪
裕福層が多い山手エリアにお住まいで幸せならここの板に書き込む必要ないでしょう♪
何があなたをここまで駆り立てるのでしょうか？

[76: 物件比較中さん]

高畑に住んでいるため、通勤（自転車）で何度か通ったことありますが、
臭いはとくに夜中ひどく感じますね。

あんな臭いが部屋に染みついたらと思うとぞっとします・・・。

[77: 匿名さん]

近くに住んでいる友人に聞いたら臭いは特にしないそうですよ。
南側は地下鉄の車庫なので、大きな建物が建つ可能性はまずないので
いいと思いますよ。

公園整備が進めば　環境はかなりよくなると思います。

[78: 匿名さん]

高畑と上高畑をいっしょにしないで下さい
高畑は良いエリアです
上高畑は地元でもタブーエリアです

サンヨーだったっけ　すぐに完売しましたよ

[79: 匿名さん]

南区、中川区、港区は
荒川区、葛飾区、足立区に相当すると言っていいんじゃないかね
もちろんそれなりにステキな場所もあるだろうけどね

[80: 社宅住まいさん]

上高畑ってタブーエリアなの？
なんでタブーなの？

[81: 匿名さん]

食肉系だからね。

[82: 匿名さん]

もう移転してからだいぶ経ちますよ。

[83: カールス購入者]

まぁ、人それぞれ考えはありますけど良いマンションだと思ったから購入しただけです。色んなマンション見に行きましたケド、大した物はありませんでしたので。うちにも子供がいます。学区、学力が気になるのであれば、公立ではなく私立へ通わせてあげればイイだけの話です。そんなに、子供の学力を気にする親御さんなら、まず公立へ通わせる事は絶対にしないですよね。うちは、私立は圏内なので学力など気にしてはいませんが…
確かに中川区、治安も悪いし色々あります。でも、ここは日本ですよ。アメリカだったら皆さんとっくに死んでます。自分の身は自分で守る。対策をする。それをきちんとしていれば、何の問題もない。あと、名古屋市民が1番住みたいと思うのは東区ですよ。白壁くらいなら誰もが暮らしてみたいと思うと思います。私はずっと暮らしていましたが、今は中川区…
別に何の問題もありません。中川区もイイ街です。住みたくない人は住まなければいいだけの話。

[84: 匿名]

高畑市場は今は稼働してませんし、取り壊し工事も再開したし、将来的には公園になるやら、区役所が移転するやら、そんな話を聞きます。
確かに、と殺場だったので周りはカラスが多いし
不気味で怖い時がありますけど、私はそこから徒歩5分以内の場所に暮らしてますが夏場でも臭いなど気になりませんよ…
と殺場が移転してから何年も経ってるし、これから公園になれば環境も良くなるし、いい場所だと思いますけどね。

[85: 購入検討中さん]

＞83さん

カールス高畑について語ってくださいよ。
どう良いの？設備？立地？

[86: 匿名さん]

治安についてですが、
名古屋市内はどこも大差ありませんよ。

警察官の知り合いが市内各署にいますが
どこも思った以上に悪いです。

私も転々としていますが、そういう印象ですが、
やっと最近注目されだした区に住んでいた時が
一番ひどかったなぁ～～。

友人のお子さんが同じ学区に通っていますが
荒れている話は全く聞きませんよ。
落ち着いているといわれている学区でも
学年によっては　ひどい事も多々あるので、わからないですけどね。

[87: 匿名さん]

高畑と上高畑の違いがよくわからないんですが、駅が違うんでしょうか。
高畑駅なら知っています。

[88: カールス購入者]

高畑と上高畑の違いは
八田と高畑の中間あたりが上高畑になります。
それより南が高畑ですね。

[89: カールス購入者]

カールスのイイと思った所は、まず、無難なデザインのマンションではなく、派手過ぎるマンションでもなく、買い手が選べるカラーが良いと思いました。フローリング、キッチン、ドアの色合いが違うだけで間取りが同じでも印象は全く違います。

[90: 購入検討中さん]

＞治安についてですが、名古屋市内はどこも大差ありませんよ。

なにを根拠にするかですよね。
一応名古屋市が出している犯罪発生状況のＵＲＬです。
興味のある人は見てみたら良いと思います。
http://www.city.nagoya.jp/shiminkeizai/page/0000011861.html

あと、実際に市内で教員している友人から聞いた情報で、具体的な資料が無く
申し訳ないですが、中川区、南区、港区は教育指導より「生活指導」（しつけ）の方に
力を入れているようで、他の区の生活レベルにくらべ低い評価がされているようですよ。

[91: 購入検討中さん]

89さん＞

ありがとうございます。参考にします。

[92: 申込予定さん]

タブーエリアってもしかしてＢ畜っていいたいの？
多分違うと思うけど。

[93: 匿名さん]

まあ地元民で理解した上でならどこに住もうとかまわんが
土地感のないよそ者は東側、特に星ヶ丘藤が丘間が無難
西側で同じ時間で中心部までたどり着けるのに安いのは安いなりの理由がある

[94: 匿名さん]

>>90さん

私も高校時代同じことを感じました。

公立だったので、偏差値+当日点での入試のせいか、地域差による学力差がありました。

南区、港区、中川区出身生徒は中学校で教えられていない内容があったり、内申が高くて推薦入試で入っても学力がない人が多くいたりして地域間格差を感じました。
多分、その地域で学力をつけたい人は私立に行かせるのかもしれません。

[95: 匿名さん]

>>90さん

母数が違うので全く比較になっていません。

校区別に比較しているこちらのデータの方が
信憑性が高いです。

http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/year/index.html

[96: 購入希望者さん]

モデルルームを見に行ったけど、かなり良かったです。
何よりも収納スペースが多く、アウトドア用品いっぱいの我が家には嬉しい限りです。
中川区でも、位置する学区は、小、中学校ともそれなりにレベルが良い学区なので、そんなに気にすることはないと思います。

[97: 匿名さん]

http://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/ckei101208_1.htm
住みたい街だと名古屋市西部ではトップみたいです＞高畑

[98: 物件比較中さん]

価格・場所・間取り・・・抜群だと思います。

公園が出来ることなど、今後のことも考えると街が高齢化してきてる東エリアよりかなり無難。

[99: 購入検討中さん]

この前、見学に行きましたが人気のある部屋はだいぶ埋まってしまったようです・・・
確かにあれだけ混んでるマンションは他になかったなあ。値段を取るか角部屋にするか悩んでいます。

[100: 購入希望者さん]

値段か、角部屋か…、気持ちはすごくわかります。
もともと角部屋にこだわっていないのなら、どのタイプの部屋も良かったので、値段をとっても良いかなと思います。ウチは4LDKを希望しているので、必然と角部屋になりますが、東か西、階数でも値段が変わってくるから迷っています。