プラウド池田天神はどうですか？

[匿名はん]

もうすぐモデルルームがオープンする『プラウド池田天神』について
どんな情報でも構いませんのでいろいろと教えていただけませんか？
石橋小、石橋中校区は教育環境として問題ない地域なのでしょうか？

[2: 匿名はん]

残念ながら今週末の優先案内会は既に満席でした。
営業の方に校区について尋ねたところ、池田市内はどの校区でも問題ないとの返答でしたよ。

[3: 匿名はん]

北側は阪急から丸見えですね。宣伝にはなってます。

[4: 匿名はん]

わりと近くに住んでますが、その辺りだと171の車の音や
電車の音がうるさいかもしれませんね。
ただ、電車通勤の人にとっては便利ですね。

[5: 匿名はん]

良い場所ですよね。
学校の問題は池田は無いですね。
山奥の細川や伏尾の方は不便ですけどね。

[6: 匿名はん]

6/18にモデルルームに行ってきました。
二重床＆二重天井、ペアガラスの採用や
窓付浴室、通路に接してる部屋の窓のセットバック等間取りもなかなか良く
同時期に竣工される同市内の巨大マンションよりも良さそうな感じでした。
病院がとなりという点は共通してますが・・・。

営業マンによると希少性があり資産価値が高く、売る場合も買手がつきやすい
とのことでしたが、実際のところ本当にそうなんでしょうか？

[7: 匿名はん]

ライオンズ池田とは価格帯が全然違うよ。

[8: 01]

皆さん　レス有難う御座いました。
学校区についての問題はないようで安心しました。
川西や伊丹、宝塚等を検討していましたが、将来的な学費を考えると
総合選抜制よりも大阪の学区制の方がベターだと思い、池田を検討しています。
このマンションは公園も間近で、駅近なので結構惹かれています。
とりあえず今週末ＭＲに行く予定です。

[9: 匿名はん]

通りがかりですが、
プラウドがどうとかいうより、石橋はやめとったほうがええよ！！
大雨ふったら洪水になるところやから・・・・
役所に行ったらそんな地図もらえますわ・・・・
参考までに・・・・

[10: 匿名はん]

池田にもう１１年ぐらい住んでますが、
ライオンズの立地の方がいいと思いますよ
石橋は住む分にはどうかなあ

[11: 匿名はん]

そりゃ、大阪教育大学の跡地なんて
あんなまとまった立地条件の良い土地はめったに出ないでしょうね。
「場所はライオンズ、建物はプラウド」って所じゃないでしょうか。

[12: 01]

石橋は住環境としてはもうひとつなんですね。
利便性はよさそうですが・・・。
貴重な意見有難う御座いました。

[13: 匿名はん]

＞石橋は住環境としてはもうひとつなんですね。

そうでもないですよ。
ただ、「石橋でいいなら、石橋でなくても良い」という事です。
ニュアンスわかりますか？

[14: 01]

>13
よくわからないのですが・・・。

同程度の価格帯ならもっと色々な選択肢があるということですか？

[15: 匿名はん]

土日にでも現地に行かれたらどうでしょうか。
幸いにして、プラウド池田天神と、ライオンズ池田のＭＲは
同じく石橋駅の近くにあります。対比されると面白いかと思います。

石橋駅には駅前の空間が全く無く、改札を出たらすぐに昔ながらの商店街です。
庶民的でいいのですが、前後の宝塚線の駅（豊中、蛍池、池田、川西能勢口）
が続々と高架駅になっていますので、
個人的意見としては、町の玄関としてちょっと見劣りします。
やはり池田らしいのは市役所のある池田駅の方です。

プラウド池田天神は駅近でとても便利と思います。周りに商店街・各種量販店・ファミレスもあります。
ただ、天神は周辺を１７６号、１７１号、その他の太い道路に囲まれており
「自然豊かな北摂の山手につながる」というイメージが少なく、「普通の平地」という感じです。
ただ、普段はそれほど行動範囲が広くない事ですし、プラウドの場合は
アゼリ＊＊ールと、その横の公園で散策ルートとしては悪くないかもしれません。

「便利な平地」なので、他の「便利な平地」と比較されてもいいのではないでしょうか
という意味です。職場が宝塚沿線とか、実家が近いとかの事情があれば別ですが。

[16: 01]

>15
丁寧な回答有難うございます。
数度ですが両方の駅前には行ったことがあり
おっしゃる通りの印象を私も感じました。

ライオンズやグランドメゾンも含めて再考してみます。
有難うございました。

[17: 匿名はん]

石橋は悪くはないですよ。駅が古いからそういうイメージでしょうが、
再開発前は、池田も川西の方があか抜けてない感じでした。駅以外は緑も多いし、環境は良いと思います。
このマンションの前を駅までの途中通りますが、長い期間あまり売れていない印象です。
通りから１階など丸見えなのと、２階以上もバイパスや電車から見えそうだし、
やはり、デメリットは、他の方のおっしゃるとおり、騒音じゃないかと思われます。
あと、宣真や園芸高校の高校生の集団が駅まで急ぐ時や買い物に自転車で行く時、時間帯によっては邪魔に感じたりはあります。
ライオンズの付近も以前は、付属小学生が道を占拠して邪魔でした。電車の中も酷かったです。最近の子供はマナーなってないと思います。

余談で話がそれました。ただ駅までの利便さは魅力ですね。ライオンズと比較になりません。
池田駅から市民病院まででも歩くと結構かかりますから。

[18: 匿名はん]

＞このマンションの前を駅までの途中通りますが、長い期間あまり売れていない印象です。
はて？プラウド池田天神は今日が一般販売のモデルルームオープンで
新築だからまだ建ってませんよ。

[19: 匿名はん]

阪急宝塚線での石橋・池田から大阪への通勤は、行き帰りトータルで
考えると、同じ距離圏の他路線(阪急京都,神戸・JR京都,神戸,東西)の中
でも「疲労度」が非常に高いです。
とにかく急行・特急電車が遅くて、かといって普通電車に避難するには
さらに時間がかかりすぎる(駅が多い！)、のです。
でも、利便性として空港が近いのは、いいですよね。

[20: 匿名はん]

それでも阪急千里線よりましかな。

[21: 匿名はん]

２０さん
阪急千里線は、よく知らず、無視していたわけではありません。
すみません。どのへんがましなのかは、よくわかりませんが。
阪急千里線は、逆に地下鉄との相互乗入れ、なんてメリットもありますね。
千里線(京都線)が、普通電車が三国に止まらないのは、一長一短かな。