ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：86.15平米～101.25平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[83: 契約済み]

いちいち｢おもてなし課？｣って聞くのやめない？
契約者が善意で回答してくれてたら失礼でしょ。
だからこのｽﾚ書き込み少なくなっちゃうんだよ。

つか、正しい情報なら誰が書き込もうが関係ないしね(笑)

道路が南側にできたらA棟の住民には辛いかもだね。
まぁ、かーなり先の話になるみたいだけど。

[84: 契約者]

オプションで、キッチンの引き出しをブルモーションレール仕様(最後静かに閉まるやつ)にできるのかな？
誰か知ってる方います？

[85: 契約済みさん]

>84
こんばんは。ソフトクロージング　聞いて見ました。できそう！みたいなことだったです。お値段は、問い合わせてもらっています。
ＭＲで、空っぽの状態でさえ、閉まる勢い結構ありましたよね。

値段次第ですが、私は　欲しいオプションとして検討中です。

[86: 契約者]

>>85さん

そうなんですね～♪
自分も是非入れたいｵﾌﾟｼｮﾝなので、検討してみます。
やっぱ値段次第ですよね(笑)

[87: 契約済みさん]

ソフトクロージング。中○氏がつかまらなくて、値段聞けないっ～

ってことで、ソフトクロージング　単独部品のお値段をググってみました。
１組3,000円弱程度なので　キッチンの引き出し6か所？7か所？ってことは・・・・

むひｗ　しばらく、お小遣い減らせば、いけそうかなっ。汗；


↓参考までに。
http://kakaku.com/search_results/?query=%83%5C%83t%83g%83N%83%8D%81%5B...

[88: 契約済みさん]

ソフトクロージングのオプショナル。24ｋ円だそうです。
食洗機のスライドレールと、レンジ直下の調味料入れ？な引き出しはメカの構造で付けられないという事でした。

[89: 契約者]

>>87さん
ご親切にありがとうございます♪
私も中○さんから見積もり回答もらいました～

中○さん、対応が親切丁寧で、話もオモシロイから、
オプションの打ち合わせが楽しいです(笑)

出来上がりが待ち遠しいですね！

[90: 匿名]

ところで、売れ行きはどうなんだろう?

[91: 匿名]

この間、OPの打ち合わせに行って来ました。
大旺新洋の中田さんとの打ち合わせが和気あいあいとしていてとても楽しいものでした♪一緒にお家を創っていってくれる。そんな打ち合わせでした。親身になってこちら側の身になって話しを聞いてくれたり、提案をしてくれたり。。と大変お世話になりました♪

[92: 契約済み]

地震すごかったですね。

建物大丈夫だったのでしょうか！？

ひび割れとか、何かしらのダメージがあったのであれば、
購入者に連絡して欲しいですよね。
それでちゃんと補修して欲しい。。

隠されたまま引き渡しなんて絶対に嫌だ！！

[93: 契約済みさん]

工事関係者も何か事故がなかったか心配ですね

これから建物を点検するのでしょうが
何も隠さずに現状を報告してほしいです

[94: 契約済みさん]

地震すごかったですね。
建物大丈夫かなと思ったけど、ヒューザーぢゃないから　きっと！たぶん！だいじょうび！

http://www.marimo-ai.co.jp/news/pdf/2011-03-11.pdf
↑何か報告するべき事柄があればアナウンスされることを期待するのみです。
もし、隠蔽事項なんてあったらば　契約解除～　　　しないけど。。。（笑）

築年数ふるい　おうちが倒壊してないのに、当該物件に障害発生が起こるなんてどうよっ！


余震が続いているけど、現場の　中ちゃん以下、作業員全員の安全第一でがっちりと作って頂きたい！
（余震なくとも、安全は第一ですけども。。。汗；；）

[95: 契約済みさん]

この地震で不安になって契約解除とかした人います？

[96: 契約済みさん]

まりものアナウンスメント出てましたね。
http://www.marimo-ai.co.jp/news/pdf/2011-03-14.pdf

当該物件の事は記載されてなかったどす。。。
1000万義捐金の拠出したそうです。

[97: 契約済みさん]

アナウンス出てましたね。
http://www.marimo-ai.co.jp/news/pdf/2011-03-14.pdf

[98: 匿名]

他のマンションではコンクリートにヒビが入っているみたいですね・・・

補修してクロスや塗装をすればわからないので不安です。

[99: 契約済みさん]

へぇ。どこのデベの、どこの物件でヒビの事象が起こったの？
ｋｗｓｋ

[100: 匿名]

>>99
マリモのマンションです。

[101: 契約済みさん]

ほぉほぉ。で、どこの物件？ソースを併せて　ｋｗｓｋ

[102: 契約済みさん]

ソースは既出のPDFのURLじゃないでしょうか？
きっと、自己の不安を投稿して煽ってるだけよ　だからどこの物件とか、言えないんじゃないかな。
（反論できるなら、ソースを含めてして欲しいけど。是非。）

結局、まりもから、その後の開示待ち？というか　連絡してみっかなｗしてみようっと

[103: 匿名さん]

特定の社員を持ち上げる書き込みがすごいな。
東京支店ではダントツに事故の多い担当者だったのに

[104: 匿名さん]

↑　　売れない物件の売れないセールスマンｗｗｗｗ
(='m') ウププぷ　だっせぇ

[105: 匿名]

↑なかちゃん残業代出ないのにこんな時間までご苦労様。

[106: 匿名さん]

↑勤務時間中のカキコ・・・　おまえの物件売れてんだな・・・　

ま。まりもも完売とはなってないみちだが

[107: 匿名さん]

みちだがｗ　　ぎゃはｗｗ　あんびしゃ～す

[108: 匿名さん]

>>105は週休二日の設計屋です。機械設備のね。
今日はお休み。なかちゃん今日も仕事なのね。
給料日まであと数日だからがんばって!!

[109: 契約済みさん]

今更ながらうちの奥さんがフロアコーティングに興味を持ち始めてきているのですが、オプションで頼んでいる人は多いのでしょうか？
知り合いの奥さんから絶対にやった方がいいと言われたらしく急にやりたいと言い出しました。

オプション会の時は高かったのでとりあえずパスしてあまり説明も聞かなかったのでどんなものかも良く分かりません。
頼まれたいる方は多いのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

>>109
ためしにまづ！　MRいくべしｗ
リビの　あの光沢消えたら　っておもうとさｗｗ　　MRはコーティング施工済みだってさ。
で、コーティングですが、あったほうがいいべｗ　つねちゃん（営業の）も勧めるだけのCOSTはあると　私は思う。そしてVALUEもね。で、うちは　コーティングお願いしました。確かに高かった　値段・・・ﾀｶｶﾀw


けどさ、おうちのことって　旦那よりかみさんのほうが実権握ってるよねｗぢつは　うちも・・・ｱﾋw

（あ。俺業者じゃないがんなっ！笑）

[111: 匿名]

んなもん高い金出してマリモに頼まないほうがよい。入居前にやれば半額以下。

[112: 契約済みさん]

んなもん　やすかろ　わるかろだっぺ　ぺっぺ？

[113: 匿名]

入居前だと調整や施工管理が必要だし、まりもと建設会社のマージンが入るので市場単価の倍です。見積もり取ってみればよく分かるよ。

[114: 契約済みさん]

確かに入居前までに出来るというメリット以外はマリモを通してお願いする理由はないですね。高いだけですから。
うちは外注派です。

[115: 匿名]

利ざやが大きいからデベも営業かけてくるし、ランクダウンした材料を使ってキックバックさせるゼネコンもあるので気をつけましょう。

[116: 匿名]

キックバックって何？

[117: 匿名]

デベを通しての場合ランクダウンした材料もあるが、良く聞くのが型遅れや年式の古い機種などで不通に定価で販売している場合が多いそうです。
良く確認が必要ですね。

[118: 匿名]

キックバック…オプション屋の売り上げの一部をゼネコンやデベロッパーがもらうこと。だからオプションはその分が上乗せになっているので高いと言われています。物件によっては市場価格の倍くらいすることも。

[119: 匿名]

ゼネ社員にキックバックすると施工会社は使途不明金になるので税金分も上乗せしなくちゃいけなくなる。その分は施工単価にきれいに乗っかってきます。
まあきれいなお金ではありませんね。

[120: 契約済みさん]

皆さんご返答ありがとうございます。
皆さんのお話をお伺いすると、マンション側に依頼すると高いからやるなら他で探したほうが良いということですね。

もうほとんど奥さんはやる気でいます…

そうすると前にお話しに出ていたエコプロさんのようなところにお願いすればいいのでしょうか？

[121: 契約済みさん]

↑　そうしちゃうと　入居可能な時期　遅れちゃうよね。安く施工できるか、入居遅らせるか　バランスよねきっと　

[122: 匿名]

≫120さん
エコプロだけではなくネットなどで検索すれば色々な施工会社があるので比較検討してみると思います。
ちなみに市内にも2社コーティングを扱っている会社が有り、うちは近い方が何かと楽かと思い市内の会社に依頼しております。
参考までに市内の会社のHPを掲載しておきます。

＞ http://www.coatpro-life.me
＞ http://www.home-deco-interior.com/

埼玉県内だけでも結構な数の会社が有りましたので、数社程度は値段や性能は比較してみた方がいいです。

ちなみに引越し時期については、コーティングの作業は一日で翌日から入室できるそうなので鍵を貰ってからら引越しまで一日以上あれば作業可能だと言っていました。

[123: 匿名さん]

鍵をもらったらカーテン付けたり軽く段取りして、大安の週末に引っ越しするつもりなので数日遅れるぐらいは全く問題ありません。

[124: 契約済みさん]

え？カーテン　ないんだっけ？まぁ　調愛ってのもあっかなｗ　ｽﾏｿ ｲﾏﾖｯﾃﾉｶｷｺ

[125: 契約済みさん]

122 匿名さん
具体的な情報ありがとうございます。
前にお話しに出ていたエコプロさんを含め今回ご紹介頂いた業者さんも含め問い合わせしてみようと思います。

今回びっくりしたのが色々調べてみると、ほとんどの物が外部の会社さんでも依頼ができるんですね。
そのことで値段的に諦めていたものも頼めるかもしれません。本当に助かりました。
しかも一社でうまくまとめて依頼できれば非常に楽ですね。
ありがとうございました。

[126: 購入検討中さん]

>>124
日本語でＯＫ

[127: 匿名]

そりゃ、一社にまとめて頼めば楽よ。
調整料とマージンがたんまり載っても良ければね。

[128: 契約済みさん]

外観が見えてきましたね～
ポレスターの壁面ロゴがかっこいいですｗ
わくわく♪

[129: 契約済みさん]

みなさんは内覧会でのオプションは考えていますか？

私はいろいろ考えた末、諦めました。

[130: 契約済みさん]

>>129

すみません、、
内覧会でのオプションとは、どういう意味ですか？

[131: 購入検討中さん]

129さんは何を確認したかったの？

いったい何を諦めたんだろう笑

[132: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね～
内覧業者に同行頼んだ方っているんですかね？？