ポレスターブロードシティ越谷赤山ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスターブロードシティ越谷赤山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：86.15平米～101.25平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/307/
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: ﾏｲﾎｰﾑ探し中@越谷]

ﾏﾘﾓ物件て。
駅徒歩14分て。

ありえへんし。
こんなん買って後悔するだけやろ。
大旺新洋てどこやねん(ﾜﾗ
駐車場無料ごときに釣られへんわー

[2: 匿名さん]

ほんと、結構入り込んだとこですね。
ただ、誰でも駅近じゃないきゃいや！ってわけじゃなくて少し引っ込んだくらいの方がいいって人もいるわけなんで全く無駄ってことはないでしょうが・・・総戸数82なら何とかなると踏んだのか。駐車場無料なら、電車通勤は関係無いって人には大歓迎だから、狙いは外してないと思います。

[3: 匿名]

書き込みが少ないですが、人気ないんですかね？

[4: 匿名さん]

人気、なさそうですねえ。
越谷駅西口はきれいになってるとは言え、とにかく微妙な距離。
車で入るのもごみごみしてるし、駅にはかなり歩く。
全てを徒歩で済ませる高齢者世帯向きなんじゃないか。だとしたらこんな掲示板には来ないのかも。

[5: 検討中]

第一期申し込みが始まりましたね！
話を聞いた限りでは順調に売れてるみたいですよ♪

[6: 購入検討中]

駐車場無料なのは有難い。今回も駐車場は抽選ではなく先着順なのかね〜

無駄な設備が入ってないから、管理費やら修繕費が安いのかな？

東南向きだったら越谷花火大会見れそう笑

[7: 契約済み]

第一期完売
予想以上に大盛況だなー
今からﾜｸﾜｸです
ﾏﾘﾓの対応めっちゃ良かったですよ
引き渡し後も良い対応頂けることを祈ります笑

[8: 匿名さん]

早々に完売とは意外ですね。
越谷の花火が見れるポイントありますかね。
伊勢崎線またぐからロケーションはそんなによく無さそうですが見えればラッキー、ってとこでしょうか。

[9: 申し込み済み]

>>8
階数がある程度高ければみれるんじゃないかな。

昨日はMR人混みだらけだった。
豪勢な花束もらってた人いっぱいいたけど、契約のお祝いかなんかかな、きっと。

[10: 匿名]

モデルルーム行ってきました
なかなか素敵でしたよ

防音がしっかりしてるなって印象で、床スラブ240㍉だったかな？すごい魅力的と思いました

少し歩けばスーパーとかあるし、静かで住みやすい環境かも。

検討中です

[11: 匿名]

もしもボイドスラブだと、240じゃぜんぜん薄い方ですけど、どうですか？

[12: 匿名さん]

この会社はボイドスラブなイメージ・・・
こちらの物件は本当に240ミリしかないのでしょうか？

スレ違いかもしれませんが・・・別物件でここの営業さんが「ウチの物件は270～300ミリの厚さなんですよ～」と胸を張っていらっしゃったのが印象的でした。調べたらボイドスラブだったので、よく覚えています。（ボイドスラブだとそれくらいの厚さで普通という認識だったので）

[13: 契約済み]

床ｽﾗﾌﾞは中空ﾎﾞｲﾄﾞの250mmですよ。
240mmてゆーのは戸境い壁の厚さでは？

この物件は二重床・二重天井ではないですが、結局のところ騒音に関しては、上階の住民のﾓﾗﾙが支配的なので、構造をあまり気にする必要はないというのが持論です。
直床だからという理由だけで蹴ってしまうのは勿体ないと思いますが。

(現在二重床・二重天井の分譲賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住んでますが、正直、違いはそれほど分からないですよ汗 普通に低温響きますし。)

[14: 匿名さん]

太鼓現象に対する対策をとられているという物件もありますが、
二重床・二重天井の低音が響きやすくなってしまうのも考えてしまいますよね・・・

ボイドスラブにもいろいろあるようですので、
こちらのボイドスラブの形状が
多少は上階の音が軽減されるようなタイプでしたら良いですね。
（資料だけではよく分かりませんでした。）

直床でもボイドスラブじゃなければ真剣に検討するのですが。

まあ、出来あがっちゃうと見えない部分ではありますが・・・

[15: 周辺住民さん]

スラブの話の前に、この物件の脇に幅２５ｍの計画道路が
あるのはご存知ですか。以前、近所のエクシオを検討した時に
それがネックでやめたのですが、こちらのマンションの方が近くを通る
予定ですね。

結局、安かろう　悪かろうって事かな。残念です。

[16: 匿名さん]

それわたしもエクシオを拝見したとき営業さんから言われました。
「道路が出来るとやっぱり便利になりますよ～（笑顔）」って・・・
家の近くに通行量が多い道路が出来るなんて
良いことのように言われたことにすごくびっくりしました。
（わたしは静かな環境が良いので。）

こちらの物件だと新しい道路もっと近くにになっちゃうんですね～
車通勤とか、車無い生活考えられない！とかいう方には良いのかもですね・・・

一瞬広い！？とときめきそうになりましたが。残念です。

[17: 契約済み]

おっと。
計画道路の話は聞いてないぞよ(笑)

すみません、どこにそんな大きな道路ができるのかご教示願いたく。。

南北に走る道路を西側に作るのですかね？
それとも現存の東西に走る道路を拡張するってことですかね？

[18: 匿名]

>>15、16
釣りはいらないw
幅25mってどんだけだよw

国道かっつーの笑

[19: 匿名さん]

うちもエクシオ見に行ったときに、隣の税務署のすぐ脇ってことだったかな？ 新しい道路が通りますよって説明うけましたよ。
こっちのマンションのそばも通るのかは知らないけど、もしも通るのなら、クルマ使うときは便利になるかも？
ただ、住んだときのうるささは、実際に道路ができてみないとわからないから怖いね。
あと、工事がどういうふうに行われるのか。

[20: 申込予定さん]

15と16は明らかに＊＊＊でしょ？
最後の残念です。ってﾏｼﾞうけたんだけど(爆笑)
なにこのﾊﾞﾚﾊﾞﾚな自作自演。。

つかさ、おたくが言ってるのは
越谷吉川線のことでしょ？
これなら、東武線より西側はとっくの昔に断念してるよ。
まさか計画変わったの知らないとか？
市のｻｲﾄ見れば、もうほぼ完成してるって書いてあるよ？

つかさ、
航空写真見ればそんな広い道路できないことくらい一目瞭然・・・

それに本当にｴｸｼｵの担当者がそんなこと言ったわけ？

頼むから中途半端な荒らしはやめてくれｗ

[21: 申込予定さん]

ｴｸｼｵ ｴｸｼｵって必死すぎるだろｗ
あ、他社ﾃﾞﾍﾞさんですか？ ﾌﾟﾌﾟ

だからさ、地図見なさいよ地図！
すぐに納得できるから！
それとも何か？
建ってる住宅地みんな取り壊させるとか言うつもり？

税務署前に新道路できたとして、
この物件とどう関係がある訳？

はぁ、ったく。
ｶﾞｯｶﾘさせんなよ。

[22: 匿名さん]

マリモ大人気ｗ

[23: 契約済み]

おぉ、急に投稿が増えとる(笑)

ここは人気株なのかな？w
因みに営業さんが言ってたけど、ﾌﾞﾛｰﾄﾞｼﾃｨが付くﾏﾝｼｮﾝは、発売開始後あっちゅーまに売れちゃうみたいね。

安くて広くて、これといって欠点がなければ売れるのは当然か(笑)

[24: 匿名さん]

＞20、21
今のところ、道路が出来る予定は無いの？
道路のレスに関しては、私は2～5メートル幅くらいの間違いじゃない？と勝手に解釈しちゃってましたが・・・
まあ賃貸じゃないし、周辺環境への不安はいろいろ尽きないし、
間違った情報が出たからってそう酷い言い方をする必要は無いと思うけど・・・

安め広めなのはいいことだけど、
薄いボイドスラブで子供が走り回る音が下に響いちゃいそう～とか
うちは通勤・通学で駅を使わなくちゃいけないからちょっと遠めだよね～っていうところがネックかな。
このあたりはみなさん車通勤とかなのかな？

[25: 検討中]

私も気になって確認してみましたが、道路拡大の話はなさそうですね。越谷市のサイトでも見受けられませんでしたから。

たぶん目の前にある道路はしばらくそのままかと。

駅徒歩12分は賛否両論あるでしょうね。
近からず遠からずなので。私は電車通勤予定ですが、12分なら許容範囲かな(笑)

音はどうなんでしょう。
まぁこればかりは住んでみないと何とも言えませんよね。(まぁ、どこのマンションでも同じですが)

ところで、頑張ればレイクタウンまで自転車で行けますよね？笑

[26: 検討中]

計画道路の話は、越谷市役所に行って確認してきました。
この道路は越谷吉川線といって、都市計画法第55条指定路線との事でした。
いわゆる重要路線といって、廃止になる可能性はないそうです。
ちなみに来年度からは、とりあえず伊勢崎線まで延ばす形で用地買収を
始めるらしいです。幅は確かに２５ｍ。

間違った情報ではなかったわけですから、こんなサイトで確認してないで
気になる方は市役所まで行かれてみては如何ですか。

[27: 検討中]

開通したらレイクタウン駅前まで1本で行ける♪

メリットデメリットあるけど、レイクタウンラブな私にとっては朗報〜
☆(ノ^∀)ノ

しかも今の道路かなり狭くて怖いから、ちょうど良いのかも！なんて〜

車の音は気になるかもですが、まぁペアガラスだから大丈夫でしょうと楽観的な自分がいます。。笑

まぁ、当面先の話になるでしょうけど。
あ、交通の便が良くなると、資産価値って上がるんでしょうか？
道路沿いに店舗とか並んだら尚更？笑

[28: 匿名さん]

>>26サン
情報ありがとうございます～
今市内にすんでないし平日5時までに市役所までは行けないので助かります
市役所のホームページみてたら都市計画の見やすい地図、閲覧だけで100円かかるって知って、ちょっと腰が引けてました（笑

20サンとか21サンみたいな投稿するひとも申込予定なんですね～
総会のときとか、もしご近所さんになってたりしたらなんかちょっと怖いかも；；

[29: 買いたいけど買えない人]

20、21です。
否定的な発言の連発にｲﾗｲﾗしただけです、ｽﾐﾏｾﾝ。

諸事情出てきて申込みはしないので気にしないで下さい。
お騒がせして申し訳なかったです。
もう来ませんのでご安心を。

[30: 検討中]

↑
おもてなし課の方でしたか。

[31: 契約済み]

何だかなぁ。
おもてなし課のスタッフにしては文脈が稚拙すぎる気が。
20、21とか本当子供みたいだし。
意味不明な点多いし。
単なる荒らしか？

いずれにしろ、申し込みしないということでホッとしました。

[32: ご近所さん]

すぐ近所に実家があります。赤山の居住暦40年程です。
この立地だと花火大会は高層階だとしてもかなり遠くにうっすら見える程度です。
すぐ前の道はかなり交通量が多く事故も多発していますのでお子様が小さい方はご一考を。
それから地元ですのであえて苦言を言いますとこの辺りを移動される方は運転マナーがあまり宜しくない。
又自転車の通行も２重・３重走行当たり前で車で徐行してもお構い無しです。
販売価格が魅力的との書き込みを多く見受けますが近隣で同じくらいの広さの戸建てが続々と建築・販売中です。
環境・値段でこの物件を検討されている方・一戸建てには興味無いのでしょうか？
駐車場無料との事ですが、自転車で移動できる距離にスーパー・ドラッグストア等生活に必要な施設は一通り
揃っています。
親が高齢なので近くに物件を検討もしてみましたが、個人的にはこの価格でこの条件では購入対象からは
外れますかね。

[33: 周辺住民さん]

先日、近くでひき逃げ事故もありましたが
この辺りは本当に歩道も狭く車も多いので
子どもを連れて歩く時は気をつけています。

あの場所に更に８０台以上の車が増えると
思うと今から心配です。

少しは近隣の事も考えてマンションを作ってほしいものです！

[34: 契約済み]

確かに目の前の道路は若干幅がせまいんですよね汗
土日しか車は使わないと思いますが、運転に気を付けないと。

駐車場無料は助かります。メンテ代がかからない自走式っていうのも大きい利点ですよね♪

機械式だと只でさえ修繕積立金が高い上に、総取り替え時のメンテ代がかなり高額だったと、知人から聞いたことがあります。
うる覚えですが、1戸当たり100万前後って言ってたかな？

[35: 近日契約予定]

小生は車通勤の為、車は必須です。
駐車場、良さそうな場所が残ってるといーですが。

あとは長期修繕計画を見せてもらわないと。
今は積立金が安いから良いけども、数年後にいきなりドカンと上がったらたまらんですからね。

[36: 近日契約予定]

小生は車通勤の為、車は必須です。
駐車場、良さそうな場所が残ってるといーですが。

あとは長期修繕計画を見せてもらわないと。
今は積立金が安いから良いけども、数年後にいきなりドカンと上がったらたまらんですからね。

[37: 契約済み]

>>36さん
私は契約前に修繕計画拝見しましたが、なかなか優秀でしたよ〜♪
たしか積立金は30年後でも2倍未満だったと思います。
設計図書でいつでも確認できるそうですが、コピーもらえば良かった。笑

因みに以前もらったことがある他社さんの計画書と比較したら、かなり良心的でした↑

34さんが仰るように、自走式駐車場のメリットが出ているのかもしれません。

[38: 匿名]

盛り上がってきてますねえ(ﾜﾗ

間もなく第２期か。
人気のところは埋まってきてるのかなー

[39: 契約済み]

第○期とか区切って販売戸数を分けてはいますが、気になる部屋を伝えれば、フツーに申し込みできますよ！
ウチが実際そうでしたから。

情報誌に、第2期販売が8月〜と記載ありましたが、形式だけであまり関係ないかと(笑)

[40: 周辺住み]

FYI

イオンレイクタウンまで、自転車でおよそ25分です。

車だったら10分〜15分ですね。
信号の引っ掛かり具合によりますが。

[41: 検討中@越谷在住]

>>32
本当にご近所さんなんですよね？
南東向きの部屋なら、越谷の花火大会はバッチリ見えるはずですが。
このマンションからすぐ近くのアパートからでも、一昨日見れましたので間違いないです。

ただ、スターマインの下の部分は見れませんでしたが、打ち上げ花火はデカデカと見れましたよ〜
なので遠くにうっすらということはありえないですよ。

[42: とくめいきぼう]

たぶん３２は一戸建て関係の営業かなんかじゃないの？

この掲示板はマンションコミュニティであって、
マンション買いたい人が情報収集を目的にやってくるのに
一戸建てに興味ありませんかと言われてもね。

候補から外した割には、自分に何もメリットないのに
こんなところに長々と書きこんじゃってるし。


３３に至ってはただのクレーマーだし。
ふつうの周辺住民はこんな掲示板に来ないでしょ笑
わざわざ愚痴るためだけにさ。
もしかして３２＝３３？

[43: 匿名さん]

↑
おもてなし課？

[44: とくめいきぼう]

おもてなし課、じゃねぇよ(春菜風に笑)

越谷周辺で購入検討してるんだけれども、面白いコメント見っけたんで、ついね(笑)

[45: ご近所さん]

３２です。

一戸建ての営業ではありませんよ。
物件から数メートルが実家です。
マンション・戸建問わず近所に物件を探してましたので素直に意見を書いたまでです。

おいしい情報だけほしくて安心したいならご勝手にどうぞ。

[46: 匿名]

>>32
あなたの書き込みが矛盾だらけだから叩かれるのでは？

興味ないならスルーしたほうが賢明かと。

[47: 匿名さん]

越谷から見て遠くに見える花火って流山とか草加の花火とかを言うのでは。

自走式の駐車場は魅力ですよ。
機械式の問題点が最近色々挙げられているのでそれについては安心です。
車が本当に混雑する地域なので道路拡充は有難いかと。
まん前の道路が25メートルになるわけじゃないから、まあいいかな。

[48: 購入検討中さん]

レベルの低い言い合いするだけのサイトは要らない。

皆さん何しにこのサイトに来ているの？

[49: 匿名]

スカイツリー見れたりして！

[50: 物件比較中さん]

ほえ～話題の機械式ではないんですね～
それはメリット大きいや。

駐車場は抽選なんでしょうか？