プラウド市谷仲之町ヒルトップってどうですか？

[購入検討中さん]

都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分の新築マンション。
プラウド市谷仲之町ヒルトップについての情報を希望しています。
近所の方や購入を検討している人など、幅広く意見を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【若松河田駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/5482/

[181: 匿名さん]

物件を購入する上で最も重要なことは買った人が満足するかどうか。ただ、市谷仲之町という地域の中では明らかに仕様が抑えられているので永住する人は良いですが、逆に数年で売ろうと考えている人には微妙・・・ですね。

[182: 匿名さん]

本来庶民は住めない街というか土地であって、広さが庶民ニーズにあってるから住めるだけでもいいんじゃないの？

[183: 匿名さん]

ここの詳細な価格知っている方いますか？

[184: 匿名]

収納少なすぎ。私の洋服入りません。

[185: 匿名]

先ほど散歩がてら現地を見てきましたが、まだ更地なので一瞬ゆとりを感じたものの良く見れば三方住宅に囲まれ4m道路の向かいはコンフォと、日当たり眺望ともに期待できないと分かりました。無理に低層にしたのか規制なのか分かりませんが、窮屈に感じるのは間違いなさそうです。永住希望だっただけに残念。

[186: 匿名さん]

>> 185
高さの規制があり、しかも1Ｆを半地下にして無理に7階建にした。そんな感じのマンションですね。そして値段も高め。
残念だな、、、と思うに1票。

[187: 匿名さん]

最低価格 4,200万円台 (1LDK 42.98m2 )　　坪単価　296万円　
最高価格 8,800万円台 (3LDK +N+TR 78.12m2 ) 坪単価341万円
2LDK(56.41m2) 4800万円台　　坪単価　257万円　　　　　　　　

[188: 匿名さん]

>>185
周りの住宅も低層なので、日当たりはいいと思いますよ。

眺望については、低層の住宅地なんだからそもそも眺望に期待するのが間違いかと・・・。
眺望が外せない人は大通り沿いや湾岸のタワー型マンションがいいのではないでしょうか。

>>187
計算が違いますよ。１坪＝約3.30平方メートルです。

[189: 匿名さん]

失礼しました。訂正版
最低価格 4,200万円台 (1LDK 42.98m2 )　　坪単価　322万円　
最高価格 8,800万円台 (3LDK +N+TR 78.12m2 ) 坪単価 371万円
2LDK(56.41m2) 4800万円台　　坪単価　280万円

[190: 匿名さん]

平均340万円くらいですか。
立地的にはそれほど割高とは思いませんが、やっぱり高いですね。

[191: 匿名さん]

1LDKの小さい部屋まであると単身者や学生が入りそうで嫌だな。管理規約守らなそうだし。

[192: 匿名さん]

ここの1LDKだと最低でも賃料月20万円くらいのはずなので、
学生さんにはちょっときついんじゃないでしょうか。

借りるならそれなりの収入の人だと思うのですが。

[193: 匿名]

値段の安い部屋は日照、隣棟間隔、半地下、収納などそれなりの理由がありますね。後、日影図は頼まないと見せてくれません。日の低い冬場が重要なので、少なくとも冬至と春秋分の日影図はチェックしましょう。

[194: 匿名さん]

> 最低価格 4,200万円台 (1LDK 42.98m2 )　　坪単価　322万円　
> 2LDK(56.41m2) 4800万円台　　坪単価　280万円

どういうこと？

[195: 匿名さん]

坪単価の計算に対して「どういうこと？」とは・・・。
なかなか面白い芸風ですな。

[196: 匿名さん]

>>194
42㎡の部屋は小さいけど条件が良いので坪単価が高い。
56㎡の部屋は条件があまり良くないので坪単価が安い。
ってことでしょ。

[197: 匿名さん]

単価研さんして割安なもの買いたいならだいたい2階でしょ！？
割安で眺望を求めるのは無理じゃないか？？

[198: 匿名さん]

ごめん、最低坪単価と勘違いしてた

[199: 匿名さん]

割安なもの買いたいなら1階（半地下）

[200: 匿名さん]

ゲリラ豪雨注意！