バースシティ大田中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

屋上に誰でも自由に使える庭園があるユニークなマンション。
バースシティ大田中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区中央6丁目237番他（地番）
交通：
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩13分
東急池上線 「池上」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.54平米～82.72平米
売主：末長組
販売代理：イオプラネット


施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[82: SK]

下の子がまだ保育園児なので、この地域の保育園事情も気になるところです。
やはりこの辺りも待機児童が多いのでしょうか。
情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。

[83: 申込予定さん]

聞いている話では待機児童が30人程度地域にいるとかで，
佐伯山の一角に大田区で保育園を建設予定との話を聞いたことがあります。
オリックスがマンション計画のために土地を購入し，許可が取り消しになり，
大田区が買い取ったらしく，その土地を保育園と緑地公園にすると聞いています。
ただ，詳しい時期が分かりません。
待機児童30人というのも，おそらく佐伯山近辺での話とは思いますが，
当該物件から徒歩で5分くらいのとこです。

[84: 物件比較中さん]

先着順という事ですが、HPに載っている部屋以外にもまだ残っていそうですか?

どなたかご存知のかたいらっしゃいますか?

[85: 契約済みさん]

来週末からモデルルームが別物件の場所になるようですね。２つの物件のモデルルームになるということでしょうかね？

[86: 契約済みさん]

大田中央のモデルルームは２階で存続されるそうです。
ただ残りの部屋も順調に減っているようです。

[87: 契約済みさん]

そろそろ仕様変更・オプション会ですね。

[88: 契約済み２さん]

洗面のタイルと床の色は多すぎて迷いますね～。

[89: ご近所さん]

残り６戸となりましたね!!

[90: 匿名さん]

設計変更ってどんな事ができるんですか?

[91: 物件比較中さん]

6戸ですか...迷っております....

契約者のみなさまの決定打は??

[92: 契約済３]

１　東京２３区内とは思えないのどかさ
高台からの眺めはどっか田舎、いや別荘地に行ったような気分。緑が多くて視界が開けて気持ちがよいこと！

２　ハードの充実
無名だけど担当の素人さんが作る○井や○菱なんかよりはずっといい。風呂場に窓は必需でしょ！

３　安め
仕様はそこそこ良いのにこのプライスだなんて！！
建物本体も羊羹型の建物よりも全然いいと思うんですよね。外装のタイルもざっくりしていい感じ。

個人的に最初かなり迷った物件でしたが、魅力的なとこが多くて結局契約しました。

[93: 91]

>>92
ありがとうございます。
参考になります!

私もこの閑静な立地と、ありきたりでない間取りなど気に入りました。

ただ、視界が開ける眺望のよい部屋はもう残ってないみたいですね…

その分価格が安いのでそこは割り切って、という事になるんでしょうけど、悩みますね

[94: 契約済み2さん]

第二期が6部屋で，他にまだ3部屋残っていました。
一番値段の高い5階の部屋はまだのようですね。
エレベータが将来の管理費の負担になる可能性はありますが，台数が多いことによる使用頻度の少なさや，プライベート感，屋上庭園による温度上昇の低減や設備等仕様の高さ，お風呂の窓，天然石使用，天井高だけでない実際の開放感，大型車の対応可能な駐車場。
でも何と言っても第一種低層住宅地域の傾斜地であるため，将来的に眺望や日照が確保される点が最大の魅力と思います。
あと，無名の建設会社ですが，不動産関連の知り合い複数から，しっかりした誠実な会社だとの評判を聞き，それが決定打になったかもしれません。
早速ルーフバルコニーの仕様がモルタル打ちっぱなしから，コストの高いインターロッキングに仕様変更されてました。建築中も良いと思った変更がなされる建設会社だと聞いています。
あと1年目は建設会社の費用負担で菜園の説明会やバーベキューなどが開催されるとのことでした。

[95: 匿名さん]

販売絶好調のようですね。
周辺環境も閑静でいいですね。

[96: 匿名さん]

でもまだ3分の1残ってるのでは?　難しそうなのが…


もう少し安くしてくれれば買いたいです。

[97: サラリーマンさん]

>90
設計変更ですが，2部屋の仕切りを取るとか，扉を引き戸にするとか，2部屋が並んでいる間取りは大きさの割合を変更するとか，その程度と思います。

[98: サラリーマンさん]

このエリアであの価格は既に可也安いと思いますが。

[99: 匿名さん]

>98
そうですか？
徒歩13分で坂の上なのに地下ですよ？
東向きは上のほうの階があるみたいですけど目の前がすぐ木と隣家だし。

[100: 匿名さん]

崖マニア向けマンションだよね。

マニアックな人しか住まないだろうね。

[101: ご近所さん]

＜１００
現場を見ればわかりますが、崖ではなく丘陵の階段地です。
周辺は戸建しか建っていないエリアで山を切り崩したような川崎の土地とは違いますよ。
確かに末永組は崖マンションと呼ばれてますけどね。