パインズマンション「米沢駅前」ってどうですか？

[購入検討中さん]

パインズマンション「米沢駅前」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：山形県米沢市駅前3丁目1710番-23他（地番）
交通：
奥羽本線 「米沢」駅 徒歩5分
米坂線 「米沢」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：67.35平米～87.95平米
売主：新昭和　マンション事業本部

物件URL：http://www.e-pines.com/yonezawa/index.html
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[16: 見学しました。]

マンション見学とか不安で怖いイメージだったけど、営業のかたの対応が良くて楽しく見学できました(^-^)/お部屋もなかなか気に入り、主人と相談して検討したいと思います。米沢なら雪かきいらずのマンションかなと。

[17: 匿名さん]

見学してきました！

今冬は数年に一度の大雪だったのに機械式駐車場の故障がないようでしたよ？
私の知り合いには機械式駐車場詳しい人がいますが
今冬大丈夫なら問題ないね、と話していました。

無知で色々言うのは分かりますが、
一度見てきたらどうでしょうかヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[18: 物件比較中さん]

昨日の地震怖かった。。
マンションは大丈夫だったのかな？
やっぱり、戸建よりは家的にも強いのかな？
まだ地震あるみたいだし、マンションもみに行ってみないとな～。

[19: 匿名]

オール電化マンションは当分、供給が減るだろうからココは貴重ですかね。

[20: 匿名さん]

地震のときは、機械式駐車場も動かなくなります。

[21: 匿名さん]

仙台の親戚に聞いた話ですが、停電になると機械式駐車場は車の出し入れができないようです。
今回の震災では、米沢は停電にはなりませんでした。
でも、停電になればまずい事になりますね。

広告が頻繁に入りますから、売れ残りも深刻なんでしょうかね。
安価な感じの部屋作りでしたから、値引きが足りないと売却は難しいかもです。

米沢は、マンション価格の暴落激しいですから、それなりの価格での転売も難しい。
価格下がった中古を買うほうが良いんでは・・などと思うこの頃です。

[22: 物件比較中さん]

震災後マンション見学にいって来ました。

マンションの説明を聞いてると戸建の耐震性がすごく不安に感じてしまいました。

やっぱり、住宅は子供や家族を守ってくれるものですので、安心して暮らせるマンションの方が良いのかなと思っています。

もう少し検討したいと思います。

マンションの営業マンも凄く分かりやすく接客してくれますし、かっこいい感じの営業マンもいましたので一度見に行ってもいいかと思います。

[23: 匿名さん]

ずっと読んできましたが、
マンション営業マンに不慣れな米沢市民の方が、
心配になりました。

米沢市でマンションは一生永住なら別ですが、
利便性でも将来の売買などを考えている人は、
売値を期待しない覚悟が必要だと思います。

耐震性は戸建てよりあると思いますが、
戸建てでもお金をかければ耐震性の高い家は建てられますから、
戸建ての方が良いと思う。

米沢は大地震とか、あまりない地域ですから、
機械式の心配とかはあまり考えなくてもいいような。

[24: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[25: 匿名さん]

マンションは立地重視の人向け。
ここだと頻繁に米沢駅を利用する方、転勤族の方など。
どこでもそうですが、資産として持ちたい場合は立地命です。

戸建ては高いとおっしゃいますが、通常マンションは車１台。
山形は２台持ちの方も多いでしょうから、
２台持つなら戸建ての方がトータルコストが安く済む場合も多いです。

マンションで忘れていけないのは、
管理費、修繕積立金（５年ごとくらいに上昇します）、
駐車場代をずっと支払わなくてはいけません。
このコストを乗せると、
マンションの方が割高になる場合があります。

米沢で、２０００万円台で基礎を深く掘って、
大手から買った知り合いもいます。

戸建てで中心部に求めようとしたら、どこの町でもお金がかかります。

[26: 匿名]

＞２５ 米沢含め地方都市は戸建てのほうが、結局はコストを大幅に抑えることができますね。マンションは管理費や修繕積み立てが定期的に値上がりしていくことも頭のすみに入れておかないと、後々失敗しないように。

[27: 匿名]

今日も寒い。 でもここが大好きです。 マンションか一戸建てか？ 一戸建ては雪かき大変だよね〜。雪国のは半端じゃないので。そこは考えとかないと。定年後の年寄りにはきつい。

[28: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[30: 匿名さん]

窓フィルムって、ホームセンターで販売しているような商品のことですか？
うちはしてませんね。しても寒さまでは防げないと思いまして・。

[31: 匿名さん]

今年はとくに雪が半端じゃないです。

高齢者の気力体力がいつまで持つか。
マンションのほうがいいのかもしれません。

[32: 匿名さん]

あと2戸ですか。
何とか春先迄に完売といきたいですね‥

[33: 物件比較中さん]

あれから、あっという間にうまったんですね。

毎年の除雪の大変さを考えたら、やっぱりマンションなのかな…。

[34: 匿名さん]

田舎のマンションは高齢者向け。
山形の名士さんがいってた。
戸建ては子供に渡して、老後は雪かきのいらないマンションに行く人が多いとか。

[35: 匿名]

被災地から何世帯か買われたみたい。思えば一年早いな

[36: 匿名さん]

一戸建ての冬の除雪にかかる労力と費用を考えたらマンションのほうが快適だと思います。