芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[674: マンション住民]

>>671 住民板ユーザーさん6さん
御影石の下には水が無いような気がします。
子どもが立ち入ることを予測せずにデザインを採用したのは残念です。
赤いベルトは美観に良くないので、低い高さの透明アクリル板で囲むとかの改善対策して欲しい。

設置理由が全くわからない広告看板もそうですが、エントランスはマンションの顔なので改善して欲しいです。

[675: 住民板ユーザーさん４]

>>674 マンション住民さん

そもそも赤いベルトは住んでいる人のせいで設置されているもので、住んでいる人が変わらなければ意味ないのでは。否定しているのではありませんが、大したマンションでもないので別に顔とかないかと、、

広告看板は無駄ですよね、設置された時はお天気予報とか出るのかなと思いちょっと気になりましたが。

[676: マンション住人]

>>675 住民板ユーザーさん４さん

どのようなマンションでも顔は大切です。
赤いベルトと統一感のない変なフォントの看板の二重設置はやり過ぎだと思います。
私は毎日目にするたびに嫌な気持ちになりますので、改善を希望しています。

[677: マンション住民さん]

御影石ですがまた工事をしていましたね。あれは何だったのでしょうか…。

[678: 住民板ユーザーさん1]

管理人に相談するか迷っているのですが、、マンションに居候している女性いません？荷物を二つ三つ持ってよく二階のエレベーターホールにいるのを見かけるのですが。
一度エレベーターホールの近くの非常階段で自分の物を広げて寝そべっていたのも見た事あります。
住民にしては行動がおかしいので、、
他に見かけた方いませんか？

[679: 住民板ユーザーさん1]

見かけたことはありませんが、見つけ次第、即通報してください。
迷う必要はありません。
私は気になった事はすぐに管理室に通報していますよ。

[680: マンション住民]

>>676 マンション住人さん
HGP創英角ポップ体フォントですね。
注意書きに利用すると馬鹿にされた感が出るので普通は使いません。常識外ですね。
３階のイスと机の更新や２階の滝の変更の様に、当初のデザインコンセプトを無視した共有部変更はチグハグになり、住民のストレスになります。

保育園とか以ての外です。
港区は待機児童も無くなり、ご近所に新たな大型保育園も建設中ですから、マンション内に保育園を作る理由も無くなりましたので、もう大丈夫かとは思いますが。

[681: 住民板ユーザーさん]

>>680 マンション住民さん

マンションが出来る前から契約をし住んでいる者ですが、前者が仰った通り住民が原因でこの様な変更がなされております。
民度が低くなってしまった為、馬鹿にしているのではなく馬鹿にされるような住民なのではないかと。
たかがフォントでストレス溜まるなんて、よくこのマンションに住んでいられますね。

[682: マンション住民]

>>681 住民板ユーザーさん
マンション企画時には、共用部のデザインは利用する文字のフォントも含めて共通のデザインコンセプトで設計されています。
おそらく、三井と鹿島から詳細設計書で引き継がれて、管理組合かどこかで保管されているかもしれません。
特に赤ベルトと侵入禁止の注意書きは、住民が郵便物を取りに行く際の動線上にあり、必ず目に入ってしまう位置にあります。
貴殿は気にされないおおらかな性格でいらっしゃるので羨ましいですが、デザインの統一感の無さを気にしてしまう人もいることをご理解下さい。
文字のフォントはとても重要だと考えますので、運営を委託している管理会社のご担当の方が制作された注意書きを設置する際には、管理組合が予めチェックをしていただき、チグハグさに気をつけて頂けたら良いかと希望します。

[683: 住民板ユーザーさん]

>>682 マンション住民さん

ご意見に同意です。
毎日目にするものなので、たかがフォントとは思えません。
私はエア&ブルームからの引越し組ですが、グローヴの掲示物が一番統一感がありません。
侵入禁止の注意書きだけではなく、駐車場付近の掲示の統一性の無さ、安っぽさも気になっています。

[684: 匿名さん]

このスレの人はめっちゃ暇なんだねーフォントきにするなんて

[685: 住民板ユーザーさん1]

質問ですが、お掃除を始める常識的なお時間っていつですか？
掃除機やベランダのお掃除とか。

[686: マンション住民さん]

朝9:00くらいからだったら大丈夫なんじゃないでしょうか

[687: 住民板ユーザーさん1]

やはりそのくらいですよね。
お隣が朝6:30頃に始めて、その音で目覚めて不快でした。
前は朝4:30にこちらと繋がっている壁を数回叩かれ起きてしまったり、同じような時間にベランダに出る音で起きてしまったり、騒音に悩まされているのですが、管理人に言ってお隣と何かあっても嫌だしどうしようと悩んでおります。

[688: 住民板ユーザーさん1]

>>687さん
ここで言っても何もならないと思うので、コンシェルジュや管理会社に言うのがいいと思います。

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 住民板ユーザーさん1さん
ここは相談をして良いところだと思っていましたが、違ったのですね。
確かに、上で議論されているパネルのフォントや赤いベルトなどここで言っててもしょうがないですよね。
もうこのような書き込みはしないように気を付けます。

[690: 住民板ユーザーさん1]

管理がしっかりしたマンションなので安心して暮らせていますが、経年劣化による一部改善が必要と感じることが少しあります。
入り口前の大きな木の幹が太くなり過ぎて周りの地面のカバーが狭過ぎて浮き上がり、何ヶ月もパイロンが置かれています。
あの場所の修繕はグローヴ管理、それとも港区の管轄でしょうか？
せっかく大きく立派に育ったので何とかしてあげたいと考えます。

[691: 住民板７７７]

このマンション確かに非常識な人がいます。朝の何時であろか、隣と繋がりの壁を叩く
のがひどい、、、このような他人に迷惑感じない人って、まわりの住民が連名で訴える
ことが一番効果的じゃないでしょうか。本当にこのような迷惑住民が居なくなってほしい
ですね。

[692: 住民板７７７]

マンションの顔を改善するなら、（一部）子供のマナーから改善すべきじゃないですか？
子供が悪いわけじゃないですが、その両親が教育に無関心なのが問題です。こどもがいたずらの際親が注意もしないことが多く見られます。マナーのわるいいたずらが多いため、監視カメラでも設置したら、効果がすこし出るではないでしょうか。

[693: 住民板７７７]

受付のディスプレイ装置にもマナー教育のために使ったらどうですか？
廊下走る、大声でしゃべる、他の住民に迷惑かける行為をディスプレイで
注意書きを随時放送のかたちで呼びかけではいかがですか。
皆の住宅が一部のマナーの悪い人のため、住み心地わるいのも
とても残念なことですね。

[694: 住民板ユーザーさん1]

このマンションって法人登記とかしていいの？
事務所使いして問題無いなら住もうかなと。

[695: 住民板ユーザーさん1]

事務所使用は規約で禁止されています。

[696: 住民板ユーザーさん1]

北側のちぃバスのバス停前の木が台風で倒れていましたが、港区土木課が即日伐採してくれました。
木が少なくなるのは残念なのですが、バス停あたりが明るくなったのは良かったです。

[697: 住民板ユーザーさん2]

>>695 住民板ユーザーさん1さん
https://thenextcreate.co.jp/company

これはいいの？
いつもグローヴのパーティールームも使ってるし。

[698: 住民板ユーザーさん2]

ちなみにパーティーは営利目的ですよ！
不特定多数を呼んでやってます。

[699: 住民板ユーザーさん1]

ダメでしょう。法人登記はできたとしても、専有部分は住居専用です。民泊も禁止です。営利目的の共用施設利用も禁止されています。管理組合に通報してください。

[700: 住民板ユーザーさん3]

自分主催セミナーの説明会をグローヴで実施すると告知してました。

https://peraichi.com/landing_pages/view/mym7v

[708: 住民板ユーザーさん1]

[No.701から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[709: 匿名さん]

※警告※

グローブではなくケープらしいですが(写真あげてました)、下のツイートをしている危険人物が住人にいるみたいなので皆さん、とくに女性は気を付けてください。

>>別に自分の妻が専業主婦でむかつくとかじゃないんだけど、なんで生意気な専業主婦が鼻につくかって。私は自宅もオフィスも港区のタワマンなんですよ。で、昼間からペチャクチャ喋ってるママ達を見てると正直殴りたくなるんですよ

[710: 入居済みさん]

先日の多摩川一帯の大雨時の合流式下水道逆流のニュースを見て
気になって調べてみましたが、
芝浦アイランド一帯は、都内でも数少ない
「分流式下水道」が整備された地域のようです。ご参考まで。http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/spread/

[711: 入居済みさん]

浸水ハザードマップでも、芝浦アイランド地域は、比較的安全。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

[712: 住民板ユーザーさん1]

例の案は悪くはないけど、平日は予約無しでフリーに使えるコーヒーサーバー付きの喫茶可能なエリアにすると良いかも。
エアタワー１階やスポーツジム入口のラウンジのイメージ。

[713: 住民板ユーザーさん4]

先日キッズルームで幼稚園ママたちが集団で利用しているところに遭遇しました。キッズルーム内におもちゃが散乱し、中には子どもの脱いだ靴下まで…。あまりの光景に入った瞬間引いてしまいました。我が子はまだ小さいのですが、遊んでいたおもちゃを取られたり、モノを投げてきたり、滑り台滑ろうとしたら邪魔されて滑れなかったり…。親が注意せず話し込んでるので、思わず私が注意しましたが、一体どんな教育をされてるのでしょうか…。あまりに品のないママ集団にもかなり引きました。キッズルームは皆んなが安全に楽しめる場所であって欲しいと思います。あまりに酷かったので後日主人から管理組合に報告いたしました。ちなみに幼稚園名も分かります。制服着てましたので…。

[714: 住民板ユーザーさん3]

>>713 住民板ユーザーさん4さん

グローブのキッズルームの利用者のだいたいはマナー悪いですね。物は散らかしたら散らかしっぱなしだしまず親が全く気にしていない。自転車だって駐輪禁止の場所に平気で停めるし親がダメだわ

[715: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[716: 住民板ユーザーさん1]

共有部の会議室ってどこにニーズがあるんですかね。事業用途がNGなのに、使い道がない気がしますが。変なネットワークに利用されないか心配です。

[717: 住民板ユーザーさん8]

>>716 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
せいぜい管理組合の話し合いの場程度のニーズだから、既にある会議室で十分ですので、あの案を見た人は、なぜ会議室？？と感じた人ばかりでしょうね。
新たに会議室を増やす必要がないことはわかっているわけですから、あのスペースを会議室ではない他の用途にどうアレンジするかはこれから開催するワークショップで検討するのでしょう。
ブルームタワーみたいにビリヤード台を置くとか、卓球台とか、マッサージチェアとか、せっかくのスペースだから新たな憩いの場になることを期待しています。

[718: 入居済みさん]

ビリヤード台、卓球台はいいアイデアですね。あとは、カフェの常設はコスト的に難しいでしょうから、30階のように自動販売機がほしいかもです。

[719: 住民板ユーザーさん8]

>>718 入居済みさん

自動販売機もいいですね。
普通のではつまらんので、挽きたてドリップコーヒーを販売する本格的な自動販売機がいいです。
これとパソコン使えるスペースが多数あれば、スタバがわりの有効なエリアになりますね。
http://www.apex-co.co.jp/products/vendingmachine/apex100rs.html

[720: 住民板ユーザーさん8]

>>718 入居済みさん
ビリヤード台ご賛同ありがとうございます。
プールバーブームを経験した年齢層の住民が多いから週末の人気施設になると思います。
ブルームタワーのビリヤードは利用料金が高いらしいけど、１時間５００円ぐらいの設定なら、週末は予約で埋まるでしょう。
資産価値も上るし有効な投資です。

[721: 住民]

ビリヤード台賛成です！　新しいパーティルームの横にビリヤード台や卓球台があれば、既存のパーティルームと違った使い方が出来ますね。
見たことはありませんが、ブルームタワーのビリヤード台ってパーティルームに併設と聞いたことがあります。
参考になるかもしれませんね。
後、卓球台というと安っぽいイメージがありますが、田町駅前のプルマン東京田町の２階のラウンジにおしゃれな卓球台があります。
普段はワークデスクになっているのですが、卓球の予約が入るとおしゃれな卓球台に変身。
外人さんが大笑いしながら卓球している姿を何度か見かけていいなと思ってました。
ビリヤード台と卓球台とドリップコーヒー自販機いずれも良いアイデアだと思いますので、ぜひ実現して欲しいです！

[722: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとグローヴの間の道路にある照明、先頃LEDに変更されたようですが、皆さんはどのように感じますか？
以前は暖色系で統一されていたのに、蛍光灯色。わたしは、残念でなりません。
港区は、橋のライトアップにも取り組む等夜間照明に理解があるとおもっていましたが、今回の変更は、なぜこのような事に？

芝浦アイランド対岸の運河沿いの照明も同じように、残念な蛍光灯色ですよね。
照明による環境破壊ですので、是正していただきたいです。

[723: 住民板ユーザーさん3]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
芝浦アイランドは街づくりガイドラインがあって、照明関係も基準があるはず。
おそらく役所の担当がそれを知らなくて普通に手配しているのかも。
三井が主体の芝浦アイランド街づくり推進協議会（？今もあるか不明）に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[724: 入居前さん]

BS4K8K放送に対応しているのでしょうか？

[725: マンション住民さん]

対応しています。各戸まで光ファイバーが直接届いているので、左旋のチャンネルやCSも含めて4K8K全チャンネル視聴可能です（フレッツ・テレビの契約は必要ですが）。

[726: 入居前さん]

特定のインターネット回線のオプションサービスということでなく、普通にTVチューナー、レコーダーにアンテナ線を繋いで見ることはできないかという意味でした。できないのですね。

[727: 住人]

芝浦アイラン内、特にグローブ、ブルーム、エア周りって犬の糞が多すぎませんか？
私自身も犬を飼っていますが、手ぶらで歩いている人も見かけます。
もしかしたら、ポケットの中に袋を入れているのかもしれないし声をかけたりはしませんが…
自分の犬の糞も拾わないなんて、民度が低すぎます。

[728: 住民板ユーザーさん8]

グローヴタワーに住もうか検討してるのですが、イケイケの人がパーティーを頻繁に開催していると噂で聞いて少し迷っています。実際どうですか？マンションの住民じゃない人が騒いでいたりしますか？
お聞かせ頂けると幸いです。

[729: 住民板ユーザーさん4]

>>728 住民板ユーザーさん8さん
グローヴタワー のパーティルームは住居から離れた場所にある為、パーティルームの使用でうるさく感じたことはありません。
マンションの住民でない人が騒いで問題になったという話はあまり聞いたことはありません。
グローヴタワー は管理組合がしっかりしているので、何か問題があっても対策されているのかもしれません。
グローヴタワー は夜とかはとても静かな住環境で都会のど真ん中ということを忘れてしまうぐらいです。
交通利便性は高くてどこへ行くにも便利なので、個人的には満足しています。
分譲以来１２年間住み続けていますが、悪くないマンションだと一住民としてオススメします。

[730: マンション住民さん]

このマンションは隣の音などは気になりますでしょうか。
たまーに上の階から歩く足音や窓を開けていると隣のお宅の生活音が聞こえてくる気がします。
空耳なのかな？程度なのですが、みなさんどうでしょうか。

気をつけている方だとは思いますが、一度壁を叩く音が聞こえた事があり、私たちに対して「うるさい」という警告の行為なのかも？と心配になったりしています。

その他の住居の騒音について教えていただけると嬉しいです。

[731: 入居済みさん]

BS4K見れますね。右旋（NHKと民放5社）、左旋（ザシネマ、ショップチャンネル、QVC）全部見れます。余計な契約なし、対応機器にアンテナ線を繋ぐだけで見れます。凄く綺麗。
（8KとCS4Kには手持ちの機器が対応しておらず確認できていません）

[732: 住民板ユーザーさん3]

>>730さん
うちはお隣の騒音は全く聞こえません。(片方はお子様がいるご家庭です)
ただ上の階の足音は結構住み始めからしていて、お子様が成長しているのか足音が大きくなり、また夜遅くにすることもあります。
私はお互い様かなと思いそんなに気にはしていませんが、気になる方は気になるかもしれません。

[733: 住民板ユーザーさん2]

>>728 住民板ユーザーさん8さん
パーティー自体はやってる奴いますね。
離れた場所にはありますが、不特定多数の人間が出入りしてます。
まぁそれを言ったらパーティールーム付いてるタワマンはだいたい同じですけどね。

[734: 住民板ユーザーさん4]

>>730 マンション住民さん
さすがに走り回るようだと少し響きますが、通常の住み方ならば大丈夫かと。
集合住宅なのでお互いに気をつけて暮らすのは大切ですが。
グローヴタワー はタワマンとしては上下階の間のスラブ厚が厚い（たしか３５ｃｍ）など他のマンションに比べて構造がかなり恵まれていると建設関係の人に聞いたことがあります。
資材コストや建築費が値上がりする前に建てられたのでしっかりとした作りなのでしょう。

[735: マンション住民さん]

投稿ありがとうございます！

足音でご迷惑にならぬよう気をつけたいと思いました。

[736: マンション住民さん]

↑上記投稿、＞＞732さん宛です。
失礼しました。

[737: マンション住民さん]

＞＞734さん
投稿ありがとうございます。

そうですね、お互いに気をつけて暮らすことが大切ですね。
建設関係の方のお話しも大変参考になりました。

ありがとうございます。

[738: 住民板ユーザーさん7]

46階の住戸に、若い男女が入れ替わり立ち替わりで出入りしているのをよく見るのですが、怪しげなパーティかセミナーでもやってるんですかね。怖いのでやめさせたいのですが、何かいい方法ないでしょうか？

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん7さん

戸建てに住んだら？

[740: 住民板ユーザーさん4]

いるよねー揚げ足取ってくる奴

[741: 住民板ユーザーさん1]

なんだコイツ。揚げ足の意味知ってんのか。

[742: 住民板ユーザーさん1]

まずは管理会社に相談です。居住外利用の証拠をおさえる事が重要です。

[743: 匿名さん]

>>734さん
　スラブ厚さは、配管などが敷いてある部分とそうでない部分とが
ありますが、デベは一番厚いところを宣伝しますので、だまされては
いけません。宣伝用の図面にも一番厚い部分の数値が出ていた気が
します。

[744: マンション住民]

Grove Tower Manual Bookより抜粋（Ｐ２６）

●床スラブ３５０ｍｍ
上のフロアからドスンと響いてくる重量床衝撃音に対しては、床スラブを厚くすることが有効な対策のひとつです。通常のタワーマンションでは、厚さ２００?３００ｍｍが一般的とされますが、［グローヴタワー］の床スラブ厚は最大３５０ｍｍ。ワンランク上の遮音性を実現しています。

●二重床・二重天井
高い階高（約３,２５０ｍｍ以上）を活かして、二重床・二重天井を採用。
空気層が上下階の音の伝わりを和らげ、上下階間の遮音性を高めます。
さらに、床部には厚さ５０ｍｍのグラスウール（綿状のガラス繊維・吸音材）を敷き詰めました。
また、床の表面で発生した振動が壁面を通じて建物の躯体に伝わるのを防ぐため、フローリング床材と壁・巾木が接しないよう、隙間を確保するなどの配慮をしています。

グローヴタワーの売り出し時には、こんな情報も購入の決め手になったのです。

実際に１２年間住み続けてかなり満足度が高く、交通利便性や静かな住環境で、なかなか他に引っ越す気持ちになれないです。

住民の定着率はかなり高く中古物件も少ないですが、ご検討されている方は購入チャンスを活かして下さいね。

こうやって自画自賛しているとネガ反論がありそうですが、住民のひとりの素直な感想です。

https://www.sutekicookan.com/芝浦アイランド_グローヴタワー

[745: マンション検討中さん]

2020年４月中古相場
130.41平米　39.5坪　170百万円　坪単価4303
81.53平米　24.7坪　990百万円　坪単価4004
61.51平米　18.6坪　730百万円　坪単価3918

[746: マンション住民さん]

すごいですね。坪単価400万円前後ですか！

[747: マンション検討中さん]

失礼、一部修正
2020年４月中古相場
130.41平米　39.5坪　170百万円　坪単価4303千円
81.53平米　24.7坪　99百万円　坪単価4004千円
61.51平米　18.6坪　73百万円　坪単価3918千円

[748: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんが朝6時前からベランダ掃除をしたり、掃除機を掛けたりと常識のない方なのですが、こう言うことは管理人に言うべきなのでしょうか。
子供がこちら側の壁を思いっきり叩くのですが、それを夜中12時過ぎても止めず、ようやくこちらから一度叩き返すとしばらくしてやめるなど、本当に他人を気遣うという心掛けがないご家族だとは思うのですが。
集合住宅に住むというマナーブック的なのをお送りしたいのですが、そういうのもないですよね。
持ち家なので簡単に引越しは出来ず、困っているので、どなたかアドバイス頂けると本当に助かります。お願い致します。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
管理事務室に連絡して、クレームが出ている旨、該当住民宅へ文書を投函してもらうといいですよ。
それで収まらなくても投函を何回も続けて実績を残しておけば、いいと思います。
理事会には、区分所有者、賃貸人にかかわらず、迷惑住民を退去させる権利を持ってますから。
うちも最近、上がうるさくて実績作りの最中です。

[750: 住民板ユーザーさん1]

>>749 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。助かります。
お互い頑張りましょう。
他にもアドバイスがございましたらご共有ご教示をお願い致します。

[751: 住民板ユーザーさん2]

>>745 マンション検討中さん
１７０百万円が売却されたみたい！？
コロナ後はインフレ！？
資産化への流れで売却価格が上がっていますね。

[752: マンション住民さん]

昨日（21:30）に
犬２匹を連れてプラタナス公園とブルームタワーの間を散歩してたら
火のついたタバコが上から落ちてきた
犬の位置が数センチ

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>752 マンション住民さん
タバコが上からですか？
ちょうど、その時間にプラタナス公園の自動販売機近くのベンチに数名座って、缶のお酒かジュースを飲みながらタバコを吸っている人はおりましたね。

[754: マンション住民さん]

>>753
上からです
プラタナス公園の自動販売機近くのベンチに数名座ってお酒飲んでタバコを吸っていますよね
よこから、ちょっと歩いてプラタナス公園とブルームタワーの間
火のついたタバコが上から落ちてきた
ブルームタワーに言って来ました

[755: マンション住民さん]

ケープのコンビニは無くなったんですか？

[756: 住民板ユーザーさん1]

タバコといえば、グローヴの車の入り口周辺と車の出口周辺でタバコ吸ってるおじさんいますよね。いつも同じ人。
臭くてたまらないです。

[757: マンション住民さん]

分かります、いつも同じ格好ですよね
１○Fに住んでいます
あのおじさん昼でも同格好で………
タバコ吸うなら家で吸えばと思います。
臭くて臭くて

[758: 入居済みさん]

この２ヶ月のテレワーク巣ごもり生活で、改めてグローヴの住みやすさを実感しました。昼間も風が通って、日当たりもよく、仕事もしやすく快適ですね。

[759: 住民]

◎便利情報１
港区では、防災ラジオを配布しています。
（１台1000円）
防災行政放送が部屋に流れるので安心です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/radio280.htm...

[760: 住民]

◎便利情報２
お風呂の湯船の排水口蓋が劣化して蓋閉めが弱くなっていませんか？
アマゾンで蓋だけ購入出来ることを発見し、交換したらいい感じになりました。

[761: 住民]

◎便利情報３
ホームセンターなら、ウィラ大井のＤＣＭホーマックが大きくて品数豊富。
ニトリやスーパー文化堂もあり、車での買い物にお勧めのショッピングモール。
スーパーの単価を見て、ピー○○○の阿漕な値付けを実感します。
https://www.wira-ooi.jp/

[762: 住民]

グローヴタワーのクリーニングはピーコックなどに入っているクリーニング店に比べて割高ですか？

[763: 住民板ユーザーさん1]

外でタバコを吸ってる方についてですが、4x階に住んでる方もいつも同じ服で頻繁に見かけます。玄関の外に汚い傘が散乱していて嫌だなと思ってみてたらその方が出てきました。
他の家でもチラホラ見かけますが、傘は家の中へ入れてほしい…

[764: 住民]

すみません、新しく購入したものです。
エレベーターにエアコンはついてないのでしょうか？もしくは節電でつけてないだけなのか、、
ご存知の方いたら教えてください

[765: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールも暑いですよね…

[766: 住民]

>>765 住民板ユーザーさん1さん
はい、そう思います。エアタワー、ブルームはエレベーターも涼しくてちょっと嫌だなぁと思いまして、、

[767: 住民板ユーザーさん4]

ケーブルテレビの会社が変わったせいか、TVKとかテレ玉が映らなくなってしまった。毎週見ていた番組があったのに。。。

[768: 住民]

Cookpad Martは最高のサービスで愛用してます。
鮮度、味なかなかの満足度。
食パンとか商品の幅も拡がりつつあり便利です。
巡回サービスなので、いくらオーダーしても輸送が増えないのが地球環境に優しい。
導入を決断された管理組合ナイスです！

[769: 住民板ユーザー]

クックパッドマート、試しに使っていますがなかなかいいですね。グローヴ内の冷蔵庫はいま3台ですが、容量がいっぱいで注文できない時があるので、もっと増えたら嬉しいですね。

[770: 名無し住人]

ロビーでマルチの勧誘ロープレやってる輩を排除してほしい。

[771: 入居済みさん]

宅配便が来てチャイムがなったときに、リビング以外の部屋にいると、インターホン（v-fine）の前に行くまでに時間がかかって、3回のチャイム以内にまにあわず、応答し損ねてしまうことが良くあるのですが、リビング以外の部屋にインターホンを増設する方法はあるのでしょうか？

[772: 住民板ユーザーさん8]

>>771 入居済みさん
↓こちらのサイトには増設機なるものが表記されているので、もしかしたら可能かもです。
メーカーに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
https://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/vixusadvance/feature...

[773: 入居済みさん]

772さん有難うございます。問い合わせてみます。

[774: 名無し住人]

スマホ転送できるようにしてほしいですね。

[775: 匿名さん]

賃貸のお部屋って家賃いくらくらいなんだろう？と調べてみたら、案外手頃な額なんですね。
https://besseres-hannover.info/outline/1033/

[776: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ガスや電気は安いところや一本化などしてますか？
うちもそろそろ安くて電気ガス一体のところを検討しております。皆さま実態としてどうされてるんでしょうか？

[777: 住民板ユーザーさん1]

>>775 匿名さん
埋め立て湾岸のタワマンなんてそんなもんだよ。
港区山手線内側とは何もかもが別世界。
俺みたいな港区憧れて金ない奴が住むには重宝してるけどね、芝浦。

[778: 住民板ユーザーさん8]

ロビーでのマルチって具体的に言って何してるの？

[779: 入居済みさん]

今日、大規模修繕の説明を聞きましたが、修繕委員会の代表のお二人の方がおそらく建築関係のプロの方で、詳細で緻密な説明で素晴らしいと思いました。これをボランティアでやってくださっているのは頭が下がりますね。インターホンの問題（リビングにしかついていない）についても、大規模修繕と同時期に更新対応予定とのことでした。

[780: 住民板ユーザーさん3]

>>779 入居済みさん
情報ありがとうございます。
グローヴタワー はとても住みやすく満足度が高いと感じておりますが、管理組合を始めとして、ボランティアでご尽力をいただいている方々のおかげだと、住民の一人として感謝しております。
入居した頃に比べて大発展した芝浦の街と共に、住みやすく魅力あるマンションであり続けたいですね。

[781: 入居済みさん]

780さん、本当にそう思います。田町駅周辺も発展していますし、どんどん住みやすくなってますね。

[782: 住民板ユーザーさん1]

>>778 住民板ユーザーさん8さん
化粧品のニュースキンのねずみこうっぽいですよ。
先日2階で集会しているところに遭遇しました。
本当にやめて欲しいです。

[783: 住民板ユーザーさん1]

自販機で電子マネーが使えないの、本当にセンスがない。

[784: 住民板ユーザーさん1]

西側ある部屋夜中ドタバタうるさい、聞こえるかたいますか？かなり激しいですけど。このような迷惑住民皆さんどう対応したら良いですか？

[785: マンション住民さん]

12/14から自販機が電子マネー対応になるみたいですよ。読み取り機を後付けするようです。

[786: 名無しさん]

>>775 匿名さん

それでもお前じゃ無理だろ？笑

[787: 名無しさん]

>>778 住民板ユーザーさん8さん

ロープレしてるって言っただろ馬鹿なの？

[788: 名無しさん]

>>783 住民板ユーザーさん1さん

それは自販機設置してる会社が悪い。多分売上が悪いから最新の台が設置されないんだよ。

[789: 名無しさん]

>>784 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに通報。

[790: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[791: 住民板ユーザーさん8]

2階フロントの水盤前赤いテープ貼りっぱなし。こんな状態が何年も続いてるマンションほかに見たことない

[792: 検討板ユーザーさん]

理事会からのお知らせが突然有り困惑しています。
サッカーを楽しみにしていた子どもたちががっかりすると思います。
共用施設を工事業者の事務所に使われてしまうということがどう考えても納得出来ません。

[793: 住民]

まだまだ検討中の仮の暫定案なのでたぶんこれから見直しされると思います。
いくらなんでもさすがにテニスコートを事務所に使うなんてことはありえないし、一部の人の意見に過ぎず、さすがにそれは無いと思いますよ。
公開空き地の利用を区役所に申請するか、コインパーキングの空中を使えば、共用施設をそのままつかえますからね。

[794: 検討版ユーザーさん]

大規模修繕方法にはいろいろな選択肢があるとは思いますが、住民への影響を最小限にすることを最優先してもらいたいですね。

[795: 住民の人に質問したいさん]

今資料読んだけどテニスコートが使えなくなるのでご不便をおかけするかもしれませんとか書いてある。
なぜ工事業者のプレハブ小屋をテニスコートに置くの？？？
これだけ広い敷地があるのにテニスコートを業者の作業場に貸し出しする必要ないです。
数年前にクレーンでけっこう大規模な外壁工事したときにはテニスコートも使えたはず。
その時の現場事務所はどこにあったかおぼえている人いませんか？

[796: 検討板ユーザーさん]

たしか北側のペットエントランス近くのエレベーターホール前だったような気がします。
今回も同じにすべきです。

[797: 住民板ユーザーさん1]

テニスコートを使っている住民が全体の何割なのか。
平日含め稼働率10%くらいなのでは。
事務所はテニスコートで全く問題ないかと。

それより共用部分の内装を豪華にリニューアルする方がハッピーじゃないですか？

[798: 検討板ユーザーさん２]

>>797 住民板ユーザーさん1さん
住民が使う施設が業者の為に長期間使えなくなることは問題だと思いますよ。
敷地がこれだけ広いのだから別な対応策が取れるはずです。
同様にエントランスの赤テープやローソン跡地の工事がストップして長期間放置されているのも謎。
マンションにとって共有施設の管理は重要なのに住民への説明が不十分です。

[799: 住民板ユーザーさん8]

>>798 検討板ユーザーさん２さん

総会に出ていらっしゃいますか？
私はそれで様々な疑問が解決できました。
私は都合がつかず理事会メンバーには加わっていないのですが、もし可能であるならメンバーに加わると宜しいと思います。きっと貴方が抱いていらっしゃる様々な疑問を直ぐに解決できますよ。

[800: 検討板ユーザーさん２]

>>799 住民板ユーザーさん8さん
総会出てますよ。
赤テープの謎が解決したのなら内容を教えて下さい。

[801: 住民3]

共用施設については残念な状況が続いていますよね。
ローソン跡地の活用についてはかなり長い年月検討されて、やっと方向性が決まりロビーにて状況が説明された時は、デザイン案が３社に絞られて、最終的にどこかの施工業者が採用されたとアナウンスがありましたよね。
桜広場が見られるスペースでリモートワークにも使えるようになるから良いなと思って楽しみにしていたのに、未だに何もされずに放置されています。
業者的に何かトラブルがあったのかもしれませんが、工事が始まらないことについて管理組合から何の説明もありませんね。
テニスコートもそうですが、モヤモヤばかりです。

[802: 住民板ユーザーさん1]

今年の七夕飾り、素敵ですね！！

[803: 住民]

>>802 住民板ユーザーさん1さん
今年はいつもより華やかですね！
サッカー選手になりたい！とか子どもたちの素朴な夢を読むと微笑ましいです。
最近はゲームばかりの子も多いでしょうが、サッカーや庭遊びなどで走り回れる場所が奪われないと良いですね。

[804: 住民]

カルチャールームって一体いつまで閉めておくんでしょうね。静かに使用する施設なのだから感染リスクだってほとんど無いのに、パーティルームと同じ扱いなのはおかしくないですか。
ケープタワーでは大規模修繕が始まる前は使用再開していたと聞きます。アイランドの他のマンションの状況についてご存知の方はいませんか。

[805: 住民板ユーザーさん1]

文句ばかり。そんなに自分の思い通りにしたいのなら、まずは理事にでもなればいいのでは。

[806: 住民板ユーザーさん2]

洗車スペースで車寄せや普段の出庫時に見かけない車を洗ったり磨いていたりするのを見る事がありますが、住人以外が使っている可能性もありますよね。大きい車なら車庫に入り切らず他の駐車場を借りてるのかもしれないですが、ほとんどがグローヴ駐車場で車庫証明を取れるサイズの車なので気になりました。予約制…は管理の手間もかかるかと思うので巡回している警備の方に部屋番号等を尋ねて頂きたいなぁと思います。住人以外の使用を抑止する効果があると思うので！聞かれても住人なら部屋番号を答えれば良いだけの話なので嫌な質問でもないですし。

[807: 住民板ユーザーさん5]

>>805 住民板ユーザーさん1さん
理事の方ですか？
思い通りになるなら、なろうかな。

[809: 住民板ユーザーさん7]

>>807 住民板ユーザーさん5さん
マンションは、多くの方との共同の建物に住んでいますので、理事は、個人が自分の思い通りにするためになるものではありませんよね。
理事の中には、個人の損得のみで判断する方もいるかもしれませんが、そんな判断は他の理事の方から反発されると思います。
理事は、マンション(区分所有者)の代表ですので、全体最適を目指した判断をする必要があります。通常は、理事になる際に、個人の損得を優先しないとの誓約書にサインすると思いますよ！

[810: 住民]

管理組合の皆様のご尽力で、グローヴタワー は長年に渡り健全な管理体制が維持され、住民生活が守られていることをとても感謝しています。
しかしながら、どこのマンションでもそうですが長い年月が過ぎますと運営に偏りが生じるリスクもありますので、引き続き、住民の声が届く風通しの良い管理運営を望みます。
ベテランの方に頼るだけでなく、若い方にバトンをつなげることも必要かと思います。
理事の皆様には大変なご努力を頂いておりますが引き続きよろしくお願いします。

[811: 住民板ユーザーさん7]

マンション内の掲示が、何故かブラックジャックによろしくの漫画を利用したものになっています。特定の漫画に肩入れするのもどうかと。普通に文章だけで掲示出来ないものですか？

[812: マンション住民さん]

掲示板に漫画を使っているのは、文字だけだと無味乾燥で見落とされてしまう案内を、ビジュアルでできるだけわかりやすく伝える、という工夫をされているからだと思います。私はなかなか良い試みだと思いました。ブラックジャックによろしくを使っているのは、特定の作品に肩入れしているのではなく、おそらく（作者の意向で例外的に）著作権フリーで使える唯一のメジャーな漫画だからだと思います。

[813: 中古マンション検討中さん]

>>809 住民板ユーザーさん7さん
ご丁寧にありがとうございます。
805さんが、理事でないと意見を言ってはいけないような口ぶりなので、冗談を言っただけですよ。

[814: マンション住民]

私も頑張っているんだなと思ってみています。著作権もその通りですね。
ただ、結構癖のある絵なので、好みはわかれると思います。
注意・警告向きかと。

[815: 住民]

>>814 マンション住民さん
ご指摘のとおり好みは分かれますね。
ペットエントランスのエレベーター乗り場に、一部の飼い犬のトラブルに対しての注意を文書ではなく、この漫画に登場する老人を使って苦言するというチラシが掲示されたことがあります。
最初はインパクトが有り良いかなと感じましたが、毎日見ている内にその漫画に対する不快感が増しました。
掲示した側が貼ったことを忘れてしまったのか、半年間以上も掲示が続き、毎日見る度に嫌な感じがしました。
漫画ですので好みは分かれるので、短期間の利用にするなど工夫をして欲しいです。

[816: 住民]

２階の水場についてですが、現在の状況がなぜ続いているのかがわかりません。
子どもが入ると滑って危ないのはわかりますが、それならば、なぜ水場に蓋をしたのでしょうか？
マンション竣工時は全体が水場になっていて、少なくとも今よりはまともだったと思います。
水場にある小石を子どもたちがいじったりすることはありましたが、微笑ましいイタズラでした。
特に危険がなかったのに、いきなり蓋をした理由をご存知の方いらっしゃいますか？
元理事の方に聞いたらその方はわからないとおっしゃっていました。
最初の状態に戻して欲しいです。

[817: グローヴ]

>>816 住民さん
しかも、何年もの間、周囲は真っ赤なテープで囲まれていて日常的な光景とは思えません。エントランスの正面なので非常に美観が損なわれていると思います。

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>811 住民板ユーザーさん7さん
早々に剥がされてましたね。私もあの漫画の利用には嫌悪感があります。画風もそうですが、文章が住人を小馬鹿にしているように感じますね。こどもを相手にしているわけじゃあるまいし。

[819: マンション検討中さん]

ブラックジャックによろしくは、作者が後で報告することだけを条件に、利用を許可しているので、著作権問題がないんですよ。インパクトはありますし、文字だけでは伝わらないものを目に止めてもらう上では効果があるんだと思います。
セリフは確かにちょっと高圧的かもしれませんが、絵のせいにするのもちょっと可愛そうな気もします。

[820: 住民]

管理組合はしっかり運営してくれていると思います。
しかしながら、情報の伝え方がバラバラでデザインされていない為にちぐはぐになっている気がします。
例えばエントランスのオブジェの台には、４種の注意書きが別々な書式で置かれています。

①「お手を触れないようお願いします。」
ガラスのオブジェより目立つ大きな注意書きが謎。
１５年経ち黄ばんでいる。とても恥ずかしい。
②「共用部分でのマスクの着用の徹底について」
数百文字の文書をそのまま掲示が謎。
そんなもん誰も読まない。効果無し。
③「良い子の皆さんへ」
周囲を炎上マークで囲んだデザインが謎。
悪い子はそもそも読まない。
④「禁酒・禁煙・飲食禁止マーク」
飲食禁止の飲み物部分がシールで修正。
数千円で作り直せるのに修正しているのが謎。

[821: 住民]

さらにこの先に謎の赤テープと「あぶないのではいらないでください。」の赤文字注意書き。
住民はもう見慣れた乱雑な掲示ですが、初めてマンションを訪れた人はどう感じるでしょうか？

共用部分を管理することは管理組合の大切な仕事ですが、掲示物のデザインをすっきりとマークだけにするなど、統一して欲しいと感じます。

デザインを工夫することで住民に伝わりやすくなり、エントランスが注意喚起だらけにならずにスッキリすると思います。

[822: sumuzo]

札の辻スクエアの工事が進んでいます。
４階?７階が港区立三田図書館。
１階が駐車場、駐輪場なのでグローヴタワー からも気軽に利用出来そうです。
来年４月にオープン予定。
楽しみですね。

[823: 入居済みさん]

写真アップ、ありがとうございます。札の辻スクエア楽しみですね。2階、3階が民間連携床となっていますが、なにか良いお店が入ったら嬉しいですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/sangyousinkou/202011aisyou.html

[824: マンション住民さん]

グローヴタワーは、住民の医者の方が、管理組合を通じて共用施設の使い方や感染対策についてのアドバイスのチラシを配布してくださるなど、頼もしく安心して暮らせます。そのうえでご提案というか、お願いですが、現在、アルコール消毒のディスペンサーはフロント前にしか設置されていませんが、例えば「テニスコート前の出入り口」「自転車置場からマンションへの出入り口」「ペット対応の出入り口」などいろいろな箇所にアルコール消毒器を設置していただくと、より安心して暮らせると思います。ここに書くのが適切かわかりませんが、とりあえずのご提案として。

[825: 住民]

>>824 マンション住民さん
賛成です。
但し、現行のように消毒液だけですと、手押し部分が間接接触するのであまり気分が良くありません。
足踏み式消毒スタンドが良いと思います。
共有エリアですので、ダサくないデザインのものをと念の為申し添えます。

[826: 住民]

SUUMOの記事
「屋外の共用施設とゆとりある設計が魅力。芝浦アイランドのタワマン」
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1000497262/

[827: 住民さん1]

25階くらいからの内廊下吹き抜けで鈴虫がリンリン鳴いてるけどBGM？本物？

[828: グローヴタワー住民のひとり]

グローヴタワー にお住まいで、auひかり回線をご利用中の方にご参考です。
昨日（2021/9/13）ネットワークがつながらなくなり、auひかりに問い合わせて調査してもらったところ、マンション内のau関連設備の不具合が発生しており、復旧作業をするとのことです。
auひかりをお使いでネットワークが切れるなどの不具合がある方にご参考情報でした。
2021/9/14 12:00

[829: 住民さん1]

地盤沈下してんのか液状化してんのか、地面のボコボコが酷くなってきてる。エアーとピーコックの間は以前からだけど、芝浦埠頭への橋とか、こんなことなる？って感じの隆起。

[830: 住民さん1]

最近、受付の方々が、コロナ対策ということですが、カウンターから離れて奥の方に座っている事に違和感を感じます。他のマンションでは見かけない光景です。しかも奥で下を向いて何やらPCを見ていたりでいつも正面を見ていません。したがって受付前を通過する人に対して挨拶や声がけもなく、加えてガードマンが最近立哨していない場合が多いこともあり、現在グローヴタワーへの出入りはノーチェック状態です。受付は前を通る人に挨拶や声がけをして、住民かどうかの確認もする義務があると思います

[831: グローヴタワー住民]

>>830 住民さん1さん
コロナ対策用のボードの影響もありますが、声がけはそこそこしてくれているイメージがあります。
しつこくない自然な感じかと。

入り口のガードマンの立哨は少し減ったイメージがたしかにありますね。
どこまでやるかは、防犯性とコストとの兼ね合いだと思います。
グローヴタワー は管理組合がしっかりしてくれているので、管理会社ともうまく調整してくれているのでしょう。

[832: グローヴタワー住民]

新築のブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦の販売価格の影響で、仕様が高いグローヴタワー、ケープタワーの人気が上がっているそうです。

グローヴタワー の資産価値は現在１３３万円／平米
坪単価４３９万円／坪で田町駅第２位だそうです。

https://mansionvalue.jp/mansion/summary/38762

芝浦４丁目（住宅地） ２０２１年度基準地価
1550千円/平米　→　1590 千円/平米　と　2.6%上昇しましたので、さらに来年は上がりそうですね。

[833: グローヴ]

>>831 グローヴタワー住民さん
ボードを立てるのはもちろん問題ないですが、カウンターから奥に引っ込み離れている座っているコンシェルジュは見かけませんね。立哨が減ったのは防犯性とコストとの兼ね合いで決まったことなのでしょうか

[834: グローヴ]

>>831 グローヴタワー住民さん

>>831 グローヴタワー住民さん
ボードを立てるのはもちろん問題ないですが、カウンターから奥に引っ込み離れている座っているコンシェルジュは見かけませんね。立哨が減ったのは防犯性とコストとの兼ね合いで決まったことなのでしょうか

[835: 名無しさん]

駐車場が小さすぎる…
年々、新車が大きくなってきていて外車に乗る層が多いと思いますし1号機10台づつとか5台づつとか大きいパレットへ順次入れ替えして一万くらい月極駐車料金を上げれば良いと思う
それの方がグローヴタワーの資産価値も上がると思います。

エアータワーは、その影響で賃貸を断念する人達や引っ越す方が多いそうで空室50部屋との話しも

[836: 通りがかりさん]

港南のワールドシティータワーズも駐車場の大きさ小さく全然入らなく皆さん高速下に借りていましたが、パレットの入れ替えしましたね

[837: 住民さん1]

今でも、旧型のポルシェカイエン（車幅1955mm）や旧型ベンツSクラスAMGライン（車幅1910mm）、現行ベンツGLC63S（車幅1930mm）などが駐車されてますよね。
以前は、ポルシェパナメーラやポルシェマカン、フェラーリカルフォルニアなどたくさん駐車されてましたよね。
たしか、3年くらい前に車重が2300kg超えの車が何度も入庫後にエラーが出てトラブルになり、全ての車の車検証を提出させて登録車以外禁止になったのですが、いまだに、登録車以外のたくさんの車が駐車されているみたいですね。
自分は、このタイミングで車を買ったのですが車幅が1900mmで収まる車を購入いたしました。
中には車幅が大きかった人は買い替えたり、近くの駐車場を借りている人もいるみたいですね。
パレットを入れ替えれば、車重は2300kgまでかもしれないですが、車幅は1950mmくらい公式にokに出来るかもしれないですね。
最近は、テスラやポルシェタイカンなど電気自動車も増えてきましたが、さすがに充電設備は付けられないですかね。
車幅がアップすれば、マンションの価値が上がりますね。
あと、土日の朝の出庫ラッシュも困りますよね。

[838: マンション住民さん]

電気自動車の充電設備の設置、賛成です。
タイミング的には大規模修繕後になってしまうかと思いますが
補助金等で持ち出し無くつけることも出来るみたいですし。
資産価値向上に役立つと思います。

[839: 入居済みさん]

タワーパーキングには困難でも、大規模修繕明けに、洗車場やゲストパーキングなどに充電設備つけることを検討してはどうですかね。何やら補助金とかもありそうですし。

[840: 住民さん1]

いまだにサイズ・重量オーバーの車を平気で駐車場に入れている人を見かけます。
もう写メ撮って理事会に提出するしかないのでしょうか。

[841: 住民さん2]

サイズオーバーの車を良く見るので管理会社の人に聞いたら、みんな代車ですとか言って上手く逃げて取り締まりが出来ないと言っておりました。写メだけだと、車自体が登録されてないので、その場で、取り締まらないと駄目かもしれないですね。

[842: グローヴタワー 住民]

グローヴタワー の資産価値はさらに上がって現在１３５万円／平米、４４６万円／坪
マンションスコアは田町駅２７物件中第１位だそうです。
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/38762
タワマンとしては管理状態はとても良く、大規模修繕工事も順調に推移しているので資産性のさらなる向上に期待。

[843: マンション住民さん]

グローヴに限らずケープタワーもキャピタルマークもグローバルフロントタワーの中古もここ数ヶ月で急激に動いていますね。
今年は特に住宅ローン減税の年内飛び込み需要が中古マンション相場を押し上げているのかもしれません。
新築買うぐらいだったらグローヴタワーの方が断然仕様が高いので中古でも人気が有り、ここ１０年ぐらい毎年１割UPが続いていますが、さすがに上げ過ぎ。
芝浦４丁目の土地の公示価格も又上がったので来年も１割UPのペースが続くでしょうが、２年後ぐらいに坪５００ぐらいで落ち着くと予測。

[844: 住民さん1]

>>841 住民さん2さん

サイズ指定で入庫禁止なのに代車だからで押し通せるって意味不明な理由ですねぇ。

[845: 住民さん1]

本当おかしいですよね。
駐車場がそのせいで故障とかしたら、違反してる人らに請求してほしい。
みんなルール守ってるんだから。

[846: 入居済みさん]

港区のシェアサイクルのポートをグローヴの近くに誘致したいですね。ケープはマンションへの導線上にあって便利そうです。例えばプラタナス公園に設置されれば嬉しいのですが。

[847: 住民さん3]

>>846 入居済みさん
いらんでしょ、ただでさえアホどもが、グローヴの周りに自転車放置して美観を損ねているのに。

[848: グローヴタワー 住民]

このタワマンへの移住者ですが、芝浦は住みやすい地域で大満足！
グローヴタワー の資産価値はさらに上がって現在１３６万円／平米、４４９万円／坪
マンションスコアは田町駅２７物件中第１位。
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/38762

三井＆鹿島タワマン、管理状態はとても良く、充実した共用施設に新春は新たにキャナルラウンジがオープン、３階から桜広場を見渡すリモートエリア新設で資産性のさらなる向上に期待しています。

[849: 住民さん1]

グローブタワーの駐車場パレットをホントに変えて欲しいです。
分譲で購入して乗りたい車をマンションに停めれないって…
サイズオーバーなので、しかたなく外に借りていますが、雨の日や重たい荷物がある時など本当に嫌になります。

パレット入れ替えして借りる人の負担にする為に大きなパレットは5万とか6万とか月極料金を高くするなどして変えて欲しいです。
需要は有ると思いますが

[850: 住民さん1]

高層階の廊下から見える時計って需要あるのかな。あそこにメンテナンス費用かけてるなら無くしてほしい。オシャレでもないし、なんなら汚い。

[851: 住民さん2]

>>849 住民さん1さん
先日、メンテナンスの人にお聞きしたところ、グローブはパレットだけ交換と言うのは出来ないみたいです。実際はパレットに収まれば少しくらいなら大きい車も大丈夫みたいです。確かに、いまだにポルシェカイエンなど駐車している人がおりますよね。サイズに関しては管理組合次第ではと言っておりました。最近の車は大きくなっているので、エラーが出ない範囲内でサイズアップを承認して欲しいですよね。いまだに、ポルシェカイエンなどサイズオーバーの車が多々駐車しているのは不公平ですよね。

[852: 住民さん1]

2階エレベーターフロアの似顔絵は、なぜ？　
まるで児童館のようでちょっと違和感感じます

[853: 匿名さん]

>>849 住民さん1さん

知り合いがワールドシティタワーズに住んでますが、同様に大型車が足りず、逆に普通車用は余っているらしく、大型車用を増やせば管理費収入も改善になるため数千万円かけて約100台分の機械式駐車装置を普通車用から大型車用に丸ごと入れ替えたようです。当マンションでは無理でしょうかね？

[854: 住民さん1]

>>852 住民さん1さん
ファミリーマンションっぽくていいじゃん。

[855: 入居済みさん]

管理組合の理事さん・管理会社さん、テニスコートやペット入口などにも消毒液のスタンドを設置していただき、ありがとうございます。正面玄関以外からも、安心して入れるようになりました。（以前ここの掲示板で要望したものです）

[856: グローヴタワー 住民]

>>855 入居済みさん
管理組合の皆様にはいつも的確なご対応をしていただき感謝しています。
タッチレスの消毒液スタンド設置ありがとうございます。
新設の３階キャナルラウンジの運用開始が間も無くですが、桜並木?を見渡せるので楽しみです。
豊かな木々を見ながらのリモート作業は最高でしょうね。

[857: ブルームからグローヴに引っ越し検討中]

先ほどグローヴの近くで立ち話をしていた時の話。駐車場の出口の両脇を引越し屋のトラックがふさいで荷下ろしをしていて、右折も左折もできないような状態になっていたため、車に乗った住人ともめていた。それをみかねた他の住人が電話でコンシェルジュ？に電話をしてマンションの関係者が来たが、高齢のお爺さんで引っ越し屋に言い負かされていた。傍目にも引っ越し屋が逆ギレしてお爺さんが押されているのがわかった。（そのあと警備の人を呼んだ住人が参戦して引っ越し屋に怒っていた）もう少しきちんとした警備の人を雇った方が良いと思う。

その引っ越し屋は林檎的な名前の会社。車を動かした後もペットボトルは放置、雇い主の物と思われる家具も放置、台車に乗せた段ボールはコロコロと変な場所に移動。マンション側の対応、引越し会社のいい加減さ色々と参考になりました。タクシー待ちも含めてあそこに車が停まらないように定期的に確認してもらいたいですね。

[858: 住民さん2]

タクシーにお世話になっていますが、停車されて邪魔なことが多いです。
駐車場出てすぐ左あたりに停車していて、こちらは左折したいのに反対車線の車がひっきりなしに来るとなかなか発進できない。こちらに気付いているのに動かないタクシーが多くて困ります。

[859: 住民]

>>853 匿名さん

駐車場、大型車用希望します

[860: 契約済みさん]

駐車場活用、ワールドシティタワーズの事例の記事が出ていますね。
グローヴに、そのまま適用できる話では無いと思いますが、ご参考まで

港区タワマンが直面｢駐車場の空き問題｣の深刻度
車所有者が年々減少､管理費の急な値上げも　『SUUMOジャーナル』編集部 2022/02/09 21:00
https://toyokeizai.net/articles/-/508944

[861: 住民さん1]

>>852 住民さん1さん
私も違和感感じます。色んな住民が住んでいるので偏っていると感じます。

[862: マンション住民さん]

田町駅西口の「森永プラザビル」もいよいよ建替えとのことです。田町周辺は再開発ラッシュですね。まだまだ先の話ですが、三田側がどのような開発になるかも楽しみです。

https://nordot.app/897730980749508608

[863: 住民さん1]

>>862 マンション住民さん

東工大附属高校も移転なので、東口も楽しみですね。あとは田町駅を上に伸ばして、アトレでもつくってほしい。

[864: マンション住民さん]

>>863　東口も開発されるんですね。5－10年後が楽しみです！

[865: マンション住民さん]

グローヴから10分程の距離で少し離れていますが、浜松町と芝浦の間の再開発（東芝等跡地）のニュースも出ていました。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1410171.html

[866: 住民さん1]

サイネージ、邪魔だし広告は五月蝿いしカメラ撮影が気持ち悪いしで早く撤去してほしい。

[867: 住民さん2]

>>866 住民さん1さん
同感です。住民には何の得もありません。誰の利益になるのでしょうか。

[868: 住民さん1]

>>867 住民さん2さん

広告が目立ちすぎて、掲示板としての機能を果たしてませんよね。位置が下すぎて、近づいて屈まないと読めない。動画でお知らせするような内容はない。結局、目線の高さにある紙が一番。タダでも要らない。

[869: 住民さん3]

サイネージの運営はフォーカスチャンネル
https://focuschannel.com/
で、1年ほど前にAI画像解析・人物認証などを得意とする
ニューラルポケットに買収されたようですね。
https://www.nihon-ma.co.jp/news/20211022_4056/

ゴーカスポイントが電気代を支払って高級マンションに
サイネージ端末をおいてもらい、広告で儲ける事業モデルのよう。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC249M50U2A220C2000000/

[870: 住民さん3]

①AIと画像解析を用いて、マンション内で通行する住民の性別と年齢を推定し、サイネージの広告を出し分けている。
②したがって解析のために（一時的にしろ）住民の画像を撮影し画像をサーバーに送信（アップロード）する
③結果的に、匿名化されるにせよ、グローヴ住民の通行頻度と、性別・年齢のビックデータは運営側に残る
点が問題（デメリット）になりうると思います。

それを超えるメリット（ベネフット）、例えば、管理組合に大きなフィーが支払われるとか、ペイバックがあるなら別ですが、
単に「電気代は払う、掲示板としても使えるので、サイネージおいてください」ということであれば、グローヴとしてデメリットがメリットを大きく上回るので、早急に撤去すべきと考えます。

災害時の移動導線を少しでも確保するためにも、エントランス近くに余計な設備は置くべきではないと思います。

[871: 住民さん3]

ご参考まで、全く同様のスキームのビジネスでJapanTaxiが行政からの注意を受けたのは記憶にあたらしいところです。
マンションであれば許されるということは無いと思います。

個人情報保護委員会からの指導について
https://japantaxi.co.jp/news/info/2019/09/17/0110/

[872: 住民さん4]

あのサイネージは、美観を損ね、Aiと言っている割には広告主が少数なので、いつも同じ広告ばかりで、見る側からすると不快感しかありません。どう言う経緯で、どう言う契約形態か分かりませんが、電気代程度しか出してくれないのであれば即撤去してほしいですね。

[873: マンション住民さん]

田町駅改札内にスタバがオープンします。
田町駅周辺で4店舗目！すごいですね。
場所は、元ベッカーズのところでしょうか？

田町駅 南改札内店 ［2022.11.29 OPEN］
108-0014　東京都 港区 芝5ー33ー36 JR田町駅 南改札内https://store.starbucks.co.jp/detail-2240/