ジオ・イニシア桃山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ・イニシア桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東泉丘3丁目3782-1、3782-7（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：64.42平米～110.95平米
売主・販売代理：阪急不動産
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[165: ご近所さん]

人それぞれだろうけど自転車で何とかしてるけどね。
坂道が苦の人は苦しいだろうけど、電動チャリでも何とかなるんじゃない。
車って距離でもないし。

頑張れば、イカリにだって行けるよ。

[166: 匿名]

ベビーカーだとやはりアザールが行きやすいでしょうね。あとは散歩がてら緑道を抜けて二之切のナガサカとか…ただ狭めなのでベビーカーは入りにくいかもです。

[167: 買い換え検討中]

親は車でジャスコまで行ってますよ。安いし曜日によってタイムセールで卵が安かったりするそうですよ。撤退の噂あるのでなくならないでほしいですけれど。

[168: 匿名さん]

やっぱり、普段の買い物にはマルヤスが一番だと思います。お肉は阪急系がいいけど。

なので、クラスヒルズ、レジデンス、ロジュマンなど値引きが期待できそうな東豊中のマンションも候補です。コープやジャパンやフレスコも近いし。同じ値段で広い部屋になるし。

短期で売却する予定もなく、永住するんならいいんだろうなあ。

[169: ご近所さん]

どっちに重きを置くかでしょうね。

クラスヒルズ、レジデンスの方がスーパーとか色々近いのは近いね。
ただし、駅に遠いってこと。

逆にこっちは、スーパーはそんなに近く無いけど駅には歩ける距離ってこと。

バスが好きか嫌いか、あと、マイカーで十分移動できるか。

[170: 匿名さん]

もう少し近くにスーパー欲しいですね。ミニコープ？もあるけど坂だしね。

[171: 匿名]

もうすぐ入居開始ですね。建物内にモデルルームもできて見学者も増えているようですが。

[172: 検討中さん]

すでに入居が始まってますが、実際に住み始めた方々の感想が聞きたいです。

予想してたより良かった点と、懸念してたとおりの微妙な点などあれば、これからの参考までに教えて下さい。

[173: 匿名さん]

南側から見たらまあまあですが、北側の外装が少しいまいちに感じました。エントランスへの通路も狭いですね。駐車場のコンクリートも気になりました。まあ共用部はあんなものですかね。部屋が良ければよしとするのか。

[174: 物件比較中さん]

現地見に行きましたが
建物、間取り、内装すべてに
残念なマンションって印象でした。
とにかく子育て優先っていう方には
良いマンションかと思います。

[175: 購入検討中さん]

>>174
具体的にどの点が貴方にとって「残念」なのか、
説明してくれると有益と思いますがいかがですか？
今のままじゃ、単なる悪口の落書きになっちゃいますので。

[176: 物件比較中さん]

残念に思ったのは
今まで書かれている事と重複しますが
・建物が吹き付け塗装で安っぽい。
・下がり天井が多く圧迫感がある。
・館内通路の天井もなんだか低い。
・Z型リビングが狭く感じた。
・各部屋のサッシ、キッチンがちゃちい。
　（浄水器の都合らしいがシンク下が今どき開き扉）
・エントランスに高級感が無い。
・バルコニーが狭い。
・管理人がゴミ出しの日しか来ない。
・思った以上に外の声とチャイムが丸聞こえだった。
・駐車場が高い。
・場所により電柱＆校舎ビュー。
おおまかには、こんなカンジです。
ここのマンションは放っておいても売れるし
基本値引きはしないと言ってました。
（一番広い高額なお部屋は最終的に値下げしそうですが・・・。）
日当たりが良いのは高評価でした。

[177: ご近所さん]

残念かどうかは他人の評価を見るより自分で見たほうが良いよ。
評価しない人もいれば評価する人もいる。考えは人それぞれ。

とりあえず、個人的には発売時期と残り数考えると、
この辺りでは善戦してるマンションだと思う。
評価してる人もいるって事で、それなりに理由はあると思うよ。

値下げしないってのも、その辺の理由でしょうかね。

[178: 匿名さん]

その後、営業さんから
「値下げしますけど、どうですか？」
的な電話がかかってきました。
MR見学行ってあんまり魅力を感じず
候補から外してましたのでお断りしましたが
気になっている方は見に行ってみたら良いと思います。
いちいち事前連絡で確認しなくても
HPに残っている部屋も細かく出てますよ。

[179: 匿名さん]

残念なマンションかどうかは人の考え方次第だなぁと
あらためて思いました
高級感が無いとか〇〇が狭く感じた言う事は
人それぞれの感覚の問題も大きいと思うので
実際は自分の目で見て考えなければ分からない事ですよね
人がそう感じても自分にとってどうかが問題だと思います
不人気なマンションではないみたいなので

[180: 匿名]

子育てに良い環境に魅力を感じていますが、Ｚ型リビングのため正方形に近い形のベランダに、布団や家族４人分の洗濯物が干せるのか、やはり気になっています。実際にこのタイプのお部屋を購入された方のご意見を伺えればと思います。

[181: 匿名さん]

家族4人分の洗濯物って結構な量になりますよね
洗濯物を干して布団も干してってなると結構広いバルコニーでないと無理だと
思います
主婦にとってはとても重要な事ですよね
こちらのマンションはお布団を干しても良いのでしょうか？

[182: ご近所さん]

4人分の洗濯物と布団、同時はZ型じゃなくても無理じゃない。
4人分布団でもはっきりいって普通のバルコニーだと厳しいような。

普通の洗濯物は洗濯機に頑張ってもらったら。
最近の洗濯機の乾燥、かなり使えるよ。時間かかるけど。

乾燥までやってタオルとか全然ふかふか。

[183: 匿名さん]

私も4人分の布団を一度に干せるバルコニーってそう無いでしょうね
普通の洗濯だけだと、乾燥機に頑張ってもらわなくても
工夫次第で4人分の洗濯も干せると思います
洗濯の仕方も工夫が必要かもしれませんね

[184: 匿名さん]

マンションのバルコニーの洗濯の干し方って
外から見えないように下の方に干さなければならないので
バルコニーが狭かったら、季節によっては一日で洗濯物が乾かない
日も出てきませんか？
今は洗濯物の干し方は別に自由なので、分譲マンションは
色んな決まりごとがあるので、心配です
それこそ、干した後乾いていない洗濯物を乾燥機に入れなくては
いけないって事ないでしょうか？