リビオ阿倍野文の里

[匿名はん]

大阪府内で地価上昇率ナンバー１＝阿倍野区文の里３丁目の物件です。

立地は、利便性・環境共に良いようですが、周りの施設動向が気になります。
また、価格面はどうなるのでしょうか？

[2: 匿名はん]

ここ文教地区ですし、環境も利便性も良いと思います。
でも事業主が新日鉄ってどうなんですかね。

[3: 匿名はん]

本日の日経新聞に広告出てましたね。
いよいよ事前案内らしいですが、モデルルームって前から建ってますよね。
予約いるんですかね？

[4: モンゴリアン]

リビオ〜ふ〜み〜の〜さ〜ちょ〜！もう部屋が無いって聞いたんですが、まだ空いてる部屋ありますか。誰か知ってる人教えて〜ちょ〜！ニンニン！

[5: ちか]

本日、やっとモデルルームにいってきました。
なんと、残り６部屋！しかも、抽選！
どーなってんの！
仕方なく、どーにか購入希望に近い部屋を抽選の申込をしましたが、
倍率が付きそうです。
あー、当たってほしーなー！

[6: 匿名はん]

この辺は、新規マンションの分譲がなかなか出ませんね。
どうしようか悩んでいるうちに売切れてしまいそうです。

[7: 匿名はん]

もう終わるよ。２６戸中２０戸も事前案内で売ってしまってるし。

[8: 匿名はん]

今日、新聞広告入ってたよ〜！
高いねぇ・・

[9: 匿名はん]

おとつい（土曜日）モデルルーム見に行ってきました。
１１月に残り６部屋だったとのことですが、
おとついの時時で、まだ８部屋残っていました。
キャンセルが出たのかな？それとも・・・

[10: 匿名はん]

販売元の（株）セイクレストが、今日ニュースに出てました。
社員３人逮捕。

[11: 匿名はん]

正確には、課長とその知人２人です。
インサイダー取引。
彼らを信用して８ケタの金を出すのは勇気がいるね。

[12: 匿名はん]

たしかに。

[13: 匿名はん]

ＭＲに行って、同僚（課長クラス）の顔を一度拝見してみたいという気はする。

[14: 匿名はん]

購入検討していたのですが、ちょっと再考します。
文の里は供給が少ないので貴重だったのですが．．．
大京のマンションが近くで新規分譲されるのでそちらも検討します。

[15: 匿名はん]

大京のマンションって、何ていう名前ですか？
私も興味あります。もしよかったら教えて下さい。

[16: 匿名はん]

恐らくライオンズマンション阿倍野文の里とかじゃないですか？
場所はあびこ筋と阪神高速道路の交差する北側です。
ロイヤルホストの北ですね。
場所が場所だけに価格期待できますかね。
まさか、リビオ阿倍野文の里より高いってことないでしょう。

[17: 14]

>>15 >>16　詳しくは知りません。済みません。
大京は結構高め設定が多いので心配ですが。
ここを逃すとこのエリアで新規供給の予定がないため、
かなり気合入れて行きたいと思います。

[18: 匿名はん]

ここ周辺の中でもリビオ阿倍野文の里は飛びぬけて坪単価が高いですね。
去年までのタワマンが買える価格だよ。

[19: 匿名はん]

なんでここは高いんだろう？
部屋の作りとか、フ　ツ〜でしたよ。
どちらかというと『今どき・・？』な印象。

例えば、部屋の中に梁や柱が出ていて圧迫感があるし、
ハイサッシュじゃないし、床は直張りだし、
ディスポーザーは付いてないし、食洗機はオプションだし。
最近のマンションはどこも、梁はベランダ側・
窓はハイサッシで光がたっぷり部屋の中に入ってくる作りになっているし
床は二重床（←まぁこれは、直張り・二重床のどちらが優良とは言えないかもしれないけど）
を取り入れて居る所が多いというのに・・・

最新とは思えないこの設備で、なぜこの価格なのか？不思議です。

[20: 匿名はん]

文の里3丁目は、大阪で地価上昇率ナンバー1です。
仕入れ値が高かったんだと思いますよ、多分。

[21: 匿名はん]

たしか、ここは売主である新日鉄が元々持っていた土地。
だから仕入れにお金はかかっていないはず。
そのぶん内装・設備にもう少し力を入れるなり、
価格に反映するなりの対応があれば、魅力の物件だとは思うけど。。。
やはり価格と価値のバランスがとれていないように思う。