ブランズ文京小石川Park Frontってどうですか？

[購入検討中さん]

2駅4路線利用可　公園・小学校に近接　商業施設も充実
角住戸率100％　60～70平米台・3LDK中心の住戸計画
ParkとAirのツインプロジェクト！

ブランズ文京小石川Park Frontについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川1丁目
交通：
都営三田線 「春日」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.89平米～104.38平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.101 by 匿名さん 2011-07-05 23:47:28]

ここは大通り沿いじゃないから、結構レア。他の多くの物件とは一応差別化できる。

[No.102 by 購入検討中さん 2011-07-12 05:59:14]

ホームページみたらあと5戸しかないみたいです

[No.103 by 匿名さん 2011-07-12 11:20:11]

まだ半分も売れてないよ。
売れてると見せかけるためにＨＰでは５にしてるけど、まあ電話してきけばすぐわかること。

[No.104 by 匿名さん 2011-07-12 20:32:27]

白山通り方面や後楽園方面に行くときれいな街並みなのに、この辺だけはポッカリと昔ながらの雰囲気なんですよね。
それと良いと思うかどうかは人それぞれですが私は好きですね、一つ気になるのは周辺に印刷屋さんや裁断・製本屋さんが多いので日中歩いたときにフォークリフトが色んな所で走ってる事かな。普通の自動車と違って急な動きをするからちょっと怖いです。

[No.105 by 購入検討中さん 2011-09-11 16:00:13]

それなりに売れているのかな？

早く完売するといいですね。

[No.106 by 匿名はん 2011-09-11 19:43:24]

ピーエス三菱の昨年竣工した物件、地震でボロボロみたいじゃん。
その物件もブランズだけど、補修もいい加減みたいだし・・

[No.107 by 買いたいけど買えない人 2011-09-13 15:29:47]

>>106
Air Frontが地震で損傷したってのは地元の不動産屋さんから耳にしたことがあります。
ボロボロなの…？？

[No.108 by 匿名さん 2011-09-13 16:35:42]

Air Frontは知りませんがブランズの渋谷区の物件は損傷酷いようです
補修もしてくれない。施工はピーエス三菱

[No.109 by 匿名さん 2011-10-04 21:42:57]

バタフライと背泳ぎが出来るようになりましたから
いよいよここを検討します。

[No.110 by 匿名さん 2011-10-21 22:11:49]

良い物件ですね。
入居者が水泳が得意なことが条件ではありますが。。。

[No.111 by 匿名さん 2011-11-23 08:51:56]

ここ、売れ行きどうなの？３ＬＤＫまだ買える？

[No.112 by 匿名さん 2011-12-02 08:40:15]

＞＞111
先着順なので現状はどうだかハッキリとはわかりませんが、公式HP上では3LDKが売りに出てますよ。
売れ行き的には好調とは言えない程度だと思います、個人的には悪くない場所だとは思うのですがちょっと割高感があります。

再開発の計画を見るとこの辺も緑が多くなりそうでなかなか良いですね、完成予想のCGを見るかぎりではかなり綺麗になりそうです。

[No.113 by 匿名さん 2011-12-02 20:22:45]

竣工入居済みで三分の一残ってるって、どう考えても売れ行き悪いでしょう。
しかも全然高くないし。
さらに値引きしてますよ。
値引きしてこの残り具合だから、不人気物件です。
だけど、近所に住んでますが、ここ悪くないですよ。
自慢できるようなマンションでもないけど、文京区マンションにしては静かだし、スーパーも近くて便利です。
一応ブランズだから、無名の売り主よりはだいぶましでしょう。
不人気が不人気の連鎖を呼び、実力の割に売れ残っちゃっててかわいそうという感じです。

[No.114 by 匿名 2011-12-02 21:24:31]

便利で大通りに面してないのに勿体ないよね。飲食もチェーン店からスィートウォーターみたいな面白い店が近くにあったりするのに。

[No.115 by 匿名さん 2011-12-07 22:47:25]

大通りに面してはないけど、すぐ近くを通ってるから静かではないよね。
価格も割高でしょ。周りも雑居ビル風で雰囲気もいまいちだし。

[No.116 by 匿名 2011-12-08 00:10:11]

相当静かだけど…。

[No.117 by 匿名さん 2011-12-11 18:03:14]

この辺は夜になると相当静かですよね、白山通りまで出ても夜間になるとあの大きな道路がガランとしてるくらいですから。
ただ昼間は騒音と言うほどではないのですが、この近くに多くある印刷関係の工場から機械の音が聞こえてきました、フォークリフトもよく見かけます。
ちょっと特徴のある場所ですが不快には感じませんし、買い物も便利で全体的に見れば良い立地だと思います。

[No.118 by 匿名 2011-12-11 21:24:04]

なんでここ売れないんだろうね。中身はヘボさもあるが、立地は悪くないし、環境も印刷工場が気になるくらいで正直不思議。

[No.119 by 匿名さん 2011-12-11 21:36:56]

まあ千川通りっていうのは千川用水路があったところだから、川沿いみたいなもので、そう考えれば順当なところかもね。

[No.120 by 匿名さん 2011-12-14 02:29:44]

夜通ります
即入居可なんてあるけど
住んでる人いる？
真っ暗というか、カーテン無い部屋だらけで不気味

[No.121 by 匿名さん 2012-01-01 17:27:58]

売れないよね、この割高価格じゃ。

[No.122 by 匿名さん 2012-01-04 11:19:34]

私の場合は立地も建物も気に入ってはいたのですが、価格が折り合わず見送ったクチです。
アドレス的にも人気のある小石川のマンションなので仕方ないのかなと思っていたのですが、この掲示板を見ていると割高に感じている方が結構居るんですね。
あと徒歩で2分程度後楽園駅寄りだったら納得できたのかも、という程度の違いなのですが。

[No.123 by 周辺住民さん 2012-02-15 16:21:57]

通りかかった感じでは、外観は悪くないですね。
だいぶ売れたんでしょうか？

[No.124 by 匿名さん 2012-02-15 18:20:30]

1LDKが2部屋、3LDKが2部屋で残りはあと4部屋ということみたいですよ。
確かに少し割高な感じはありますが場所は本当にいいなと思いました。低地ということになるのでしょうけど、そこを気にしなかったら利便性は上々ですし周辺環境も良いと思います。
新年度を目前に売れ残っているので完売までは時間がかかるのかもしれませんが「それなりに売れた」という感じがします。

[No.125 by 匿名さん 2012-02-15 18:29:11]

全然売れてないでしょ。
入居してからだいぶ経ちますよ。

しかも、あれだけ値下げしてこれだけ余ってるんだから。