天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
5年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。
ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。
なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り?してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。
いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。
売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。
【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/
[スレ作成日時]2010-04-12 18:25:54
騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
508:
匿名
[2011-10-12 13:22:27]
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これから売却査定するのですが、
騒音問題のことは全て申告すべきでしょうか?
これまで理事会、管理会社、警察署、役所の弁護士に相談しており、
現在も毎週のように110番通報しています。
(警察署防犯課から何度でも通報して下さいとアドバイスあり)
つまり私自ら騒音問題を周知してきたことになるので、
隠したところでバレてしまうでしょう。
すごく汚いのですが、こういう考え方はダメでしょうか?
①騒音主と取引して、売却までの期間、ホテル代を出して留守にしてもらう。
②警察以外は騒音があると認めていないことから、
(理事会理事は全員賃貸オーナーで現状確認しようともしない)
この騒音問題は“私の神経質さまたは妄想によるもの”、
つまり“生活騒音以上のレベルではない音”として捉え、
開き直って申告しない。
またはこういうターゲティングの可能性はありでしょうか?
③住居用ではなく事務所・SOHO用として売り出す。(都心です)
買主には申し訳ないですけど、
早く楽になりたい&資産価値ダウンを少しでも食い止めたいのです・・・