アパの淀屋橋超高層計画情報求む！

[匿名はん]

淀屋橋のアパのタワーマンションについて情報ください。仕事中に見ましたが場所は一等地だと思いましたが、値段がどれ位なのか気になります。どなたかご存知ないでしょうか？また「アパ」ってどうなんでしょう？

[51: 匿名はん]

谷町の物件キャンセルしました。

[52: 匿名はん]

ホンとやばい止めよう。
http://www.diskdig.com/gc/

[53: 匿名はん]

アパといえばやり手のところですよね。ビジネスホテルはなかなかよかったよ。
分譲マンションもどこかホテル仕様っぽくて好き。

[54: 匿名はん]

５３さん。それはエントランスだけで、部屋の中はぜんぜん駄目でしたよ。

[55: 53]

> 部屋の中はぜんぜん駄目でしたよ。

あらま。

[56: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/65

[57: 匿名はん]

>>56
アップルガーデン【若葉駅前】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/56

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/111

アパグループはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/

[58: 匿名はん]

各アパ物件のスレで必死にアドレス貼り付けてる奴だれ?

[59: 匿名はん]

新興デベの営業かローン審査脱落者だろう
何か恨みあるんでしょうな

[60: 匿名はん]

>>56 のリンク先の67かな？

[61: 匿名はん]

アップルのＨＰから一連の報道について下記のように記載されてますけど。

各 位 一連の報道における弊社物件の構造計算問題につきまして、ご迷惑ならびにお騒がせ致しておりますことを、まずもって深くお詫び申し上げます。弊社と致しましては、常に法令遵守の経営をして参りました。本件につきましても今まで同様、法令に則った対応を致しております。事業主としてのお客様に対する責任は極めて重大であることを肝に銘じ、今後もお客様に対して誠意あるご対応をさせていただく所存でございます。報道におけるアップルガーデン＜若葉駅前＞（埼玉県）、ならびにアパガーデンパレス＜成田＞（千葉県）の状況につきましては弊社物件ホームページにてご契約者様宛にご説明申し上げておりますのでご高覧ください。 アップルガーデン＜若葉駅前＞ http://www.apple-w.com/ アパガーデンパレス＜成田＞ http://www.apanarita.com/ また、その他物件につきましては現在調査中であります。 詳細が判明次第、順次ホームページに掲載して参る所存でございます。何卒ご理解とご高配を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。 平成１８年６月１日 アパグループ 代表 元谷 外志雄 ＜お問い合わせ窓口＞ ○アップルガーデン＜若葉駅前＞及びアパガーデンパレス＜成田＞に関する件 アパ株式会社 首都圏営業部 ０３−５２７２−４１１１ ○ その他の物件に関する件 アパグループ お客様相談室 ０３−５５７０−２１３６

[62: 匿名はん]

アップルのＨＰ
どこ？

[63: 匿名はん]

デベロッパーは被害者では？
事業主として誠意ある対応ですね

[65: 匿名はん]

おっ、こいつ東京版追い出されて関西版にきとるw
アパくびになったんだって? 仕事早く決まるといいね

[66: 匿名はん]

今日の衆議院国土交通委員会で馬淵澄夫議員が45分間、このアップルガーデン若葉駅前の件について
質問しています。
45分間全てがこのマンションについてですので、事の経緯がよく分かります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/257

実際に聴いてみる事をお奨めします。

[67: 匿名はん]

>>66

【要点】
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。
　10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。このとき、
　　　2物件の調査が行われたが、そのうちの一つがアップルガーデン若葉
　　　の調査であった。
2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める
　2月28日……埼玉県に連絡
　3月3日……イーホームズが偽造の件を国土交通省に連絡。国土交通省は
　　　　　問題を放置し、特定行政庁に報告してくれと、たらい回し。
　3月17日……埼玉県が、イーホームズなどのヒアリング調査行う。施主（アパ）が
　　　　　早く建築確認を取るように急かすので、構造計算が未完のまま
　　　　　提出したと弁明。あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。
　　　【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】
　　　　　このとき、県は、口頭で工事中止の強い指示を行った。
　3月20日……工事中止。しかし、施主のアパも関係官庁も、購入者に全く何の
　　　　　連絡もせず。
　3月20日……埼玉県から国土交通省に偽造の件を報告。しかし、国土交通省
　　　　　また問題を放置。施主も問題を公表せず。
　6月1日……アップルガーデン若葉の構造計算偽造問題がマスコミで報道される。この間
　　　　　偽造問題はまったく発表されず、隠蔽された点が問題と追求される。
　6月2日……国土交通省、埼玉県からアップルガーデン若葉の具体的な報告を受ける

[68: 匿名はん]

>あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。
>【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】

申請が違法であるなら、建築確認を取り消して、再申請させるべきでは？＞埼玉県知事

建築基準法　第６条の２
http://www.houko.com/00/01/S25/201.HTM#006-2
４　特定行政庁は、前項の規定による報告を受けた場合において、第１項の確認済証の交付を受けた
建築物の計画が建築基準関係規定に適合しないと認めるときは、当該建築物の建築主及び当該確認済
証を交付した同項の規定による指定を受けた者にその旨を通知しなければならない。この場合におい
て、当該確認済証は、その効力を失う。

[69: 匿名はん]

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問
う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

[70: 匿名はん]

淀屋橋アップルタワーレジデンス
売主(社名)　アパ株式会社、アパ大阪高麗橋特定目的会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/448

売主がSPCってのは問題ないのかね？
売り切ったらSPCは解散するんでしょ。

[71: 匿名はん]

社長記者会見はないのでしょうか。
若葉、成田の見通しは？

[72: 匿名はん]

日企設計
http://www.nikki-ao.co.jp/works/01/menu02.html

[73: 匿名はん]

>日企設計
所沢の物件でも工事が止まっています。

[74: 匿名はん]

手付金を放棄しないで、契約を解除する方法は—
http://www.number7.jp/board/formz.cgi?action=res&resno=33&id=f...

[75: 匿名はん]

>>71
朝日新聞「巨大マンション建設中断　構造計算の検証できず」
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611010316.html

[76: 匿名はん]

以前淀屋橋アップルタワーレジデンスのモデルルームを見に行った者です。
構造計算書らしき物が展示されてたので、販売員の人が書類を取りに行ってる間にちらっと目を通してみたのですが、さっぱり内容がわかりませんでした。
他にモデルルーム行ってあれを読んだ方いらっしゃいますか？

[78: 匿名はん]

＞＞No.73日企設計は大丈夫なんだろか？田村水落設計と同じ事していないんだろか？アパは被害者なんだろか？

[83: 匿名はん]

>>81
その前に耐震偽装が発覚したら住むのはもちろん売ることも不可能だろう
資産価値が暴落どころかゼロだ

[84: 匿名はん]

ここの物件はゼネコンで構造計算やっているから偽装無いって聞いたので
安心してるけど・・・
あの水落ってやばいね。アパだけじゃなく他のマンションもやってるらしいから
他のマンションでも出そうやね。アパは被害者？

[85: 匿名はん]

>84
一年前からアパは問題指摘されてたわけだが
単純に被害者とはいえないだろう

[86: 匿名はん]

アパのマンションの内、いくつ水落が設計していいるの？

[90: 匿名はん]

購入者です。1月25日付けでアパから郵送されてきた4枚の書面の中に、
鴻池組からアパグループ宛に平成18年6月5日に出された「淀屋橋アップル
タワーレジデンスの構造計算について」という書面があります。
下から２行目に「日本ＥＲＩ株式会社から性能評価」を取得したと書かれて
いますが、この会社は昨年、３ヶ月の業務停止命令を受けています。
そのような会社の性能評価はとても怪しいと思いませんか。
是非、購入者で団結して第三者機関による再検査を要望しましょう。
どこに、どうやって要望したらいいのでしょう？
東京のアップルタワー　キャナルコートのスレもありますが、具体的な
進め方は提案されていませんでした。

[91: 匿名はん]

>>88、90
87です。昨日APAから郵送されてきた書面にあったお客様相談窓口へ連絡してみました。
東京のキャナルコートもこの物件も契約者から再検査の要請はきているが、
まだ確定していないとのこと。キャナルコートの方は今週末に入居説明会があるので
その席で再検査についても話が出るかと思います。
その結果も踏まえなければいけませんが、今、我々契約者にできることは、
このお客様相談窓口やＭＲへどんどん再検査の要望を入れることだと思います。
そういう意見が多ければ多いほど、ＡＰＡはそれを検討せざるを得なくなると思います。
そして、その再検査で問題がないことをはっきりさせれば、
少しでも風評被害を軽減できることにつながると思います。
皆さんで団結しましょう！

[92: 匿名はん]

とにかく水落の関与してる物件を公表させることが先決だろう。
アパも他のデベも含めて。そうすれば個体に対する風評はぼける。
5年も経てばみんな忘れますよ。それよりも売れ残り住戸がしばらく
売れないのでアパが破格値で貸すとまずい。わけのわからん住人が増える。

[93: 小耳]

超高層ビルの場合、構造設計できるのは特定のところしかないので、偽装はまずないはず。
一般的な20階以下のビルはわかわからに人物が構造設計できても
それ以上の場合はまず安心だときいた事がありますが、どうでしょうか？
耐震偽造で問題になってるので20階以上の建物ってなかったような気がしますし・・

[94: 匿名はん]

60ｍ以上の建造物(いわゆる超高層建築)は構造のプロの先生方の
チェックを二重三重に受けなければならないのでこの物件はもちろん
大丈夫。偽装は不可能。今はそういう話じゃなくてみんな気にしてるのが
風評被害による資産価値の低下と売主の破綻。

[97: 匿名はん]

資産価値はデベだけでは決まりません。
マンションの資産価値は第一に立地条件です。
これ不動産売買に知識のある人なら常識です。
御堂筋・淀屋橋のブランドは不変です！
煽りさん達、ご苦労さまです。

[98: 匿名はん]

９７は楽観視しすぎ！！

[100: 匿名はん]

なんだか関係のない人たちがアパだアパだって煽るのって
本当なんなんでしょうね？ストレスためすぎ？
ご自分達はそんなアパの物件なんて買ってないんだから
ほっとけばいいのにね。

ここの悪口書く人たちって「アパ物件」っていうことばかりで
責めてきていますが、私も９７の言うとおり、
物件の資産価値はデベだけで決まるものではなく、
ここを購入時の相場と今の相場、金利・消費税・ローン控除、
いろんなことを考えても、先々の資産価値の多少の下落（するかどうかもわかりませんがね）
と相殺してもあまりある利があると思います。
今から、こんな一等地では物件自体がなかなか出ないでしょうし。
（出たとしてもかなりお高いはず）
アパブランドの損を差し引いても、物件自体の価値が高いので
市場評価の回復（？）も時間の問題でしょう。