シティタワー大阪福島

[匿名はん]

福島ガーデンズタワーの隣りに出来るようです。
情報交換しましょう。


紹介ＨＰ：　http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125819.html

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[912: 契約済みさん]

新地の綺麗な方なら、
ほたるまちのザタワー大阪かＮ４、Ｎ.Ｙ.タワーあたりが、選択肢かと。（笑）

[913: 契約済みさん]

そんな、ぜひこちらへ（笑い）

[914: 契約済みさん]

タワー大阪、Ｎ４、Ｎ.Ｙ.タワーは比較しました。
個人的な感想ですが、上記では、場所的に魅力を感じたのはタワー大阪でした。
Ｎ.Ｙ.タワーは駅直結と仕様はいいと思ったのですが、生活環境に納得いかず、
Ｎ４は場所と生活環境、価格が納得いかずでした。
タワー大阪はいいと感じたのですが、販売時の価格を知っているのと、
階数、間取りに納得感が出ずでした。
上記以外にももちろん複数のマンションを比較検討しました。
その結果、大阪福島にしました。
人それぞれ選ぶポイントは違うのだろうなと思います。

自分にとって、前提として買える価格である事が重要ですが、
その範囲で、自分のライフスタイルにいかに合うかが重要だと色んな物件みて感じた次第です。

普段は、福島・野田でぶらぶらし、足をのばして梅田周辺で遊ぶ。
酔ってもタクシーですぐに帰れるのはありがたい。

あと、カーテンの話題にふれた者ですが、普通のカーテンか、縦型ブラインドで悩んでいますが、
最近人気？のダブルシェードってどうだろうと思い始めています。
色々あって、どんな感じがいいのわからないです(笑)

最後は面倒になって、価格とデザインで決めてしまいそうですけどね

[915: 契約済みさん]

ダブルシェードってどんなのですか？
いろいろ迷いますねぇ・・・

[916: 契約済みさん]

みなさんは収納どう考えていますか？
収納率が少なめな気がして、壁面収納なんかを考えていたりします。

[917: 契約済みさん]

ダブルシェードって、プレーンシェードを2つ重ねたやつです。
http://www.biwa.ne.jp/~i-box/twinshade.html

壁面収納は考えていますが、配置に悩みますね

[918: 契約済みさん]

勤務先が縦型ブラインドで感じよかったので検討したのですが、家に帰っても
事務所にいるみたいなのでリラックスできるように考えた結果、普通のカーテンに
なってしまいました。（笑い）レースとの組み合わせです。でもけっこう選らんでたら
高い物につきました。カーテンって満足するもの選んだら高くなりますね。

[919: 契約済みさん]

今は現場はどんなじょうたいなんでしょうか？
１階のエントランスとかはかなりできているのかなぁ・・

[920: 契約済みさん]

景気が後退と言われる中、ここはどれくらい売れているのでしょうか？

[921: 契約済みさん]

詳細は聞いていないですが、すみふの考えている以上は売れているみたいですよ

[922: 契約済みさん]

現在は5割強、完成時に8割が目標だそうです。

[923: 物件比較中さん]

最初の目標が7割だから、1割上乗せですね。
確かにモデルルームにいくと、順調のような感じはしました。
でもどうせなら完売目指せばいいのに。
いつものことですが、住友不動産は完成時＝完売を目標にしませんね

[924: 購入検討中さん]

もうすべての部屋が販売されているのですか？
どのタイプのどのあたりが残っているのでしょう？

[925: 購入検討中さん]

竣工完売を目標にしない不動産会社はない。ここはヤハリ売れてない。販売不振だ。

[926: 購入検討中さん]

住友不動産はどこも完成完売は目指していないみたいです。

[927: 物件比較中さん]

すみふは完成時＝完売はしない方針ですね
完成前に完売で売り出したのは品川だけ？
品川は定期借地権付きだから仕方無いですけどね

＞もうすべての部屋が販売されているのですか？

すべて販売をオープンにしていないです。
また、部屋のタイプと階数によって売れ方が違うようなので、
一部販売を控えていると販売の人が言っていました。

[928: 契約済みさん]

エントランス周りはこれからのようですね。
クレーンは2基あったと思いますが、1基はおろしたみたいですね
33階までは内装の工事をしているようです

[929: 契約済みさん]

マンションの写真です。
クレーンが1基しかなく、今は駐車場作っていますね

[930: 契約済みさん]

コモンプラザも作り始めましたね

[931: 契約済みさん]

駐車場は骨格だけ出来つつある