平成１９年３月竣工予定の南海高野線北野田駅２分の３２階建１００ｍのタワーマンションです。
タワーにしては珍しく，隣接する建物に自走式の駐車場があります。
私は，難波１８分，駅２分につられて，先日契約しました。
情報や意見を交換できたらと思い，投稿しました。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市東区北野田1084
交通：南海高野線「北野田駅」 徒歩2分
[スレ作成日時]2005-06-13 13:43:00
サンメゾン北野田サンタワー
| No.151 |
by 匿名はん 2007-02-08 18:55:00
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内覧会自体西松建設の方が二名同行されて説明受けながらチェックしていくという感じでしたよ。
急かされることはありません。 時間は一時間弱でしょうか。 |
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| No.152 |
私の時は西松建設の方が1名同行でしたが、同じく説明受けながらチェックしていき1時間弱でした。
その後、入居説明会の時のようなブースがあるので、そこで他の西松建設さんの方も含めて チェック内容の再確認、説明を受けるって感じでした。その後、部屋の採寸に行けて、採寸時は 係りの人も来ず、自由に計ることが出来ましたよ☆ |
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| No.153 |
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| No.154 |
行ってきました〜。約１時間。みっちりじっくり確認しました。なんと４０箇所！！かなり細かな所まで、指摘させてもらったんですが、快く引き受けていただきました。濃い色を選んでいたので、傷などが良くわかり、いいのか悪いのか？？？です。ベランダ周りも意外に気になるところがありましたよ。気になるところは、同行している西松建設の方に聞いて、確認するのが早い気がしました。これからの方、がんばってください。
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| No.155 |
楽しみにしていた内覧会！収納の多さに感激しながらも建具が重かった事とフローリングの傷が異常に多かった事が気になりました。再内覧会で綺麗になってる事を期待してます。他は文句なしです！まさに駅近でした。
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| No.156 |
突然ごめんなさい。はじめまして。皆さんに是非教えていただきたい事があるのですが。北野田のマンションの防水パンのサイズを測られた方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さい。洗濯機を購入しようと思いながら、サイズを測るのを忘れていました。うっかりとしていた自分が悪いのですが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。購入してから入らないと分かっても遅いので…。よろしくお願いいたします。
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| No.157 |
156さん
再内覧会として設けられている３日間（２月２３、２４、２５日）だったら、 住戸に入れるそうです。 心配ならその間にもう一度行かれてはいかがでしょう。 |
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| No.158 |
初めまして。皆さんのコメントいつも読ませて頂いてました。
先日の内覧会で私も２０箇所を越える指摘をしました。 だって新築なのにキズって。。なんか我慢できません。 それと、皆さんは気になりませんでしたか？和室の畳にカバーがされていなかったことに。 内覧会当日も天気が良く、カーテンのしていない窓から差す日差しで、既に変色しかかって。。 作業の人も大勢通っているかと思うと。。 これってしょうがない事なんでしょうか？ |
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| No.159 |
すごい！！見ることに必死でそんな事に、ちっとも気がつきませんでした。そうですか、畳がもうやけていたんですね！！床暖房の暖かさにも気を取られていました〜。細かいところで私が気が付いたのは、扉の裏の白いところの汚れです。殆ど手垢ですが・・。一応綺麗にして下さい、とはお願いしましたが・・・。再内覧会でチェックしてきます。まだカーテンにするかブラインドにするか、主人と意見がわかれ決めていません。(;_;
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| No.160 |
うわー金利UPUPUP！！お、溺れる・・・。
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| No.161 |
こんばんは。再内覧会も無事終わり、もうあとはローンのことのみ・・・
金利アップ困りましたね・・3月金利が怖いです。 実際住むとなると色々気になることも出てきました。 マンション前は、ダイエーに行く買い物客で予想以上に通行人が多いこと。（ベランダから見た） またダイエー客も割りと多く、マンション駐車場入り口との混雑関係は？？など。 それと、文化施設を横切る形で再内覧に行きましたが、ベルヒルの２階にもパチンコやが入店 するのですね・・ちょっと気になりました。 あと、洗面台の人工大理石？裏から見たら超薄くてビックリしました。たまたま、洗面台の 下の引き出しを開けてなにか明かりが見えたのでん？と思ったら人工大理石が薄くて 透けていたのでした・・・ まあ全体的には納得して買ってるんでいまさら・・なんですが（笑） やはり最終段階になると、細かくなりまして。。 みなさんはなにか気になることとかなかったでしょうか？？ |
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| No.162 |
内覧会に行かれた方は気がついたと思いますが、文化会館入口右側（アミューズメントゾーン）に
パチンコ台が並んでいます。 アミナスにも一軒（１２３）がありますが、ここも同じでしたね。 東区役所に問い合わせても、『それは再開発事業組合に聞いてくれ』との返事ばかりで、 実際、何が入るかわかりませんでした。 駅から我が家まで、２軒のパチンコ屋の前を通らないといけないのはすごく抵抗があります。 当然、子供の教育にも問題があるわけで、 同じ思いの方、入居後、なんらかの方法を考えませんか？ |
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| No.163 |
堺市の急行停車駅なら駅前にパチンコ屋は仕方がないでしょう。
そういう街なんですから、大阪市内に近くてもリーズナブルなんですよ。 |
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| No.164 |
み な さ 〜 ん ！ ご無沙汰してました！ お元気でしたか？ もうすぐ引渡しですね。とても楽しみですね！ 私も内覧会では４０箇所くらい指摘しましたよ。 再内覧でも、追加でいくつか言いましたけどね。 でも、対応がとても良かったので、安心しました。 指摘事項は、キズがほとんどでしたよ。 ローンの金利もそろそろ発表されてますね！ 長期はやや下がり気味みたいで、ほんとラッキーですね！ こればかりは、まさに「神のみぞ知る！」っていう状況でしたから、 とりあえずは、山を超えた感じですね。 我が家では、来るべき引っ越しに向けて大忙しです。 みなさんと会えるのを楽しみにしています！ それでは・・・！ |
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| No.165 |
我が家も再内覧会で、またまたいろいろな不備箇所を発見し、修正してもらっています。
でもほんとに気持ちよく、対応していただきました。 ただ玄関の石のかけが、すごく多かったのですが、「材質上しょうがない！」とのことで、引越しのときにたくさん傷ついたり、かけたりしそうで心配です。 あと気になるのは、ご近所へのご挨拶！！人に聞くと「みんながいっせいに入るのだからしなくていいんじゃないの。」とか、でもいろいろあると思うので、最低、両隣と上下は必要かなと思っています。皆さんはご挨拶どうされますか？フロア全部行った方がいいかなと思ったり・・・。悩みます。 |
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| No.166 |
我が家はフロア全部と上下に挨拶に行く予定です。犬を飼うのでやっぱり挨拶しておいた方がいいと思いますので！
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| No.167 |
こんにちは。Ｎｏ161入居予定「とも」です。
ほんと金利はなんとか想定内でした！ア〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜よかったよかった。 引越し挨拶、うちもフロアと上下に行く予定にしています この掲示板で集まっているみなさんのように仲良くできたらいいな〜。 ホントみんなで協力できていい住処にしたいですね♪ |
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| No.168 |
皆様と住みよいマンションにしましょう！ところでペット飼われる方はいませんか？意見交換しましょう！！
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| No.169 |
皆様はじめまして。住みよいマンションにする為にも
たくさんお知り合いになりたいと思っているのでよろしくお願いいたします。 ところで、どなたか生協されている方はいらっしゃいませんか？ できればご一緒させて頂きたいのですが…。 生協も色々あるので迷っているのですが、やはり誰かと一緒の方が良いと思いまして…。 そもそも分譲マンションで生協に加入しても管理規約に抵触しないか不安もあります。 どなたか教えて下さい。 |
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| No.170 |
政党に関係する団体への参加依頼を載せるなんて最低ですね。生協のバックをご存知なら普通は載せませんよ。
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| No.171 |
生協も色々とありますが、生協の色って、赤色しかないですよ。
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| No.172 |
いよいよ土曜に鍵、もらえるんですが・・
その時って掃除しますよね？でもお水とか出ないのでしたっけ？ 工事のなかでついてしまったほこりとか床もきれいにしたいのですが・・ キッチンのシンクもくすんでいたし・・ みなさんはどうですか？ 生協についてですが、他の分譲マンションでもやっている友達はいますが・・ うちは、スーパーが近いのでそちらを利用するつもりです。 お子さんが小さいうちはとても便利だとは思うのですが・・ 結構、宣伝とかポストに入っていることが多いので、そういう営業さんに聞いてみると いいかも！ ところで、小学校か幼稚園のお子さんいるご家庭と是非仲良くなりたいです。 この板見てたら情報交換したいなあ〜（＾−＾） |
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| No.173 |
だから、生協は最初は買い物とかなんとかで客を集めて、そのうちに色々な催し会とかに参加させられて、洗脳されていくのですよ。それが手口ですよ。だまされないように。
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| No.174 |
鍵渡しが間近になりましたね。いよいよ北野田での生活が始まりますね。実は５０の手習いで楽器を始めたのですが、練習場所が無くて苦労しています。マンションにはシアタールームなるものがあるようですが、楽器の練習とかで利用できるのでしょうかねぇ？音の問題とかで管理規約で禁止されてる可能性もあったりして(-_-;)
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| No.175 |
入居前のものです。
ちょっと気になることがあるのですが・・ 実は、もらった管理規約を読んで「全体共有」部分が多いことに驚きました。 つまり商業部分のエスカレーターとかも、全体共有となり修繕なども負担する ようなことが書いてあったのですが（黄緑色部分） なんだかそれって費用面でちょっと不安になりました・・ 事前には知らなかった私が悪いのでしょうか？？ |
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| No.176 |
入居さんへ
管理規約27.30.31.128条にある通り、駐車場及び建物については、管理費・修繕費を分けて管理し、各会計は決議を経なければ、流用できないことになっています。商業棟やペットについてもそのようになっているのではないでしょうか？私の理解では８会計に分かれていると思っていますが、違っていたらごめんなさい。後、駐車場は商業棟と共用の為、修繕や管理も駐車料からとられるのは当然だとは思いますが…。 よその分譲マンションはここまで厳格に会計が分かれていないのでは…と思いますが。個人的にはよくできた管理規約だと思っていますが、実際どうなんでしょうかね？ |
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| No.177 |
質問でーす！ みなさん、おはようございます！ 陽射しは春らしくなって来ましたが、まだ肌寒い日が続きますね。 で、早速ですが、我が家の引越しは、まだちょっと先なのですが、 先日、住民票やら何やらで、役所関係への手続きに行ってきました。 その時ふと、何かの郵便や配達があったら、ポストに投函されるのかな？ という疑問が・・・。 もしかして、新築だし、チラシを勝手に入れられないようにポストに封が してあるのかな？ だとすると、大切な郵便物も配達できずに戻ってしまうのかな？ と思いまして・・・。 既に入居されているみなさん！ ポストがどうなっているかご存知の方！ ぜひとも教えてください！！！ 宜しくお願いします。 |
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| No.178 |
私が確認した限りでは大丈夫です！すでに郵便物入ってますよ！！
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| No.179 |
２階部分のキッズルームはいつ開放されるんでしょうねぇ〜
ママさん友達が欲しいので早く解放してほしいなぁ。。 |
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| No.180 |
皆様初めまして。
先日入居完了しました。これからも宜しくお願いします。 入居して感じたことなんですが・・・ 高島屋さんに床のコーティングを依頼したのですが その仕上がりの悪いこと。 全面に傷が目立ってるんです。 こんなものかなぁとも思うんですが・・・。 皆様は依頼されましたのでしょうか？ またその仕上がりはいかがでしょうか？ |
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| No.181 |
キッズルームですが、管理人さんに聞いたところ理事会が終了
したら空けるとのことです。 集会所的な使い方のほうが多いのかしらん？ おもちゃとかも無いんですよね・・？ 私も誰かママさんと知り合いたい！ |
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| No.182 |
引っ越してはや１週間、マンションライフを楽しんでいます♪
ご入居済みのみなさまにお聞きしたいことがあります。 靴はどこで洗いますか？ 我が家には汚しざかりの子供が二人いるため、靴をすぐドロドロにしてしまいます。 お風呂場しか洗うところがありませんが、泥を流して詰まらないかと気になっています。 どうされているのかお聞かせください。 |
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| No.183 |
入居して快適に暮らしていましたが、ここ数日ダイエーの屋上にある換気扇？の大きいプロペラ
の音がうるさくてうるさくて仕方ありません。窓は開けたらかなりの大音量。 窓を閉めていれば昼間はたいして気にならないのですが24時間まわっているので夜は窓を閉めて 室内の換気の蓋を閉めても聞こえます。気になり睡眠不足です。 我が家が西向きの部屋（ダイエー側）だからなのかも知れませんが、ダーエー側に住んでる方 この音、大丈夫ですか？？ |
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| No.184 |
今朝は音がしてたのに、仕事から帰ってきたら、止まってました！！
修理したのか止めてるのかわかりませんが一安心。 お騒がせしてすみませんm(__)m |
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| No.185 |
うちも快適に暮らしております！
が、毎日結構、風が強いのですがみなさんの方角はいかがでしょう？ 洗濯物や物干しも倒れてしまいます。 ベランダにおいているビン・缶用のゴミ箱も・・ 今だけのこういった季節なのか・・・ やはりビルの谷間に強風が吹くのか・・・？ みなさんはどう感じていますか？ |
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| No.186 |
１階の住宅用再利用ゴミ置場について！
先日初めて１階の探検をしたのですが、住宅用再利用ゴミ置場（確かリサイクルルームと表示してあったように思います）にダンボールの他にあきらかに廃品と思われる家電製品や木製品が置いてあったのですが、それらは誰が処分してくれるのでしょうかねぇ？管理規約で住宅用再利用ゴミ置場の利用方法について決まりがあると思うのですが、私自身、不勉強で管理規約を読破していなのですが、どなたか管理規約上、住宅用再利用ゴミ置場の利用について御存知の方がおられたら教えて下さい。 |
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| No.187 |
はじめまして！
なかなか楽しそうなので、私も書き込みします。 引っ越して一週間が過ぎましたが、荷物のほうは・・・。 ダンボールが山積みになったままなのです。。。 ところで、そろそろ新聞を取りたいのですが、 やはりセキュリティ上、２Ｆのメールボックス に入れてもらうんですよね。 既に、購読している方はどうされていますか？ 契約の時におまけとか、粗品などのサービス（？） はどうでした？ よろしければ教えてください。 お願いします！ |
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| No.188 |
186番さん指摘の粗大ゴミ・不燃ゴミ放置の件。ダンボール置場の入口にも『自分で処理して下さい・・・』という張り紙がありますが、どこのマンションにもルールをわきまえない連中が必ずいます。こういうゴミ以外にも生ゴミを捨てている者も多数います。管理規約云々よりも人間としてこういう人間を悲しく思います。捨てた人があの張り紙を見て、自主的に自己責任において処理してくれることを願うしかありませんね。無理でしょうけれども・・・。
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| No.189 |
新聞は２Fのメールボックスです。私は前のところから引継ぎで、同じ新聞（販売店は違いますが）をとっていますが、それでも最初の２ヶ月はサービスになりましたよ。
尚、ダンボールは、１階のダンボール置場に持って行くか、引越し業者さんに連絡して引き取ってもらいましょう。 |
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| No.190 |
こんばんわ！我家もいよいよ引越が近づいて引越荷物に忙殺されています。ところで玄関の外のアルコープ（共用廊下の玄関前空間）の事なのですが、アルコープは共用部分になるんですよね？となるとここに私物を置くのはどうなんでしょう？
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| No.191 |
はじめまして。騒音について教えてほしいことがあります。我が家には小さい子供はいるのですが、注意するにもかかわらず走り回っています。上の住まいの方は静かなのか全く音が聞こえてきません。我が家はどれほど迷惑をかけているのか気になります。また扉が閉まる音も結構大きい気がするんです。皆さんはどのような感じでしょうか？よかったら教えてください。
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| No.192 |
私も騒音が気になっています。もちろんうちの子が立てる物音がどれだけ下に響いているのか。。
うちは上の人も結構音をたててるので、お互い様！？かなって部分もあるんですが。 あと、皆さんご挨拶はどうされているんでしょうか？ うちは両お隣さんと下の階の人にはしようと思っているのですが、お隣さんには遠慮されてしまいました。。階下の人には未だにご挨拶できてないし。 皆さんはどうされましたか？ |
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| No.193 |
無事に引越し済みました♪最初は人の家に遊びに来ているような感覚でしたが（笑）。
少し愛着がわいてきました。ダイエー横にある商店街で珈琲豆の販売店を見つけ、 駅から旧マンションギャラリーの道をまっすぐ越えてしばらくした所にある新しい ケーキ屋さん（めちゃ可愛いし美味！）もみつけてウキウキなのですが、 未だに同じフロアーに住む人の顔をよく知りません。 新築マンションって挨拶とかは行かない方が多いのでしょうか？？ それから騒音ですが、我が家では人が住んでるとわかる程度のかすかな音が聞こえる程度です。 テレビゲームのような音が聞こえる時もありますが、そんなのが聞こえるのに 足音とかはあんまりないので、どういった種類の音が階下にいきやすいのかと疑問です。 食洗機って割と音がしますが階下には響くのでしょうか？ 主人の帰宅が遅いので食後の食器やらも一緒に洗いたくて10時以降でも使ってますが・・・ |
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| No.194 |
あ〜！！あと少しでお引越し〜！！ブラックホールから出てくる荷物の多さにうんざりしながら、片付けております。
皆さんの書き込みに不安がよぎっています。と言うのも、今の賃貸のマンション、騒音問題で上下左右おおもめなのです。 でも、だからこそ、私は入居と同時にフロア全部と上下階には、断固としてご挨拶させていただきますっ！！ なんとしても、毎日気持ちよく暮らしたいです。そしてご近所の方とは気持ちよく挨拶し、さりげなく仲良くしたいです。 先日、片付けに行った時、エレベーターに乗ったら、先に乗っていた若いハンサムな好青年が「こんにちは！！。」と言って下さいました。すごく嬉しかったです。私も見習っております。どうぞどうぞ、みなさまよろしくお願いいたします。 |
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| No.195 |
やっぱり音の問題は気になりますよね。どのような感じで響いてるか分からないですしね。
気がつくことがあったら、教えてくださいね。 |
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| No.196 |
今日、仲良くなった管理人さんにキッズルームの中を見せてもらいました☆
未だに集会所をして使っているので、開放はまだ先のようですが、遊具が用意されてましたよ♪ やわらかい素材の積木と大型遊具（ジャングルジムのようなもの）でした！ 早く子供を遊ばせてみたいのですが、聞くところによると、キッズルームの利用は予約が必要なんだと。常に開放してるのではないみたいです。 すると、誰かが予約して開けないと利用できないんですよね。。 私が始めてもいいですが、誰も来なかったら寂しいなぁ(^_^;) この掲示板で予約する日決めませんかぁ〜？？ |
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| No.197 |
こんばんは。
いよいよベルヒルもオープンですね。 週末は駐車場も激コミ予定でちょっと憂鬱・・・ キッズルーム、興味があるのですがやはり小さい子向けなのでしょうか？ みなさんと仲良くなりたいけどうちの子はもう大きすぎるのかも・・ エレベーター等でママ＆子供さんと挨拶はするけどなかなか交流機会がありませんよね。 いっそキッズルームを借り切って乳幼児〜小学校低学年くらいまでみんなで交流を したりしたらいいな〜♪ でも仕切る勇気はありません・・ごめんなさい。 うちはたまに娘と近所のアップル公園（向こう側のマンションの横の小さな公園）で 遊んでいます・・・ やはりマンション下に公園がないと、ママさんたちのとの交流も少なくなりそうで ちょっとさびしいです。 ここにメルアドは書けないしねえ・・（涙） |
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| No.198 |
No.196さんへ
No.197のともわんと申します。 http://9112.teacup.com/tomomix/bbs に掲示板作りました！ 良かったらそこでママさんたちと情報交換しませんか？ パスワードが設定されていますので管理者（私）あてにメールいただければ お教えいたします！ これしか方法がありませんでした（笑） 他にも当マンションにお住まいのママさん参加オッケーです。 ＃ただ、この方法がうまくいかなかった場合は（良くない書き込みが多いなど） こちらの都合にて、削除する場合＆掲示板閉鎖もありますのでご了承くださいね！ それと、安全面からその掲示板にも個人情報は書き込みしないようにお願いします。 よろしくお願いします。 |
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| No.199 |
１８３番、１８４番さんに関連するか判りませんが、先日昼間、１３時頃ゴーっという凄ましい音が隣の文化会館の方向から聞こえてきました。ちょうどクーラーの取り付けで窓を開けたままにしていたのですが、だんだん気分が不快になりました。３０分くらいで止まったと思いますが、いったい何の騒音だったのでしょうか？
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| No.200 |
こんにちは。
すでに入居されている方から伺ったのですが、隣のお家の方がベランダで煙草を吸っているようで、 窓を開けていると煙草のにおいが部屋中のするんですって。 私も煙草が苦手なのでちょっとイヤだなぁっ思いまして。 皆さんはどう思いますか？ |
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