シティハウス東中野駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

東中野駅から徒歩1分のシティハウス東中野駅前について情報を
色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野1丁目103番1他（地番）
交通：
総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
間取：2LDK
面積：54.67平米～60.10平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.101 by 匿名 2011-08-16 23:59:13]

高いですね！
私は違いますが投資目的で購入される方にとっても厳しいかと思います。

もう一段低い価格だとアッというまに完売しちゃうんでしょうけど!!

開発されると言えども東中野にですかぁ、、、
中野新橋よりはねぇ(笑)

まぁ、噂通りですよね…
残念です。

[No.102 by 匿名 2011-08-18 17:21:40]

目の前が駅とアトレですって。
めちゃ魅力的。。。
もともとスーパーとかは充実してたけど。
駅がキレイになってアトレができてから売ったら
即完物件でしょ。

[No.103 by 購入検討中さん 2011-08-19 01:11:25]

現地行ってみたけど、駅が工事中だから今は裏の暗い路地みたいなところを通らないと駅に行けない。
あんまり治安良くなさそう。

[No.104 by 匿名 2011-08-19 11:22:46]

＞103
は？そうか？

[No.106 by 周辺住民さん 2011-08-19 12:29:13]

治安はいいと思います。眺望は微妙な感じです。少し狭いかなと思いますが立地は最高ですね。

[No.107 by 匿名 2011-08-19 12:36:37]

か･な･り安い？

前にも書かれてましたが6000マン位だからですか？
この広さで？
まして各停しかとまらない東中野駅なのに？

リターンが高いんだろうか？
本人が住む為に購入したとして安い？

同じ価格なら他にあると思いますけどねぇ…

ちなみに、どのくらいの価格だから安いと思ったんですか？

[No.109 by 匿名 2011-08-19 12:55:03]

立地はよいですね。
都心に近いし駅前で庶民的なスーパーも近い。
期待しましたがやはりスミフ価格ですね。
安いとは全く思いません。
この価格なら街自体にもう少し魅力がある場所を選びます。
「東中野」ってまずくることないし…

[No.110 by 匿名 2011-08-19 13:39:46]

＞まずくることない
という場所で
便利な場所って
住むには一番良いと思いますけど。

不特定多数の人が入れ替わり立ち替わり来る・通るような町は
住む気がしません。
でもたいてい便利な場所ってそういう場所なので
いろんな人が来るわけじゃないけど都心に近くて便利な東中野は惹かれます。
ＪＲもラッシュにまきこまれないし。

[No.111 by 周辺住民さん 2011-08-19 13:59:19]

各停しか止まらないって感覚がすごい。地元の人間からするとそれは無いな。

[No.112 by 匿名 2011-08-20 07:38:23]

便利な場所でしょうが隣の中野の方がって感じたまでです。地元民にとっては住み慣れた街でしょうが隣の中野の方がもっと住みやすそうです！

未確認情報ながら恐らく同価格帯としたら中野や新宿、代々木などを選択する方が自然だと感じます。

結論としては、人それぞれの価値観なんでしょうけどね！

ちなみに平均的なリーマンの私にとっては、噂の価格設定が高く、気落ちしています……

[No.113 by 契約済みさん 2011-08-20 23:39:44]

中野は良いと思いましたが駅前のタワーさすがに高過ぎて手が出ませんでした。
ただ新宿は安くても論外！新宿在住ですが生活は不便です。

ローン控除400万は大きい！

[No.114 by 匿名さん 2011-08-21 09:30:38]

この価格なら代々木あたりも十分買えるけどね

[No.115 by 匿名さん 2011-08-21 10:11:08]

中野住みやすそうですよね。
商店街もありますし新宿まですぐだし。
価格が高めなんですね。共用施設がないのがいいなっておもったのにな。

[No.116 by 匿名さん 2011-08-21 19:23:10]

＞＞114

代々木駅徒歩１分位のマンションって分譲されていますか？
それとも、アドレスが渋谷区代々木の地所の築２年売れ残りとの比較ですか。これは、参宮橋が最寄駅です。竣工２年過ぎても売れないので価格下げています。

どのマンションと比較されているのでしょうか。よろしければご教示お願いいたします。

[No.117 by 匿名さん 2011-08-21 20:15:44]

どこの物件かは知らないけど平均坪単価でみれば代々木エリアも買えるのは確か

[No.118 by 匿名さん 2011-08-21 20:39:37]

＞＞108
周辺の感じを見る限りではここまで駅に近い物件はしばらくでないかもしれませんね。

東中野駅周辺って街並みの雰囲気は正直言ってあまり好みではないんだけど生活しやすそうな感じはします、あと都心へのアクセスが良いのも嬉しいかな。
これだけの条件が揃ってるし価格はそれほど高いという感じはしないです。

[No.119 by 匿名さん 2011-08-21 20:45:13]

これだけの悪環境と酷いデザインもなかなか無いね

[No.121 by 匿名 2011-08-21 21:36:48]

ここってネガコメ入るとムキになってかぶせてくる人がいるね。
業者？って言われるのでスルーした方が賢明だよ。

[No.122 by 匿名さん 2011-08-21 23:31:25]

119さんが業者ってこと？
マンション探してる人の書き込みじゃないですね！

[No.123 by 匿名 2011-08-21 23:38:12]

賛否両論！
買いたい人、買えない人、売りたい人、みんなの基準ってもんがあるから意見はどんどん書き込んで良いと思います。

ちなみに、物件の構造や仕様、価格とかの意見は、何がどのように等、具体的に書いて欲しいものです！

[No.124 by 匿名さん 2011-08-21 23:40:43]

私は空気の劣悪さと騒音で候補から外しました

[No.125 by 契約済みさん 2011-08-21 23:45:47]

見る目ないですね！
変なマンション買わないように気を付けて下さい。

[No.126 by 匿名さん 2011-08-21 23:51:38]

ここもブランズも残念な感じだｗ

[No.127 by 匿名 2011-08-22 00:02:06]

駅近１分ですが騒音の話は出てますが電車の振動等の影響はないんでしょうか？微弱の振動波が発生し健康に悪影響を及ぼすと考えられなくもないです。

[No.128 by 匿名 2011-08-22 00:05:51]

空気の劣悪さって
どうやってわかったわけ？（笑）
もし計測器かなにか持ってるっていうなら
山の近くまででも行かない限り
東京都の都心近くは
どこも大差ないんですよ。それに、いちいち差があるというなら
マンション内に入って計測できたら
また違うはずですよね。
騒音も同じ。
マンション内に入ったのかというかんじ。
候補からはずすのはご自由ですけど
根拠のない短絡的誹謗中傷はやめてください。

[No.129 by 匿名さん 2011-08-22 00:40:34]

個人が感じたこと書くのは自由だろ。誹謗中傷の意味を調べましょうね

[No.130 by 匿名さん 2011-08-22 00:48:24]

幹線道路と線路脇で空気も騒音も問題ないって言う方が不自然かと・・
窓開けなければどっちもそれなりに軽減されるだろうけど
そんな生活は厳しいね

[No.131 by 匿名さん 2011-08-22 08:25:42]

なんでここはこんなに売れてるのですか？

[No.132 by 匿名 2011-08-22 08:37:26]

微妙だろこのマンション

[No.133 by 匿名 2011-08-22 08:53:48]

良い物件なんでしょうが本当に売れているんですか？どの種類の間取がいくらでどのくらい売れているのかご存知の方、教えて下さい。
余っているのがどのくらいか…ってスミフへ連絡すればわかるかな(笑)

こういう場合、本当のことを教えてもらえるでしょうか？

[No.134 by 匿名 2011-08-22 09:31:53]

駅近、線路脇あまりに近すぎた場合、前にもありますが電車の振動、振動波？による健康への影響ってありそうですが、建物への影響だってあると思います。こんなことを調べる必要ないでしょうか？
良い物件だと思うのでメリットとデメリットを理解したいんです。

[No.135 by 匿名さん 2011-08-22 10:59:30]

どうなんでしょうね
私はずっと似たような電車の近くに住んでますが
今のところ大丈夫です（笑）

電車の多い都心部に住む以上仕方ない気がしますが
コンクリートだし大丈夫ではないでしょうか

[No.136 by 匿名さん 2011-08-22 11:34:06]

週末見てきましたが半分くらい契約済みになってました
うちには残念ながら手が出ない価格です
9階の57平米で確か5800万くらいでした

[No.137 by 匿名 2011-08-22 12:04:29]

気にし過ぎなんですかね！長く住む事を前提としているのでついつい(笑)
昨日のテレビでの剛構造はもろに振動の影響を受けそうだったので早朝〜夜中ずっと電車が走って、山手通りや地下の高速を車が走っている為に振動が少しづつ影響する可能性があると考えてしまいました。
ずっと部屋にいるわけではないんですけどね！

まぁ影響があるかを具体的に検証して企業が説明するわけないですよね！
あっ、ＣＳＲの観点からは企業が調査し不安解消に努めるものだと思いますけどねぇ。

具体的でないにせよ多少前進しました。
ありがとうございました。

[No.138 by 匿名さん 2011-08-22 12:05:58]

＞＞117

返信ありがとうございます。

どこの物件化わからなければ、比較もできませんわね。

代々木と代々木エリアじゃ坪単価も違いますし・・・。

[No.139 by 匿名さん 2011-08-22 12:11:59]

現地行ったけど確かに空気は悪そうだったな。
私は鈍いけど、過敏な人ならよく分かるんじゃないかな。

[No.140 by 匿名 2011-08-22 12:14:49]

136さん
残念ながら私も断念です。やはりちょっと高いですよね！
負け惜しみになってしまいますね！
すみませんでした。

[No.141 by 匿名さん 2011-08-22 12:20:16]

別人ですけど仮に代々木でここと同じ価格で買えるのなら私は待ちたいな。特に急いでませんので・・
まあ気長に探します。ここは周辺環境が無理なので撤退します

[No.142 by 匿名さん 2011-08-22 12:25:41]

音は上方に抜けるのでやはりそれなりに五月蝿いんでしょうね。ここ......

[No.143 by 匿名 2011-08-22 13:58:56]

僕は検討はしたけど総合的な判断で辞めました

[No.144 by 匿名さん 2011-08-22 15:23:02]

＞＞141

すっとお待ちしたほうが良いかもです。
いずれさらなる不況になれば、投げ売りが増えましょうから、その時に、築浅の良きマンションを買えばよろしいわ。

今、代々木駅近で、分譲しているマンションは無いと思います。

[No.145 by 匿名さん 2011-08-22 15:29:42]

パークハウスもあるしIDもあったよね。あとは代ゼミ跡地でいくつかマンションになりそうな場所あるね

[No.146 by 匿名さん 2011-08-22 15:36:12]

ここは利便性を取る代わりに劣悪な住環境には目を瞑る物件ですね...
まぁそういう選択も人によってはありかもね

[No.148 by 匿名さん 2011-08-22 22:31:20]

同感。低レベルの物件だよね

[No.150 by 匿名さん 2011-08-22 23:15:34]

ここは騒音と粉塵がな・・駅近でも山手通り隣接はキツイ

[No.151 by 匿名 2011-08-23 02:27:11]

住環境が悪い

[No.152 by 匿名さん 2011-08-23 10:24:29]

駅1分で住環境も良い所なら

栃木、茨城にいっぱいありますよ。

新築マンションがあるかどうかは

知らねけど。

[No.153 by 匿名さん 2011-08-23 13:14:17]

地下路線なら都内にもあるでしょ

[No.154 by 匿名さん 2011-08-24 01:08:10]

買えない方の僻み以外の意見が聞きたいです。
眺望は本当にチラシみたいにきれいなんですか？

[No.155 by 匿名さん 2011-08-24 02:50:54]

僻みではなく個人の感想かと・・・

[No.156 by 匿名さん 2011-08-24 13:01:25]

近所のラブホはまだ存在してるの？

[No.157 by 周辺住民さん 2011-08-24 14:26:17]

ラブホテル営業してます。

[No.159 by 匿名さん 2011-08-24 15:15:45]

いくら駅に近くてもラブホテルが近所にあるのは嫌だね。
駅自体がちょっと残念な感じ・・

[No.160 by 匿名さん 2011-08-24 18:19:23]

あの距離でラブホテルが気になるくらい繊細な方はもう少し田舎に行かれた方が良いと思います。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-24 18:26:42]

部屋からラブホテル見えるの？

だったら嫌だな

[No.162 by 匿名さん 2011-08-25 10:02:38]

確かにおなじ道沿いにラブホテルはありますが、間に10棟ほどの建物をはさんでいるので、おそらく部屋からは見えないのではないかと。

[No.163 by 匿名さん 2011-08-25 12:45:10]

場末感の漂うラブホだよね。駅前が魅力が無いね、東中野は。

[No.164 by 匿名 2011-08-26 18:49:24]

ラブホテルあること知ってるのに
部屋から見える訳無いってのが
わからないのが
不思議なんですけど。

ここは南向きマンション
ラブホは東にずっと下るとこ
それだけで
見える訳無いかと。

[No.165 by 匿名さん 2011-08-26 23:04:28]

もう少し分かりやすい日本語で頼む

[No.166 by 物件比較中さん 2011-08-26 23:41:45]

うちはDINKSだから広さ的にもぴったっりで魅力的を感じて検討してます。
ただちょっと予算オーバーかも。

もう少し前だったら地所のリヴゴーシュがあったのになと思ってしまいます。
あそこは割安だったようですね、完売してますし。

周辺でいうと今後、坂上側にプラウドが発売予定という噂を聞きましたので期待です。

[No.167 by 匿名 2011-08-27 00:56:33]

坂上側のプラウドってどの辺りなんですか？
そんな所ありました？

[No.168 by 匿名 2011-08-28 19:37:40]

167さん、中野坂上「側」と言うことですと、シティハウスの南側すぐ、道一本越えたところに、かつて都銀の家族寮がありました。そこが取り壊されて、共同住宅が建設されつつあります。建設計画の看板には、東中野一丁目計画
施主 野村不動産とありますね。すごく良さそうな立地ですが、プラウドってこれのことかしら？
ただ、高いだろうなぁ・・・・。

[No.169 by 匿名 2011-08-29 18:56:25]

168さん
ありがとうございます。

野村は値段設定が上手く売り抜く力があると聞きます。(事実は不明ですが…)

賛否両論ある東中野でどのような物件で価格をどの位にするのか楽しみです。

それにしてもこのシティは残念です。少々お高く二の足を踏んでしまってます。

[No.170 by 匿名 2011-08-29 20:03:57]

東中野の町自体が微妙でしょ

[No.171 by 匿名 2011-08-29 22:40:41]

東中野って具体的に何が微妙なんでしょうか？
やはり前述にあるようなコメントの事ですか？
更に新たな情報ですか？

興味深いです。

[No.172 by 近所をよく知る人 2011-08-29 23:33:54]

自作自演はもういいよ

[No.173 by 匿名 2011-08-30 00:02:28]

171です。
残念ながら誤解されてます。
東中野の印象がこんな感じにとらえられているのかと思ったから本当に興味深いと感じたまでです。

多少近くに住んでいて以前時々訪れていた街だったのと駅近物件が販売されたという事から東中野に興味を持ちました。

自作自演ではありません。170さん、そうですよね！

[No.174 by 匿名さん 2011-08-30 00:11:50]

自作自演とかではなく、単純に売れてるマンションなのでは？
半分は契約済みみたいだし、のんびりしてると買えないマンションかも。
建設的な意見をお願いします。

[No.175 by 匿名 2011-08-30 00:18:32]

失礼致しました。

[No.176 by 匿名さん 2011-08-30 16:00:47]

＞＞168　さん

こちらは、マンションの前に建物があるので、遮音になり、騒音はあまりないかもしれませんね。

ただ、山手通りに近いから、空気は良くないと思います。

注目しています。

[No.177 by 匿名 2011-08-30 18:50:50]

その辺りならお屋敷街で駅も近くていいのでは？
もしそうなら、いいとこ出ましたね♪

[No.178 by 匿名さん 2011-08-30 20:03:02]

残念ながら騒音はなかりありますよ。

[No.179 by 匿名さん 2011-08-30 23:15:30]

もう少しで完成するから中見て判断すれば良いのでは？
その時ある部屋で選べばよいではないですか

[No.180 by 匿名さん 2011-08-30 23:19:25]

170さん

東中野微妙なら他の掲示板見た方が良いですよ
そんなことしてたらまた買い逃しますよ

急げ！！

[No.181 by 匿名 2011-08-31 00:52:45]

日当たりは期待できないマンションなので今決めるのは勇気がいる…

ちゃんと完成してから見て判断しないといけないとアドバイス頂きました

[No.183 by 匿名さん 2011-08-31 18:56:46]

駅近以外は微妙なマンションだね

[No.184 by 匿名さん 2011-09-01 11:55:39]

東中野で現在分譲してる（検討できる）マンションここしかないから悩みますね。
もう少し安ければ良いのに

[No.185 by 匿名さん 2011-09-01 12:03:44]

東中野のマンションはどこも決め手に欠けるな・・

[No.186 by 匿名さん 2011-09-03 00:04:32]

モデルルームも無いのになぜ売れてるのだろう？
しかもあんな遠くで

[No.187 by 匿名さん 2011-09-03 00:06:02]

それに引き替えブランズはあんなに現地のそばでモデルルーム
やっているのに売れていない
やはり場所の差かな？
他に何かあるのでしょうか？

[No.188 by 匿名さん 2011-09-03 02:00:27]

なんか香ばしいスレだなｗ分かりやすい

[No.189 by 匿名さん 2011-09-03 09:38:26]

立地、ブランド、間取り、価格…、全てあちらを上まってますからね。ここが売れてるのは当然だと思います。

[No.190 by 匿名さん 2011-09-03 09:40:50]

ブランズレベルと張り合ってもな・・
目くそ鼻くそって感じ、どっちも微妙だ

[No.191 by 購入検討中さん 2011-09-08 18:44:27]

ここはいつから中見れるのですか？
音だけが唯一気になります。
誰か知ってたら教えて下さい

[No.193 by 購入検討中さん 2011-09-09 00:07:07]

１０月下旬に入居者向けの内覧会があるみたいですよ。それまでは見られないんじゃないでしょうか？

[No.194 by 匿名はん 2011-09-18 20:42:50]

現地モデルルーム見ました。
眺望は素晴らしいの一言で、これで購入したいと思う人は多いと思います。
しかし、既に殆ど売約済で低層階でも5000万オーバー。
欲しい人は頑張ってください。

[No.196 by 匿名さん 2011-09-18 22:56:55]

安くても5000万オーバーか！
東中野の西口便利ですもんね

アトレできたらより良くなりますね
ライフ、サミットすぐですし、大江戸線意外と便利

具体的には何階で5000万超なんですか？
山手通りの音はどうでしたか？

見に行けば良いのですが、、、

[No.197 by 匿名さん 2011-09-18 22:59:16]

買えないわけでも無いがその価格なら東中野じゃなくてもいいかなって思った。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-19 10:02:28]

東中野にこだわる人がここに決めてるのでしょう。

新築価格は、土地＆建物の実際の価値以上に上乗せされてしまうのが難点ですが、
高くても買いたいと考える人がいるなら、適正価格なのかも知れません。

ただ、本当に契約済かは売主にしか分からず、契約済とみせかけて、
売れにくい所から売り出し、あとからキャンセル出ました〜となることも
あるから注意してと別の不動産会社の人から助言されました。

でも、確かにこの金額出せば、もっと別の場所に住めそうです。

[No.199 by 匿名さん 2011-09-19 10:07:02]

東中野自体の魅力が薄いんだよね～地縁がある人ならいいかもしれんが

[No.200 by 匿名さん 2011-09-19 13:48:28]

あの中途半端なブランズでさえ5000万前後してるから妥当なんじゃない

まあブランズは全然売れてないみたいですが