香里ヶ丘ヴィアーレってどうですか？

[ご近所さん]

どなたかマンションギャラリーに行かれた方いらっしゃいませんか？よろしければ、情報お聞かせ下さい。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘3丁目8番1（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅 バス16分 「香里ヶ丘三丁目」バス停から 徒歩1分

[2: 購入検討中さん]

施工会社西松建設株式会社、売主オリックス不動産＆総合地所の信用度を教えてください？

[3: 購入検討中さん]

枚方、香里ヶ丘の立地面、環境的なものはどうでしょうか？周りは新築マンションや従来からのUR（旧公団）がかなり建っているようですが？

[4: 購入検討中さん]

第１期分譲が苦戦中のようですが、やはり価格が高いからですかね？
値引き等の情報があればお聞かせください。

[5: 購入検討中さん]

間取りがいまいち。安い部屋は北にリビングがあるし・・・。
立地だけであの価格なんでしょうか・・。

[6: 物件比較中さん]

リビングって、起きてる間一番居住時間を費やす場所じゃないでしょうか？それが北向き？ここは北半球ですよね？シンジラレナァ〜ィ！

[7: 申込予定さん]

メニュープラン（無料）が豊富で，竣工が来年の夏頃と先なので，現在ならどの階でもメニュープラン使えますよ。

[8: ビギナーさん]

現地見てきましたが、スーパー、学校、銀行、役所、郵便局が近くにあり、おまけに緑も多くて環境抜群だと思いました。バスも香里園、枚方公園、枚方市と多方面に走っており利便性も良さそうですね。まだマンションギャラリーに行ってないので間取りの雰囲気はわかりませんが、立地面では合格点だと思います。購入検討の方のご意見お聞きしたいですが？

[9: 購入検討中さん]

子育てする主婦にはとっても良い環境に感じます。
電車通勤で枚方市駅までバスで出なくてはならない点が、ちょっと大変かな。
バスの込み具合なんかはどうなんでしょうか？マンションがたくさん建ったので気になります。

[10: 周辺住民さん]

近くなので、マンションギャラリーを見てきました。
検討中です。

バスは香里橋、桑ヶ谷あたりから混むように思います（ディーグラフォートさんとか建ちましたし）。
でもバスの本数などを考えると、それほど大したことはないと思います。
朝の道路の混み具合を考えると枚方市行きに乗るより、香里園、枚方公園へ出られることをオススメします。

北側のリビングについて５番さんがおっしゃっていましたが、あれって西向きの１タイプだけですよね？それに、販売員の方にどういう世帯向きか、と説明（言い訳？）をしてもらったのでそんなにマイナスイメージはありませんでした。
環境で気になることといえば、この時期はムクドリが多く、けやき通りを夕方通ると結構うるさいこと。ただ、建物の中での影響はよく判りません。

[11: 匿名はん]

検討していましたけどやめました。
談合事件、枚方はもうダメだと思いました。
わずかだけどこんな所に税金払うの惜しいです。
他でもそうですけど、ここは酷すぎます。
見渡しても売れ残りが沢山、これからもっと売れ残りますよ。

[12: 住まいに詳しい人]

竣工が8月なんで、小学校入学などのタイミングに間に合わず見送ることになるかも・・・。
残念。

[13: 物件比較中さん]

No.11 の匿名はん？
・・・談合事件、枚方はもうダメだと思いました。
わずかだけどこんな所に税金払うの惜しいです。
・・・
あなたは極めて繊細な方ですね。他に何処でお探しでしょうか？

・・・見渡しても売れ残りが沢山、これからもっと売れ残りますよ。
・・・
その根拠をお聞きしたいですが！

[14: ご近所さん]

No.11 さん
＞検討していましたけどやめました。
＞談合事件、枚方はもうダメだと思いました。

じゃああなたはどこにも住む事はできませんよ。こんな事どこの市町村も
やってますから。

[15: 入居予定さん]

このマンションのように販売開始から竣工（来年の８月）までの期間が長い物件、また、これから販売開始するのに今年中に竣工・入居できる物件がありますが、何か理由があるのでしょうか？

[16: 匿名はん]

＞こんな事どこの市町村もやってますから。

当たり前でしょ。でも態々市長が捕まるような市に住まないってこと。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/40316.html
枚方市内の物件はゴミクズと化しましたね。

[17: 物件比較中さん]

大げさな・・
どこの自治体でも大なり小なりあると思うよ。
ゴミクズほどに安くなってくれればありがたいけどねぇ。

[18: 枚方市民]

No.16の匿名はん？
ゴミクズとはなかなか無礼な言い方ですね。そんなあなたは何処に住んでるのでしょうか？市政と市内の物件を混同するあなたの姿勢、如何なものでしょうか？心と頭の中の洗濯をされることをお勧めします。

[19: ご近所さん]

No.11
＞談合事件、枚方はもうダメだと思いました。
＞わずかだけどこんな所に税金払うの惜しいです。

心配しなくてもあなたの払った税金と年金はすでに
国にムダ使いされてますから。

No.16
＞当たり前でしょ。でも態々市長が捕まるような市に住まないってこと。

まったく説明になってません。当たり前でしょって言われても・・・。
市長が捕まればダメな市なの？あなたの物件判断基準おかしいのでは？

＞枚方市内の物件はゴミクズと化しましたね。

あなたがゴミクズである事はわかりました。

[20: 購入検討中さん]

No.19のご近所さん！まあまあ、そこまで言わなくても・・・相手はお子ちゃまだから！ところでヴィアーレの契約の進捗状況が気になりますが、ギャラリーに行かれた方の情報ございませんか？

[21: 申込予定さん]

物件ホームページの第一期先着順分譲概要によると販売個数９戸とあります。全く売れてない？