南大高ディアクオーレってどうですか？

[匿名さん]

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字平地82番1他、字上瀬木川東28番他、字西植松45番他、字東植松91番他（従前地）、愛知県名古屋市大高南特定土地区画整理組合33B街区6番他（仮換地および敷地地番該当証明）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：77.67平米～92.88平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産
施工会社：東洋・名古屋菱興特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報を追記しました。10.3.23　管理人】

[1: 物件比較中さん]

フロンティアファインフォートと比べてどう思います？

http://www.sanco-real.co.jp/fine/index.html

ライオンズは何が違うんでしょう？

[2: 匿名さん]

新幹線とＪＲ貨物がみれそう！

[3: 匿名さん]

まずは、ディアクオーレ？の意味を教えて。

[5: ビギナーさん]

大型のショッピングセンターが近くにあり、
駅まで徒歩5分のこちらの物件評判はどうでしょうか？

いろいろ情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

[6: 物件比較中さん]

ライオンズは大京ですね。

菱重興産は三菱地所とは全然違うんでしょうか？

映画館オープンしたらより混雑しますかね？


まあオープンしたら聞いてきます。

[7: 匿名さん]

流石に南大高にマンション建ち過ぎじゃない？短期間で。
苦戦すると思うよ。

[8: ご近所さん]

ライオンズ大高フォレストスクエアが販売してすぐに完売したこと　近隣のマンションの売れ具合をみて大高南にもう1棟いけるとふんだのだろう。　どちらにしても人が増えれば街は発展していくのでマンション建設は賛成です。消費税ＵＰそのうち来るだろうからその前に購入するべし。金利も今は低い

[9: 匿名さん]

現地見てきました。
高圧線の鉄塔が南側のわりと近くにあるのですが
影響はないですか？
ちなみに高圧線は真上ではないです。

生協病院新しくて綺麗な感じでした。

[10: ご近所さん]

鉄塔から変な電波とかでてるかどうかは分からないし　体に影響あるってことは無いと信じてる。
基本電線をと通すためだから電波が出てるとも考えにくい。
まぁあんなでかい鉄塔があるから雷がおちたりすることはあるとおもう。　逆に近くならそこにぶちあたるからある意味安全ともとれる。　鉄塔がもし倒れてもマンションにはあたらないからそれも大丈夫だね。素人の見解です。

[15: 物件比較中さん]

>10
ちょっと素人すぎるご意見ですね。

電流が流れると磁界は発生します。アンペールの法則です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%8...

交流電流により磁界が波状に発生しそれが電波（電磁波）になるイメージです。
電磁波は周波数の違いにより、ラジオ波～赤外線～エックス線などと呼ばれます。

中でも送電線により生じる電磁波は、周波数が低く個人的には影響が少ないと考えます。
マイクロ波（携帯電話用電波、電子レンジ用電波）→赤外線→エックス線となるにつれ周波数が高くなります。
波が多い≒エネルギーが強いという考えです。

しかも、電磁波は距離の２乗に反比例して弱くなります。
ざっくり言うと、１ｃｍの場所と１０ｃｍの場所では、強さが１００分の１になります。

まあ、他の事を気にかけた方が良いレベルだと考えます。
電力会社がわかりやすく説明してます。
http://www.kepco.co.jp/emf-k/qa-8.html

可能性としては、精神的なものですね。
論理的な思考よりも感情を優先される方がいるのも当然です。
病は気からは真実だと思います。

気にしがちな人には無理にオススメはしません。

[20: 匿名さん]

>>19
　最後の１行の意味がよくわからないのですがどういうことでしょうか・・？

　

[21: 匿名]

グリーンフォートでしょ
バブル絶頂の時期に売り出された○かろう○かろう物件

[22: 匿名さん]

ライオンズ大高フォレストスクエアのスレみると
この辺りすごく荒れてるようですよね。
(資産価値がさがるとかいう理由でライオンズのネットに移行したようですが…)
中古物件も早々と出てますし。ここは大丈夫なんでしょうか？

>>21
グリーンフォート、見学に行ったことあるのですが、
仕様はあまりよくんかったけど、結構お値段はしたような…
このマンションはもっと値段高いの？仕様はいいのでしょうか？
一般的に考えて、立地は負けてますよね。

[23: 匿名]

緑といえば？
裏の物件の事ではないでしょうか、
全く話題にならないが大丈夫かな

[24: 匿名さん]

>>21
バブル絶頂の時期（笑）

>>23
正解です！

[25: 匿名さん]

裏のマンションのファインフォートは２３戸中１０戸販売ですね。グリーンフォートのほうは１７９戸中２戸販売
　ファインフォートの売れ行きはいまいち遅い感があるのはディアクオーレと比較検討するためかな～

　ちなみにミッドキャピタルタワー(熱田区の背の高いライオンズマンション）は電車の音窓開けてるときになる
　けど、隣の部屋　上の部屋からの音はまったく気になりません。どっちも線路から近いので参考になればと・・・
　南大高の人が増えて町が発展していくのが楽しみです。

　

[26: 匿名]

ファインフォート13戸もうれたんだ頑張ったね

[27: 匿名]

ギャラリーに4月中旬開店て看板あるけどもまだなの？

[28: マンコミュファンさん]

このスレまったく伸びないね。

誰も興味が無いのか、あるいは、下手に情報開示せずに眈々と良い部屋を狙っているのか？

ギャラリーには客がたくさん来てたみたいだけど。
ただの暇つぶしの見物客なのかな

[29: 匿名さん]

近くに住んでいますが、病院渋滞も無く立地は悪くない場所ですよ。町内総会で問題になった救急車の音は激しいかもです？

[30: 物件比較中さん]

エコポイントって何ができるんですか？

[31: 匿名さん]

自分で調べたほうがよくわかると思います。政府が作った金券みたいなもんですが。

[32: 物件比較中さん]

質問ばかりで申し訳ないですが、
マンションの値引きにはならないんでしょうか？

[33: 匿名さん]

51です。僕も素人なのでわかる範囲で。新築やリフォームの場合には工事費用にエコポイントを使い引いてもらうことは可能です。マンションの場合はちょっとわかりません。
僕ならマンションの値段交渉とは別にエコポイントは別にもらうほうがいいとおもってます。
エコポイントはＷＡＯＮ(電子マネー）に交換可能ですし、イオンがすぐ近くにありますから、ＷＡＯＮカードをお作りになるとお買い物がお徳ですよ。

[34: 匿名さん]

51に期待

[35: 匿名]

51にﾜﾛﾀ

[36: 匿名さん]

ここってどうなんでしょうか？

南大高の今後がどうなるのか？
イオン以外のお店も増えてくるのかどうなんでしょうか？

[37: 匿名]

周りにラブ○ホとパ○チンコ屋が増える

[38: 匿名さん]

イオンの前パチ屋のほかに、またパチ屋の建設予定のところあるんですか？
そんなスペースあったかなー

[39: 匿名]

たしかに、あの辺はラブホに囲まれてるイメージが強い。

大高＝ラブホ街

[40: 周辺住民さん]

正直昔の大高、大高というか名古屋南インター辺りのイメージは、
グランドボーリングと、ラブホのイメージだったですが、
南大高駅とイオンのおかげで、新しい大高イメージを持ってくれる人は増えていますね。

まあ、近いことには違い無いんですけどね。

ご近所として、一緒に町を創っていこうと思っていただける方が、
このあたりのマンションに住んでもらえるととても嬉しいです。

[41: 匿名]

ここに住んでも、今はまだ既存の学校に通う事になるのを考えるとちょっとムリですねぇ。
人が劇的に増えて、小・中学校が新設されて良い地域（学区）と言った実績ができればイメージも多少変わって来るのでしょうが…。

[42: 匿名]

買うかどうか考え中です、良いイメージが出来上がってる場所だと、それだけ値段も高くなると思うと、我家の予算的に無理になるので新しい町に期待してます。

ただ、候補の中で一番新しいマンションでいいと思えるけど、焦って考えないといけないので迷います。
ライオンズさんはすぐ決断される方が多いらしいです。

[43: 匿名]

ライオンズだからってのは20年前の話だと思います。
最近の大京は二流デショ？
三井不動産レジとかならまだわかるけど。

[44: 匿名さん]

>>41
　住んでもいないのに想像で無理ときめつけるのもどうかと。。どれだけえらいんでしょうかねー
　なんでも学校のせいにする親とはこの人のことですね。
　
　話は変わりますが、実際どのくらい人が住んでるか調べてみた(南大高学区）
　平成20年3月　駅ができる1年前　3981人　人口密度2749人
　平成21年3月　駅ができた月　　 4128人　人口密度2851人　人口増加率3.7％
平成22年3月　駅ができて1年後　5132人　人口密度3544人　人口増加率24.3％　

　緑区　21年3月⇒22年3月の人口増加率は1.3％
　名古屋市　21年3月⇒22年3月人口増加率0.3％
　平成21年3月の駅開業から急激に人口が増加してますね。街が発展することに期待。
　

[45: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[47: 匿名]

で、契約状況はどうなの？
コンスタントに客は入ってるみたいだけどまだ様子見か？上階角部屋はまだあるの？

[48: 匿名さん]

この週末にMRに行きましたが、西側上階はほぼ契約済み、東側はまだ大丈夫でした。
ただ既に全体の4割程度は契約が完了しているようです。
値段もかなり割安に感じましたが、仕様を若干落としているのかもしれません。
西側角部屋が高く、東側子ど部屋が安く価格設定されています。JRや新幹線が近いからだと思いますが、距離が以外とあるので実際はそれほど気にならないかも。
気になるのは南側が駐車場他大きく土地が空いているので、今後マンションが建つ可能性は否定できないと思いました。この物件の北側に新築マンションがありますが、同じ事が起きるかもしれません。

それにしても南大高はマンションラッシュで驚きます。このマンションも相当価格を頑張っていると思いましたが、竣工済みマンションはなおさら値引き勝負に出ると思われるので迷いますね…

[49: 匿名さん]

まじかー　すでに4割契約近くしてるのかー
大きい買い物だから慎重になってるんですよね・・・
南大高のセブンイレブンの前のマンションも検討してる間におわっちゃったからなー
エコポイントが付く今が買い時なのかな。
いずれ上がる消費税増税の前かと思ってたけどどうなんでしょう。年齢的にも早くしないとかも・・

[50: 匿名]

マンションでエコポイントつくの？