No.101		by ご近所さん　2020-02-08 02:26:23 投稿する削除依頼そこの近くに住んでますが予定地の西側の古い建物は買収失敗したんでしょうかね仕方なくそのまま建てるって感じでしょうか
No.102		by ご近所さん　2020-02-08 11:11:44 投稿する削除依頼 >>100 通りがかりさんマンションにする場合、土地の形状はなるべく視角に近い方が良いですね。積水ハウスなのでパネルの貼り付けで軽量鉄骨をばらすだけなのでコンクリートと比較すれば簡単なのでしょうね。
No.103		by ご近所さん　2020-02-08 11:31:42 投稿する削除依頼視角→四角形
No.104		by 購入検討中　2020-02-08 20:17:34 投稿する削除依頼 >>90 マンション検討中さんありがとうございます。空堀の土地みてきました。13階建てのマンションのようですね。あまりにも高すぎるのは消費者としては辛いです。マンションバブルなんですね…。清水谷公園の物件も高そうですね…。
No.105		by 購入検討中　2020-02-09 16:45:55 投稿する削除依頼 >>89 匿名さん清水谷は何故売れないのでしょうか？素敵なところだと思うのですが？
No.106		by ご近所さん　2020-02-10 14:45:55 投稿する削除依頼 >>105 購入検討中さん新築当初は良かったのですが、経年劣化とタワーマンションですが、一般的な制震ゴムで揺れを軽減する装置は着いていなかったと思います。マンションのネーミングもリセールに少しは影響するのかもしれません。価格も相場よりかなり安くしないと売れないです。
No.107		by ご近所さん　2020-02-10 14:47:59 投稿する削除依頼 >>104 購入検討中さん 13階ということは、15階と違い階高部にゆとりが持てるので天井高は250～260センチでしょうか？
No.108		by 購入検討中　2020-02-10 17:07:17 投稿する削除依頼 >>106 ご近所さん清水谷ハウスのことだったのですね、早とちりで清水谷のアドレスのことだと勘違いしていました。失礼しました。
No.109		by 購入検討中　2020-02-10 17:10:16 投稿する削除依頼 >>107 ご近所さん表記に確か13階建てと書いてあっただけで、詳しいことはわかりません。
No.110		by 購入検討中　2020-02-29 09:32:44 投稿する削除依頼空堀の工事はじまりましたね。
No.111		by 買い替え検討中さん　2020-03-02 12:20:45 投稿する削除依頼（仮称）グランドメゾン天王寺空堀町と、このスレで出ているグランドメゾン須水谷公園は同一の物件でしょうか？
No.112		by 購入検討中　2020-03-02 14:29:17 投稿する削除依頼 >>111 買い替え検討中さん空堀町と清水谷公園の物件は同一ではありません。
No.113		by 買い替え検討中さん　2020-03-03 12:24:37 投稿する削除依頼別の物件なのですね！空堀町の物件場所は分かったのですが、よろしければ清水谷公園の場所をご教示頂けないでしょうか？
No.114		by 通りがかりさん　2020-03-03 19:04:24 投稿する削除依頼 >>113 買い替え検討中さん清水谷ハウスのメインエントランス前行けば直ぐ分かります
No.115		by 購入検討中　2020-03-04 00:21:18 投稿する削除依頼 >>113 買い替え検討中さん清水谷公園　高台側　北側　 114さんがおっしゃってる清水谷ハウスエンドラス側
No.116		by マンション比較中さん　2020-03-04 14:22:42 投稿する削除依頼 114さん、115さん、ご丁寧に教えてくださりありがとうございます！今度主人と現地を見に行ってみます！
No.117		by 職人さん　2020-03-04 14:41:54 投稿する削除依頼この屋敷が等価交換でオーナーが上層に住まわれる形式でしょうか。
No.118		by 購入検討中　2020-03-06 16:06:38 投稿する削除依頼 >>116 マンション比較中さんよければ感想お聞かせくださいね！わたしは近所に住んでいますが静かで良いところだと思います。かなり高くなるのでしょうか？
No.120		by マンション掲示板さん　2020-03-15 13:46:14 投稿する削除依頼 [No.199と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
No.122		by マンション比較中さん　2020-03-17 16:08:47 投稿する削除依頼 >>118 購入検討中ボーダラインですが85㎡以上なので7000~7500万円以上はします。
No.123		by 通りがかりさん　2020-03-17 18:43:02 投稿する削除依頼清水谷公園は夏は、激しい花火をする連中がいるので凄い時があったりします。夜も溜まり場になったりしている時もあるので公園前も良し悪し。
No.124		by 匿名　2020-03-17 20:01:52 投稿する削除依頼 >>122 マンション比較中さん 100平米越えだと1億ぐらいはいきますかね…。魅力的でしたが、庶民には…。なかなか凄いですね。
No.125		by 匿名　2020-04-15 14:42:08 投稿する削除依頼五条小学校周囲で探していますが選択肢があまりありません。寺田町周辺に建設予定のマンションが増えてますが、このエリアの需要が多いのでしょうか？
No.126		by 匿名さん　2020-04-16 01:10:36 投稿する削除依頼もうそんな価格で売れないと思うよｗ
No.127		by 匿名　2020-04-16 16:59:22 投稿する削除依頼 >>126 匿名さん値下がりするのでしょうか？
No.128		by 通りがかりさん　2020-05-30 20:14:31 投稿する削除依頼 >>125 匿名さん単に土地がないだけではと思います。一応、夕陽ヶ丘に新しく１つ建設中ですしね。
No.129		by 通りがかり　2020-06-17 21:46:21 投稿する削除依頼ギリギリ天王寺区ですが、鶴橋の南側(元近畿産業信用組合の旧本店ビル跡地)に、35階建てのマンション建ちますね。来月から工事開始ですが、コロナの事もあり、どうなるんだろうかなと思っています。交通の便は良いですが、前の歩道が大変狭いのが気になります。あと、北側のマンションは影になってしまいますね。
No.130		by 坪単価比較中さん　2020-06-17 23:49:48 投稿する削除依頼 >>129 確かリバーですよね。天王寺区の中では良い立地とは思えませんが、最近天王寺区ではタワーが建つ土地がなかったのでこのコロナの中どんな値付けで勝負するか見物ですね。最寄り駅が鶴橋という事とタワーなににリバーって言うのが残念なところです。
No.131		by 通りがかり　2020-06-19 19:48:18 投稿する削除依頼 >>130 坪単価比較中さん鶴橋とはいえ、天王寺区なのと、何より交通の便が抜群によく、梅田、天王寺、難波、奈良、神戸まで一本なので、色々な場所の職場への通勤に対応出来る事から、普段であれば目を引いたのではと思います。コロナでどうなるやら… あと、ここは桃陽小学校の学区ですが、ここ15年ほどで、タワーマンション増えましたね。まだ区内の隣接小学校区からの越境が出来る状態ですし、校舎も建て増ししてる様に見えますが、数年で五条や真田山みたいに、受け入れが余程の事情がないと不可になるかもしれませんね。
No.132		by 通りがかり　2020-07-05 16:12:52 投稿する削除依頼上本町３丁目(谷町９丁目と６丁目の間)に、長谷工がマンション建てるそうです。どこの駅からも結構遠いし、真南にはマンションが既に建ってますが。 (真南のマンションは、南側が公園で抜けているので、駅から離れていても、その点では良い条件かなと思います)
No.133		by 通りがかりさん　2020-11-07 22:55:18 投稿する削除依頼グランドメゾン清水谷の物件はいつ売り出しはじめるのでしょうか？
No.134		by 匿名さん　2020-11-07 23:17:57 投稿する削除依頼 >>133 通りがかりさん公式出ませんね。全100m2超えで上町一丁目タワーと同じサロンで売り出すという話は聞きましたがどこまで本当かは分かりません。タワーか真田山ゲートハウスのサロンで聞いてみるのもいいかもしれません。
No.135		by 通りがかりさん　2020-11-09 12:43:14 投稿する削除依頼 >>134 匿名さんありがとうございます。現地は出来てきてるので聞いてみるのも良いですね、ありがとうございました。
No.136		by ご近所さん　2020-12-27 19:09:24 投稿する削除依頼真田山町学区の上本町エリア側に、久々にグランドメゾンが建つようです。場所は、東高津町。東高津公園(昔、とある事件が起こりました…)の道を挟んだ西側で、東向の８階建てマンショのようです。南から北に向かって上がる坂道に沿って建つのと、南側の建物も今のところ高くないので、南側も窓があれば、低層階でも採光できそうです。
No.137		by マンション検討中さん　2020-12-27 19:18:06 投稿する削除依頼 >>136 ご近所さんこれ賃貸ではないですか？ https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=201001700059&pub=1
No.138		by マンション検討中さん　2020-12-27 21:07:12 投稿する削除依頼 >>136 ご近所さん 137さんが正しいです。これグランドメゾンではありません。
No.139		by マンション比較中さん　2021-01-02 22:46:33 投稿する削除依頼玉造のあたりでマンションが出たらいいのですが全然物件出ませんね。グランドメゾン真田山ゲートハウスしか選択肢がないので、中古も視野に入れ始めていますが、玉造でマンション建設予定があれば教えて頂きたいです。
No.140		by マンション比較中さん　2021-01-19 00:07:56 投稿する削除依頼 >>139さんグランドメゾン真田山ゲートハウスは検討物件にはならなかったですか？
No.141		by マンション検討中さん　2021-01-19 10:50:21 投稿する削除依頼 >>140 マンション比較中さん年収１千万程度の我が家では、身の丈に合っていないと思ったので検討から除外しました。６千万以内ぐらいの物件を検討しているものの、そんなこと言っていたら天王寺区のマンションは買えませんよね。
No.142		by マンション検討中さん　2021-01-19 12:10:22 投稿する削除依頼 >>141 マンション検討中さんおそらく8年前なら問題なかったと思いますが、今の相場では援助なしの場合、正直言って1500から2000万は欲しいところです。
No.143		by マンション比較中さん　2021-01-19 17:52:36 投稿する削除依頼 >>141 マンション検討中さんそういうお考えの上の除外なんですね。玉造界隈は物件少ないうえに、値段張りますもんね。
No.144		by マンション検討中さん　2021-01-19 18:29:08 投稿する削除依頼 >>139 マンション比較中さんいまでしたら上町一丁目タワーの下層あたりが6000万ちょっとのはずです。
No.145		by マンション比較中さん　2021-01-19 18:41:12 投稿する削除依頼 >>144 マンション検討中さん真田山ゲートハウスの下層階も6000万ちょっとじゃなかったでしたっけ？
No.146		by 口コミ知りたいさん　2021-01-19 18:56:41 投稿する削除依頼中古になるとクレアシティ4350万玉造にそんなに住みたいなら中古でもいいんじゃない？
No.147		by マンション検討中さん　2021-01-19 23:46:27 投稿する削除依頼アイデアたくさんいただきありがとうございます。グラメのタワーはちょうど検討していたところだったので、引き続き考えてみます。中古も含めて考えてみます。そういえばグラメの横にもリバーが建つんでしたね。動きがないのですっかり忘れていましたが、そちらもウォッチしてみようと思います。
No.148		by マンション検討中さん　2021-01-19 23:48:29 投稿する削除依頼 >>147 マンション検討中さんリバーの情報遅いですよね。価格によってはかなり揺れます
No.149		by マンション検討中さん　2021-01-20 11:12:45 投稿する削除依頼 >>148 マンション検討中さん隣のタワーよりは安いかなとタカをくくっているのですが、強気の値段で来るでしょうか。いったいいつ情報公開あるんでしょうね。気になります。
No.150		by マンション検討中さん　2021-01-20 11:18:06 投稿する削除依頼 >>149 マンション検討中さん隣のタワーの土地に比べれば土地の取得単価は安かったですがそれでも積水が負けたのであれば強気に来るんですかね…
No.151		by ご近所さん　2021-02-16 18:33:06 投稿する削除依頼桃谷寺田町付近に相次いでマンション立っていきますが3LDKで6000万コースですね・・・マンション立ちすぎて将来どうなるのか不安です。
No.152		by マンション検討中さん　2021-02-16 18:36:23 投稿する削除依頼 >>151 ご近所さん将来の値崩れすごく心配です。無理してでも中央区を買ったほうがいいのか悩みます。
No.153		by マンション検討中さん　2021-02-16 19:27:14 投稿する削除依頼夕陽丘イクスが管理費と修繕積立で56,000円位なんだけどなぜ高いのか気になります。面積は100平米位です。今後マンションはこれくらいまで覚悟が必要なんですか？
No.154		by マンション検討中さん　2021-02-16 21:14:39 投稿する削除依頼桃谷寺田町はマンションラッシュですね。勝山にも建設予定ですし、急いで買わなくてもいいかなと思います。
No.155		by マンション検討中さん　2021-02-16 21:31:29 投稿する削除依頼 >>154 マンション検討中さんミラージュパレスのことでしょうか？
No.156		by マンション検討中さん　2021-02-19 19:14:39 投稿する削除依頼桃谷寺田町にいま3つ売り出し中ですが、桃谷から寺田町に向かう線路沿いにマンションが建てれそうな駐車場がたくさんあるのが気になります。将来的にはマンションになりそうな予感… となると供給過多になりそう