大阪市天王寺区のマンション

[購入検討中さん]

天王寺区、特に五条小学校区、最寄り駅四天王寺前夕陽丘（地下鉄谷町線）で新築・中古も含めてファミリー向けマンションを検討しています。
同じような検討をされている方、既にお住まいの方、専門家の方からのご意見をいただけませんでしょうか？

[137: マンション検討中さん]

>>136 ご近所さん
これ賃貸ではないですか？
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=201001700059&pub=1

[138: マンション検討中さん]

>>136 ご近所さん

137さんが正しいです。
これグランドメゾンではありません。

[139: マンション比較中さん]

玉造のあたりでマンションが出たらいいのですが全然物件出ませんね。
グランドメゾン真田山ゲートハウスしか選択肢がないので、中古も視野に入れ始めていますが、玉造でマンション建設予定があれば教えて頂きたいです。

[140: マンション比較中さん]

>>139さん
グランドメゾン真田山ゲートハウスは検討物件にはならなかったですか？

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション比較中さん
年収１千万程度の我が家では、身の丈に合っていないと思ったので検討から除外しました。６千万以内ぐらいの物件を検討しているものの、そんなこと言っていたら天王寺区のマンションは買えませんよね。

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

おそらく8年前なら問題なかったと思いますが、今の相場では援助なしの場合、正直言って1500から2000万は欲しいところです。

[143: マンション比較中さん]

>>141 マンション検討中さん

そういうお考えの上の除外なんですね。
玉造界隈は物件少ないうえに、値段張りますもんね。

[144: マンション検討中さん]

>>139 マンション比較中さん

いまでしたら上町一丁目タワーの下層あたりが6000万ちょっとのはずです。

[145: マンション比較中さん]

>>144 マンション検討中さん

真田山ゲートハウスの下層階も6000万ちょっとじゃなかったでしたっけ？

[146: 口コミ知りたいさん]

中古になるとクレアシティ4350万
玉造にそんなに住みたいなら中古でも
いいんじゃない？

[147: マンション検討中さん]

アイデアたくさんいただきありがとうございます。
グラメのタワーはちょうど検討していたところだったので、引き続き考えてみます。中古も含めて考えてみます。
そういえばグラメの横にもリバーが建つんでしたね。動きがないのですっかり忘れていましたが、そちらもウォッチしてみようと思います。

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
リバーの情報遅いですよね。
価格によってはかなり揺れます

[149: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
隣のタワーよりは安いかなとタカをくくっているのですが、強気の値段で来るでしょうか。いったいいつ情報公開あるんでしょうね。気になります。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

隣のタワーの土地に比べれば土地の取得単価は安かったですがそれでも積水が負けたのであれば強気に来るんですかね…

[151: ご近所さん]

桃谷寺田町付近に相次いでマンション立っていきますが3LDKで6000万コースですね・・・マンション立ちすぎて将来どうなるのか不安です。

[152: マンション検討中さん]

>>151 ご近所さん
将来の値崩れすごく心配です。無理してでも中央区を買ったほうがいいのか悩みます。

[153: マンション検討中さん]

夕陽丘イクスが管理費と修繕積立で56,000円位なんだけどなぜ高いのか気になります。
面積は100平米位です。今後マンションはこれくらいまで覚悟が必要なんですか？

[154: マンション検討中さん]

桃谷寺田町はマンションラッシュですね。勝山にも建設予定ですし、急いで買わなくてもいいかなと思います。

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

ミラージュパレスのことでしょうか？

[156: マンション検討中さん]

桃谷寺田町にいま3つ売り出し中ですが、桃谷から寺田町に向かう線路沿いにマンションが建てれそうな駐車場がたくさんあるのが気になります。将来的にはマンションになりそうな予感…
となると供給過多になりそう