ブランズ浜大津

[周辺住民さん]

今秋に入居者募集する旨の表示あり、場所はパークシティの横、全室南向きで15階建て、基礎工事が終わったころから募集表示が・・・。京阪浜大津駅までの歩道と直連結計画らしい。建築規模は100戸未満・・・！？



【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[44: 購入検討中さん]

来客用の駐車場等はありますでしょうか？

近くに競艇が有るとのことですが、
うるさくないですかね？
また、競艇を見に来られている客等が近く居て、
イメージがいまいちに感じます。

このマンションのお勧めポイントはなんでしょうか？

[45: 物件比較中さん]

お勧めポイント。京阪浜大津駅、浜大津アーカス、明日都、大津港が近い。学区は結構評判がいい。けどダメポイントの方が多い。

[46: 購入検討中さん]

最近見学に行きました。
一応琵琶湖が見えて良い感じですが、
ＪＲ大津駅までは遠いですよね。

通勤、通学に苦労するような気もしますが、
いかがでしょうか？

ライオンズマンションは完売したみたいですが、
こちらはいかがでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

だいぶ前に見学しに行きましたが、JR大津駅から距離がある以外は
間取りも良くて住みやすそうでしたね。

あのライオンズマンションが完売したということは、ここもそろそろ
大幅値引きして売り切る頃でしょうか・・・。そろそろ買い時なのかな？

近いうちに時価を聞きに行きたいと思います。

[48: 購入検討中さん]

そうですね！値引きに期待します。

[49: 購入検討中さん]

販売進捗はいかがでしょうか？
あまり書き込みがないので、人気薄なのでしょうか？

[50: 近所をよく知る人]

大津に長年住んでいるものとしては、場所は悪くないと思いますよ。
近くの飲み屋街を気にされる人はいるみたいですが、そのど真ん中
にある訳ではないし。
ただ、一時の浜大津の勢いは、無いでしょうね。

[51: 購入検討中さん]

あまり書き込み有りませんね～。
販売進捗いかがでしょうか？

[52: 物件比較中さん]

ここの販売状況はどうなんでしょうか？

[53: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうねー。
過去に「契約済み」さんからの書き込みが1件だけ。
「購入検討中」さんの書き込みはありますが、『契約しました！』という方がいないのをみると・・・

[54: 近所をよく知る人]

いつから入居なんでしょうか？最上階もまだ、売れてないんでしょうか？

[55: 周辺住民さん]

もう入居者はいらっしゃいますよ、わずかですけれど。

[56: 入居済み住民さん]

わずかとは言いますが、現在１４件／３６件の契約が現状だと思いますよ。
入居率から言うとこの周辺で言うとまずまずだと思いますし、値引きと現在の関西でのマンション販売率からするとそろそろ買い時だと思いますけど。
別に値引きされたからねたむ気も、早く埋まって欲しい気もさらさらないですが、買うなら今がベストだったんだろうなって思うだけです。

[57: 物件比較中さん]

>わずかとは言いますが１４件／３６件の契約が現状
>入居率から言うとこの周辺で言うとまずまずだと思いますし

契約率と入居率をごっちゃにしてませんか？


55　もう入居者はいらっしゃいますよ、わずかですけれど

結局、これに対する答えとして言いたかったことは、
「入居率は確かにわずかだけど、契約は14件もあるよ」ってことなんでしょうか？

H21年5月に竣工してますから、1年超えてますよね。
それで契約率40%って・・・

[58: 入居済み住民さん]

今年の春に入居し、半年が過ぎようとしています。駅近（浜大津４分）で雨の日もほとんど傘も差さずにいけます。世帯数の少ないこじんまりしたマンションで静かで落ち着いています。ベランダへの日差しも一日中あり、広々としたベランダでゆっくりできるところも大変気にいってます。明日都などの公営施設も徒歩２分と普段の生活にもなんにも不満はありません。まだ空きがあるようですので、おすすめ物件と思います。

[60: 匿名]

もう売り切れたのでしょうか？
スーモとかにも載っていないですし。
にしても最近ブランズはたくさん建設してますね。

[61: 匿名さん]

完売御礼だそうな

http://www.bz-hamaotsu.com/

[62: 匿名]

完売以前にもうここは終わってるよね！

[63: 匿名さん]

終わってる、とはどういう意味ですか？

[64: 匿名さん]

62はほんとにどうしようもない人間。
おまえ自体が終わってるわ。