ディアエスタミオ 南住吉壱番館 ってどうでしょう？

[周辺住民さん]

売主：近畿菱重興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[85: 購入検討中さん]

最近売りに出る方が出て来てますが、それが理由でしょうか？どなたか教えて頂けないでしょうか？

[86: 匿名さん]

現在も中古で出ていますね。
ネットで見た部屋は居住中でいらっしゃって、来年3月に引っ越しされるようです。
70.05㎡、6階の部屋が2,980万円で出ておりますが、販売当初の価格と比べて
どれくらい下がっているのでしょう？

[87: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[88: 匿名さん]

いくつか削除されているようなのですが、このマンションもしくは周辺で何かあったのでしょうか？
見ることができなかったので、どなたか教えて頂けるとありがたいです。

[89: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[90: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[91: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[92: 匿名さん [男性]]

削除されたコメント多いですね。
ＪＲに近いのは便利ですが、地下鉄からは少し遠いですね。結局のところ、地下鉄（御堂筋線）から離れてしまっていては将来的な資産価値もあまり期待できないでしょうから、売る時には困りそうです。ずっと住む予定であれば問題はないとは思いますが。

[93: 匿名さん [男性]]

連続すみません。
最近特に売りに出されている方がいるようですが、理由を聞かせて頂けませんか？マンション内での揉め事みたいな噂が耳に入ってきましたが。

[94: 匿名さん]

マンション内でのことは住民版が参考になるのかと思いましたが、
住民版のスレはまだできていないみたいですね。
>>92さん、ＪＲ駅から近くても地下鉄駅から離れていると、
資産価値って低いものなのでしょうか。
それは他の地域でも言えることなのでしょうか。
中古で出ているという情報もあるようですが、
価格面はどうなのでしょう。
販売時の価格とくらべて安いのか高いのか気になります。

[95: 匿名さん]

我孫子駅から徒歩3分と書いてありましたが、阪和線をあまり利用しないので便利なのでしょうか。

御堂筋線だと徒歩11分。
朝は急いで歩いて10分程度ならいいかと考えています。

来年3月まで入居なら、新学期に合わせて引っ越しですから転勤なのかと思い込んでいました。

何か理由があるのなら教えてほしいです。

[96: 匿名さん]

92です。当然JR駅近くも悪くはないですが、何線かによりますよね。色々な物件を見たり話を聞いた結果では、正直なところ阪和線は良くも悪くもないって感じです。地下鉄でも御堂筋沿線近くは資産価値が下がりにくいですが、他は結構な差がでていました。売りに出ているこの物件、ずっと売れていないのはやっぱり何か理由があるのでしょうかね？

[97: 匿名さん]

住環境が良いですね。近くに幼稚園、小学校、郵便局、区役所、スーパー、病院等があり、生活において不便に感じることはまずないと思われます。周りの建物もそれほど高いものも無いですし、バルコニーからの見晴らしも良いです。住民の方々も親切な方が多く、近所付き合いもしやすいと思います。評価としては安定感があり、悪い点は見当たらないといった印象です。3000万前後が妥当でしょうね。

[98: 匿名さん]

売ってくださいみたいな広告の量が最近特に多い。
最近は全く売りにも出ていないみたいだし、需要が高まってきているのでしょうかね。

[99: 匿名さん]

南側の工事のせいで自転車置場のｱｽﾌｧﾙﾄに強烈なﾋﾋﾞが入っています。10月の中頃に修繕するといった手紙が入っていましたが、まだ行われていません。マンションの管理会社の方に今現在どういった状況になっているのでしょうか？

[104: 匿名さん]

[No.100～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除に関する話題
のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[105: 匿名さん]

売りが出ました。今回は2980万円。東京では不動産価格が高騰してますが、大阪ではどうなんでしょうか。
最近の不動産情勢を踏まえるとこの価格でも少し安いぐらいだと思いますが。

[106: 匿名さん]

チラシでは3300万の予算で購入希望が居るとのこと。一体いくらまで値上がりするのだろうか。

[107: 匿名さん]

近くにできるリバーガーデンが3LDKで2900万円台とのこと。
中古で3000万近くいくなら、新築を買いますわなー。

[108: 購入経験者さん]

リバーガーデンは3LDKで3000万後半ぐらいらしいですよ。1戸だけ客寄せ用に2900万円代あったけど、当然買えません。検討したかったけど全然無理でした。