新生銀行はどうですか？

[匿名さん]

借り換え検討しています。

でも、新生がないのですか？どうですか？
良くないのかな？

[1: 契約済みさん]

保証料なし、手数料なし、金利そこそこ安い。繰上げ返済手数料なし。
トータルコストで考えると、第一候補です。
２０００万を１０年で返済予定（当初１０年固定金利）。

[2: 最近借り換えました]

借り換えは安いとこがいいのでは？

特に銀行で選ぶ必要はないと思います。


新生銀行は↓↓↓↓
http://karikaerank.hide-yoshi.net/twenty.html

参考になればと思います。

[3: 契約済みさん]

変動で新生銀行か住信SBIで悩んでいます。SBIは事務手数料が結構いい値段いきますが
八大疾病が無料なところが惹かれます。新生は手数料がほとんどかからないのがとても
魅力ですが疾病保障が無し。ちなみに疾病保障をオプションで付けて２０年返済で計算した
場合はどちらがお得なんでしょう？　「疾病保障なんていらないや！」っと言う方は
新生銀行が圧倒的にお得な気がしますが。。

[5: 契約済みさん]

なんでこのスレッドこんなに伸びないんだろ・・・・
新生銀行の住宅ローンって罠なんですか？ランキングとか見る限りかなりよさそうなので
有力候補に入れてるのですが。

4/1から、当初借入金利適用期間終了後の変動金利が基準から-0.4%となるようです。
(ローン残高500万↑の場合のみ)
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

[6: 匿名さん]

とにかく対応が悪いので新生では借りたくないです！

[7: 匿名さん]

>>5さん
＞ランキングとか見る限りかなりよさそうなので

ランキングサイトなんて、全然アテになりませんよ。
情報古いし、偏っているし。

各行とも住宅ローンの商品性は日々進化しています。
特にここ１～２年でずいぶん大きな変化があったように思います。

通期引き下げが当たり前になったり、繰上返済が無料になったり、・・・

自分でいろいろ比較しましょう。

[8: 匿名さん]

>>5
＞4/1から、当初借入金利適用期間終了後の変動金利が基準から-0.4%となるようです。
それって、メガバンクなんかと比べても、悪い条件ですよ。

下記を参考に覗いてみてはいかがでしょう。

新生銀行に見切りをつけて、次へ借り換えしたい人のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30140/

新生銀行の住宅ローンについて　Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29989/

新生銀行の住宅ローンについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

[11: 契約済みさん2]

1さんへ
私は2300～2400万円を10年で返済予定で、住宅ローン考えております。
三井住友で1.5優遇、都市銀行で1.6の優遇受けれる状態ですが、
新生銀行は、保証料なし、手数料なし、金利そこそこ安く、繰上げ返済手数料なしと、
トータルコストで考えると、第一候補にあがってます。

対応がいまいちとコメントがありますが、
自分で疑問点をコールセンターに問い合わせると、疑問点が解消され、対応はとても良かったです。
自分の勉強不足を銀行のせいにしているコメントが多い気がします。
（変動金利はリスクをとってるので、メリット、デミリットがあるのは当然やし）

やはりトータルコストを考えると他にいい銀行は、
無い感じがしますが、他はありましたか？

SBIは保障料が2.1％なので、変動金利が最安値ですが、、、トータルでみるとね、、。

[12: 匿名]

借り換え諸費用をローンに含めてやってくれるのかな？
どこも別払いかな

[13: 匿名]

借り換えで、期間延長ってどうなんですかね。
利息を含めてトータルで考えると、多く払わなくちゃいけないけど、
繰り上げ返済をこつこつしてたら結構楽に返せるんじゃないかな〜って思ってるんですが。

[15: 匿名]

借り換えを検討してるんですが、どうですかね？

ホームページを見ていると金利の優遇幅が小さい感じがします。

[16: 匿名]

手数料が０円になりましたね。
これはすごい！！

[17: 匿名さん]

そうなんですよ！
で気になっているのですが、変動スレに新生は危険とコメントがあり躊躇しています。

[18: 匿名]

何が危険なんでしょうね。
どなたか解説してほしいです。

[19: 匿名さん]

借りた当時（5年前）は最高水準の金利とサービスだったと記憶しておりますが、
最近はネット銀行その他の侵攻で金利的なメリットは薄くなったような気がしないでもないかなぁ

決め手は手数料その他ほぼ無料の明瞭会計と、
口座に突っ込んどけば日々繰り上げ返済という手軽さ
このアドバンテージは未だ健在かな？

良く言われるのはここ数年の不安定経営
これは事実で改善の見通しも不透明

但し破綻しても必ずどこかが引き継ぐ（最悪国の管理下の元）
固定金利はそのままだし、変動でも優遇は無くなる可能性もあるけどその時は借り替えればOK
いずれにしても引継ぎ先が世間と掛け離れた金利を設定するとは思えない

唯一気にする必要があるのは（変動）低金利でエサを撒いて、先々他行に先駆けて金利を上げる可能性
ただこれやると新規は見込めなくなるし社会的に（例え合法でも）袋叩きに合う可能性あるし非現実的

ということで現状のサービスで納得できれば（他行よりアドバンテージがあれば）問題ないってのが個人的見解
但し、君子危うきに近寄らずってことで対象から外すのも一案

[20: 匿名]

>19
ありがとうございます。
参考になりました。
ほぼ私が思った事と同じでした。少し安心できました。

他行に先駆けて金利を上げたり、優遇をなくしたりしたら、それこそ客が逃げていきますから、経営が成り立たなくなるでしょうね。
過去にそんなことをやってるようですけど、
さすがに同じ事はやらない。
と思います。

[21: 19]

既に10年固定（金利2.2パー）で組んでるので同行内借り換えは無理・・・
他行変動に切り替えても手数料がそれなりに掛かるし金利差、手間を埋めるメリットを感じない・・・

当初予定してた以上に繰上げが上手くいってるので変動にしておけば・・・ってモヤモヤ感が無きにしも非ず
10年前後の完済を目標にしてる方であれば新生結構お勧めだと思うなぁ～
繰上げ返済がほんっと楽だし、
サイト内で繰上げ分や元金が目に見えて分かるのも返済モチベーションに繋がるｗ

[22: 匿名]

今新生銀行に借り換えの申し込みをしています。
書類が集まり、提出し次第本審査になります。

築４年
残債3200万円
場所は川崎北部

噂では審査が厳しいと聞きましたが、本当でしょうか？

どなたか、最近の体験談があれば話を聞かせてほしいです。

[23: 匿名さん]

審査云々より、銀行自体が厳しい

ヤフーのニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110124-00000001-wsj-bus_all

[24: 匿名さん]

それは東京スター銀行・・・