グランドメゾンThe山手253Hillsってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾンThe山手253Hillsについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamate253h/

所在地：神奈川県横浜市中区山手町253番2（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅6番アメリカ山公園口より徒歩5分、5番元町口より7分
　　　（6番アメリカ山公園口は6:00～23:00まで利用可）
間取：3LDK
面積：100.15㎡～102.36㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
設計・管理：株式会社坂倉建築研究所
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：10戸（一般販売対象外住戸を6戸含む）(他に管理事務室1室)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階建
用途地域：第一種住居専用地域
駐車場(台数／月額使用料)：11台／33,000円
自転車置場(台数／月額使用料)：10台／800円 ・ 1,000円
バイク置場：無し

完成(竣工)予定：2024年12月下旬予定
入居(引渡)予定：2025年 2月上旬予定

建ペイ・容積率：40%・80%
敷地面積：1,335.28㎡
建築面積：533.93㎡
延床面積：1,339.13㎡

その丘は、山手らしさを結ぶ。

街の玄関口から山手の懐へとつづく道に、美しい風景を刻む全10邸。

横濱の歴史を静かに展望しつづけてきた丘の邸宅街、山手。
その玄関口ともいえる山手本通り、ブラフ99ガーデン前交差点から
住宅街へと一歩奥まった静けさ漂う地に誕生する
「グランドメゾンThe山手253Hills」。
街を彩る新たな緑と共に穏やかな空気に浸る、心地よい日常が始まります。

- みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩5分
- 地上3階建・全10邸
- 駐車場設置率100%以上
- 全戸専有面積100㎡超

販売概要
販売状況：先着順申込受付中
販売戸数：4戸
販売価格(税込)：23,000万円～26,000万円
間取り：3LDK
専有面積：100.15㎡～102.36㎡
バルコニー面積：3.68㎡～16.01㎡
サービスバルコニー面積：1.36㎡～7.38㎡
テラス面積：12.20㎡～18.10㎡
その他施設費用：インターネットサービス料（月額）/2,420円（税込）
管理費(月額)：56,600円～57,800円
管理準備金(引渡時一括)：56,600円～57,800円
修繕積立金(月額)：25,000円～25,600円
修繕積立基金(引渡時一括)：4,500,000円～4,608,000円
その他諸費用：町会費（月額）/300円（任意）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ホームページの情報少なくない？
残り4戸だからコストかかりたくないのか、必要ないと感じたのか

[2: 匿名さん]

先着分４戸とありますが、
非分譲の物件が６戸なので、まだ一般の人には販売されていないっていうことかと思います。
ただ、総戸数１０戸で半数が非分譲って、今後住みづらいイメージしかないかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

地権者か、元々アンダーで売ってたのが残ったんですかねぇ

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

横浜インターナショナルスクール跡地なので地権者はいませんよ。
近隣の方か、お得意様向けアンダーで売ってたんだと思います。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
じゃあ住み辛いって事はなさそうですね。もちろん買えればの話ですが‥