プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

GRAN BLUE
人生が輝く頂きへ

大いなる空の下、美しい海を一望する。
パークサイドの潤いにも包まれたこの地には、
地中海のリゾートを彷彿させる光景がある。
目の前の明石海峡大橋を渡れば、
すぐに淡路島という豊かな時間へ。
空、海、緑のトリコロールを思いのままに、
心のやすらぎも、心のときめきも
どちらも満たしてくれる街、神戸舞子。
この爽やかな環境と共鳴するように、
ひとつ上の開放感を創造するレジデンス。
あなたはここで、大いなる歓びに出会う。

全350邸の新たなランドマーク
「プレディア神戸舞子レジデンス」誕生

JR神戸線「舞子」駅徒歩7分（約530m）
山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩6分（約410m）

- 日本最長の美しき吊り橋を一望
　明石海峡大橋を望む立地
- 徒歩7分の通学しやすいポジション
　東舞子小学校（約530m）、歌敷山中学校（約500m）
- 多世代が利用できる
　緑豊かな公園に2面近接
- CO2削減・省エネ化の先進設備を導入
　低炭素住宅認定取得
- 彩豊かに、心安らぐ暮らしを育む
　自然や人と「つながる」多彩な共用施設
- 3棟構成のビッグスケール
　地上11階建・全350邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
今は階級社会
バカと貧乏人と田舎者と不動産関係のひととは　かかわらないが　鉄則

[5: マンション検討中さん]

価格帯が気になりますね。
南向きの最上階は億近くになりますかね。

[6: マンション検討中さん]

さすがに舞子で6000万超えたら売れないのでは？
もっと立地のいい舞子ホテル跡が近い時期に出てくるし

[7: 匿名さん]

学区はこちらのほうがいいけど景観は舞子ホテル跡地がいいよね
子育て世代はこちらで　
景観重視は舞子ホテル跡地だね
最上階はいくらだろう
長谷工なら　簡易につくって安く売りそう
ここは高いけどいい部屋でないかな

[8: 匿名さん]

舞子ホテル跡は電車の騒音はどうなのかな

[9: 通りがかりさん]

ここは、景色よさそうですね～。割と、駐車場も多めですね。
舞子ホテル跡地は、ごみごみした中にある感じ。でも、駅に近いのはメリット。

[10: eマンションさん]

>>6 マンション検討中さん
6000万くらいならまだ手が出そうですね
土地柄、大企業のベットタウンなんで強気の価格設定かも

[12: 匿名さん]

>>9　通りがかりさん
舞子ホテル跡地は四方がマンションに囲まれている
また、なんか反対運動が起きているような話を聞いたが

[13: 匿名さん]

ここと垂水のタワマンで迷っています。
地元の意見をおうかがいしたいです。

[14: 匿名さん]

迷うのは仕方ないけど、たぶん両方とも抽選を突破しないと始まらないと思うけどね。

[15: マンション検討中さん]

こちらは大企業子育て世代、垂水プラウドはもう少し上の層って感じなのかな

[16: 匿名さん]

抽選はなんとでも方法はありますよ
明石の最上階ももらえたよ
神戸タワーの最上階は抽選なしで買えたよな

[17: マンション検討中さん]

最上階角部屋でもこの立地で億はないんじゃないかな
三宮徒歩圏ならともかく

[18: 匿名さん]

場所はすごくいいところだと思うんですが。住むのはどうなんでしょう？

舞子から三ノ宮
JRだと片道23分

思ったより近かったです

人気出そうですか？

[19: マンション検討中さん]

>>18 さん

んー、どうですかね。近い将来、舞子ホテル跡地に同規模のマンションが建つ予定なので、それ待ちの人もいるかも。あと、垂水のタワマンも近いので、そっちに行く人もあるだろうから、なかなか...。ここは、駐車場も多そうだし、景観も良さそうなので、いいなぁと思いますが。

[20: マンション検討中さん]

近くで色々マンション計画あるのと立地とファミリー向けってことで最上階でも7000万以内に収めてくるかな
学区は教育にお金かけてる家庭じゃないとすごく厳しいエリア

[21: 匿名さん]

よくしらないけど、ここの学区はいいと。舞子ホテル跡地はあまりよくないと。地元でないので勘違いならごめんなさい
垂水の最上階とここの最上階の価格は気になる

[22: 匿名さん]

舞子ホテル跡地もここも同じぐらいの発売時期ではないでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

このマンション予定地の前で映画の撮影が行われているのを見ました。松坂桃李くんだっけな。駅までやや坂がありますが、眺めは最高ですね。

[24: 匿名さん]

350戸って相当な規模のマンションだと思います。
子供さんも少なくないと思うのですが、受け入れる側の小学校は大丈夫なのだろうか。
その点が気になりますね。
比較的近くにある小学校なので、
マンションが大きいからといって、他の学区に回されないだろうか…と少し心配しております。