プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
GRAN BLUE
人生が輝く頂きへ
大いなる空の下、美しい海を一望する。
パークサイドの潤いにも包まれたこの地には、
地中海のリゾートを彷彿させる光景がある。
目の前の明石海峡大橋を渡れば、
すぐに淡路島という豊かな時間へ。
空、海、緑のトリコロールを思いのままに、
心のやすらぎも、心のときめきも
どちらも満たしてくれる街、神戸舞子。
この爽やかな環境と共鳴するように、
ひとつ上の開放感を創造するレジデンス。
あなたはここで、大いなる歓びに出会う。
全350邸の新たなランドマーク
「プレディア神戸舞子レジデンス」誕生
JR神戸線「舞子」駅徒歩7分（約530m）
山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩6分（約410m）
- 日本最長の美しき吊り橋を一望
明石海峡大橋を望む立地
- 徒歩7分の通学しやすいポジション
東舞子小学校（約530m）、歌敷山中学校（約500m）
- 多世代が利用できる
緑豊かな公園に2面近接
- CO2削減・省エネ化の先進設備を導入
低炭素住宅認定取得
- 彩豊かに、心安らぐ暮らしを育む
自然や人と「つながる」多彩な共用施設
- 3棟構成のビッグスケール
地上11階建・全350邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-04-10 13:22:14
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削除依頼
タワマンにすれば、大人気なのに
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|---|---|---|
| No.2 |
世の中うまくいかないもんだね
環境はいいけど、しょぼい10階だてのここを選ぶか、環境悪い垂水のタワマンを選ぶのか 神戸市はなに考えてるんだよ だから、大阪にまけるんだよ |
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| No.3 |
>>2 評判気になるさん
世の中うまくいかないもんだね 環境はいいけど、しょぼい10階だてのここを選ぶか、環境悪い垂水のタワマンを選ぶのか 神戸市はなに考えてるんだよ だから、大阪にまけるんだよ ↑ どこで何階建てなら満足するんだよ笑 |
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| No.4 |
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| No.5 |
価格帯が気になりますね。
南向きの最上階は億近くになりますかね。 |
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| No.6 |
さすがに舞子で6000万超えたら売れないのでは？
もっと立地のいい舞子ホテル跡が近い時期に出てくるし |
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| No.7 |
学区はこちらのほうがいいけど景観は舞子ホテル跡地がいいよね
子育て世代はこちらで 景観重視は舞子ホテル跡地だね 最上階はいくらだろう 長谷工なら 簡易につくって安く売りそう ここは高いけどいい部屋でないかな |
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| No.8 |
舞子ホテル跡は電車の騒音はどうなのかな
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| No.9 |
ここは、景色よさそうですね～。割と、駐車場も多めですね。
舞子ホテル跡地は、ごみごみした中にある感じ。でも、駅に近いのはメリット。 |
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| No.10 |
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| No.12 |
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| No.13 |
ここと垂水のタワマンで迷っています。
地元の意見をおうかがいしたいです。 |
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| No.14 |
迷うのは仕方ないけど、たぶん両方とも抽選を突破しないと始まらないと思うけどね。
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| No.15 |
こちらは大企業子育て世代、垂水プラウドはもう少し上の層って感じなのかな
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| No.16 |
抽選はなんとでも方法はありますよ
明石の最上階ももらえたよ 神戸タワーの最上階は抽選なしで買えたよな |
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| No.17 |
最上階角部屋でもこの立地で億はないんじゃないかな
三宮徒歩圏ならともかく |
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| No.18 |
場所はすごくいいところだと思うんですが。住むのはどうなんでしょう？
舞子から三ノ宮 JRだと片道23分 思ったより近かったです 人気出そうですか？ |
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| No.19 |
>>18 さん
んー、どうですかね。近い将来、舞子ホテル跡地に同規模のマンションが建つ予定なので、それ待ちの人もいるかも。あと、垂水のタワマンも近いので、そっちに行く人もあるだろうから、なかなか...。ここは、駐車場も多そうだし、景観も良さそうなので、いいなぁと思いますが。 |
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| No.20 |
近くで色々マンション計画あるのと立地とファミリー向けってことで最上階でも7000万以内に収めてくるかな
学区は教育にお金かけてる家庭じゃないとすごく厳しいエリア |
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| No.21 |
よくしらないけど、ここの学区はいいと。舞子ホテル跡地はあまりよくないと。地元でないので勘違いならごめんなさい
垂水の最上階とここの最上階の価格は気になる |
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| No.22 |
舞子ホテル跡地もここも同じぐらいの発売時期ではないでしょうか？
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| No.23 |
このマンション予定地の前で映画の撮影が行われているのを見ました。松坂桃李くんだっけな。駅までやや坂がありますが、眺めは最高ですね。
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| No.24 |
350戸って相当な規模のマンションだと思います。
子供さんも少なくないと思うのですが、受け入れる側の小学校は大丈夫なのだろうか。 その点が気になりますね。 比較的近くにある小学校なので、 マンションが大きいからといって、他の学区に回されないだろうか…と少し心配しております。 |
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| No.25 |
舞子ホテル跡地のマンションの学区はどこですか？
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| No.26 |
舞子ホテル跡地のマンションの学区はどこですか？
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| No.27 |
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| No.28 |
ありがとうございます。
では、ここも舞子ホテル跡地も同じ学区なんですね！ |
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| No.29 |
優秀なら 明石の付属にいかせるだな
最悪 プレハブで増設するかも |
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| No.30 |
学区はまあまあ、あとは価格次第
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| No.31 |
今この学区に住んでるけど、ここの学区はいいんだけど実際は競争激しくて途中で挫折する子が多いってよく聞く
中学も優秀な子が多いから内申点が稼げないので高校行くのが不利だって あえて厳しい環境に残るか、明石に行くか迷うな |
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| No.32 |
マンション価格バブルはアンラッキーだけど、垂水とこことホテル跡地の三択を選択できるのはたすかる。
あとは価格だね |
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| No.33 |
>>31
やはり優秀な生徒が多いと、成績の内申点や生徒会参加、委員会参加も争奪戦なのでしょうか。 個人的には優秀な子が多いほうが子供の成績も上がりそうですが、挫折しちゃう子もでてきてしまったり、成績が悪いと 悪目立ちしてしまったりというのがあるかもしれませんね |
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| No.34 |
周りが優秀じゃないとガリ勉扱いされて不登校になる
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| No.35 |
こんないなかに 優秀な子供なんているのかよ。
西北でないんだよ |
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| No.36 |
他県出身だから内申点とか言われてもピンと来ない
それはいいとして、価格がやっぱり気になりますね 野村や伊藤忠も出てくるから価格競争になってほしい |
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| No.37 |
場所と学区も悪くないと思うが、今から20年後の舞子、中古マンションは売れるか心配やな。
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| No.38 |
神戸でこれから新築マンション買うとしたら、ここと舞子駅前、垂水のタワマン、トアロードの野村の4択かな？
値段は恐らく、野村＞垂水タワマン＞舞子駅前＞ここ かな？ |
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| No.39 |
２０年後か。
いまの老人は 死滅してるね 神戸のほとんどは 過疎化してるね |
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| No.40 |
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| No.41 |
JR沿線じゃないと不便だと思う
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| No.42 |
妙法寺もまだ売れ残りがあるはずだぉ！！
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| No.43 |
地下鉄沿線は選択肢にないね。将来売るなら、中央区、灘区、東灘区の方が無難だと思う。ずっと住むならここも悪くないんじゃないかな。
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| No.44 |
地下鉄なんて 問題外
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| No.45 |
内部屋でも7500くらいになると不動産屋から聴きましたが、それが本当ならマンション価格のインフレがすごいですね
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| No.46 |
角部屋でもなく最上階でもなく7500万？さすがに強気すぎるでしょ
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| No.47 |
大阪のタワマン価格だよ
誰が買うの |
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| No.48 |
舞子で7500とかほんと誰が買うの
それならもっと大阪寄りの灘区や東灘行くわ |
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| No.49 |
灘、東灘がもっと高いからでしょう
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| No.50 |
不動産に聴くのはいいけどそれを掲示板に書くなよ
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| No.51 |
ここと舞子ホテル跡地は実需用がメインでしょうからやはり学区が心配ですね
小学校中学校がマンモス校になって、子供の学校生活に影響が出ないか… 垂水のタワマンなら垂水小学校の改築も進んでいるので児童の増加も想定していそうなんですが |
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| No.52 |
子供が増えても、いじめなどがなければいいかくらいしか想像つかないのですが
マンモス校による弊害って何かあるのでしょうか？ 校区情報をいただけるとイメージができてありがたいですね。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
一HIKEで
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| No.55 |
70平米4000～4500と予想
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| No.56 |
それぐらいでないと完売しないよね
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| No.57 |
7500の部屋もあるでしょうけど、7500～は可能性低いと思います。不動産屋さんが多少盛ってそうな印象を受けます。
それでも、ここは眺望も良いので70平米5500か6000～くらいになるんじゃないかなとは思いますが。 |
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| No.58 |
>>55 マンション検討中さん
マンションの建物建設原価以下の値段。ありえない。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
去年販売されてた明石駅徒歩5分ぐらいのジオマンションで、5階くらいの内部屋5500万とかだった気がするのに、ここでそんなするかな？
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| No.62 |
70平米で5500だと思われます
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| No.63 |
東向きの下層階で７０㎡４９８０万～って思うで！
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| No.64 |
妥当な価格なんだろうけど、たぶん完成後一年しても完売しないかも
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| No.65 |
それは立地とか学区とか眺望の価格？
隣駅のアルファスマート狩口台は3000万円台で販売してたし、姫路のプレディアも現在2980万～販売されてるんだよな、、 |
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| No.66 |
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| No.67 |
ワコーレ舞子シーテラスの70㎡台、6階が６０００万円台だったのでこの場所だったら
さすがにワコーレよりも値段高いんじゃないの？ |
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| No.68 |
ワコーレシーテラスの眺望は最近のマンションでもトップクラスにいいと思う。それに戸数が少ないってのも値段が高くなった理由かなぁと。あとワコーレは地元企業だし値段設定がかなり強気らしい
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