プラウドタワー池袋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155109

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　

[187: 周辺住民さん]

民度というものは主観と思いますので、
港区のように高所得で行儀のいい人たちが集まっていた地域だと一般常識に欠ける人が目立つというだけという印象です。
港区のマンションでもそのようなことがあるのなら相対的に東京都全体でマンション入居者のトラブルが増えていると考えるのが妥当と思います。

[188: 匿名さん]

多様社会に適用できない人は
自分と異なる立場の人をまとめて民度が低いと決めつけがちです。
そして往々にして自分も相手から民度が低いと思われていたりします。

[189: マンション検討中さん]

野村だとダイレクトウインドウ、住友だとベランダ。
野村の眺望が良い側だと日差しが厳しいですよね。
そこを気にするならやはり住友でしょうか？
どちらを申し込むか悩んでます。

[190: 口コミ知りたいさん]

そうですね。
「民度」と言う言葉が偉そうですね。

[191: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん
迷うまでもなく、好きな方を選べばよいと思いますよ。

[192: マンション比較中さん]

>>189 マンション検討中さん
どちらも長所短所ありますから、
どちらが良くてどちらが悪いとかいう話ではなく
どちらが好きかという好みの問題かと思います。

私はタワマンなら眺望重視でダイレクトウィンドウ。
低層マンションならバルコニーの使いやすさを取ります。

[193: マンション比較中さん]

>>192 マンション比較中さん
タワマン高層階ならダイレクトウィンドウ
低層階ならバルコニーでもいいかな。

[194: マンコミュファンさん]

>>187 周辺住民さん

え？こんな投稿がありましたけど。

[195: マンション比較中さん]

>>194 マンコミュファンさん
（自分は187さんじゃありませんが）

だからなに？
この場に関係のない無意味な投稿はお控えください

[196: 匿名さん]

DWは昔流行ったけど居住性が悪いから最近は敬遠されてる傾向。バルコニーがあった方が生活しやすい。

[197: 名無しさん]

>>196 匿名さん
バルコニーって日差し避け以外に必要性あるかな？
嫌味ではなくて純粋な疑問です。


あと、港区でも広尾の有栖川公園と逆は木造ボロ家密集地域もあるしお寺も坂も多いですけど、
豪邸や高級マンションもレベチです。
区で判断はどうかと思いますよ。

[199: 周辺住民さん]

お隣さん掴んじゃった契約者が荒らしてるのかな？

人気がありリセール強いのはDWふんだんに使ったタワーマンですよ。

事実、都心のリセールつよつよタワーマンは殆どDWマシマシです。

[200: マンション検討中さん]

そういう貴方は、経験から言ってるとしたら凄いなぁ～超富裕層じゃんかw

[201: eマンションさん]

>>184 マンション検討中さん

クヤクションは、将来　広尾ガーデンヒルズみたいなヴィンテージマンションになれるの？

[202: 名無しさん]

>>190 口コミ知りたいさん

コンプレックスは、恐いですよ。
throughしましょう。

[203: 通りがかりさん]

>>196 匿名さん

そう、家具の配置に苦慮するし、酷暑に悩まされるよ。

[204: マンション検討中さん]

近隣のタワマン在住の方に、お聞きします。
管理組合はともかく、理事会や自治会ってあるのですか？

[205: 評判気になるさん]

>>202 名無しさん

横柄な人→威張って無礼。

偉そうにしている人が偉いわけじゃない。
謙虚さは必要。
それもわからない偉そうな人がマンコミュにも１人いますね。

[206: 匿名さん]

野村のマンションは、野村不動産パートナーズという子会社で管理されます。
管理組合の理事は、おそらく完全輪番制で運営されますよ。
理事を1年交代にすれば、管理会社の思うように運営できるので、いいみたいです。

[207: 買い替え検討中さん]

あああ

[208: マンコミュファンさん]

>>206 匿名さん

そうでしたか、早速のお返事をありがとうございます。

[209: 名無しさん]

>>205 評判気になるさん

ここは野村の掲示板だよ！
お前の稚拙な感想など載せるな(怒)
意味不明なんだから。

[210: 匿名さん]

>>209 名無しさん

勘違いした偉そうな人発見。

[212: マンション掲示板さん]

>>207 買い替え検討中さん

そろそろ、この掲示板も管理人がチェックしに来て欲しいな。
同一犯とおぼしき関係無い投稿内容は、どんどん削除すべき。
偏見と差別は通報するぞ。

[213: マンション掲示板さん]

>>204 マンション検討中さん
理事会は必須なので第三者管理でもない限り全マンションにありますよ
自治会はほぼ聞いたことないですね、一例二例くらいは知ってますが

[214: 口コミ知りたいさん]

>>211 匿名さん

そんなことはないですよ。
現に最高峰のレジデンスは全てDWです。

[215: 名無しさん]

>>213 マンション掲示板さん

三井不動産は自治会を重要視してる傾向にあるので、東池袋あたりのタワマンはどうなのかしらと思いました。
ありがとうございました。

[216: 名無しさん]

>>212 マンション掲示板さん

偉そうが気に入らなかったみたいですね。
「民度」からの続きでレスをされたので書いただけですけど。
あなたみたいにいつも命令形で書く人はマンコュに１人しかいません、
マナーを知らないんですね。
そういう人を偉そうと言うんですよ。

[217: マンション検討中さん]

まあ、プラウドでベランダのみかDW+ベランダを選んでもよいし、
広めのプランでベランダのみが良ければGCTや他のタワマン選んでも良いし
自由に選べる選択肢があるのだから、いい悪いじゃなくて好きか嫌いかで
単純に自分の好きなところを選べばよいかと思います。

バルコニーなら洗濯物を外干しできるけど
最近は花粉症やら黄砂やらで部屋干しする人も増えてますね。
とはいえ、ここのプランはバルコニーのみかDWとバルコニー両方かで、
DWのみのプランはないから外干し出来なくなるわけじゃありません。

バルコニーなら自分で窓掃除できるけど、
業者が定期的に掃除してくれるなら
手間がかからなくていいという考え方もあります。

その他、日光が強すぎるのをベランダで調整するか
サッシや遮光カーテンで調整するかも含め、
人それぞれにいろんな好みや考え方がありますから、
正解を周りの人に求めたり押し付けたりするのでなく、
自分のニーズや好みで最適解を選べばよいと思います。

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217 マンション検討中さん

当たり前の事を長々と…
スレの無駄遣いや

[219: 口コミ知りたいさん]

アマンレジや三田ガーデンヒルズ等、
最高峰レジデンシャルはすべからくDWを備えております。

ベランダ厨は、DW非搭載郊外仕様のお隣のスレへお帰りくださいね。

[220: マンコミュファンさん]

>>219 口コミ知りたいさん
すべからくの意味を調べた方が良いよ…
須く…べしって漢文の必須知識なんだけどね

[221: 通りがかりさん]

>>216 名無しさん

金持ち喧嘩せず。
ツインタワーの住民は勝ち組。
理事会メンバーも、さぞかしの経歴者。
頼もしく安心できますとも。

[222: 周辺住民さん]

GCTはバルコニータイル設置不可だったのでこちらは設置可だとプラスポイントです

[223: マンション検討中さん]

荒らしが混じってますね。
購入検討の方は大人の対応をお願いしますね。

[224: 購入経験者さん]

>>204 マンション検討中さん
南池袋2丁目の自治会はあるよ。

[225: 名無しさん]

>>223 マンション検討中さん

山手線の人ですね。
どこにでもいますね。

[226: マンコミュファンさん]

>>224 購入経験者さん
自治会費は、月200円です。
おそらく、管理費と一緒に徴集されるとおもいます。

[227: 匿名さん]

>>226 マンコミュファンさん
それ町内会じゃない？

[228: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん
ベランダ南40階とDWの南東20F↑に住んだ経験からするとDWは3月から遮光カーテンが必要で、レース反射ありだけだと4月から昼間はエアコンが必要になります。
夜は夜景がきれいですが、どちらが良いか、なんともいえません。

[229: マンション検討中さん]

日当たり良好＆地球温暖化で
冬の床暖房はなくても支障はなさそうですが、
冬以外でエアコンへの依存度は高くなりそうですね。

[230: 買い替え検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
やはり朝昼はカーテン閉めて、夜は開けられるという生活ですよね。
そうなると住友の北側を選ぶかで悩みます。

[231: eマンションさん]

>>227 匿名さん
町内会と自治会は同義語です。
地域によって呼び方が違うそうです。

[232: 匿名さん]

>>230 買い替え検討中さん
自分は外出中や就寝中はカーテン閉めますが、
自宅で食事したりのんびりしたい時はカーテン開けます。

[233: 匿名さん]

中東がきな臭くなってきましたね、、、
ウクライナの時はインフレ円安でマンション爆上げになりましたけどどうなりますかね、、、

[234: 口コミ知りたいさん]

>>228 マンション検討中さん

実体験談は、助かります。
ベランダ南向きの暑さは、いかがでした　か？　DWの方が酷暑でしょうかね。

[235: 口コミ知りたいさん]

>>226 マンコミュファンさん

タワマンの世帯数からして、自治会費は莫大な金額となりますよね。
地域のお祭りとか？一体何に使われるのでしょうか気になります。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 口コミ知りたいさん
自治会費は、余裕がありますよ。
やる気のある方が役員になれば、何でもできますよ。

もしくは、野村＋住友住民の1500世帯で、別の自治会を作ったほうが、やりやすいと思います。