プレシス西八王子リバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス西八王子リバーサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/nishihachioji_560112/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154431

所在地：東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
交通：JR中央本線・中央線快速「西八王子」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：57.44平米～77.90平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社モアハウジング
施工会社：一建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ　一級建築士事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：32戸（他管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：準工業地域・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m
地目：宅地
駐車場：敷地内に13台（機械式12台、福祉対応平置駐車場1台）、敷地外に3台
※敷地外駐車場については別途賃貸借契約書を締結予定です。
　なお、当該賃貸借契約は当該駐車場が将来にわたって確保されることを
　保証するものではありません。
駐輪場：敷地内に64台
バイク置場：敷地内に3台

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年2月下旬（予定）
販売予定時期：2024年4月下旬

バルコニー面積：9.99㎡～18.93㎡
建ペイ率：60%（80％）
容積率：200%
敷地面積：1028.04㎡
建築面積：535.25㎡
延床面積：2353.66㎡

Be in full bloom
自由な暮らし方が咲き誇るレジデンス。

- 本当に住みやすい街大賞2023 第1位
　中央特快停車「西八王子」駅へ
　フラットアプローチ徒歩8分
- 美しい桜並木が続く「南浅川緑地」隣接
- 全邸南西向き 静謐な住環境

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

家族で住むことを考えると７０㎡の広さはほしいところではあるのですが
今見る限りでは６０㎡台のプランが中心なのかな～。
ただ、西八王子駅まで徒歩８分程度の立地。
周辺環境は住みやすそうで魅力はありますよね。

[3: 匿名さん]

販売予定時期が見直される前の昨年夏にモデルルームに行きました。70㎡台は1戸で、60㎡台前半が中心だったと思います。
その時に当初発表されていた予定価格が未定になったとの話がありましたが、やはり予定価格は見直されて上がっていますね。

[4: 匿名さん]

小学校と図書館がすぐ近くにあって駅前フラットアプローチ徒歩８分の距離
駅の近くにはダイエーがあるので買い物も便利なことを考えると、住みやすさがうかがえます。
桜並木もあってきれいなんでしょうね。
その上教育施設が近いというのは子育て世帯にとってはメリットが高い

[5: マンション比較中さん]

>>3 匿名さん
なんで価格上がっちゃったんですかね、

[6: 通りがかりさん]

>>5 マンション比較中さん
価格が未定になったと聞いたときは売主が価格を見直す動きがあるという感じだったと思いますが、理由は不明です。
当初予定価格3400～5900万円、竣工時期は今年の5月予定と出ていたので、時期も当初より結構延びた感じですね。

[9: 管理担当]

[No.1～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

駅までは思っていたよりも距離はないんですね。
川の手前側なので、
10分はかからないっていうかんじなのでしょう。
西八王子自体はかなり地味な駅。
ただ街としてはものすごく不便っていうわけじゃないので
落ち着いて暮らしたいならばアリかと思います。

[11: 匿名さん]

生活環境としては地味くらいでちょうど良いような気がします。
反対に派手な環境だとホテルやら飲み屋さんやらいろいろと子育てに相応しくないという意見が溢れているところも目につきますので。
ちょうどタイミングよく桜並木の見えるバルコニーのイメージ画像が出ていて最高じゃないですか。
桜並木が見えるそれだけで買いと思う人もきっといそうな気がします。
駅距離も平米数も環境も価格もトータルでバランスがとれている感じがします。

[12: 匿名さん]

自分も１１さんと同様に、生活換気用と落ち着いた感じが良い思っています。
派手な環境は便利ではある分、治安面が気になってしまいます。
特に自分だけでなく、家族と住むには静かな環境がベスト。
もちろん、アクセスの良さもほしいので、こちらにバランス取れていていいですよね。

[13: 匿名さん]

一駅八王子に出ちゃったり、もう少し上って立川まで行っちゃえば、買い物も便利だし
何でもそろう環境がありますからね。
そうやって割り切っちゃえば、暮らす場所としてはふつうにアリだと思います。
使える電車が各停のみだったりするので、その点は不便だけど
大きな駅で速達タイプに乗り換えちゃえば問題ないし。