グローリオ蘆花公園 【契約者・入居者限定】

[入居予定さん]

公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
　　　京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米
施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ　平和不動産

[260: 匿名さん]

防災訓練の情報ありますか？

[261: 匿名さん]

子供が走り回ったりするのは普通の事だと思うけど。
むしろ飛んだりはねたりしない、感情を表に出さない子供がいたらそっち方が心配になります。
ちなみにうちには子供はいませんし、自分を擁護してる訳ではないです。
足音は一日中聞こえるんですか？

小さな子供や犬連れの人を独り言を言いながらすごい形相で睨み付けている住民（同じ人）を何度か見かけましたがすごく気持ち悪いです。
あの人なんなんだろ？

[262: マンション住民さん]

そりゃ、子供嫌い、犬嫌いの人だっているでしょうさ。

子供連れで周りに配慮が行き届かない人たちがいるせいで、子供が悪者にされるのさ。

話に夢中で迷惑掛け続ける子供たち放置、通路ふさぎっぱなしの親がなおらないことには。

[263: 匿名さん]

子供嫌い、犬嫌いはその人の勝手で
マナーを守っている人にまで睨む筋合いはないでしょう。
歩きタバコやポイ捨てしてるサラリーマンが多いが、サラリーマン全員を目の敵にする？
独り言いいながらうろうろして普通じゃない雰囲気だったし。

[264: 運動好きおやじ]

トレーニング室についてたまには、年内でトレーナ派遣も終わるみたいだし、靴置きっぱなしあり（紛失は自己責任）にしないと益々閑古鳥な予感ですが、運動なさる方しない方問わずトレーニング室の現状はどう思われますか?私は靴置きっぱなしokにした上、夜も24時までにしてほしいです。

[265: 住民さんＡ]

>264

夜２４時までは賛成です。
（規約の改定が必要ですが）

靴については置きっぱなしは反対。
秩序なく放置されるのは見苦しい。
キャパがあるので、置ける人、置けない人があるのは不公平。
現状のルールを維持するか、有料で置けるようにするか。
共有部分の専有化を希望する人は対価を払うべし。

利用率が最近低く見えるのは、寒くなってきたので運動するのが面倒くさくなっている人が増えているだけでは？
私個人的にはいつ行ってもすいているのはありがたいです。

[266: 匿名]

人間って、あきっぽい生き物なんですよ

趣味なんてみんなころころ変わります

あれこれやめた理由をつけて言いますけど、あきただけです

[267: 運動好きおやじ]

なんで靴を置きたくなるのか考えたのですが、あそこにほとんど使われない下駄箱のようなものがあるからなんですよねー笑　あれさえなければそんな気にならないのですが・・笑

スリッパのためにあの数はいらないでしょうに・・・あと、更衣室もほとんど使われてないですよね。当たり前ですが。

あとせっかくおいてあるトレーニング室内のテレビ、エクセサイズしながら見えない方向においてあるのも含め、当初の見込みがあまりに素人発想だなーと感じております。

[268: 住民さんＡ]

>267

同意です。
下駄箱があると置きたくなる。
撤去するか、あるいは少し立派なカギ付ロッカーを設置して有料にするとか、そんなことを考えてました。

テレビもねぇ、ランニングマシーンとかやりながら見たらコケますよね。
液晶テレビも安くなったので、壁掛ＴＶ、数台導入いただくとかすると、高級感が増すような気がします。

[269: 運動オヤジはスシロもスパロも好き]

高級感はBGMでクリアできるのでは?(笑)

あの据え置きのEIZOのテレビはパーティルームなど他の部屋にもありますが唯一ｲｲﾈ!と思った備品です。

にしてもトレーニング室、何とかしたいな～。利用率二割くらいあるのかな～。

[270: 入居済みさん]

２時くらいまでにして欲しいな。あそこ音の問題ないでしょ？
利用率結構あると思いますが…夕方とか結構人いるよ。
利用率は低いほうが機材が組合としては消耗しなくていいんじゃないｗ

[271: 運動好きオヤジは夜型]

いずれにせよ6～22の利用時間は要見直しですかね!! あと更衣室が常時施錠なのはいけませんね～
マンションのトレーニング室に期待しすぎなのかな～。

[292: 匿名さん]

291さんに同感！
去年から大きなヒビが入っていたのに、修理したのはついこの間ですよね。
半年もあんな大きなひびを放置しそのままにしておくって（それも外から見えるところ！）
一体管理どういう管理しているのかしら、って思ってしまいます。

[300: 匿名さん]

2012/6/15に投函されたチラシ

http://randomtalk.seesaa.net/article/275185849.html

[302: 匿名さん]

苦しい言い訳ですね(笑)
投函チラシでも折り込み広告でもやれることはどんどんやって早く完売することが、入居者
さんにとっても一番いいことですよ。

[303: 匿名]

最近人増えたなぁと思う。いろんな人がいるけど挨拶をしてもしない人、すっごいめんどくさそーにするひとってわざわざマンションに住まなきゃいいのに。

[305: 匿名さん]

あいさつは大切です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[307: 匿名さん]

>303
マンション選びでタイミングを間違えてしまい、
3割割高で購入してしまった後悔から暗くなってしまった人も少なからずいると思います。
更にヒビだらけになり耐震性に疑問が生じてしまい、手放そうにも手放せなくなりました。

いま毎月ローンを返済してますが、ノーローンで買えたことを後から知るという衝撃は本当に辛いです。
こんなこと契約者板で書くなんてどうかしてると言われそうですが、絶対に同じ思いの人はいるはず。
みんなで力を合わせ、セコムに抗議とかできませんかね？

[308: 匿名さん]

そんな低レベルの住人はいないよ
金持ち喧嘩せず

[310: 匿名さん]

数千万の繰り上げ返済、高級車も数台買えたし貯金も
出来る。
この格差を容認出来るほど寛容な心を持ち合わせてい
ない人が多数であろう。
それでも完売は住人が望む事ではある。

[311: 入居済み住民さん]

住民以外の書き込みのようですね。
私が本当に当事者なら一人でもセコムと話しますね。

[314: 入居済み住民さん]

私は住民です。
よく読んでいただきたいのですが、当事者というのは自分が値下げ前に買っていたらということを言ったまでです。私は値下げ後に納得して購入しているのでセコムには恨みもないし、感謝しているくらいです。

[315: 匿名さん]

314は安く買った方ですか。
書き込みを見て少し違和感あったのですが、やはりそう言うこですか。
値下げ幅が大きいとその分所得格差が大きくなってしまい、様々なタイプの人が住民となることはデメリット。
1部屋でも売れてくれるのは住民としては有難いですが。

[316: 入居済み住民さん]

値下げ云々よりも、これだけいろいろな部屋の大きさがあれば所得格差はあって当たり前じゃないかと思いますが・・・
それがいやな方なら、全部の部屋が同じくらいの大きさのマンションにしたらよかったのかもしれませんね。
私には十分すぎる住処です。

[318: 匿名]

住民とは思えない乱暴な表現です

[320: 匿名さん]

きっと住民ではないでしょう

[321: 入居済みさん]

初めて投稿しますが、303は本当に住人？
そんな事で一日中、外でも暗い顔してる人なんていないでしょ（笑）
3.11で殆どのマンションがなんらかの亀裂が入ってるし。
まず住んでいて実感するのは、震度3度位なら殆ど揺れを感じません。
階数やテラス、ヴィラによって違うんだろうけど
3.11の時も我が家は物ひとつ落ちなかったし置いてある物がずれる事もなかった。
だから共有部分のヒビなんて別に。家が安全って事が一番大事。

値引きされてる部屋って使いにくそうな間取りばかりだし
理想の間取りの部屋を買えて満足です。
3割引で不満を持ちながら毎日住み続けるか
先に理想の間取りを買って毎日楽しく暮らすか
私は後者を選びます。

3割引を根に持ち続けてる人って（なりすまし住人だろうけど）
そんなに無理してローン組んで大丈夫？と思う。

[322: 入居済みさん]

↑303ではなく307でした。

[323: 匿名さん]

3000万は大きいです（涙）
少数意見ではないと思いますが。
根に持つかは別の話です。

[324: 入居済みさん]

３２３さんは間取りも気に入ったから買ったんですよね？

間違えないで欲しいのは
3000万円引きだったらあなたが住んでいる今の部屋は残っておらず「買えなかった」ので
落ち込まなくていいと思います。


当たり前ですが人気のある間取りから売れていきます。早い者勝ちです。
100パターン以上の間取りがあるここは特にそうです。

そして売る時も、使いにくい間取りは売りにくいです。

人気のない間取りを安く買って安く売るか
人気のある間取りを高く買って高く売るか

私ならよい間取りの部屋を買って毎日気持ちよく暮らします。

[325: 匿名さん]

>307＝323

1億の物件を買うような人が不動産リスクもわからず
３割割高の物件を買ってしまって〜なんて言うかな？
頭のいい人ならこんな所でそういう事を書くわけがないし
住民なりすましにしかみえないけど・・・

ちなみに私は気に入った服はセール前の定価で買います。
セールになってから買えなかったら悔しいから。
高い不動産だったらなおの事。

[326: 匿名さん]

多少妥協し間取りの変更で数千万引いてくれるなら
そちらを選びたい。
325さんのようなセレブではないので3､4千万
稼ぐのは大変です。服のセールと比較されても。。

[327: 匿名さん]

私は
１億も出せる人が3千万の為に住み心地を妥協すると思えないんです。
パーフェクトな部屋に今住んでいるのに、これからレベルを下げれますか？
少しでも不満のある家に7千万も使うなんて、逆に無駄なお金の使い方だと思うんですけどね。

はじめて買われた家なのでしょうか？
新築のうちに住めて階数、間取り、日当りが全て希望通り
条件が同じで値下げならそりゃ文句言いますが
条件が全く違うので・・・・
その部屋に需要がないなら値下げする、ここに限らず一般論だと思いますが。

[328: 匿名さん]

値引き、外壁の問題など既にperfectではない状況です。
物件の満足度は住んでからの心地良さですから。
専用部、共用部、住民、管理など全てです。
これらの満足度が契約した価格に見合えば幾ら値が下がろうが
文句もございません。

[329: 匿名さん]

よい間取りを高く買っても高く売れないのが
ここの一番の問題。
住み心地、満足度なんて二の次です。自分の
マンションがバーゲンセールされて嬉しい
はずはありません。結局は資産価値、余りにも
下がったらそれだけで憂鬱です。

[330: 匿名さん]

意見も多様、皆さんのご意見はいかに。

[331: 匿名さん]

皆さん、もっと前向きなコメントをしましょう

[332: 匿名さん]

＞これらの満足度が契約した価格に見合えば幾ら値が下がろうが
文句もございません。

値下がっている物件はそもそも自分と同じ条件ではないので文句のつけようもないのでは？


＞よい間取りを高く買っても高く売れないのが
ここの一番の問題。

そうですか？
私がみた中古物件は
当時の販売価格より若干高く売れていましたけど、あなたは本当に住民ですか？

[333: 匿名]

＞専用部、共用部、住民、管理など全てです。

ごぶさたでしたね。
上の階の騒音は収まりました？

[334: 匿名]

？　未使用部屋を3割引き以上で販売しているのに
中古で定価以上で買う人なんているの？

不動産売買は、売値よりも成約値が下がるので・・・ですよ。立派なオプションがついていたとか？

とにかく、値引きしてでも早く売るまたは賃貸に出してほしいですね。

[335: 入居済みさん]

7月初からお世話になっています。

毎朝、住人の方や管理人さん、警備の方の”おはようございます””いってらっしゃい”。
帰宅時の”お帰りなさい””おつかれさまです”。
気持ちのよい挨拶に、日々、買って良かったと実感しています。

こちらも感化されたようで、
いつの間にか、こちらからも挨拶をするようになってしまいました。

これからもよろしくお願いします。

P.S　ジムの時間が１時間延長されてよかったですね。

[336: 住民さんＡ]

ジムの時間延長など、このマンションの管理組合、管理会社は住民の要望にきちんと対応してくれて、とても感謝しています。
335さんも気持ちよく生活できると思いますよ。
今後ともよろしくお願いいたします。

[337: 契約済みさん]

中古と賃貸にも出して、管理上、問題ないかな？

[338: 匿名]

>>337
すでにたくさん出ていますよ。

http://www.high-class.jp/search/mansion_290.html

[339: 匿名]

激しい雨ですが、水害は大丈夫ですよね？

[340: 匿名]

台風、大雨も降らず無事通過しましたね

[341: 匿名]

１０月２０日に調布の花火大会がありますね、上階の南西方面からは見えるんでしょうか。
昨年は震災で中止になったんですよね。

ちなみにすごく遠いですが横浜の花火大会、二子玉川の花火大会もよく見えました。

[342: マンション住民さん]

匿名さん
大変ご無沙汰でーす。
毎度パトロールお疲れ様です。
このスレは同一人物がずっと頻繁に書き込んでいるように見えますね。
できれば…もっと活発なコミュニケーションの場であれば、もっと有意義なのですがね。
ちなみに、上階の騒音は少しずつですが、以前よりおさまりましたよ。
どなたかの書き込みを私と断定してるようですが、管理会社の対応は以前から迅速だし、最近は特に丁寧になったと思います。
書き込みが削除されていたので、書かれていた詳しい内容は分かりませんが。
読み取れる範囲内でお答えしときますね。
あ、お返事はいらないですよ～

[343: マンション住民]

341さん
だぶん、富士山が見えるお部屋なら調布の花火も見れると思いますよ。

[344: 入居済みAさん]

11月に越してきた者です。
ネット上でいろいろ言われているのは
知っていましたが、実際に見学して、
思い切って購入しました。

別の方もコメントされていましたが、
住人、管理人さん、警備の方の挨拶は
非常に気持ちがいいです。

これまで住んでいた賃貸では、乾いた
目礼くらいできたので、私自身もきちんと
挨拶したいなと思っています。

また、敷地内の植樹の手入れも素晴らしく、
気持ちよく入居させてもらっています。

これだけの世帯が入っているので、いろいろ
あるでしょうが、これもご縁ですし、
楽しく住んでいきたいと思っています。

富士山が見える部屋からは調布の花火が
見えるとのこと。

来年を楽しみにしたいと思います。

[345: マンション住民さん]

外野はうるさいですが、住めば都です。
こちらこそよろしくお願いします。
私も声を出しての挨拶を心がけている一人です。
富士山の見える部屋いいですね

[346: 匿名]

>>345 良い都となることをお祈りしています

[347: 働く女子さん]

ありがとー

[348: 匿名]

また値引きの　チラシ来ましたね

[349: 住民でない人さん]

値引きのチラシ、まだ豊洲の方まで入ってきてます。
水面下では更に引いてくれるでしょうね。いいなー

[350: 一階住人]

新たにできたマンションポータルからここにリンクはったら利用者増えそうですよね～

[351: 元居住者]

先月末まで住んでいました。スーパーも商店街に充実してるし、芦花公園にも大きなスーパーもあるし、周りの住人もとても良い人ばかりで、満足度の高いマンションでした！
仕事の都合で、引っ越しましたが、管理人さんがわざわざ子どもにプレゼントを持って来てくださりました！子どもの名前を覚えておられ、会う度に名前で呼んで下さります。管理人さんの対応も早く、本当に素敵なマンションです☆

[352: 住民でない人さん]

マンションは管理を買えって言われますものね。
良さそうな雰囲気が伝わってきます。

[353: 住民でない人さん]

ちょっと質問があるのですが、騒音の件はやはり気になりますか？
最近のマンションは二重床、二重天井が標準というところも増えているようですが、ここはどうなんでしょうか？

[354: マンション住民さん]

どんな構造でも上でドンドン跳ねれば響くし、まったくの無音状態はないと思います。
要は住む人のモラルの問題です。
因みに、ここは二重床、二重天井。最近は後々のメンテナンスを考えてこの工法が多いですよ。

[355: 匿名]

まぁどんな人が住んでいるかによりますよ　多少の生活音はありますが気にならない程度ですよ

[356: マンション住民さん]

二重床にしても、音は聞こえます。でもちょっとした工夫で音の軽減はできるのでは？
床に絨毯、カーペットを敷くとか、靴下を履くとか、・・・・
こんな気遣いができると良いのですがね。
音は聞こえる、という意識を持つだけでも変わるのです。