□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[164: 匿名さん]

地震保険制度の概要
http://www.mof.go.jp/jouhou/seisaku/jisin.htm

保険金の支払
地震保険では、保険の対象である建物または家財が全損、半損、
または一部損となったときに保険金が支払われます。

建物・家財
全損 ご契約金額の100％ (時価が限度)
半損 ご契約金額の50％ (時価の50％が限度)
一部損 ご契約金額の5％ (時価の5％が限度)

[165: 匿名さん]

株価も大分回復してきたし、そろそろマンションが上がりだすのではないですかね。

購入を考えてる人は、ここ半年～1年くらいが買いではないでしょうか。

あっ、このスレは一生賃貸派の人ばっかりだから言っても意味無いか。

[166: 匿名さん]

>>165
テンプレみたいな文ですな

[167: 匿名さん]

三菱地所、銀行は、これから住宅分譲は大して儲からないと判断したのかな？
それは暗にマンション価格は上がらないことを意味しているのでは？

[168: 匿名さん]

>>167
三菱地所はマンション事業ですさまじい損失を出したようだし
藤和に不採算事業を押し付けることで、手堅く利益を出すことで定評のある
賃貸事業に特化したいんだろうな。実際、最近の地所の
分譲マンションはどこも販売が上手く行っていなかったようだから。

[169: 匿名さん]

当たり前！
三菱地所は所詮大家事業にしか向いていない、お坊っちゃん企業なんだから(笑)販売不動産なんて気質じゃないんだよ、彼らは一生懸命に何かするとか向いてないんだから(笑)三菱自動車と同じく不採算で不向きだよ。笑えるね。その点三井住友不動産は立ち回りが上手いし、ららぽーとなんてホント上手くやってるよ。

[170: 匿名さん]

三井も住友もマンション分譲がそんなに上手くいってるようには見えないけど…
ららぽーと頼みなら、三菱と一緒。ただ、値下げしないで、損失を計上してないだけでは？

[171: 匿名さん]

不動産業界やデベの行く末は銀行次第。

銀行が不良債権やむなしと判定すれば、その時点でハイそれまでよ。

２０年前のバブルの終焉も銀行経営者が先送りを繰り返してたから、不況のドンゾコに突っ込んだ。

またもや経営者が責任とりたくないので、のばしのばしのグータラぶり。

早くもう一度リセットが必要なのに、逃げまくり。

[172: 匿名さん]

しょせん銀行はカネ貸屋、　　　貸したい企業は倒産の危機。

政治が銀行と組んで住宅ローンを組ませる政策を推進。　　まさかリーマンショックが来るとは想定外。

タワーマンションは国民にローンを背負わす、政治の悪知恵。

大地震がきてタワーが倒れようが、液状化が起きようが、過去の政治家は知らんふり。

マスゴミも同罪になるのにしらんふり。　　　　NHKだけは警鐘を鳴らした。　そうゆうことですよ皆さん。

[173: 匿名さん]

つまり>>172は埋立地タワマンが憎くて仕方ない、そういうことですね。

[174: 匿名さん]

耐震偽装もよくあれだけで終結させたよ。
んな数件なわけねーじゃん！

[175: 匿名さん]

＞埋立地タワマンが憎くて仕方ない、そういうことですね。

当方も５年前からマンション生活ですが、キャッシュで支払い　　ローンは無し。　　

悠々自適の生活。　　　　若い人にローンの怖さを忠告してるだけ、　地盤が安全で環境の良い中古をおすすめ。

[176: 匿名]

三菱と三井、住友の業績の違いはタワーをやったかやらなかったかの違い。
三菱社内じゃ何故タワーやらずに藤和なんか買ったんだって非難の嵐。

[177: 匿名さん]

つまり三菱はビビりのトーシロなのでは!!

東京駅前では、ﾃﾞｶｲ顔できるが…ちょっと離れるとｵﾄﾞｵﾄﾞ〜所詮お坊っちゃん体質!!

三井住友連合の比ではない(笑)

[178: 匿名さん]

三菱はタワーの安全性には疑問符をつけていた。

住友や三井はタワーが地震で倒れたときは想定外であった、役所の審査は通った。　　と　　突っ張るでしょ。

[179: 匿名]

三菱は石橋渡るから大型プロジェクトを避け小口分散したが、大規模、タワーブームに逆行して損こいただけ。

[180: 匿名さん]

タワーは危険かな〜所詮考え過ぎになるのでは…だって、神戸震災だってタワーは液状化したが建物は倒壊しなかったし平気だろうと思う。

[181: 匿名さん]

タワーは後が怖い。
修繕費が。
地震の後の修繕費も低層より掛かるだろうし。

[182: 匿名さん]

タワータワーって必死なのがタワー不振のよい証拠ですな。(笑)
これからも買えない貧乏人と罵詈雑言吐きながら買い煽りにお励みくださいませ！

[183: 匿名さん]

タワーの基礎杭がきちんと安定地盤に届いているかどうかは誰もわからない（確認のしようがない）って聞いたけど本当？