シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

[近所をよく知る人]

家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
　※立地情報は大丈夫です。

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(仮称)シティタワー天満

大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2　

地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分

平成20年7月下旬販売開始予定　地上45階建　総戸数650戸　住友不動産　大林組

[874: 匿名はん]

中層から高層では四百万以上の差がありましたが。。。同じ間取りでこの差はおおきいよ？ほとんど差が無いは言い過ぎでは。

[875: 購入検討中さん]

言い過ではないよ。実際２０階と４０階台の同じ間取りで、３００万程度の差しかないでしょ。
普通に考えて、この差は狭いよ。他のマンションと比べたら？

[876: 匿名はん]

値上げ幅が狭いのとほとんど無いでは、意味合いが違う。

[877: 検討中さん]

↑値上げ幅が狭いって話じゃないよね？

ちゃんと文章読んでる？

[878: 匿名はん]

２０階から４０階の価格の差額を値上げと表現したにすぎんよ。
文脈で理解できんのか？

[879: 検討中さん]

↑屁理屈だね。苦しい言い訳で、文章力無いから理解できんわ。

[880: 購入検討中さん]

まあまあ、どっちでもいいじゃないですか。
人それぞれ、価格観念は違うわけだし、
そんなことで言い争っても、掲示板が
あれるだけですから。

もっと、有意義な情報を交換しましょう！

[881: 匿名さん]

予定価格から値上げなんてあるんですか？それって言い換えたら客の足元見るってことでしょ。
商売としてそんなことありえるのですかね？

[882: 検討中さん]

今提示されている価格はあくまでも販売予定価格だし、人気の度合いによって、ありえると思いますよ。

その辺の価格決定もあって、今時間かかってるんでしょ。

売れるなら極力高い値段で売りたいと思うのは、販売側にとって当然でしょう。

私は営業さんに、人気があるので、現在の価格で提示できるかは保証できないって、既に釘さされてますよ。。。

[883: 値上げ？]

あるわけないと思っています。通常の商道徳として有り得ないと思っています。もしそのような事態になれば、きっぱりと断り、二度とこの会社の物件は購入しません。

[884: 匿名はん]

私も予定価格とは言え提示してる以上、基本上げるのはどうかと思います。

[885: 匿名はん]

通常一回の販売期で売り出す戸数の10倍の集客が必要です。何組くらいの来場があるか聞いてみてその戸数以下の売り出しもしくは10%以下の成約戸数なら売れ行きがきびしいバロメーターです。1期の出し戸数と売れ行きを見守って検討しましょう。なんせ数が多いマンションですから…

[886: 購入検討中さん]

じゅうぶん有り得るでしょう。
商道徳もなにも、誰一人まだ契約されているわけではありませんしね。
予定価格を上まわる販売価格が提示されたとして、883が購入を断念されたところで
他に希望される方はたくさんいらっしゃると思います。
もちろん低価格を維持していただけるに越したことはないですが、
もともと割安な設定だと感じておりますので、
私としては多少の値上がりは仕方ないのかな、と覚悟しています。

[887: 匿名さん]

確かに上げるのは、どうかと思いますけどね～。
他の検討中の物件を諦める人だっているでしょうからね。

[888: 匿名はん]

要望書取り消したいとおもうのですが、ぎりぎりまでスミフには伝えないでおこうかと。契約直前まで。
こけまでふざけた対応されているのだから、このくらいの事はしてやらないとさ。

[889: 匿名はん]

888さん そんな事言っても結局買うでしょう(笑
あまり、かっかっしないで気長に待ちましょうよ。

[890: 申込予定さん]

888サンヘ

　要望書取り消しはできると思うけど・・・　　契約前に要望取り消しとはいうものの
手続きの流れからして、まずは登録があると思うのですが・・
登録はされないのですか？
　まー出来上がる時期やお引越しの時期はみんな同じなんですから気永に正式価格が
公表されるのを待ちましょうよ。

[891: 匿名さん]

多少値上げされても問題ないです。
他物件検討の人も、期待値高いだろうし、他を検討止めて待っていいんじゃないですかね
果報は寝て待てです。
のんびり待ちましょう。

[892: 検討中さん]

私も営業の方に前もって言われてるので、上層階については多少の値上げは気にしません。

今日、桜之宮の川沿いを夕方時に歩いて帰りましたが、最高に格好いい仕上がりになってきてます。

改めて絶対に買いたいと思いました。

マジ格好良すぎです！

[893: 匿名はん]

みなさん資金に余裕あるんですねー。
私は多少無理して買う予定なので、値上げ幅が大きければ本当に断念せざるを得ない状況です。
なので値上げは正直かなり厳しいです。
私の営業の方はほぼ予定価格に近い感じになるとおっしゃってましたが
他の方の書き込みを見てるとわからないですね。